鄧耀昇起初告訴記者，買下這批單位都是看其租金回報高，不過後來又說漏了嘴：「連天台的頂層單位，月租才兩萬元。」以九百五十萬元的買入價計，租金回報低見兩厘三！ 才二十三歲的他，最終坦承「現時正在播種」，不過他買入舊樓所佔的業權不多，難與發展商「爭話事權」，所以都是一買一賣的投資。 四年前福安樓及附近幾座單號舊樓被併購，市場盛傳買家是新世界時，管理集團大小事務的梁志堅說：「不是我們的，只是外面亂傳！」市場估計，他否認是不想引來其他對手，又或惹來炒家落釘，進一步拖長圓夢時間。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本土研究社成員陳劍青指，《一手住宅物業銷售條例》並無相關法規監管景觀或設施的變動，令買家期望出現落差，「就好似被人哄左入天仙局，但隔幾年已改劃」。 繼園街 要憑弔「宋淇故居」是沒有可能的了，因為連銘牌都沒有一個。 然而，我們可以記住宋淇、張愛玲這些文壇前輩，都曾住過北角這個地方。 坦白說，筆者在北角工作多年，雖然並非「街坊」，也算頗為熟悉，但卻從沒有到繼園街逛一逛的念頭，除了一次到繼園臺一位朋友家裏小坐。 直至2016年本地藝術家Lily Leung的短片《繼園街：張愛玲在香港》在網上發表後，再閱讀同期報章的一些報道和訪問，才知道大名鼎鼎的翻譯家、文藝評論家和著名國語電影《星星月亮太陽》的製片宋淇（筆名林以亮）一家，就曾住在繼園街（當時亦稱繼園山）。
- 張愛玲與宋淇夫婦交情好，宋淇請過張愛玲翻譯海明威小說《老人與海》，之後又請她幫忙寫劇本。
- 此模擬效果圖顯示純屬畫家對發展項目第1座，33和35樓A單位之想像，僅供參考之用。
- 上世紀局勢動盪，卻也造就了一批文人南下香港，打造了一個人傑地靈的北角。
有財團近日向城規會申請改劃北角繼園街舊樓項目，惹來毗鄰豪宅「柏蔚山」業主強烈反彈，並擬發起一連串「維權」抗議行動。 據部份業主指，是次修訂將推翻原有規劃布局，包括將原擬興建會所的地盤，改建成樓高31層的單幢住宅，令原享有寶馬山景觀的單位，貶值為「屏風樓」景觀。 有居民亦指，倘改劃獲批，會令區內道路超逾負荷，人車爭路情況惡化。 此模擬效果圖顯示純屬畫家對有關發展項目之會所及康樂設施之想像，僅供參考。 圖中所顯示的裝置、裝飾物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、擺設、燈光、藝術品及其他物件不一定會在日後發展項目落成後於會所及康樂設施提供及與實際狀況不同。 賣方保留變更、修改和更改會所及康樂設施的設計、布局、間隔、裝置、裝飾物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、擺設、燈光、藝術品、其他物件和用途的權利。 會所及康樂設施的開放時間和使用均受相關法律、批地文件條件、公契條款和實際情況所規定和限制。
繼園街: 地產博客
宋以朗坦言，宋家連天台有三四千呎，也有客房，但先前暫住着宋淇在北京的同學徐誠斌（後來成為天主教香港教區首任華人主教）；後來又住着宋以朗的三叔宋希，這樣，張愛玲自是不方便借住宋家了。 張愛玲與宋淇夫婦交情好，宋淇請過張愛玲翻譯海明威小說《老人與海》，之後又請她幫忙寫劇本。 張愛玲為了工作方便，租住繼園山附近英皇道的單位便不奇怪。 北角的文化地標，除了當年密集的戲院群之外，不得不提旺中帶靜的繼園街。 宋淇、鄺文美夫婦住過繼園街，與他俩交情甚篤的作家張愛玲也住過北角。 在60-74號的唐樓群入口已有路障及貼上了工程告示，不過拍攝當天並沒有任何工程的跡象，所以我硬著頭皮跨了進去，窺探一下當年的建築。 不少文人都在此留過足跡，當中不乏知名文藝評論家、京劇名伶孟小冬、著名國語電影《星星月亮太陽》的製片人宋淇等人。
