而在電影上映的同時，美國伍茲霍爾海洋研究所（Woods Hole Oceanographic Institution，WHOI）亦釋出了 1986 年潛入鐵達尼號殘骸的影片，場面非常震撼。 中環九記牛腩，向來名人客眾，陳奕迅、梁朝偉、何超蓮等亦是其座上客，加上有米芝蓮推介加持，向來深得內地遊客歡迎。 近月香港與內地全面通關，生意再度火紅起來，即時到晚上8時，門外仍人龍不絕。 不過，日前就在從上海來港的網友，在小紅書炮轟九記牛腩「又貴又難吃」。 Reuters官方數據顯示約移民英國的香港人約14萬之多 兩年前， 張媽媽帶著14歲兒子從香港移民英國。 兒子的唯一旅行證件 香港特區護照將於一年後過期，一家人面臨不得不返回香港或者通過中國駐英國的使領館辦理新護照。
由於攀石牆高50呎，故須由專業的教練從旁指導，每堂每小時收費200元。 這位物理治療師分享其上車經驗時，強調買樓滿足感及不上心靈上的滿足。 結果引來大批網民揶揄他離地及自尋煩惱，皆因有五百萬首期，只要選擇一個面積較小望山景及園景的二手樓，五、六百萬選擇多的是，供樓負擔就輕得多，而毋須像現在般九成收入投入供樓黑洞般，擔驚受怕「自住無問題」變有問題。 所謂期望管理即是睇餸食飯，不少置業初哥呻無樓時，都會強調但求有一間正正常常住得人的單位就滿足。 其中一大恐懼是被銀行收樓，即使今時今日申請按揭要通過壓力測試，但假如將來物業淪為負資產，再遇上裁員減薪，當初通過壓測的收入已成為泡影，要保住自住樓就相當困難。
縉庭山好住: 資料來源
事實上早前有一名豪客斥資六百多萬元入手長實紅磡新盤悅目，便拋出「要住就要買；full pay都無問題」。 另一名買家以七百多萬入手三房單位，亦揚言預備支付五成首期，同樣認為自住無問題。 縉庭山好住 這兩名買家均切合李超人建議的條件，有強勁持貨能力，自住當然不成問題。 李超人既是本港首富，又是白手興家的代表，更是元老級本地發展商代表，由他拋出「自住無問題」建議當然別具說服力。 雖然改組後的長實已轉型為一間綜合企業，但物業發展仍是核心業務之一，從超人的立場當然不能隨便唱淡樓市，因此較恰到好處的論點便是「自住無問題」。
有不少道理聽起來很合理，但細心想想就會發現有破綻，照單全收的話更可能要付上貴重的學費。 例如散戶高追股票，往往用「有買貴、無買錯」來自我安慰。 至於置業決策，「自住無問題」便被不少買家奉為金科玉律。
縉庭山好住: 會所攀石飛一般感覺
近期細價樓追落後爆旺，葵涌二線屋苑新葵芳花園亦發力成風頭躉，過去一個多月內四度破頂，身為屋苑業主心情自然勁High。 若想趁樓價高換樓「住好啲」，附近一帶不妨放眼新進屋苑縉庭山，補200萬元可買個「細三房戶」，日日豪歎會所設施，盡情享受人生。 若要景觀，最好是深井縉皇居 (呎價近4000起)、碧堤等 (呎價4500起)。 註：獎項前身為“優秀流行歌手大獎”，最高級別年度男歌手獎則為“最優秀流行男歌手獎”。 自2020年起，該獎項因十大中文金曲獎項改革而停頒，改為頒發男、女歌手及樂隊／組合金、銀、銅獎。
宴會廳亦附設廚房，招呼親朋好友開Party最好不過，盡情享受度假生活。 縉庭山好住 縉庭山好住 新葵芳花園是港鐵葵芳站上蓋屋苑，雖說是荃灣線沿線二線屋苑，但講到便利肯定攞滿分，落樓下即有港鐵站及巴士總站，搭車四圍去方便快捷；消閒、購物方面亦不輸蝕，除屋苑本身的商場外，過條馬路即達附近多個商場及劇院，衣食住行不用愁。 不過，屋苑的缺點是樓齡已達三十二年，內外老化，加上欠缺會所，居住質素難與新進屋苑相比。 中原新元朗中心助理分區營業經理譚祖華指，剛成交的YOHO MIDTOWN 3座中層D室，653平方呎，以365萬元易手，呎價5,590元。
縉庭山好住: 個人／合作
屋苑由三座大廈組成，提供548伙，單位選擇多元化，換樓首選俗稱「細三房戶」的兩房連多用途房單位，實用面積622方呎，較新葵芳花園大逾200方呎。 事實上，位於國瑞路一帶的物業，前臨村屋群，鮮有住宅新盤落成。 至於可望率先收樓的將軍澳領都，區內代理指，入伙在即部分業主為把握最後出貨機會，紛紛減少賺幅離場；另西環縉城峰，有看淡後市業主，急於減價出貨。 市場透露，縉城峰2座高層D室，1,088平方呎，原業主以1,446.3萬元入市，但恐要上會，已表明不介意蝕讓，開價較入市價低4%，至1,390萬元放售。 不過，縉庭山位置較吊腳，離港鐵大窩口站約十分鐘步程，而且附近多為工廠大廈，商場等民生配套欠奉，購物最近要搭程車到荃灣市中心一帶。
