綠色按揭的出現，是為了鼓勵準業主購買可持續發展的「綠色」住宅物業。 入住這類物業，不但可以享受更環保的生活，而且許多本地銀行都會提供特別的按揭優惠，例如現金回贈、特惠按揭息率等。 綠色按揭 如果您夢寐以求的居所是以綠色理念設計和建造，並持有香港綠色建築議會頒發的「綠建環評」鉑金級或金級住宅樓宇認證，即可選擇星展「綠色按揭計劃」兼享現金回贈。
- 我們更會為每個成功提取的按揭種一棵樹，支持再造林計劃。
- 1) 根據金管局的規定，現金回贈如果高於借貸額1%，有關回贈要在貸款額中扣減，並在完成買賣後，銀行才會支付現金回贈，準買家在計算按揭金額和壓力測試時，要多加注意。
- 如果目的是想增加貸款額，並提取多出來的資金，不論是從轉按還是加按的途徑套現，均會增加業主的供款壓力，令作為擔保人的房署承受更大風險，故房署只會有限度批准。
- 答：綠表人士最高按揭成數九成半，最高還款年期25年；白表人士最高按揭成數九成，最高還款年期25年。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。
大灣區置業｜港人在內地大灣區置業，如需選擇在內地或本港申請按揭，兩地申請按揭各有不同，程序如何？ 答：房屋基於以下5個原因才批准，包括：籌措醫藥費、家庭成員的教育費、殮葬費、業主因離婚/分居而致需向配偶付還樓價或支付贍養費、業主因生意出現財政困難，以致難以應付開支。 ”首席財務總監，於會計界超過20年業務經驗，擁有地產代理、執業會計師及多項專業牌照。 因熟悉各類型地產買賣，按揭財技及各大銀行批核準則，現協助公司提供專業知識及解決客人按揭上困難。 我們保留權利修訂任何條款及細則的權利，或暫停╱取消本推廣優惠。 如有任何關於本推廣優惠的事宜或爭議，我們保留最終決定權。
綠色按揭: 綠色按揭轉按攻略
減少碳排放，是其中一個被環球重視的議題，紛紛定下碳中和時間表。 而不少國家積極推行環保政策，造就大量綠色金融產品相繼推出，例如綠色貸款、綠色債券、綠色按揭等。 對於打算置業的朋友，綠色按揭便是一個與你息息相關的金融產品。 中銀香港是本地大型銀行之一，早已部署運用環境、社會及管治（ESG）理念，推出一系列綠色金融產品及服務，為客戶實現減排目標提供金融支持，促進可持續發展與智慧生活。
亦有其他銀行額外送贈家居保險保費、按揭存款掛鈎服務戶口特惠年利率等優惠。 「綠色按揭計劃」適用於獲得綠色認證的香港物業，包括在香港綠色建築議會的「綠建 環評」新建/既有建築的認證計劃當中，臨時或最終獲得「鉑金」或「金」級認證的一手 新盤、二手物業及政府資助房屋。 在推廣期內，客戶申請「綠色按揭計劃」可享高達1.6888萬港元現金獎賞。 有關項目須取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證，按揭計劃涵蓋新盤、二手物業及政府資助房屋等住宅。 如果想查看自己心儀的單位是否屬於該名單中，可瀏覽香港綠色建築議會網頁內的綠色環評住宅名冊，搜尋物業名稱或地址以查看是否獲得其認證。
綠色按揭: 現金回贈逾1% 減貸款額
每宗合資格綠色按揭貸款個案，所有現金回贈的上限為最終提取樓宇按揭貸款之1%。 若現金回贈金額總額超過合資格按揭貸款金額之1%，現金回贈會在計算按揭成數時須包括在貸款額內。 香港綠色建築議會的綠建環評是香港領先、為建築物可持續發展表現作中立評估的一套工具，其目標是令建築物更有效率和邁向低碳淨零。
中銀香港個人數字金融產品部總經理盧慧敏表示，客戶由申請、上載文件至帳單管理，全程綫上進行，估計每個綠色按揭的生命周期平均可省卻用紙達900張，相等於節省0.02噸碳排放量。 綠色按揭 該行將繼續推廣綠色按揭計劃至其他獲得認證的綠色項目，推動經濟向低碳及可持續發展轉型。 中銀香港為信和置業旗下4個已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的凱滙、維港滙、ONE SOHO及SILVERSANDS提供綠色按揭計劃，4個項目均採納可持續建築標準及引入節能措施。
綠色按揭: 恒生銀行
若果未來要轉按或加按，又需要有甚麽條件才做得到？ 綠置居屬於政府推出的房委會置業計劃之一，所有單位均免地價開售，目前政府及房委會規定，此類物業如未補地價，則不可以於私人市場自由轉讓或出租，而最新一批綠置居的補地價限制為10年。 即從技術上而言，綠置居業主必須在10年轉讓期限後，先行向房委會補地價，才可以放租物業。 申請人亦可享有高息存款掛勾計劃，用作抵銷部份按揭開支。 有意申請綠置居按揭者需注意綠置居設轉讓期限制。 由2019年起推出發售的「綠置居」，轉讓期限為10年，才可以補地價，公開於市場轉售。