看着眼前讓繼園街穿了一個大洞的地盤，借顧曼楨的話：「我們回不去了！」只來得及步入芳華漸老的豪宅裏，想像祖師奶奶看過的風景。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 項目展銷廳及示範單位周四起（5月31日）正式開放予公眾參觀。 據發展商於2018年11月30日表示，項目自2018年6月開售至今，已累售476伙，套現逾113億元；而業主將於12月上旬陸續收樓。 繼園街 新世界（00017）柏蔚山銷情理想，刺激財團收購北角繼園街60至74號舊樓，錄得9宗收購，涉及2.62億元。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,080個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道 (北角段), 電氣道 (北角段), 錦屏街, 丹拿道, 渣華道 (北角段), 和富道, 堡壘街, 七姊妹道 (北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園、和富中心、百福花園、健威花園、健康村等。
繼園街: 項目圖片
他橫掃大幅北角地，興建私人大宅「繼園」，我看過舊照片，紅磚綠瓦的中式大宅，氣派豪華，媲美皇宮，但很久以前已被拆掉，變成了現在的私人樓宇。 陳維周兒子陳樹渠，創立陳氏教育機構，在北角、九龍塘等開辦中小學，非常出名。 他又謂，要求私人物業進行保育相當困難，但倘物業已落入發展商之手，政府則具條件與之「談判」，但關鍵在於其保育後能否創造價值，「唔能夠迫佢哋白做善事，始終佢哋唔係慈善機構，要提供誘因同價值，令佢哋覺得保育無損失」。 繼園街 《香港01》記者日前曾到場視察，地盤已圍封，亦有工人正開工。 古蹟辦回覆查詢時指，已就建築物進行初步研究和實地考察，建築物在實地考察時已被圍封，而初步研究資料未顯示建築物具重要的歷史價值。
而向北步行約十數分鐘可至北角碼頭，設有3條公共渡海航線，分別往返九龍的紅磡、九龍城及觀塘。 值得一提的是，項目會所採用日式美學設計，由日本設計師內田繁團隊及Ohtori Consultants Co. Ltd.分別設計之會所FLEUR PAVILION及園林FLEUR ISLAND，以日本柔和及優雅的花道藝術，配合雅致的室內及園林設計，將「歲寒三友」松、竹、梅的形態、神緒及高潔的品格呈現出來。 繼園街 ⌋，提供包括戶外泳池、室內泳池、健身室、保齡球室、乒乓球室、有蓋兒童遊樂區、宴會廳及閱讀室等設施。 另在5樓有佔地約42,814平方呎園景花園及康樂設施。
單位的實用面積介乎519至3,221平方呎，樓底高度為3至6.65米，戶戶採用獨立式廚房設計及配置露台、工作平台；普遍單位另設有窗台。 日治期間，廣東軍閥「南天王」陳濟棠的弟弟陳維周，帶同大筆錢財，舉家定居香港。 陳維周本身是一名秀才，來港前曾任國民政府廣州鹽運吏及禁煙局局長。 繼園街 來港後，為安頓家人及一眾同鄉，他便在北角大掃地皮，當時整個繼園山都為陳家物業，聚居的親友曾多達數百人，甚至陳氏祠堂原本亦在繼園山，後來繼園山的地皮相繼出售予外人，才將陳家祖墳移到元朗洪水橋。
尚餘的繼園街西面，近年隨着新世界的主權宣示變得愈明顯，愈吸引投資者掃貨，「舖王」鄧成波（波叔）現時持有最少十三個住宅單位；而份屬繼園原業主陳維周世姪的藍榮輝，亦手握約五千方呎樓面，坦言「等着收錢」。 當元朗邊皮的YOHO MIDTOWN呎價已突破六千元時，市區土地更顯得稀有難求，位於北角繼園一帶舊樓，由於甚具發展潛力，成為發展商必爭之地，各大財團虎視眈眈，各出奇謀，務求要拿下這塊肥豬肉。 消息指出，該車位連同該列舊樓，佔地逾兩萬方呎，屬北角半山區內罕有「靚地」，甚具重建價值，令不少財團虎視眈眈，各出奇謀，為一場舊樓收購爭奪戰掀起序幕。 樂活易作為社會企業，提供免費安老院轉介服務，由資深社工及專業團隊組成，將多年跟長者個案及配對安老服務的經驗， 結合電腦資訊科技，全面分析長者及其家人的護理及配套需求，並提供專業意見，協助長者及其家人尋求一個舒適之生活模式。 