二手市場持續出現隱憂，個別心急甩貨的投資者看淡後市，即使平手仍選擇沽貨套現離場。 世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座低層G室，實用面積512平方呎，2房間隔，座向東面望園景，單位原叫價838萬元，放盤2個月，獲買家以828萬元承接，實用面積呎價16,172元。 維港滙i 資料顯示，項目由4座28層至30層高的住宅大樓組成，提供524伙，戶型包括開放式至四房，實用面積256至2,189平方呎。 以戶型劃分，主打的兩房戶佔222個單位，而一房及三房戶分別有110伙及112伙，面積較細的開放式戶則有23伙，餘下單位為四房或特色戶。
此外，多功能房位於廚房內，連洗手間間隔，可作工人房之用。 另外，兩間睡房以方形開則，空間實用，並設有落地玻璃窗，令空內空間感更廣闊。 未來維港匯的居民要步行5-8分鐘才抵達南昌站，跟較近港鐵站的「匯璽」比下去。 維港滙i 由南昌站前往維港匯可以選擇往西面的行人天橋，並且穿越西九龍公路，才能連接公屋海達邨及深旺道一帶。
發展項目、第1期及/或第3期設計以相關政府部門最後批准者作準。 發展項目、第1期及/或第3期及其周邊地區日後可能出現改變。 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。 維港滙i
維港滙i: 長沙灣蔬菜批發市場
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「維港滙i」較同區臨海新盤有折讓，料可吸納用家及投資客源，首批單位以具競爭力的銀碼推出，相信市場反應熱烈，甚具加價加推空間。 預期日內開價的西南九龍新盤維港滙I，據地政總署最新資料顯示，項目2期及3期均已獲批預售樓花同意書，分別涉及825伙及388伙，料2023年五月中落成。 維港滙I首張價單只推出住宅第3座、第5座單位，當中第3座已公布價錢單位佔絕大多數，開放式至3房單位皆備，主要分野在於海景景觀及賞景角度。
發展項目、第1期、第2期及/或第3期設計以相關政府部門最後批准者作準。 發展項目、第1期、第2期及/或第3期及其周邊地區日後可能出現改變。 中原陳永傑指，維港滙I的開價重返年半前的同區新盤水平，亦比九龍臨海二手屋苑做價有約15%折讓，相信發展商有意以平價刺激銷情，料首批單位可一Q清枱，掀搶購熱潮。 維港滙i
維港滙i: 樓盤資料
亦因如此，加上「愈細愈貴」原則，3B座呎價較貴單位屬於320平方呎1房的3B座C室，折實23,973元至25,600元，比唯一開放式單位、景觀較窄角度的3B座H室折實23,162至24,736元貴。 維港滙i 有部分人則擔心鄰近的興華街酒店項目會否阻擋到維港匯I的景觀。 反而第三期的某些座數會較正面望向新地酒店項目，因此選擇單位的時候要小心。
- 該項目位於中國浙江省紹興市越城區的住宅物業開發項目。
- 現時「西九四小龍」的二手造價只是「GRAND VICTORIA」的地價而已。
- 本廣告及其內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證 (不論是否有關景觀)。
- 正因為，樓盤向東南景觀最優質，可視為樓盤的一線之選，特別是第1、2、3A座及5座，屬於廳房同向開則的單位，其景觀最具保證，包括1座B室、2座B室、3A座BC室、5座ABC室。