顧名思義，「綠色按揭計劃」與環保有關，計劃旨在推動可持續發展建築物以及無紙張化按揭服務，最終於置業流程中貫徹實行綠色減碳的概念，推動社會可持續發展。 東亞銀行今天宣布，正式推出「綠色按揭 x 定期存款計劃」，為「綠色按揭計劃」客戶提供網上特惠定期存 款年利率優惠。 綠色按揭的申請過程與一般按揭大致相同，不過就有機會享有更高的現金回贈及其他優惠，如保險、較低按揭利率，按揭存款掛鈎服務戶口，甚至會有額外現金回贈。 現時提供綠色按揭服務的銀行，包括渣打、滙豐、恒生、星展、東亞、中銀香港等。 申請綠色按揭的過程一般採用全數碼化及無紙張化，最低貸款額一般則為一百萬港元。
綠色按揭: ***首3年按揭存款掛鈎計劃高達60%存款上限 + 高達港幣6,888元額外現金回贈***
按揭貸款額500萬元可獲6888元現金回贈。 購物禮券：由今年7月1日至今年12月31日，首100名成功投保上述計劃的客戶可享購物禮券，禮物價值按單位面積計算，面額介乎400至2000元。 本行保留隨時更改或終止有關優惠及任何條款及細則之權利，而毋須另行通知。
對於恒生與客戶之間因銷售過程或處理有關交易而產生的合資格爭議，恒生須與客戶進行金融糾紛調解計劃程序;然而，對於有關產品的合約條款的任何爭議應由昆士蘭保險香港與客戶直接解決。 客戶須於由2022年6月13日至2022年8月31日期間（包括首尾兩天）(「推廣期」）成功申請恒生銀行有限公司(「恒生」）之綠色按揭貸款並符合相關條件(「合資格客戶」），方可享綠色按揭優惠。 「綠建環評」為香港綠色建築議會認可的權威工具，就規劃、施工及管理等可持續發展的表現作評級。 有關合資格綠色按揭項目之詳情，請向我們查詢或參閱香港綠色建築議會網站。 恒生積極為客戶提供多元化的綠色銀行服務。
綠色按揭: 綠色轉按所需文件
綠色按揭的特色是無紙化審批整個按揭過程。 即時評估貸款能力及置業預算, 助您為置業作好準備。 此外，您還可以了解存款掛鈎按揭能夠為您節省多少利息開支。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，如果現金回贈達1.6%，便要在貸款額中扣除1.6%，當業主簽樓契後，銀行才會向借貸人支付1.6%的現金回贈。
不過原來「可持續發展」一詞在數十年前已經開出現，針對人類消費生活及社會發展所衍生的浪費及對環境的破壞，從而提出一套全新的生活概念，希望達到「可持續」的目標。 由數十年前開始的「三色回收箱」到現在的可持續發展理念，「環保」的行動以及範圍越來越廣。 本篇文章就和各位介紹一下「綠色按揭」的概念，以及和物業發展相關的一些可持續發展理念。
綠色按揭: 綠色按揭推動環保概念
地產及按揭經紀表示，新一年睇樓量及落Offer的意欲較去年底稍有改善，按揭申請及批核個案亦活躍起來，只是成交一般需時2至3個月，所以數據未能即時反映。 不過，在填表上亦有機會遇到困難，或在申請過程可能會有不知所措的情況，所以申請按揭時買家，亦可以找按揭轉介公司幫忙處理申請，便能事半功倍。 對於一些企業來說，實行ESG規範的做法各式各樣，「環境方面」，例如在辦公室中規定印刷品要雙面、使用再生能源作供電、截斷備用電源等，都能夠為環境盡一分力。 而在「社會」方面，則可以由勞工權益、平等機會、健康、多元化等多方面著手。 而「管治」則是由管理層主導，設立可持續督導委員會等以監測機構實行可持續發展的進程等。 在任何情況下，電子購物禮券不可轉換其他禮品、不可兌換現金及不設找贖。
近期本港銀行陸續推出「綠色按揭」，成為市場焦點。 《香港財經時報》會逐一拆解，並列出8間銀行相關按揭優惠，準買家不妨留意。 其他原因則須按個別具體情況再作考慮，信用卡欠款、「借財仔」等非意外情況一般不受理。 另外要留意，一經綠置居按揭套現，將會永久失去政府擔保，亦即失去種種豁免，業主向銀行申請按揭時，需要符合入息要求、壓力測試等，而且按揭利率會調高，可達 4% – 5%。 雖然綠色按揭推出不久，但事實上，很多物業都符合資格，且不一定只局限於新樓或私人屋苑，還包括政府推出的資助房屋，以及一些二手屋苑都符合資格。 物業必須取得綠色建築議會的綠建環評資格，評級達到「鉑金級」或「金級」，才符合成為綠色按揭資格的物業。
綠色按揭: 「綠色按揭」是什麼?
