據了解，新業主為港島區換樓客，心儀單位間隔四正實用，景觀開揚，加上屋苑鄰近港鐵奧運站，方便上班及與居於港島區的家人往來，在睇樓3次後決定承接自住。 試過有位客人的單位被估價行列為凶宅但原因未明，銀行由於未能衡量單位的轉售能力而拒批按揭，後來客人找出當年的事發新聞，原來單位內發生過跳樓事件，銀行其後衡量單位地段位置及升值潛力後，估價行作出一定折讓價，最後批出了六成按揭予買家。 維港灣凶宅 因此，銀行決定批出按揭與否，亦會視乎單位「凶」的程度及未來潛力等因素。
但由於地基工程接近完成，發展商需重新研究會否購入，而收購問題也留予市建局解決，並由該局作最終決定。 最終發展商及市建局沒有接納業主方面建議，繼續原有的建築計劃，2006年展開地基工程，發展成為現時的海桃灣。 10月15日，業主回覆限期已過，雙方仍未能達成共識，發展商將回覆限期延遲一個月，希望各業主了解當時市況再作決定。 發展商也表明收購價是當時市況不能達到的價錢，即使成功收購，也因為新增可建樓面不多，在發展項目上的作用只是錦上添花；而且須得到市建局及政府同意，才能合併地盤發展，收購事宜並非業主想像中容易；假如業主最終拒絕接受收購，損失會比發展商為高。 維港灣凶宅 9月27日，發展商委託卓德測量師行代表與各業主正式會面，約有七至八成業主出席。 當時各業主的共識是即使知道提價可能性不大，也希望發展商能夠再提價，最好高於出價一倍，故最終雙方未能達成協議。 3期商場設24小時開放的空調行人天橋連接橫跨塘尾道、渡船街、亞皆老街、櫻桃街的行人天橋，亦計劃接駁旺角行人天橋系統直達旺角及旺角東站一帶。 港置首席高級營業經理翁嘉慧表示，維港灣1座高層E室，2房間隔，向東北望市景，面積約503方呎。 翁嘉慧指，業主以約2.3萬放租2個月即吸引外區客洽詢，議價後減價3000元，以2萬租出，呎租約39.8元，屬市價成交。
主要街道包括海輝道, 海庭道, 海泓道, 海帆道, 櫻桃街。 另外，區內主要屋苑包括 柏景灣、維港灣、浪澄灣、君匯港、帝峰‧皇殿等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 67,000，年齡中位數為 39.3歲。
） 位於香港油尖旺區大角咀櫻桃街38號，鄰近港鐵奧運站及奧海城，是一個在市區重建局發展計劃下發展的私人高尚住宅屋苑。 物業由市區重建局（下稱市建局）及南豐發展共同發展，建築師為周古梁建築工程師有限公司，總承建商為晉業建築有限公司。 屋苑在2008年10月獲批出預售樓花同意書 並開售，示範單位設於九龍灣一號九龍， 在2009年5月落成起關閉。 海明閣是一座樓高15層的單幢式大廈，總面積逾10,000平方呎，共有30個約370平方呎的住宅單位，於1994年11月12日落成，1995年4月入伙。 海明閣發展商百旺都集團在1990年購入地塊，並已出售約九成業權，截至2004年該公司持有約一成業權，大部分為商鋪。
如 budget 充裕小小，可考慮柏景／帝柏 645’／653’，始終配套、商場、娛樂、校網、保值 etc 更勝一籌，唯一係冇維港咁自成一角咁寧靜。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
君滙港有住客通道連接較早開發的西九龍紀律部隊宿舍，並有天橋連接埃華街一帶，每位進出君滙港的住客都要出示住客證以利用住客通道進入住宅大樓，訪客則須出示身分證。 海桃灣前稱櫻桃街項目，物業由樓高6層基座、1層地庫及3幢建於基座之上、分別樓高35、39及44層住宅樓宇組成，地盤總面積4,510平方米（48,500平方呎），總建築面積43,255.9平方米，地積比率約為9.5倍。 維港灣凶宅 其中住宅佔36,490.9平方米，建有522個單位；商場佔4,957平方米；社區設施佔1,808平方米，包括一所保良局轄下的護理安老院。