一房單位共由五柱提供，清一色都集中在樓盤最次級的「3B座」。 「3B座」的缺點在於望西南、面向垃圾轉運站，分別為「3B座B室」(308呎)、「3B座C室」(320呎)、「3B座E室」(319呎)、「3B座F室」(320呎)、「3B座G室」(319呎)。 值得留意，面積320呎跟319呎，老規矩都是先選擇319呎的單位，因為一呎之差只反映在一些你購買了、但用不到的攤分面積上。 另一個較大規模的長遠供應，就是「長沙灣蔬菜批發市場」。 「長沙灣蔬菜批發市場」於1965年啓業，佔地203,799呎，規劃署早於1994年表示，市場在長沙灣現址經營屬不當使用珍貴土地；1998年，相關範圍被劃作住宅用地，原定用作發展公共房屋。 2011年食衞局曾諮詢漁護署，計劃把長沙灣蔬菜批發市場遷走，以釋出土地作住宅發展，而政府曾計劃興建3,350個居屋單位，但暫時未知最新進展。 地皮座落在「連翔道」及「興華西街」交界，佔地約9.5公頃的用地，東面是「長沙灣副食品批發市場」、北面則為「西北九龍填海區第6號地盤」(興建為公屋「海達邨」)、西面為「新世界第一渡輪船廠」。
維港滙i: 長沙灣維港滙i首推108伙 最平入場費約642萬元 折實均價24,628元 四大精選單位逐格看
此外，發展商將開放3個示範單位，戶型包括至3房，並於今日首度開放。 會德豐、信置、嘉華及爪哇合作發展的西九龍荔盈街項目維港滙公佈最新銷售安排，II期落實本周六 (3月26日) 以價單形式發售64伙單位, 另51伙招標單位, 共115伙。 以價單形式發售的64伙單位，實用面積由278呎至807呎，售價由828.6萬元至2,797萬元，實用呎價由28,929元至37,746元，平均呎價為33,742元，折實售價由671.16萬元至2,265.57萬元，折實呎價23,43… 維港滙是由信和置業、會德豐地產、嘉華國際、爪哇控股合作發展的分層住宅新盤，位於九龍長沙灣荔盈街6及8號，預計落成日期為2023年1月31日。 項目是由信和置業、世茂房地產、會德豐地產、嘉華國際及爪哇控股合作發展的分層住宅新盤，位於九龍長沙灣荔盈街6號及8號，預計關鍵日期為2023年3月31日。 針對兩房以上、樓價已逾千萬元的單位，發展商提供了兩款高成數按揭計劃，一類為只容許特定「三房一套連工人房及工人廁」高層單位(註3A座111-16樓A室) 揀選「80%一按」。 如果選擇180天付款辦法，再搭配「一按」，則買家在簽臨約時先支付5%，並需在跟財務公司簽訂按揭契前多預備15%，而餘額20%則在180天後找清。 根據發展商一按的條款，發展商只容許買家作自住用途、且只接受個人名義申請。
房間另一邊則連有16平方呎工作平台，增強室內探光發通風。 特色單位方面，涵蓋平台特色戶、特色頂層天台戶、特色頂層平台戶及天際複式戶，實用面積由256平方呎至3,029平方呎不等。 維港滙i 另一關注的是垃圾房位置，如果比較重視氣味、害怕昆蟲者，就次選第一和第五座，皆因它們均設於電梯大堂，再推門進入，萬一有人懶關垃圾房門，家門口的觀感就會欠佳。
維港滙i: 維港滙i 最新成交
部份單位因西九龍公路的影響，會進行措施以降噪，例如樓盤的1座AC室、3A座D室、3B座A室等。 另第1期少數單位會望向公屋，3A座D室的客房、以及5座D室的儲物室會望到公屋海盈邨，另第2座AC室、3A座A室、1座AC室的客房主要是望向項目3B座景觀。 維港滙i 南面臨海用地靠東，將會由新地負責發展酒店項目，樓高25層高，提供975個酒店房間，最快在2024年落成；靠西面發展住宅，計劃沿海約350米長海岸興建20米闊的公眾海濱長廊供市民享用。
