●美聯楊浩然稱，大埔白石角雲滙1期2座中高層B5室，實用面積約457方呎，原業主移民，持貨滿3年即放售物業套現，原開價828萬元已屬低價，不惜一減再減，最終以783萬元蝕讓，呎價約17,133元，原業主持貨逾3年，帳面虧蝕118.6萬元。 ●中原侯惠良指，沙田碧濤花園2期C座低層A室，實用面積約900方呎，套三房間隔，年初放盤時開價約1,100萬元，其後減至1,000萬元，雙方議價後以958萬元易手，呎價約10,644元，新買家為用家。 維景灣畔10座凶宅 ●世紀21奇豐李嘉文表示，沙田第一城18座中層C室，實用面積約484方呎，三房改兩房間隔，望園景，放盤時叫價820萬元，放盤3個月，至近日調整至710萬元，累減152萬元，成交價668萬元，減幅約18.5%，呎價約13,802元。
●美聯黃麗貞透露，將軍澳日出康城晉海2A座高層C室，實用面積約489呎，兩房間隔，新買家已經睇樓一年時間，終斥773萬元購入單位自用，呎價約15,808元，原業主於2017年10月以約716萬元購入，持貨約5年帳面獲利約57萬元。 ●香港置業唐荣花指，將軍澳新都城1期2座高層D室，實用面積約420方呎，兩房間隔，以712萬元獲同區客接洽，議價後減價72萬元，以約638萬元成交，呎價約15,190元，新買家為首置客。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
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發展商包括信和集團、地鐵公司（今港鐵公司）及嘉里建設。 ●中原羅偉蓮表示，元朗加州花園雅仕居青榕徑雙號屋，實用面積約1,372方呎，放盤時開價約1,880萬元，日前議價後以1,776萬元沽出，呎價約12,945元，新買家為換樓客。 ●中原吳嘉權指，沙田御龍山6座低層C室，實用面積約696方呎，套三房間隔，放盤時開價約1,160萬元，雙方議價後以1,039萬元易手，呎價約14,928元，新買家為用家。 ●中原黎宗文稱，大圍區10月暫錄約7宗買賣，其中盛薈2座北翼中層A室，實用面積約741方呎，套三房間隔，8月開價約1,350萬元，9月減至1,300萬元，10月減至1,250萬元，日前議價後以1,200萬元易手，呎價約16,194元。 ●中原程智聰透露，長沙灣宇晴軒2座低層B室，實用面積約441方呎，兩房間隔，享園景，今年5月以860萬元放售，因應市況調整叫價，近日終累減156.2萬元或18%，以703.8萬元易手，呎價約15,959元。 ●中原冼子明透露，小西灣藍灣半島8座低層D室，實用面積約825方呎，套三房及工人套房間隔，享全海景，以1,350萬元易手，呎價約16,364元，新買家屬於區內用家。
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場內設24小時通道連接東港城、海悅豪園及南豐廣場。 除現時一般屋苑提供的設施如室內泳池、多用途運動場、保齡球場、桌球室、健身中心、桑拿浴室等之外，亦提供宴會廳、主席屋及董事屋、紅酒雪茄鑑賞室、康體美容中心等。 戶外設施則有度假式戶外園林緩跑徑、度假式大型戶外園林泳池、戶外燒烤場及網球場。 維景灣畔10座凶宅 屋苑設有住客會所佔地18萬平方呎，耗資2億興建，由關善明建築師事務所設計，以意大利Tivoli貴族式園林為題，重現古羅馬時期的度假勝地。 發展商更於設計會所時，透過訪問1,000名受訪者，而構思建設出全港首創的會所設施「主席屋」及「董事屋」供住戶租用，面積2,350至2,500呎，而私家花園逾千呎，宴請親朋亦甚具體面。 由於屋苑較新及位處港鐵上蓋，樓價曾经在將軍澳區內屬前列位置，2011年5月平均呎價為6,400港元，在區內排行第2，第1和第3為維景灣畔（6,600港元）及 都會駅（6,100港元）。
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惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。
- 在維景灣畔各期推出之時，由於單位由太古地產及新鴻基地產合資興建，廣告上都刻意強調這特別的關係，例如利用攣生幼兒作為廣告角色，並加上大量疊字，如：合合拍拍、便便利利之類。