，前名：「金莎西岸」（Canary West），之後更名：「嘉雲西岸」（Harbour West），最終易名為「君滙港」）是一個位於香港九龍大角咀的私人高尚住宅，發展商為新鴻基地產及地鐵公司（今港鐵公司）。 屋苑由新鴻基建築設計有限公司負責總體設計，並由馬梁建築師事務所負責詳細設計，共設有5幢樓高48及56層的住宅大廈，共提供1,514個單位。 君滙港為奧運站上蓋物業發展第三期項目，在2007年3月落成。
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住宅標準戶面積約700至1,600平方呎，屬2房至4房間隔，每戶均設有露台；另建有面積逾2,000平方呎的特色戶。 其他設施包括住客會所、平台花園、休憩用地，也會設置行人天橋橫跨振榮街及連接鄰近建築物。 利嘉閣地產透露，市場新近錄得奧運站維港灣9座中層G室的二手成交個案，該單位實用面積約459方呎，建築面積約609方呎，為2房間隔，享園景及池景。 原業主叫價1,160萬元，及後減價約160萬，以1,000萬元完成交易，減幅高達約14%，折合實用面積呎價約21,786，建築面積呎價則約16,420元。 ），樓高3層，面積約6.1萬方呎，物業於2010年11月，由基匯資本以3.5億元向市建局及南豐發展購得。 到2012年12月16日，獲投資者羅守輝及相關人士斥6.3億元購入，呎價1.03萬元。 維港灣凶宅 地下曾設酒吧與特色餐飲，惟已經於2013年結業，其後曾開設暢貨中心，但已於2020年結業，現分間作多間舖位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 其後南豐發展奪得櫻桃街項目合作發展權，隨即展開收購計劃，並在9月20日正式向海明閣各業主提出收購，出價介乎118萬至140萬元，平均每平方呎3,500元，視乎不同層數，另住宅可加48萬元優惠津貼費，即實際收購價為166萬至188萬元。
市場消息指，青衣藍澄灣1座低層D室，面積690方呎，3房間隔，原叫價730萬，累減85萬後，終以645萬成交，呎價9347元，低市價約18%。 據悉，單位屬凶宅事故單位，於2010年曾發生跳樓事件。 利嘉閣分行經理史家樑稱，奧運站維港灣10座低層C室，面積786方呎，採3房設計，望海景，獲買家以1600萬元承接，呎價20356元。 維港灣凶宅 據了解，原業主於09年8月，以約780萬元買入單位，現帳面獲利約820萬元。
2004年7月，市建局推出櫻桃街項目邀請發展商入標合作發展，當時海明閣並不在發展範圍之內，這是由於海明閣只有10年樓齡，未符合市建局的市區重建策略，因此沒有收購該物業，奪得合作發展權的發展商可按需要自行收購。 ）是香港西九龍大角咀西的大型私人高尚住宅屋苑，也是奧運站上蓋物業發展第二期項目及大角咀填海區首個真正臨海的私人屋苑，為「奧運三寶」屋苑之一。 維港灣合共有2,314個單位，分別於1998年11月及1999年1月推出市場發售，而首度發售時以市場預期低約半成的呎價4288元開售，一度錄得50倍超額認購，首日準買家多達600多人，銷情亦達推出單位的八成。 維港灣凶宅 發展商為信和置業、中銀香港、發展置地（今凱德集團）、嘉里建設及前地鐵公司（今港鐵公司）。 2004年5月28日，市建局早前邀請發展商提交櫻桃街項目發展意向書，並於當日接獲17份發展意向書；其後在6月16日邀請其中16個發展商及財團入標。 其後於7月22日市建局宣布南豐發展奪得櫻桃街項目合作發展權。
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除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 【本報訊】二手樓價持續攀升，但個別特殊個案仍要損失離場，例如沙田第一城一個凶宅單位，業主持貨兩年損失約50萬元離場。 這時候遺產雇傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產雇傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
