惟他提醒，倘港美息差擴闊至相當程度或引發市場作套息交易，預告今次資金流出港元速度或較上次加息周期快。 財政司長陳茂波在網誌表示，市場普遍預計美國今年內可能會大幅加息以應對通脹高企，將關注包括本港息率及港匯走勢、資金會否外流，及加息對置業人士和按揭貸款質素的影響等。 他又提到本港現時市道開始好轉，但下月中發表的2至4月份失業率，仍反映第五波疫情的困難情況，故失業率還需要些時間才會掉頭回落。 美國聯儲局一如預期加息半厘，至0.75厘至1厘的範圍，並在下月啟動每月475億美元的縮表行動。 金管局總裁余偉文認為，隨港美息拉闊，預計資金流出港元速度，會較2015年至2018年的美國加息周期快，拆息亦趨升。 但本港樓市借貸比率穩健，金管局資料顯示，現時香港過半數住宅物業業主沒有按揭貸款，而銀行按揭貸款人的平均供款與入息比率在八輪宏觀審慎措施下處於36%的低水平，按揭貸款人亦經過壓力測試，有抵禦利率上升的能力。 而隨着美國加息，市場預期港美息差擴闊，資金會逐漸從港元流向美元。
信置營業部集團聯席董事田兆源亦指，根據近期推盤時準買家反映，認為樓市升幅會大於加息影響，對買樓決定影響輕微，亦見到有投資者重新入市。 外交部駐港特派員公署發言人，對歐盟發表2021年度涉港報告表示強烈不滿和堅決反對，敦促歐盟停止一而再、再而三的拙劣政治表演。 發言人批評報告污蔑中方破壞「一國兩制」，詆毀香港撥亂反正，抹黑香港民主、自由、法治狀況，老調重彈、顛倒黑白。 任何外部干預勢力的空洞叫喊，都阻擋不了香港由亂轉治、由治及興的步伐。 美國加息供樓 中方維護國家主權、安全、發展利益的決心堅定不移，維護香港繁榮穩定、推動「一國兩制」行穩致遠的決心堅定不移，敦促歐方認清大勢，擺正位置，改弦易轍，收手噤聲，停止逆歷史潮流而動的徒勞之舉。 國家主席習近平在金磚國家外長會晤開幕式以視像形式致辭，強調反對霸權主義，抵制集團對抗。 習近平指出，國際形勢中不穩定、不確定、不安全因素日益突出。
美國加息供樓: 美國4月二手樓銷售連跌3個月
美國聯儲局於本港時間2022年3月17日凌晨公佈最新議息結果，加息0.25厘，聯邦基金利率升至介乎0.25至0.5厘範圍，是2018年12月以來首次加息。 聯儲局主席鮑威爾 表示會留意通脹數據，或會加快加息步伐，又指最快會在5月宣佈縮減資產負債表。 至於資產價格方面，無論股市或樓市，除了息率變化，其他如供求因素、市場對宏觀經濟前景的預期及投資情緒等，都會左右其發展，在通脹升溫及息率掉頭回升之際，投資者還是以審慎管理潛在風險為上策。 美國加息供樓 而外圍市場加息，令持有外幣的回報變得吸引，亦難免觸發部份資金外流，但金管局有機制確保資金進出自由，同時避免匯率過份波動損害經濟及商業運作，相信不影響本港金融和貨幣穩定。 上月中美國聯儲局事隔三年多以來首次加息，市場亦普遍預期，美國今年內會進一步大幅加息，本港息率難免跟隨向上，但實際上調速度，亦受本地資金存量影響。 有按揭顧問估計，措施對本港樓市影響輕微，並相信美國利率要上調至2厘以上，本港最優惠利率才有「跟加」壓力。
- 指明類別人士如在今年1月11日或之後取得核酸檢測或快速抗原測試的陽性檢測結果，則毋須按公告的規定進行檢測。
- 香港方面，金管局於3月17日上調基本利率至0.75厘，幅度跟隨聯儲局，不過暫時未有本地銀行跟隨加息，滙豐銀行宣布維持最優惠利率於5厘，渣打香港亦宣布維持最優惠利率於5.25厘不變。
- 嘉華國際營業及市場策劃總監溫偉明表示，雖然美國聯儲局加息半厘，但香港仍受惠內地支持而資金充裕，認為港美加息步伐未必一致，香港加息或不及美國急或多。
