網上物業估價詳盡懶人包

網上物業估價 內容大綱

7.倘閣下使用本網上物業估值服務,即表示閣下同意及遵守本綱站所有之條款和條件。 網上估價並非涵蓋所有屋苑,部分物業估價網不提供公屋估價,至於成交量偏低物業,如唐樓、洋樓、村屋等,因銀行參考數據不多,亦未必可進行網上估價。 香港大部分主要銀行擁有網上免費估價服務,各間銀行所估的物業價格各有不同之處。 網上的物業估價會較市場滯後及資料不齊全,和銀行所估的價格有所出入。

本公司亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 4.可達物業樓價或估價(以較低者為準)的90%及必須獲得香港按證保險有限公司承保和符合其現行指引及最終批核。 手持任何物業的業主均可申請,無須提供樓契,免信貸記錄、免審批入息及供款比例,最快15分鐘批核,。 貸款申請及合約均不會紀錄於土地註冊處,省卻繁複法律程序。 網上物業估價 如持本身持已持有物業多年,或家人持有物業,可將現有物業加按或轉按套現,或是申請業主貸款,以獲得更多資金支付首期。 裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。 物業估價是測量師為一個指定物業估算它的價值,因此估價。

網上物業估價: 理財產品

以上壓力測試以首套房按揭(未包括二按)計算作初步參考,並假設借款人沒有任何其他債務。 銀行實際可承造之按揭成數一律須依照現行樓按措施下之限制,詳情可向中原按揭查詢。 浮息按揭供款額按提供利率計算,並假設期內利率不變。 網上物業估價 本行亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 很多人會有種坐享其成的感覺,就是這樣,因為有專業的代理平台,其他瑣碎事情自有人處理,對於業主來說,自然就是坐享其成了。

網上物業估價

而如果是酒店項目、地舖等的單位類型就會傾向用投資估價法。 當然,這只是個簡單整理的結論,並不是100%必然,各位最好還是和測量師了解一下使用各種物業估價方法的標準。 假設,買家以 HK$1000 萬購入一個單位,但銀行只給予物業 HK$950 萬的估價。 若買家收入足夠過壓力測試可以借足 6 成按揭,如果銀行用買賣價批核按揭的話就只需要準備 HK$240 萬做首期。

若然涉及抵押融資,建議由專業人士進行即時估價或由銀行內部進行人手估值,得出的價值會較具參考性。 本系統的計算結果的準確度高達百分之九十五(大約百分之五的誤差),甚至比市面上類似的網上物業估值系統較準確,但結果只可作參考之用。 雖然對各大銀行並無約束力,但可為買樓/賣樓作預算。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務,即可安坐家中,輕鬆理財。 請瀏覽本網頁,了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 在此就任何物業提供的任何資料及估值,僅供參考之用,對本公司並無約束力。 本公司並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性,或其是否適合作任何用途。

網上物業估價: 買賣價與物業估價不一樣有問題嗎?

安信業主私人貸款特色是大額借到足,貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算,而且不限物業種類,私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請,就算聯名物業,一人申請都可以。 MoneyHero遵從《個人資料(隱私)條例 網上物業估價 2013 》致力保障你的個人資料。 透過MoneyHero申請貸款時,你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構,並由他們處理有關申請。

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網上物業估價: 貸款

閣下明確承認及同意如閣下依賴網上物業估價服務,其風險概由閣下負責。 閣下倘因使用或依賴網上物業估價服務而招致任何損失或損害賠償(如有),交通銀行(香港)有限公司概不負任何責任。 服務只作為參考之用及並無約束力;交通銀行(香港)有限公司保留對有關物業重新估價之絕對權力。 如果單位買賣價遠低於市場價格,銀行會有合理懷疑認為單位可以為送贈或內部轉讓買賣。 這些情況一般都是因為業主及買家希望避稅而故意將買賣價寫低於市價。 由於這種情況有機會牽涉稅局追查,銀行故此對這種買賣拒諸門外。