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- ●美聯黃家明指，鑽石山星河明居D座中層5室，實用面積約593方呎，套三房間隔，外區租客睇樓4小時後，即決定承接自用，成交價940萬元，呎價約15,852元。
- ●中原黃仕斌表示，將軍澳維景灣畔17座低層C室，實用面積約663方呎，套三房間隔，望園景，最初開價1,080萬元，大幅降價180萬元，以900萬元易手，呎價約13,575元，上月同座高層C室，以1,015萬元成交，與是次成交價相差約11%。
據了解，買家為外區首置客，心儀屋苑環境清幽及間隔四正，睇樓3次後拍板承接。 ●利嘉閣彭錦添表示，青衣海欣花園2座中層H室，實用面積約503方呎，兩房設計，日前以約625萬元成交，呎價約12,425元，原業主於2005年以約200萬元購入，持貨17年轉手，帳面獲利約425萬元，物業期內升值約2.1倍。 ●祥益龍超君稱，屯門居屋景新臺2座高層F室，實用面積約484方呎，兩房間隔，區內客原與家人居於同一屋苑，有感空間不足，決定物色周邊樓盤，方便照應，獲減價47萬元，已補價自由市場以553萬元購入自用，呎價約11,426元。 ●祥益袁思賢指，屯門居屋美樂花園8座中層D室，實用面積約589方呎，兩房間隔，區內首置客見單位有裝修，可即買即住，決定於已補價自由市場以560萬購入自住，呎價約9,508元。 ●美聯何智豪透露，沙田濱景花園1座高層F室，實用面積約546方呎，套三房間隔，以745萬元獲區內租客承接，呎價約13,645元，同座同戶型高層戶，7月做價783萬元，故是次交易樓價低約40萬元。 ●利嘉閣蔡庭勇表示，將軍澳蔚藍灣畔5座中層D室，實用面積約507方呎，兩房間隔，望內園景及山景，日前以約792萬元易手，呎價約15,621元，單位原先開價820萬元，經過多次商議後，減價28萬元沽。
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昨（19日）晚上十一時許，將軍澳維景灣畔3期16座，警方接獲報案，指一名六十多歲男子從高處墮下，昏迷倒臥於對開馬路和行人路之間。 資料顯示，原業主於2009年9月以約326萬購入上述單位，是次轉售帳面獲利約579萬，物業升值近1.8倍。 商場與同區同為港鐵旗下的PopCorn歸入同一個消費獎賞計劃PopFans Smart, 顧客在連理街以電子貨幣(信用卡、易辦事及八達通)消費可儲Pop Stars積分。 商場主要租戶包括萬寧、Baleno、EG Fashion、利嘉閣、百家匯、美亞公司文具店、美康及仁康中西藥房等。 食肆包括爭鮮外帶壽司、大快活、繼光香香雞、越棧、波仔及阿波羅Appolo等。
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維景灣畔10座凶宅: 將軍澳凶宅
屋苑共有6幢住宅大廈（第1、2、3、5、6及7座），以L形排列，提供2,130個單位，標準戶面積由652至1,268呎，每戶均設有露臺。 屋苑主攻2房，面積652至763呎，可細分2類間隔，分別為2房及2房加多用途房，佔總供應64%。 而3房戶佔逾三成半，包括面積877至896呎3房（連套房）、970至1,082呎的3房（連套房）加多用途房，以及1,135至1,268呎的3房（連套房）加儲物室及工人套房。 高層為少量的相連特色戶，面積由1,384至1,655呎。
●世紀21富山劉倩彤表示，鑽石山星河明居A座高層7室，實用面積約517方呎，原則三房改兩房設計，以845萬元成交，呎價約16,344元，創今年同類型單位新低呎價，單位原先叫價938萬元，減價93萬元成交。 ●香港置業方文偉表示，長沙灣喜雅1座低層D室，實用面積約457方呎，兩房間隔，望公園景，以809萬元放盤即日後獲區內客接洽，議價後減價緣32.2萬元，以約776.8萬元成交，呎價約16,998元，新買家為同區租客。 ●中原柳志明表示，堅尼地城安發大廈低層A室，實用面積約408方呎，兩房間隔，以475萬元易手，呎價約11,642元，新買家屬於投資客，原業主於2007年5月以138萬元買入，持貨約15年帳面獲利337萬元，單位升值約2.4倍。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