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- 2014年奧海城會直播世界杯賽事，不但會設置全港最大、達430吋的室內屏幕，與慈善團體「龍耳」合作，首次為聾人及弱聽人士提供「手語旁述世界盃」，使聾人及弱聽人士能靠手語，在直播賽事中獲取即時資訊，例如戰術運用及場內外突發事件等。
- 海明閣是一座樓高15層的單幢式大廈，總面積逾10,000平方呎，共有30個約370平方呎的住宅單位，於1994年11月12日落成，1995年4月入伙。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 67,000，年齡中位數為 39.3歲。
2014年奧海城會直播世界杯賽事，不但會設置全港最大、達430吋的室內屏幕，與慈善團體「龍耳」合作，首次為聾人及弱聽人士提供「手語旁述世界盃」，使聾人及弱聽人士能靠手語，在直播賽事中獲取即時資訊，例如戰術運用及場內外突發事件等。 大埔科學園海日灣一名女保安早上9時32分報案，指有人從高處墮下昏迷不醒，救護員到場將22歲姓王男事主送往那打素醫院，經搶救後證實不治，警方未有檢獲遺書，初步調查相信王男從上址一單位墮下。 單位最煞食嘅地方係無論廳房都享大自然美景，其中主人房仲配埋曲尺大窗，景觀相當開揚，仲可以睇到少少海景添，認真梳乎！ 新地副董事總經理雷霆表示，旗下大埔Silicon 維港灣凶宅 Hill第1期已獲批預售，最快下周開價，大機會於月底開售。 項目坐落白石角鐵路站旁，享鐵路優勢，料貼近市價推出，有信心準買家會接受是次定價。 2021年5月23日晚上，政府把大角咀維港灣第六座設為「受限區域」，居民需在翌日凌晨12時半前起接受檢測，目標在翌日早上7時前完成行動。 政府指當日在該大廈發現一宗感染源頭不明的初步確診個案，並初步顯示涉及變種病毒株，經評估後相關區域感染風險有機會較高，因此決定進行圍封。 在香港,假設您有一個親戚/家庭成員,沒有留下遺囑就去世了,而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡,所以你從銀行結單，電子郵件，信件，土地登記 逐一開始搜索。
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1期停車場設有330個時租車位，2期時租停車場設有198個時租車位，奧海城3期停車場設有約50個時租車位。 奧海城1期、2期及3期各設有時租停車場，均設有免費泊車消費優惠。 2期停車場設置全港首部「輪胎自動充氣機」，免費幫駕車人士替其座駕輪胎自動打氣。 3期停車場入口和停車場的車輛通道則採用豪華宮廷式設計。 到2019年1月，2期商場現正分階段進行設施改善工程，包括全面更換假天花、翻新玻璃天幕、翻新升降機、翻新停車場入口、興建全新商場入口、翻新洗手間和更換地板，在一樓加建STEM教室等等。 維港灣凶宅 到2015年12月，美食廣場大食代搬遷到1樓原有示範單位位置，在翌年6月重開。 而原址則改為佔地約14,000呎無印良品，設服裝、家品、Cafe&Meal MUJI及Muji Books，並根據衣、食、住等主題來區分，於2016年8月1日開業。