- 不過，現時銀行體系結餘仍屬高水平，並有一定的緩衝空間，料一個月HIBOR有機會於上半年反覆挑戰0.6至0.8厘水平，上半年MMI將挑戰2厘以下水平，對供樓開支未見大增，短期來說對樓市影響仍屬於正面。
- 他說，不會因為加息而調整推盤步伐，會繼續貨如輪轉，又預計今年本港樓價保持平穩，隨着市民重新外出消費，經濟活動改善，預計市場將逐步向好。
聯儲局每隔一、兩個月就會召開一次議息會議，決定加息、減息或維持利率不變。 聯儲局只決定隔夜息，那些借貸期較長的利率依然由市場自行決定。 銀行之間自行通過自由競爭，達到一個被稱為「拆息」的利率：這個利率受各種各樣的因素影響，每分鐘、每秒鐘都在變。 美國加息供樓 利率高的時候，舉個例子，企業做生意貸款成本高，生意難做，於是會減少投資；一般人買樓的借貸成本亦提高，按揭供款增加，也許沒有能力還錢，作出決定時或會更審慎。
美國加息供樓: 加息減息常見問題
盛源控股宣布，自5月19日(周四)起，劉自磊已辭任執行董事、董事會主席、行政總裁及提名委員會主席。 馬寶軍已獲委任為非執行董事、董事會主席及提名委員會主席，以代替劉自磊；執行董事趙允已獲委任為行政總裁，自5月20日(周五)起生效。 NOMAD TECH 宣布，自5月20日(周五)起，Eric 美國加息供樓 Tan Chwee Kuang拿督已辭任執行董事、董事會主席及行政總裁，執行董事余德才已獲委任為主席及行政總裁。 曾淵滄為香港資深財經分析員，曾出版多本財經書籍，發明「曾氏通道」用以分析恒生指數走勢，亦是中原城市指數創始人之一，曾任香港城市大學工商管理碩士課程主任和管理科學副教授。
「依我拙見，它毫無價值，毫無根基，沒有作為安全錨的標的資產，」她說。 「到了央行數字貨幣推出的那天，任何數字歐元背後都將有央行支撐，我認為它與許多加密貨幣大不相同，」拉加德說。 不過，香港銀行體系內貨幣供應的多寡也會影響香港的利率，大銀行與小銀行的利率也不相同。 還有，今日在香港股市上市的企業，越來越多是內地企業，收入、利潤來自內地，故港元息口上落對這些股的股價影響不大，內地人民幣加息減息影響反而更大。 美國加息供樓 禤惠儀說，港銀幾時調高按揭息率，要視乎市場資金成本、供求及銀行各自的資金結構等個別因素。 她說，銀行一直審慎地審批按揭貸款，並進行足夠的壓力測試，即使面對加息環境，供樓人士都有利息封頂保障，樓市表現則要視乎供求及經濟情況。
另一方面，利率高將令一般人傾向寧可把錢存在銀行安安穩穩地收息，而不願意冒險投資於股票市場，對股市造成壓力。 本港方面，第五波疫情逐漸受控，實施數月的嚴厲社交距離措施開始分階段逐步放寬，加上消費券的效應，將有助支持今季經濟進入穩步改善的趨勢。 但不少企業及打工仔仍承受著過去疫情造成的經濟壓力和打擊。 即使整體經濟初步喘定，但他們實際面對的生活壓力仍需要持續穩定的環境和足夠的時間才能逐步緩解。 例如上周公布的首季最新失業率急升到5%，比前次高0.5個百分點，失業人數增加逾2.7萬人，總失業人數增加到18.8萬人。
- 還有，今日在香港股市上市的企業，越來越多是內地企業，收入、利潤來自內地，故港元息口上落對這些股的股價影響不大，內地人民幣加息減息影響反而更大。
- 讓市場意外的是，聯儲局主席鮑威爾排除了單次加息0.75厘的可能，並指接下來兩次議息會議可能會各加息半厘。
- 財政司長陳茂波在網誌表示，市場普遍預計美國今年內可能會大幅加息以應對通脹高企，將關注包括本港息率及港匯走勢、資金會否外流，及加息對置業人士和按揭貸款質素的影響等。
- 昨早10時許，中環紅棉路婚姻登記處已有4至5對準新人到場，艷陽高照一掃疫情陰霾，由於政府已放寬第二階段社交距離措施，觀禮人數亦鬆綁，新人與親屬都十分開心。
