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信置及會德豐地產牽頭發展的西南九龍維港滙系列，周末兩日累售5伙，吸金共1.02億元。 維港匯銷情 當中5座29樓A室，實用面積936平方呎連914天台，採3房間隔，以3,300萬元售出，呎價35,25… 香港樓市多年來由一手新盤主導，惟觀察最近銷情，樓市似乎正經歷翻天覆地的改變。 正當二手市場交投量屢創新高之際，樓花新盤反而接連滯銷，呈現「二手旺、一手弱」的局面！ 維港匯銷情 最近銷情較「理想」的新盤，似乎只有南豐旗下日出康城LP6。 項目於上周二（4月6日）重售19伙現樓「撻訂貨」，吸引近360組買家於售樓處樓下排隊，不過最終仍未能沽清，僅賣出18伙，賣剩1伙折實價2,020.8萬元的四房單位。
維港匯銷情: 維港滙 I
據成交紀錄冊顯示，單位於8月10日以2,120.98萬元沽出，呎價27,053元，惟資料最新顯示為「簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展」，估計買家撻訂離場，料發展商沒收5%訂金，涉及約106萬元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月利好消息增多，如美國通過1.9萬億美元救市方案，股市造好，料低息環境將持續。 市場擔心健身群組會否引發第五波疫情影響物業市場，陳永傑指，香港經歷了四波疫情，樓市依然穩健，相信只要做好防疫，加上疫苗開始接種，料樓市大牛市將持續，估計本月份一手成交量可達2000宗。 事實上，有鑑於維港匯I 次輪加價4.1%後，銷情即暴跌至僅 … 會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目收票反應理想，暫錄入票中，大手客比例佔逾10%，對首輪銷售具信心。 因應市場需求，昨亦加推3號價單共53伙，包括開放式至三房間隔，實用面積由277至835方呎，折實平均呎價26,073元，折實售價介乎635.44萬至2,396.64萬元，呎價由22,760至28,702元，是次輕微加價1至2%。
會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘稱，項目至今累售251伙，套現約33.8億元。 發展商公布，公開發售部分全日共售出202伙，佔可售單位約90%，套現逾23.98億元，其中784方呎及835方呎的3房1套大單位率先搶清，反映市場對大單位需求相當熱切，買家以用家為主。 維港滙I昨日共推出232伙應市，其中227伙以價單形式開賣，另5伙透過招標出售。 公開發售部分賣前收逾2300個登記，10人爭一伙。 售樓處設於奧海城，大手組別的A組率先早上9時報到，隨即揀樓。 發展商公布，A組錄8組大手買家，最大手一組購入3伙單位，為港島南區買家，動用逾6767萬元購入3伙3房1套加多功能房連洗手間單位；另有7組買家購入2伙單位。
維港匯銷情: 新盤戰 維港滙I周六賣233伙
客飯廳盡顯尊貴氣派，天花以現代簡潔手法設計，附以裝飾假天花射燈連燈帶，更配以特色吊燈作為交樓標準。 大廳設落地玻璃窗連接戶外露台，增加室內採光度及通風度。 維港匯銷情 3個睡房坐向一致，外望開揚都市景，更能遠眺維港海景。
田兆源表示，集團下半年計劃推售與市建局合作中環卑利街住宅項目(121伙)，以及夥嘉里、港鐵合作黃竹坑站港島南岸第2期(600伙)。 【Now新聞台】長沙灣新盤維港滙展開第二輪銷售，估計單日可售出最少40伙，銷情較首輪遜色。 樓市升溫，嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104伙發售，當中包括價單上的59伙，折實入場費約1004萬，另推出45伙以招標方式發售。 新地則表示，PRINCE CENTRAL已錄得超額認購，會留待現樓形式發售。 根據樓書顯示，PRINCE CENTRAL預期於明年3月中落成，首張價單折實平均呎價近29700元，251平方呎開放式單位，入場費約694萬元。
維港匯銷情: 新盤撻訂宗數回升 維港滙 I 再錄買家棄購 料被殺訂106萬
惟加價後市場反應「不似預期」，項目次輪開賣當日只售出12伙，即佔可售單位只有15%，銷情暴跌超過7成！ 是次第三輪銷售50伙，雖然價錢企硬，不過發展商開價亦不敢太進取；若以均價計，第三輪售價對比次輪的加幅只有1.2%，而最終亦只賣出7伙，佔可售單位14%，與上次相若。 維港匯銷情 事實上，維港滙系列作為今年焦點新盤，銷情一次比一次遜色，市場反應愈來愈冷淡，價錢加完又減亦無濟於事。 項目第1期（維港匯I，GRAND VICTORIA I）自上月13日首輪推售227伙，折實平均呎價25,275元，共截收2,351票，超額認購近9倍，單日共售出204伙，佔可售單位約90%。 發展商見銷情熾熱，隨即提價添食，於3月17日次輪銷售維港匯I 共108伙，單位折實平均呎價26,305元，較首批貴達4.1%！