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香港置業首席聯席董事唐文廸指，維景灣畔約有15個兩房貼市價放盤，入門盤為9座低層B室，實用面積484方呎，望園景，叫價560萬元，略低於最近成交價；至於上述的山海景盤，最低消費由600萬元。 港鐵將軍澳沿線私人屋苑多不勝數，坐落調景嶺站傍嘅維景灣畔盡享鐵路優勢，向來係區內樓價指標之一。 維景灣畔發展龐大，大部分單位景觀開揚，可近望藍塘海峽。 屋苑住客會所亦具規模，廣逾35萬方呎，設施齊備，向來係區內樓價指標。 該9座大廈包括大埔策誠軒Ｉ座、愛民邨建民樓及嘉民樓、泓景臺第6座、逸樺園第1座、牛頭角下邨貴亮樓、維景灣畔第16座、維港灣第7座及尚豪庭第1座。 受檢人士若在2月23日至25日期間已進行檢測，會獲視為已遵從強制檢測公告的規定。 港置營業經理薛春華表示，奧運站維港灣9座低層F室，2房間隔，面積約457方呎，以約948.8萬成交，呎價約20761元。 近日一套電視劇講述一棟鬧鬼舊式大廈的靈異故事，劇情曲折迷離，引人入勝。 不過，現實中如果你購入了上述大廈的單位，分分鐘很頭痕，皆因「凶宅」、「樓齡高」、「劏房」堪稱為按揭難題三寶，筆者將分開三篇逐一解說。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
雖然3期停車場的車位數量比1期和2期停車場少，但由於發展商認為3期停車場車位不足，所以並沒有在3期停車場入口展示任何指示，只在網頁指出3期附設停車場。 由於很多人都不知道3期設有停車場，而顧客亦可同樣享有免費泊車優惠，加上3期向海庭道一邊設有多間食肆，並提供露天用饍區域，故很多人直接把座駕停泊在海庭道路旁，所以有時在2期停車場大排長龍時，3期停車場還剩餘很多車位。 他續說，新盤搶客下，屋苑5月份僅錄得10宗買賣成交，與上月成交量相若，其中17座中層A室，實用面積516方呎，以568萬元獲承接。 至於廚房面積逾50方呎，地方闊落，有足夠嘅下廚空間，而且設有大窗戶，避免油煙入屋。 今次去逐呎度將軍澳維景灣畔13座G室，實用面積499方呎，實用率近七成半。 維港灣凶宅 經過玄關行入去客飯廳，大廳採用長形設計，面積有約150方呎，闊落兼且好用；最正係闊度9呎有多，就算放部42吋電視，都可以同梳化有適當距離，唔怕睇到眼都花；再配合高達8.75呎樓底，空間感充裕。 奧海城也有類似的穿心煞, 連接花園酒家, 我也有看過一個單位在七樓以下, 影響甚大, 不過當時客人已租下該單位, 也就不便明言, 但心中暗叫不妙. 除了銀行批核問題以及未來升值空間的考量之外，對於有意購買凶宅的情侶們，單位會否出現所謂的「靈異事件」，絕對是重中之重的考量要點！ 當然各位情侶們既然有意購入「凶宅」，相信都會秉持着「百無禁忌」的心態；雖則單位是只屬於彼此的安樂窩，但父母一輩始終會有比較傳統的思想，加上買樓屬於人生大事，大家亦千萬不要忽略家人的感受。
一般來說，銀行委託估價行進行估價時，估價行會依據內部存檔及翻查新聞確定單位是否凶宅，銀行亦會考慮單位未來的估值及轉售能力決定是否批出按揭。 首先先講凶宅，以往銀行會視「凶宅」為另類物業，一般處理此類按揭申請時會較為謹慎，甚至拒批。 不過，近年銀行對按揭業務持更開放及積極的態度，加上比起怕鬼，更多人怕上不到車，一般凶宅比普遍單位有一成至三成的折讓，因此間中亦有凶宅低於市場成交的個案，亦有機會承造按揭。 維港灣凶宅 事實上，凶宅轉手獲利的新聞不時出現，部分更成為拍賣場上買爭相競投的對象，承接力不容忽視。
若然單位曾經是凶宅但已轉手數次，批出按揭的機會便會加大。 此外，位於事故單位的比鄰或上下層單位，銀行亦有可能批出較少成數的按揭或調高按揭息率，不過「凶」的程度絕對比事發單位來得少，審批準則亦較為寬鬆。 一般單位建築面積約由600至2,150平方呎，備有2房2廳至4房雙套房連工人套房單位，另備有特色單位。 一及二座主要提供面積過千呎的大單位，而三、五和六座則主打中型單位。 物業毗鄰地鐵奧運站及多個大型購物商場，也設有裝飾精美的大型豪華會所，包括米芝蓮豪華宴會廳。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 油尖旺區的奧運站@中原樓市片區，區內共12,316個私人住宅單位，涉及人口共31,962人。