Grand Victoria I維港滙設有6萬方呎會所The Jewel，內有3個泳池、瑜伽坊、燒烤場、維港景宴會廳、24小時健身室、籃球場及羽毛球場等設施。 自從將軍澳停收家居垃圾後，部份都市固體垃圾需分流至這裡，處理後再轉往新界西堆填區。 項目座落深水埗40區校網，並非九龍城、或九龍塘的傳統名校網，另有大坑東宣道小學、聖公會聖安德烈小學、五邑工商總會學校等。 維港滙i 其他生活配套則不算多，只有十間商舖，大部份均為一些兒童教育中心，少量食肆、中西藥房、麵包店、日本城、OK便利店。 如需要購物買餸，最近也只能前往南昌站的V WALK，或者北河街街市。 可能待日後新地酒店項目落成後，可為區內注入更多消閑元素。
參考2015年至2018年美聯儲加息周期，香港銀行總結餘由2015年末的4,200億港元降至2019年初的590億港幣，同期1個月Hibor從0.22%上升至2%以上。 當前總結餘約為3,300億港幣，不排除仍有回落空間。 Eddie指欲改變居住環境，斥資逾2,000萬元購入一個三房單位自住。 原居住在南區的Eddie為半退休人士，此前亦曾比較過其他新盤。 曾為報章寫專欄的資深投資者黃敬凱（筆名﹕摸魚）（Terence Wong），為全職股票炒家，今日到場揀樓。 維港滙i 他表示今次打算買入一伙一房單位，預算約800多萬元，並擬支付七成首期。 黃又指出，目前同區海景戶呎價約2.7萬至3萬元，該盤首批價格明顯較低，希望可帶動市場，加推單位具大幅上調空間。 正通汽車宣布，拍賣東正金融15.2億股非上市外資股今日結束。 根據上海金融法院於京東網司法拍賣網絡平台刊發的拍賣公告，股權拍賣的起拍價為16.068億元人民幣，保證金為1.6億元人民幣，拍賣時間由2022年5月18日上午10時開始，並已於5月19日(今日)結束。
長久以來工業味道濃厚的這幅用地，隨著市場對住宅需增加，規劃署2013年部署進行改劃，建議把地皮改劃作住宅項目發展。 樓盤最大關注點，是其位置雖然正望昂船洲，但側望垃圾轉運站，散發臭味會否對樓盤構成影響，是準買家衡量入市與否因素之一。 維港滙i 而且樓盤雖鄰近市區，但行往最近的南昌鐵路站也不算十分方便。 我們將對項目的景觀、交通、周邊環境作探入探討，之後會闡述揀樓攻略，及就價單和付款辦法作深入剖析。
乘701A巴士可直達旺角;新巴702B循環來往白田邨; 前往九龍灣、牛頭角、尚德一帶就可乘九巴296C。 規劃署建議改劃為「住宅甲類」用地以發展2700個出租公屋、約900個居屋單位，容納人口11,500人，其後已發展今天的公屋海盈邨及居屋凱樂苑。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源在2021年12月15日透露，維港滙I、維港滙II、維港滙III至今合共累售652伙，共套現逾91億元。 維港滙i 發展商於2020年6月11日先行公佈項目的英文名稱。 發展商稱，項目名稱靈感源自於其獨特地理優勢：「GRAND」意指項目的設計匠心獨運，彰顯其臨海而建的顯赫宏偉規模；而「VICTORIA」則代表項目住客可俯瞰璀璨的維多利亞海景，享受傲人臨海體驗。
實用面積532呎，價單定價1,568.1萬元，價單呎價29,476元。 扣除最高20%折扣優惠後，折實售價1,254.48萬元，折實呎價23,580元。 實用面積448呎，價單定價1,348.3萬元，價單呎價30,096元。 扣除最高20%折扣優惠後，折實售價1,078.64萬元，折實呎價24,077元。 實用面積320呎，價單定價899.5萬元，價單呎價28,109元。 維港滙i 扣除最高20%折扣優惠後，折實售價719.6萬元，折實呎價22,488元。 已公布價錢的3B座單位則有57伙，面積277至597平方呎，分布3B座A室、3B座C室、3B座E室、3B座F室、3B座H室，折實呎價2.2萬至2.56萬元。 面向西南偏西方，惟H室、F室單位或受第1、2座遮掩部分角度景觀。