- 若買家選用即供優惠付款計劃，扣除最高16%折扣優惠，尚瓏首批折實售價由688.1萬元（6樓D室）至1,319.63萬元（12樓A室），折實呎價由27,972元至31,206元，折實平均呎價29,915元。
- 現場人流不算太多，一家大細可以逛得比較舒服，慢慢挑選心頭好。
- 而在疫情之下，發展商開價未敢太進取，以地價17000多元一呎計，開價約兩萬五其實都相當保守，所以開價之時市場都頗為看好銷情。
- 根據樓書顯示，PRINCE CENTRAL預期於明年3月中落成，首張價單折實平均呎價近29700元，251平方呎開放式單位，入場費約694萬元。
- 項目於上周二（4月6日）重售19伙現樓「撻訂貨」，吸引近360組買家於售樓處樓下排隊，不過最終仍未能沽清，僅賣出18伙，賣剩1伙折實價2,020.8萬元的四房單位。
爪哇控股有限公司（港交所：0251）是香港歷史最悠久的地產發展商之一。 在香港交易所上市，主要業務為地產發展與投資，以及酒店營運，業務分佈香港、英國、澳洲等多個國家和地區。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，啟德新盤維港1號的客戶出席率高達八成，反應踴躍，不乏大手客捧場。 布少明稱，維港1號為啟德跑道區首個新盤，2房單位最受歡迎，佔比約45%。 大手客表現踴躍，該行錄得多組大手買家，其中最大手客戶「一客兩食」，購入1伙1房及1伙2房單位作投資用途，涉資約1,800萬元。
維港匯銷情: 經濟
1998收購於澳洲證券交易所上市之物業投資及發展信託基金「Global Property Fund」百分之四十六點三權益，其後負責管理該基金。 2022集團成功以11.88億港元投得淺水灣南灣道臨海住宅地王。 項目今繼續開放位於九龍灣商業大廈的示範單位予公眾參觀。
【本報訊】通關刺激豪宅交投，新盤逾億元成交湧現，何文田St. George’s Mansions昨以1.045億元售出一伙4伙大宅。 豪宅持續升溫，由信置（00083）與中電合作的St.
維港匯銷情: 銷售情況
於新西蘭交易所有限公司上市之聯營公司「Trans Tasman Properties Limited 」，把公司總部遷往新加坡。 新價單涵蓋28伙1 房、57伙2房及21伙3 房單位，面積由330至766方呎，折實呎價由23204至28748元，折實平均呎價26814元。 撇除景觀、樓層等因素， 部分單位實際加幅約2%。 美聯及經絡按揭轉介為該盤推出低息及高成數按揭優惠，當中「低息H按優惠」提供按息全期最低為H+1.3厘；「即供高成數按揭優惠」則提供最高八成按揭，息率低至 P（P為5.25厘）-2.75厘，還可獲現金回贈0.5%。
而商場等候區亦嚴格執行4人一組，組與組之間必須有合適間距。 若以是次兩房入場單位折實售價846萬元計，若使用500萬元頭獎禮券，即節省近60%樓價，中獎者只需補價約346萬元。 當中包括12伙兩房及71伙三房，折實售價由846萬至1,989.6萬元，折實呎價介乎17,336元至25,345元。 扣除最高10%優惠，折實售價介乎543.06萬至1,188.63萬元，折實呎價由26,268元至29,083元。 黃又指出，目前同區海景戶呎價約2.7萬至3萬元，該盤首批價格明顯較低，希望可帶動市場，加推單位具大幅上調空間。
維港匯銷情: 加推53伙 平均呎價26073元
其中，利嘉閣在西南九龍新盤「維港滙」包辦「2022年度銷售冠軍」及「金靴獎傑出… 新盤升溫，新地（00016）旗下屯門NOVO 維港匯銷情 LAND 2B期進入銷售直路，發展商料下周上載樓書，有機會同步開價，趕本月底銷售。 而會德豐地產旗下九龍東KOKO ROSSO今公布最新部署，料為月內登場作…
【信報財經新聞】信置及會德豐地產牽頭的西南九龍長沙灣維港滙備受市場追捧，中原地產特意為樓盤一手買家，推出總值約8.4萬元情人節置業優惠。 項目昨日開賣，僅沽出4伙，佔可售單位僅13.3%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，4月份二手市場特別旺，由於二手樓價升幅緩和，市場選擇較多，搶去部份一手客源。 維港匯銷情 至於美聯物業住宅部行政總裁布少明則指，以該行客戶統計，尚瓏以港島區買家為主，約佔8成，其餘2成為九龍及新界區客。