- 惟畢馬威中國金融服務業合夥人馬紹輝則指出，聯儲局加息將對香港銀行的淨息差帶來正面影響。
- 聯儲局於香港時間周四(5日)凌晨宣布，將聯邦基金利率目標區上調到0.75厘至一厘，並正式公布其縮減資產負債表(縮表)的計劃。
- 就算樓價跌會令租金回報上升，也恐怕追不上加息幅度，因此預計扣除按息的淨租金回報兩年內會由正降至負0.7厘，削弱打算讓他人供樓的買家需求。
嘉華國際營業及市場策劃總監溫偉明表示，雖然美國聯儲局加息半厘，但香港仍受惠內地支持而資金充裕，認為港美加息步伐未必一致，香港加息或不及美國急或多。 她強調，在聯匯制度下，有資金流入或流出十分正常，制度一直行之有效，有信心可抵禦可能出現的波動。 美國加息供樓 她說，近期金融市場較為波動，但銀行體系運作順暢有序，提醒市民作出投資決定時要謹慎。 美國4月二手房屋銷售下跌2.4%，以年率計跌至561萬間，少過市場預期，連續3個月下跌，亦創近兩年最低水平，受樓價上升以及缺乏二手放盤影響。
美國加息供樓: 加息減息對個人理財有甚麼影響
該土地包括位於中國廣東省珠海市香洲區九洲大道與迎賓南路交叉口西北側之地塊，總地盤面積為 38,416.01 平方米，合共總樓面面積為 198,775.90 平方米。 當市場變得動盪並且股票開始大幅下跌時，人們通常會聽到人們鼓勵投資者“逢低買入”。 環球印館公布要約結果，要約已於5月20日(周五)下午4時正截止，要約人接獲共30.5萬股要約股份，佔已發行股本約0.03%，緊隨要約截止後，要約人及一致行動人持有已發行股本約56.28%。 環球印館早前宣，要約人林承大收購合共3.54億股股份，佔已發行股份總數約39.37%，總代價885.885萬元。 受第五波疫情影響，尤其是在1月後，隨着限聚令進一步收緊，本港看樓數量跟隨下跌，影響市場氣氛。
MoneyHero.com.hk可能透過本網站所提及的品牌或服務收取報酬。 根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2月份的經絡按揭息率指數最新報1.63厘，按月持平。 （法新社莫斯科19日電） 俄羅斯副總理胡斯努林（Marat Khusnullin）暗示，除非基輔當局向莫斯科支付電費，否則俄國將設法切斷歐洲最大札波羅熱核電廠對烏克蘭的供電。 不少婆媽常會燉一鍋熱呼呼的雞湯給家人補身體，雖然燉雞湯的程序有些繁瑣，不過能燉煮給家人吃，尤其在疫情嚴峻期間替家人補補身體，還是讓許多婆媽樂此不疲；對此，就有一名女網友分享「蔥雞湯」的煮法，只需要4步… 美國加息供樓 不過，瑞銀也不排除港樓今年好景重來的可能性，估計最多會升5%，推高港樓的要素包括內地人才大規模流入，以及港府「撤辣」，即撤銷針對非本地買家及非首置人士的印花稅。 瑞銀解釋，稅務減免的受惠者在報稅時會揭發房東有收入未報稅，推低房東租金回報率。 若全港擁有多於一套物業的人只有5%漏報稅且決定沽貨，已可拋出約2.27萬伙，為去年住宅交投量的31%或政府住屋供應目標的53%。
對於聯儲局22年來再度大幅加息0.5厘，余偉文表示，今次美國加息速度比上個加息周期快，相信資金流出港元的速度將較之前快。 日本拉麵文化向來深受台灣人歡迎，近幾年有許多連鎖日本拉麵品牌進駐台灣，老饕們甘願花時間排隊，就為了吃上一碗熱熱的拉麵，不過各家不僅品質不同，售價自然也不盡相同，有些人認為些許拉麵店CP值非常不高，吃一… 該行唱淡港樓主要基於息口，事關其經濟師近期特別強調美國本土通脹高企的危機，遂率先調高美國聯儲局加息預測。 美國加息供樓 更甚者，跟樓按相關的一個月HIBOR已從去年第四季的約0.06厘，升越0.3厘。 MoneyHero Global Limited及／或其分支機構不能，亦不會對任何資訊、特定投資項目之回報與可持續性，或資料來源的潛在價值，作出評估、驗證或保證其適當性、準確性或完整性。