- 另一名買家以七百多萬入手三房單位，亦揚言預備支付五成首期，同樣認為自住無問題。
- 城滙，有華懋同埋港鐵共同發展，7座物業，提供953個單位，仲有一至三房戶，主打兩房單位！
- 正式派台前，他便於2021年12月7日於《網上行夢想系MOOV LIVE Music On The Road》中首度獻唱。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,000，年齡中位數為 47.6歲。
- 屋苑樓齡只有五年，內外新淨，最吸引是佔地5.3萬方呎的會所，設計豪華之餘，康樂設施多不勝數。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
《豪勇七蛟龍》、《荒野大鏢客》及《星際大戰》等諸多鉅片靈感都來自他的作品。 《黑澤明之夢》可說是這位以《羅生門》、《七武士》及《亂》聞名一世的名導最富遠見與個人經驗的作品。 本片共由八段場景炫麗且內容豐富的影片組成,探討了人類為戰爭所付出的代價,核能發電帶來的危機,以及強調人類和大自然和平共存的重要。 廣告代言方面，姜濤與滙豐銀行及Darlie好來牙膏合作多個廣告行銷計劃，分别獲得美國市場行銷協會旗下由香港廣告商會籌辦的2022年度艾菲獎 （香港），共獲得八個奬項。 其中，東區有多幢物業上榜，包括南豐新邨5座，城市花園10、12及13座，君譽峰，和富中心12及16座，太古城泰山閣、洞庭閣、華山閣、衛星閣及雅蓮閣，富景花園1、3、10及11座，寶馬山花園2座，康景花園A及D座，愛蝶灣4、7、8及9座。
縉庭山好住: 電影原聲大碟
樂壇方面，姜濤獲得《新城勁爆頒獎禮》的「勁爆男歌手」。 連續三屆獲得《叱咤樂壇流行榜頒獎典禮》「我最喜愛的歌曲大奬」，《作品的說話》共獲得4,262票，大比數抛離其他四强，亦是歷屆叱咤樂壇我最喜愛的歌曲大奬獲最高票數的歌曲。 歌曲《鏡中鏡》成為姜濤首次入圍叱咤專業推介歌曲十大的奬項，位列第四。
- 市場透露，縉城峰2座高層D室，1,088平方呎，原業主以1,446.3萬元入市，但恐要上會，已表明不介意蝕讓，開價較入市價低4%，至1,390萬元放售。
- 工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。
- 由於攀石牆高50呎，故須由專業的教練從旁指導，每堂每小時收費200元。
- 私生子小畢的媽媽為了生計, 嫁給了大她廿歲的畢父, 畢父對小畢視如己出。
- 若想「住好啲」，附近一帶可瞄準鄰近港鐵大窩口站的新進屋苑縉庭山，補200萬元可買個「細三房戶」，可以日日豪歎會所設施，享受度假生活。
原業主持貨4個月，以343.1萬元購入，帳面升幅6%。 屋苑現有120個放盤單位，平均叫價較買入價高1成，而至今累售二手樓花成交中，全數均獲利離場，賺幅約7%至11%。 屋苑樓齡只有五年，內外新淨，最吸引是佔地5.3萬方呎的會所，設計豪華之餘，康樂設施多不勝數。 樓齡只有兩年的荃灣縉庭山，規模不大，三座住宅大廈合共僅548伙，不過其佔地約5.3萬方呎住客會所的設施絕不輸蝕，設施分布在三至六樓，除設有室內攀石練習場外，還有迷你影院、親子種植場及附設「Mega Egg萬用廚房」的宴會廳等非凡設施。 區內代理表示，新葵芳花園主攻實用面積400餘方呎的兩房戶，近期受惠細價二線屋苑掀搶盤潮，本月兩錄創新高成交，新近一個兩房樓王戶更以508萬元破頂價易手，實用呎價逾1.2萬元。
縉庭山好住: 荃灣 熱門屋苑
2021年11月25日宣佈，姜濤將會聯同AGA推出合唱歌曲《I Know》，並於12月16日凌晨在各大音樂平台發佈。 縉庭山於2010年入伙，共有3座住宅大廈，合共提供548個單位。 縉庭山的單位實用面積介乎219至1,618平方呎，單位開則多元化，有1房至4房供選擇，當中間隔以2房及3房為主；平台為1房單位，每戶設有露台，部分單位更採用雙露台設計，景觀開揚。 多項優點使不論計劃上車人士或家庭客都能於縉庭山輕鬆物色到心儀單位。 縉庭山傲踞荃灣東綠化地段，盡享山巒翠綠幽靜，兼享數分鐘步程直達港鐵站的便捷。 別具風格的扇形分佈由3座住宅大樓組成，一層四戶豪宅格局，共提供548個住宅單位。