繼園街 我們承諾盡力確保本網站符合萬維網聯盟（W3C）《無障礙網頁內容指引》（WCAG）2.0 AA級別標準。 但基於以下原因，本網站暫時未能提供所有符合AA級別標準的無障礙網頁功能。 而在私人豪宅的正對面，是已經空置多時的繼園街62號至76號；雖然看似是多個荒廢的車房和工作室，但由於極具重建潛力的關係而變得炙手可熱，聽聞早年的收購價也非常可觀。 這條位於北角東陲的大斜路，只要在Google上輕輕搜尋一下便能找到很多典故，先是民國廣東省政府主席陳濟棠兄長陳維周在此地奠基建立私人住宅「繼園」，到後來更是張愛玲等多位著名文學家到訪及居留之地，可見歷史深厚。 北角素有小上海、小福建之稱，是文人、報館集結地，昔日《星島》、《信報》、《成報》和《明報》等都在北角，今天則有《經濟日報》、《大公報》。
繼園街: 繼園街30號 位置
42歲的孟小冬1950年在香港與63歲的上海灘大佬杜月笙結婚，翌年杜月笙病逝，孟小冬在香港授業傳徒十多年後移居台灣。 有「小上海」之稱的北角，文化氣息濃厚，除了有歷史悠久的新光戲院，還有因不少文藝界名人曾擇居於此而聞名的繼園街，例如張愛玲、司馬長風，孟小冬等，賦予了繼園獨特的文化氣息。 港大建築保育副教授、古諮會前委員李浩然則指，唐樓群揉合摩登流線型建築及包浩斯風格，但值得保留與否應由公眾情感及意向決定，並靠市民力量由下而上促請港府介入，始能叫停工程。 古蹟辦今年3月曾表明，會就唐樓群進行初步研究，不過結果出爐前，財團已率先進駐派員清拆，網上亦有不少網民感嘆「來遲一步」。 繼園街 至於第2B期現為多幢業權分散的單幢住宅，預計將來可建540伙。 項目於2018年4月6日公佈中文名稱，並在同月23日上載了售樓說明書，於5月29日公佈首張價單，涉及123伙單位，間隔涵蓋二至四房。 單位定價由2,441.3萬至7,007.5萬元，呎價介乎31,258元至45,592元。 共有602伙，分佈於6至35樓，樓底高度由3至4.2米，實用面積為519至1,537平方呎，戶戶配置22至39平方呎露台及16平方呎工作平台；大部份單位另設有13至49平方呎窗台。 陳維周最為人熟識的兒子陳樹渠，創立陳氏教育機構，在北角開辦陳維周夫人小學，在九龍塘又設有陳樹渠中學等。
在繼園街的另一邊，是由新世界發展於2018年落成的豪華屋苑柏蔚山，雖然樓宇不同了，但依舊都是富豪居住的地段。 在網上隨便搜尋都不難看到有關繼園街的故事，有司馬長風、張愛玲等文學作家到訪或居住的記載，而最有歷史性的，可算是在1941年落成的私人大宅「繼園」，由當時民國廣東省政府主席陳濟棠兄長陳維周斥資興建的。 去年開始留意有關香港不同地方的文章，其中一篇介紹北角繼園街的引起了我的好奇心，因為住在港島東多年的我竟然完全不知道這條街的存在，更遑論走過這條街。 進一步了解 Akismet 如何處理網站訪客的留言資料。
據說著名作家張愛玲在旅居香港期間亦暫住繼園街，不過其後根據宋淇之子憶述，張愛玲居住的其實是現時春秧街對出英皇道的一段。 說起北角的歷史建築大家可能只會想到即將被活化的皇都戲院，但其實北角有一個地方充滿著有趣的歷史，它便是繼園街。 繼園街 雖然繼園街並沒有任何已被評級的建築，但它的歷史十分值得我們記住，更何況它可以說是一個文青聚集地。
經一個小小的髮夾灣道可以轉上高台上的住宅，同樣空置多時；根據法定規劃記錄，未來這裏應該會跟隨周邊的綜合發展區地帶一同重建，應該會變成和柏蔚山一樣的景象吧。 内田將它跟同為中性的日式門廊，以及襯托園景的簡約「素空間」作出了類比。 内田的團隊使用了通透的物料，從內到外亦能欣賞庭院景觀。 繼園街 每一個設施空間都有獨立而符合現代觸覺的設計，同時，亦能跟公共空間無痕地接合。 内田設計Fleur Pavilion時便體現了這些要素的相互呼應。 北角健威花園南面，背靠半山的繼園里，名字原來是由廣州軍閥「南天王」陳濟棠大哥陳維周的「豪宅」而來。