其實家裡人口簡單，就他和爸爸兩個人，但當初爸爸過世時，卻有南部親戚湧上，想要「了解」黃秋田留下多少遺產、親戚有沒有得分，不過他認為自己於情於法於理都站得住腳，直到確定全部繼承之後，親戚也都無話可說。 [NOWnews今日新聞]國內近期蛋價上漲之後，「缺蛋問題」突然浮上檯面，不僅有民眾表示跑好幾間超商買不到蛋，甚至包括超商沒茶葉蛋、麥當勞沒有蛋等等消息都竄出。 不過甲先生的配偶最後改變心意，選擇拋棄繼承，因此少了配偶的493萬元扣除額，因此遺產淨額增至494萬元，應納遺產稅額從1,000元提高至49.4萬元。 繼承遺產物業 繼承遺產物業 換言之，配偶拋棄繼承，要多繳49.3萬元遺產稅。 如果遺下配偶及後嗣，則其配偶先取得遺產中HK$500,000的權益，而餘下部份分為兩份，一份由其配偶取得，餘下一份由其子女平均分配。 人人都有老去的時候，隨著年歲漸長，除了要考慮如何安老外，亦要盡早為所擁有的物業和資產作出妥善安排。
- 有些人可能覺得，反正家庭成員和睦，在互信的基礎上，不簽署家庭安排契約，也不主張其權利，讓死者的配偶持有全部死者的遺產，便沒有問題。
- 然而，任何人(該文書的簽立人除外)純粹使用物業文書以查證該物業的業權不會被視作須負上法律責任繳付印花稅。
- 遺產代理人必須先由法庭的遺產承辦處取得承辦書方可將物業出租或放售。
- 閣下去世時的居籍，將會影響到遺產的處置方法，因閣下去世時的居籍國家之法例，將規管有關可移動財產（如股票及銀行存款）的分配或餽贈方式。
- 換句話說，授予承辦書即是某人有權處理死者遺產之證明文件。
- 但是，假如死者是在2006年2月11日或之後去世，你作為授予書申請人便有責任向有關當局檢查及索取遺產的詳情，以及填寫指明表格N4.1。
但對谷友來說，最大的問題反而是在繼承物業後，銀行會否重新審視按揭? 如果物業本身屬於「聯權共享」的物業，也就是俗稱「長命契」來持有。 其實當一方過世時，權益會自動跌入在世一方身上，所以銀行都會要求在世者要繼續供款，而不會等「遺囑認證」後，才要求繼續供款；簡單來說，按揭安排一切如常。
繼承遺產物業: 長者百年歸老 繼承物業有咩 要注意？
若「無遺囑」，則需按照法例訂下的優先次序來分配。 繼承遺產物業 次序為配偶優先、子女其次、之後到死者父母、再之後就是死者的兄弟姊妹、或兄弟姊妹的後裔。 根據條例，如果死者只有配偶，在扣除一些債務及行政費用後，配偶可獲發全部遺產。 《遺產稅條例》 (香港法例第 111 章)就擅自處理遺產的行為訂明罰則。 條文主要是為了保障稅收，但也附帶保障遺產受益人對死者遺產所享有的權益。 當局取消向在二零零六年二月十一日或之後去世的人士的遺產徵收遺產稅後，遺產受益人的權益便不再受《遺產稅條例》保障。
- 一旦賣樓後不歸還金錢，繼承人只能循民事訴訟向承辦人追討。
- “知會備忘法律程序”是關於死者遺產的《知會備忘》於遺產承辦處登記時展開的。
- 遺產物業可加按套現 繼承人為遺產物業申請按揭時，亦可以加按套現。
- 上述所有文件必須與其他「支持申請的文件」（見下）同時遞交到遺產承辦處。
- 反之，如果聯名的遺產物業是用分權共有方式持有，死者的業權將會根據遺囑轉至受益人名下。
- [NOWnews今日新聞]國內近期蛋價上漲之後，「缺蛋問題」突然浮上檯面，不僅有民眾表示跑好幾間超商買不到蛋，甚至包括超商沒茶葉蛋、麥當勞沒有蛋等等消息都竄出。
在這情況下，其他繼承人如本身已有住宅，便有機會需繳15％印花稅。 假如幾位繼承者屬近親，假如完成繼承業權後，才以近親轉讓方式進行交易，即使接受業權者擁有住宅物業，仍可用較低的第二標準稅率繳付印花稅。 每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。
繼承遺產物業: 1 遺產承辦處的辦公時間是甚麼？
換句話說，他們有權從閣下的遺產中取得合理數額，以維持生計。 這項權利受《財產繼承（供養遺屬及受養人）條例》第3條、第4條及第5條所規管。 夫婦通常會一起出外旅遊，而共同遇難的情況亦可能會發生，所以他們會選擇在遺囑內列明共同遇難後的遺產處理安排。 如果遺囑內沒有列明有關事項，而兩人又不幸共同遇難，亦不知道是哪位較早或較遲去世，在此情況下，較年經的一方通常會當作較遲去世。 換句話說，較年長的配偶之遺產通常會先傳給較年輕的配偶，而後者的遺產會根據法律作進一步處理。
遺產律師樓的草擬允許書，功能仿如物業買賣合約，即使物業未轉名亦能於銀行申請按揭。 遺產物業可加按套現 繼承人為遺產物業申請按揭時，亦可以加按套現。 遺產物業承辦手續繁瑣，業權形式、物業所在地、有沒有相關債務或按揭欠款，均會影響繼承方法。 為此，千居整合了承辦遺產物業的注意事項，繼承人要特別看清以下重點。 繼承遺產物業 因此，「住宅物業」及「非住宅物業」的分類是按照批准用途而非實際用途而定。
繼承遺產物業: 按揭專區