荃灣區的大窩口@中原樓市片區，區內共950個私人住宅單位，涉及人口共48,394人。 另外，區內主要屋苑包括 縉庭山,上葵涌村,和宜合村,河背村,油麻磡村。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,000，年齡中位數為 47.6歲。
縉庭山好住: 附近地標
項目在09年6月首推24伙，平均建築面積呎價5062元，即供扣減樓價5%，呎價4809元，入場的1座21樓C室，建築面積693方呎，即供價只313.6萬，貼近項目成本價每方呎約4500元。 而市場亦以鈔票作出回應，項目在傍晚時開售，直至凌晨售樓處仍在部分準買家到場揀樓，即日就售約百伙，1個連平台花園特色戶，呎價更達8000元。 美聯首席高級營業經理姚偉明表示，受近期新盤及股市興旺帶動，部分換樓客回流二手市場，縉庭山「細三房戶」亦備受追捧，過去兩個月錄3宗買賣，成交價徘徊600餘萬元。 他續說，隨着盤源被市場消化，現時這類放盤只得三個，交吉盤最平為2座中層D室，實用面積622方呎，叫價690萬元。
其中，元朗YOHO MIDTOWN單位最多，預計9月可入伙，區內代理指，由於YOHO MIDTOWN仍有一手單位熱賣，二手交投大受影響，本月暫錄得兩宗樓花轉讓。 港景峰細單位望住高鐵嘅地盤，我ok㗎，一句講晒，買唔起。 物業價值最重要看未來發展，後面一排貨倉工廈將陸續發展為地積比率為5倍的住宅，已有長江 (汽化xx：約千單位精品住宅) 和新鴻基 (東北貨倉：消息指是單幢式約百個單位住宅)，對面和記倉已將建為酒店，前少少的一段亦將興建酒店。
縉庭山好住: 成交記錄
小畢國中時期十分叛逆, 也和一些不良少年時有往來, 某次, 小畢偷了錢並頂撞父親, 畢父口出重言, 畢媽媽心痛難過竟開瓦斯自殺, 經過此次的慘痛事件, 小畢揮別懵懂的少年時光, 投考軍校, 開始另一種生活。 傳統學校老師用反傳統方法教學生們詩歌、文學、生活，挑戰體制的高中文學老師基廷，用反傳統的方式鼓勵學生，以文學解放他們被威權箝制的心靈，帶學生聆聽死者聲音，領悟生命的真諦，而班上學生的自殺令他萌生離校念頭…。 OKAPI特別專訪了參與拍攝的七位導演，讓他們帶領我們一探文本轉化為影像的神奇過程。 在台灣幸福路長大的林淑琪，終於在夢想的美國生活，卻總是夢見幸福路的童年。
起居方面更不用愁，除了屋苑本身的商場外，過條馬路即達附近多個商場及劇院，消閒、購物至方便。 大嶼山的愉景灣臨海而建，分多期發展，配合中低密度設計的歐陸式住宅及四周自然景致，締造舒適的居住環境。 縉庭山好住 愉景灣的規模宏大，亦貫徹其園林式住客會所，分別名為康樂會及海澄湖畔會所，佔地面積廣達18萬方呎。 過去有不少分析駁斥「自住無問題」論點，都喜歡以日本樓市作為例子。 無疑八、九十年代日本樓市泡沫較香港有過之而無不及，之後陷入漫長迷失二十年，令日本樓價一沉不起。
縉庭山好住: 生活配套
同年, 《作品的說話》MV入圍第27屆亞洲電視大奬 縉庭山好住 最佳音樂影片提名。 另外，姜濤主演由彭秀慧編劇及執導的電影《阿媽有咗第二個》在2022年8月11日於香港上映，並發佈電影主題曲《風雨不改》及與古巨基合唱插曲《愛回家》。 此劇電影原聲專輯於同年8月24日推出，除了《風雨不改》及《愛回家》，還收錄按電影情節改編的另外三首由姜濤主唱的曲目，包括《一號種籽》、《孤獨病》和《今天只做一件事》。
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以從屬家人身份通過英國國民（海外）護照 即BNO護照的入境簽證計劃移民英國的港人， 連續居住五年，可以申請獲得英國永久居留權，獲永居的一年後， 還可申請獲得英國公民身份。 但在這之前， 他們必須要持有效的香港特區護照，以便到英國之外的地方旅行。 英國內政部數據顯示，截至去年底，當局批出了近15萬份BNO英國國民（海外）簽證申請，當中超過5.