美國加息供樓: 美國加息、減息對香港股市的影響
受美國聯儲局收緊貨幣政策和本地疫情嚴峻打擊，本港樓市氣氛低迷。 政府經濟顧問梁永勝昨日（13日）指出，第一季樓市仍然偏軟，交投疏落，首季成交量按季急挫34%，只有至10056宗，按年大跌45%，是2018年第四季以來的最低。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮預計，若下半年疫情穩定，本港樓價可穩中有升，大概漲幅在5%左右。 香港實行聯繫匯率制度，美國利率升跌會影響港元供求，所以理論上香港息口應該跟隨美國變動，以保持港元匯價穩定。 美國加息供樓 但有時候美國和香港的經濟發展並不一致，所以美國加減息時香港未必跟隨。 香港方面，金管局於3月17日上調基本利率至0.75厘，幅度跟隨聯儲局，不過暫時未有本地銀行跟隨加息，滙豐銀行宣布維持最優惠利率於5厘，渣打香港亦宣布維持最優惠利率於5.25厘不變。
援助資金用於向烏克蘭提供武器及設備，以及維持烏克蘭政府運作。 參議院多數黨領袖舒默表示，法案將為烏克蘭提供巨大幫助，以保證其獲得勝利。 連同國會3月批准的援助，美國向烏克蘭提供的援助金額已超過500億美元，超過2019年全年美國對外提供援助總和。 銀行公會主席禤惠儀表示，美國聯儲局或會在下周及6月議息會議各加息半厘，但本港銀行體系結餘充裕，達到3000幾億元，未見銀行有很大加息壓力，不過不排除銀行的存貸息率可能因為季結、市場推廣等而調整。 美國加息供樓 中原按揭董事總經理王美鳳指，不排除P息下半年有機會上升，料按息即使上升，年底仍較大機會低於3厘水平。 曹德明估計，本港銀行體系結餘回落至1,000億元以下水平，銀行才有機會考慮跟隨美國加息，預期是次美國加息短期對本港樓市的影響不大。 在美國，短期的隔夜（即只借一天）的銀行同業借貸利率由美國聯邦儲備局（聯儲局）決定。
當然，聯儲局的隔夜利率對銀行間其他期限，如一個月、三個月、六個月、一年、二年……的借貸利率的決定有巨大影響力，投資者及投機者通過自己對將來聯儲局加息減息的預測而決定其他期限的利率。 行政會議成員、工聯會榮譽會長黃國健說，相信下屆政府班子的架構及名單仍未敲定，不少有志之士都希望參與，估計下屆政府班子變動大。 他相信工聯會有合適人選擔任局長，但最終要由候任行政長官李家超選擇，再由中央任命，目前未有定論。 至於會否留任行會成員，黃國健說，要由工聯會考慮決定，包括推薦甚麼人加入政府。 工聯會會長、立法會議員吳秋北說，工聯會將向李家超積極推薦人才，但不便透露人數，希望新政府能吸納更多有能力、有心、能做成事的人為香港服務。 他又希望新政府能盡快與內地通關，但取決於疫情防控，建議與內地採取統一的聯防聯控機制。
惟畢馬威中國金融服務業合夥人馬紹輝則指出，聯儲局加息將對香港銀行的淨息差帶來正面影響。 香港近期的本地生產總值數據，以至內地在達成經濟增長目標可能面對的挑戰，均反映了香港目前的經濟狀況，亦代表銀行在香港的貸款增長方面可能面對更大挑戰，而需要謹慎監控貸款組合的信貸質素。 她又不排除下半年最優惠利率有機會上升，但估計年底本港按息仍較大機會低於3厘水平。 美國加息供樓 陳茂波說，港元拆息上升，將影響樓宇按揭息率，加重置業人士負擔，但本港樓市借貸比率穩健，按揭貸款人亦經過壓力測試，有抵禦利率上升的能力。 美國國會參議院通過，向烏克蘭提供400億美元軍事、經濟及人道援助。