  • 而您在Dr Loan 貸款博士申請配對服務時,我們合作的測量師,會免費為您進行即時的物業估價,讓您準確知道物業市值,了解自己的借貸額度。
  • 同時,匯豐銀行、恒生銀行、渣打銀行、中國銀行有提供網上免費物業估價。
  • 本行亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
  • 作為精明的消費者,除了平時的娛樂消費,租金這種日常必要支出,就更加應該要賺盡回贈。
  • 申請人在此確認,若他 / 她 / 他們依賴即時物業估價,他 / 她 / 他們將自行承受所有風險。

舉例子,買家則以HK$750萬買入一個物業,但銀行只給予物業HK$700萬的估價。 假設買家能通過壓力測試,按金管局的規定,HK$600萬以上至HK$1,000萬的物業,最多只能做六成按揭,銀行最多批出HK$700萬的六成貸額。 注意區域選項,以藍灣半島為例,部份銀行會在小西灣選項中找到,亦有部份銀行會在柴灣選項中找到。 網上物業估價 其次由於銀行會將物業分為大廈或屋苑,如在大廈的選項中找不到,可轉為屋苑分類中尋找,以藍灣半島為例,會被銀行分為屋苑分類中,在大廈的選項中找不到。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時,閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。

網上物業估價: 搜尋物業估價

還有網上估價包涵的物業單位有限,主要能在網上作估價都是屋苑,大量的單幢住宅是無法在網上估價中找到。 遇到有關情況,可直接致電銀行查詢,或是詢問地產經紀,由他們作出估價。 估價不足意思係銀行為物業作出的估價低於物業成交價。 這個現象意味著銀行批出的按揭貸款額會較買家預期低,導致買家需要提供更多資金用作首期完成該筆買賣。 業主及準買家可以用免費網上估價的結果用作了解市場情況。 如果想知道最確實及準確的估價,最好都是向按揭平台例如 ROOTS上會查詢。

銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施,估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多按揭貸款額。 雖然物業估價可以輕易地向銀行職員索取,但大家千萬不要小看估價的重要性。 倘閣下不想接收,請致函本公司的資料保障主任(詳情請參閱本公司之「免責聲明」及「私隱政策」)。 網上物業估價 當閣下使用亞洲聯合財務有限公司(「本公司」)免費網上物業估價服務時,即表示閣下同意受制於以下的條款及細則。

沒有查詢上限,MoneySmart 免費網上物業估價計算機專為準業主/賣家提供即時和免費的物業估價,讓你可以在買賣和申請按揭的過程中可預先作準備。 網上物業估價服務免費為你提供香港住宅物業即時估價,讓你在買賣出價、申請按揭前預算更精準。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則,並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供,僅供參考。

支持積分回贈的銀行主要有滙豐銀行、中銀香港、中信銀行(國際)、恆生銀行、中國建設銀行(亞洲)和富邦銀行等等。 但是必須注意,並不是以上每間銀行的每張信用卡都可以獲得回贈。 此網站採用國際認可標準的 Secure Socket 網上物業估價 Layer 加密技術,所有資料傳送均會加密處理,保證資料之保密性。 作為精明的消費者,除了平時的娛樂消費,租金這種日常必要支出,就更加應該要賺盡回贈。 租樓交租都可以用信用卡,方便又快捷,即上千居搜尋各區租盤。

網上物業估價: 個人預算

同時,網上物業估價好多時候都只涵蓋大型屋苑住宅,其他物業種類包括村屋、唐樓、單棟住宅、寫字樓、工廈、商舖、車位等都不會能夠在網上物業估價。 這個時候各位可以聯絡相熟的銀行經理或者 ROOTS上會按揭轉介幫你。 透過 ROOTS上會可以一次過問幾間銀行的估價,無論是公居屋、村屋、唐樓、單棟住宅、寫字樓、工廈、商舖、車位等等都可作出估價。 如物業買賣時,放款機構多以成交價作按揭計算多於以估值計算,當然價格亦有其上限誤差。 而以資產作融資時,放款機構則多以估值計算借貸額度。 並不對本行構成任何約束力,更不應視該結果為本行的正式估價及對該物業按揭貸款的批核。 若申請人取得即時物業估價後遞交按揭貸款申請,本行有權要求為物業作進一步的估價,以及對該申請提出其他條件及條款。

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