對於身後事，雖然現代人隨著社會開放，越來越能接受提前規劃的重要性。 但若沒有新聞事件或周邊案例的刺激下，多數人還是處於「我覺得這觀念挺好的，但應該還不急，一切可以慢慢來」的階段。 很多人不知道，在台灣，遺囑有五種形式，其實並不是每種都一定要請律師、去公證才有效。 活著時斷聯絡4、5年的人，你怎麼覺得人走了他們就會立刻知道？ 退一萬步來說，等到若干時日後，他們發現妹妹去世且留有遺產且想要來分，房子都過戶了，那也得再想辦法舉證，到法庭上去討自己想要的利益了。 原來，因為家裡因素，所以自從幾年前父母都走後，凱菲就與哥哥姐姐三人鬧翻，完全斷了聯繫。
中區國稅局表示，依交通部公路總局2021年5月編印各區監理所車輛管理窗口作業手冊規定，辦理車輛過戶檢附的遺產稅證明書應有繼承車號，但普通重型機車以下得免列入；所謂普通重型機車係指排氣量在250cc以下。 因此，只要民眾有申報被繼承人遺產稅，即可持遺產稅證明書辦理普通重型機車繼承過戶。 台北國稅局建議，繼承人在拋棄繼承前可考慮透過協議方式將被繼承人所遺之財產進行分配，除可達成遺產之分配，也可適用親屬扣除額，減輕租稅負擔。
繼承遺產物業: 如果遺囑執行人 / 遺產管理人 / 遺產受益人沒有向死者的債權人（即債主）還債，該債權人可以怎樣保障自己及追收欠款？
如果遺產物業屬於聯權共有，有沒有遺囑到最後都沒有影響。 死者的遺囑執行人或有權優先管理死者遺產的人士在沒有向遺產承辦處申請遺產承辦書之前，不可管有或管理任何部分的遺產。 不過，法例也規定，遺囑執行人或有權優先管理死者遺產的人士在「訂明期間」內，可在尚未向遺產承辦處申請遺產承辦書的情況下，管有或管理有關遺產，但有關人士其後須在訂明期間內遞交申請。 有關規定是為了給予遺囑執行人或有權優先管理死者遺產的人士足夠時間，收集有關死者的資產和負債的資料，以及處理涉及遺產的急切事務。 香港法院（包括遺產承辦處）的遺囑認證司法管轄權只涵蓋在香港的遺產。 繼承遺產物業 因此，任何在香港境外（包括在中國內地及澳門）的遺產，均必須根據遺產所在地的相關法律和規例來處理和管理。
繼承遺產物業人士需要留意承辦手續，因為過程絕不簡單。 繼承遺產除了需要跟隨既定法律程序之外，如果繼承物業有按揭在身，繼承人亦需要安排按揭、物業轉讓及印花稅事宜。 今文ROOTS上會將會與大家一一講解繼承遺產物業的重要事項。 遺產繼承，可分開「有遺囑」及「無遺囑」處理方式。 繼承遺產物業 死者生前訂立遺囑，只要遺囑合規，包括訂立遺囑時，死者精神狀態良好及具認知下，並由兩名見證人下簽署，後人可向遺產承辦處申請「遺囑認證」，並按照遺囑上意願作繼承。
繼承遺產物業: 遺產漏列機車 可補辦繼承
一般而言，我們在購入物業後三年內轉售，都需要按持有時間繳付不同稅階的「額外印花稅」；但在遺產繼承上，即使你在繼承物業後三年內沽出物業，稅局都可免收。 對於親人離世，除了感到悲傷之外，亦有可能立即牽涉遺產的處理問題，如果遺產包括未供斷的物業，問題則更為複雜，我們決定一文釐清遺產貨轉讓、稅項及按揭的議題。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
就「額外印花稅」而言，印花稅署會按一般解釋接受有血緣關係者、有半血緣關係者，及有夫婦關係、領養或繼養關係的人士，作為提名人、轉售人或轉讓人(以屬何者為準)的父母、配偶、子女、兄弟或姊妹。 繼承遺產物業 就「額外印花稅」而言，某人取得住宅物業的日期為他作為買方訂立一份「可予徵收印花稅的買賣協議」以取得該物業的日期。 假如沒有可予徵收印花稅的買賣協議，則為取得該物業的轉易契的日期。 同樣地，處置住宅物業的日期為某人作為賣方訂立一份「可予徵收印花稅的買賣協議」以處置該物業的日期。 假如沒有「可予徵收印花稅的買賣協議」，則為處置該物業的轉易契的日期。
繼承遺產物業: 遺囑執行人等的法律責任
如果只遺下一名配偶，但沒有後裔、父母、兄弟姊妹、或兄弟姊妹的後裔，那麼在生的配偶，便有權取得的剩餘遺產，即在扣除身故人士債務、稅項、葬禮費用、法律及遺產管理費用後，所剩餘的全部產業。 在香港如有人不幸身故，其遺產包括現金、股票以及在香港的物業都會被凍結，直至法院發出遺產承辦書，由授權人或遺產代理人，處理死者的遺產。 而有關遺產繼承大致可分為有遺囑以及沒有遺囑兩個情況。 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。
死者的配偶若仍在世，但沒有後裔，那麼其配偶可繼承遺產中所有的非土地財產及剩餘遺產中的100萬元。 若100萬元分配後仍有剩餘，就會對分給死者的配偶及父母。 如果死者離世時未有遺囑又或是遺囑已被撤銷，其後人就可根據香港法例第73章的《無遺囑者遺產條例》（香港法例第10A章）有關規定，將遺產分予他的配偶或自己的家人，以至配偶的家人。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 另外，如立囑人於內地或海外有物業，有關物業需按當地的法例處理及繳付遺產稅（如需要）。