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維景灣畔居民多到附近商場購物，例如都會駅、彩明商場和將軍澳市中心。 維景灣畔分為三期共有15座，合共提供5,728個住宅單位。 位於群山的一塊窩地之內，而附近的樓宇林主，論風水形勢卻沒有特別突出之處，論風水，也只能作為平穩之論，至於選宅，可以選擇向著泳池方向的住宅，如果選擇向山的居宅，則應該選擇較高的樓層，以高過山峰，能夠望見港島景或九龍景最佳。 一號銀海，各座單位，一方望海景，一方望向後方的樓宇浪澄灣，雖然兩者之間暫時仍有一小塊土地，但這一小塊住宅用地，相信日後也會建築屋苑，到時便連一小片明堂也沒有了，那麼，這些單位風水自然比向海的單位相差很遠。
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維景灣畔10座凶宅: 服務範圍:
●中原陳麗嫦稱，荃灣海之戀‧愛炫美5B座中高層D室，實用面積約534方呎，兩房間隔，有新裝修，叫價1,168萬元，放盤約1個月，減價63萬元或約5%，以1,105萬元沽出，呎價約20,693元。 ●中原陳智生表示，屯門居屋悅湖山莊7座低層B室，實用面積約592方呎，三房間隔，7月於已補價自由市場叫價546萬元，因應市況讓步減價，累減38萬元或約7%，至508萬元沽出，屬同類型單位今年新低做價，呎價僅約8,581元創屋苑今年最低。 ●美聯何廷傑透露，元朗朗屏8號的1座中低層D室，實用面積約504方呎，兩房間隔，賣買雙方議價約4日，終以713.8萬元購入，呎價約14,163元，較2021年中同類型單位售820萬元低逾「1球」。
維景灣畔地段屬新界西貢區調景嶺，屋苑前身為紹榮鋼鐵廠。 太古地產與新鴻基地產合作，以各佔一半權益的方式，在1997年以127億元收購調景嶺紹榮鋼鐵的地皮，及後再就地皮補價58億元，總投資額達250億元。 以可建樓面約400萬方呎計算，每呎發展成本約6,000元。 屋苑佔地逾500,000平方呎，三期共建15座住宅，提供逾5,000個單位。 屋苑設有住客會所、水上樂園、園藝花園及兒童遊樂設施等。 住戶車輛亦可經澳景路離開將軍澳區直達油塘並前往東區海底隧道及九龍市區，而無需使用將軍澳隧道。
維景灣畔10座凶宅: 成交/註冊日期
在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。 巴士乘客可於調景嶺站巴士總站或附近乘搭巴士直接往返西灣河至小西灣一帶、九龍城區、旺角、深水埗、佐敦、尖沙咀、沙田市中心、火炭、黃大仙、葵涌、荃灣、東涌及機場。 屋苑設有專用有蓋行人天橋連接港鐵調景嶺站及其上蓋的都會駅商場，居民主要利用港鐵進出。
維景灣畔10座凶宅: 將軍澳
●世紀21奇豐黃宗信表示，馬鞍山居屋錦英苑F座低層5室，實用面積約554方呎，三房間隔，已補價自由市場叫價535萬元，放盤3個月，減價27萬元，以508萬元成交，減幅約5.1%，呎價約9,170元。 ●世紀21奇豐胡國強指，馬鞍山居屋錦豐苑A座高層2室，實用面積約596方呎，三房間隔，望山景，未補價第二市場叫價450萬元，放盤8個月，減22萬元，以428萬元沽出，呎價約7,181元。 ●中原柯勇指，將軍澳10月暫錄65宗二手買賣，按月增約18%，日出康城MALIBU第2B座中層E室，實用面積約459方呎，兩房間隔，最新以793萬元易手，呎價約17,277元。 維景灣畔10座凶宅 ●美聯黃家明指，鑽石山星河明居D座中層5室，實用面積約593方呎，套三房間隔，外區租客睇樓4小時後，即決定承接自用，成交價940萬元，呎價約15,852元。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。
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維景灣畔 1期 1座 共有48層，提供384個單位。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。