現金獎賞將於綠色按揭提取貸款日存入合資格客戶的還款戶口，如提早償還綠色按揭貸款，合資格客戶可能需按樓宇按揭貸款批核書內所列之條款向滙豐退還現金回贈（包括現金獎賞）。 如已獲得之現金回贈總額（包括現金獎賞）超過綠色按揭貸款金額之1%，現金回贈總額（包括現金獎賞）會在計算按揭成數時須包括在綠色按揭貸款額內。 合資格客戶需通知我們的職員於樓宇按揭申請表格中註明要求現金回贈。 全球提倡環境保護，相關議題被日益重視，眼見可持續發展、 ESG （Environmental、Social 、Governance）這些課題的出現程度愈加頻繁。
如電子購物禮券送罄，恒生及昆士蘭保險香港保留隨時以其他禮品取代之權利。 而該禮品之價值及種類可能與是次推廣優惠所提供的電子購物禮券不相同。 如有爭議，概以恒生及昆士蘭保險香港之決定為準。 推廣優惠只適用於過去6個月內未曾以保單持有人身份於同一受保物業持有、續保或取消「家安心家居保障計劃」之客戶。 投資者在作出任何投資決定之前，應審慎閱讀有關銷售文件，尤其是當中所載的條款及條件、投資政策和風險因素，以及最新之財務業績資料，而投資者就任何投資決定尋求獨立的財務意見是可取的。 按揭貸款滿港幣4,000,000元或以上可享港幣6,888元現金獎賞；按揭貸款達港幣1,000,000元至港幣4,000,000元以下則可享港幣3,988元現金獎賞。
綠色按揭: 保險
綠色按揭一般優惠較多，大部分銀行都已經推出綠色按揭服務，且很多銀行願意提供額外現金回贈，因此「上車」人士必須要留意。 花旗銀行支持社會可持續發展，亦致力凝聚客戶，推動環保生活態度，並攜手支持環保建築。 集團一直致力推動綠色金融，為客戶提供可持續發展主題的結構性產品及證監會認可的ESG基金。 在內部營運方面，花旗積極實踐減排原則，經已制定2050年或之前集團及其融資項目達致淨零排放的目標，集團本身亦冀在2030年或之前做到碳中和。
綠色按揭: 我們隨時為你提供協助
每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
綠色按揭: Invest101 x 28Mortgage 按揭轉介
綠表申請人必須符合一定資格，對象大致為現居於公屋住戶及合資格公屋申請人。 目前「綠置居」為恆常化政策，每年均有有新項目推出。 綠色按揭 除有關合資格客戶及我們以外，並無其他人士有權按《合約（第三者權益）條例》強制執行本條款及細則的任何條文，或享有本條款及細則的任何條文下的利益。 綠色按揭 如果您符合政府「租者置其屋計劃」、「居者有其屋計劃」或「居屋第二市場計劃」的申請資格，滙豐可以助您置業。 如本身綠色屋苑上會時有用發展商二按或呼吸plan，可以透過轉按甩發展商二按，由昂貴的發展商按揭利率轉為較低的銀行按揭利息。 如果樓價是1000萬或以下，轉按最高可以做8成。
就每個成功於推廣期內提取的綠色按揭貸款，滙豐將會代表您種植一棵樹，以支持印度尼西亚再造林計劃，一起用行動愛護地球。 經國內銀行申請按揭則不會註入環聯信貸資料庫，影響日後借款能力。 日後要做其他港樓按揭時，銀行按揭成數會扣減一成。 綠色按揭 並且，融資的每月還款會計算入壓力測試中，增加了再做其他按揭的最低入息要求。 若果在本港做按揭，需通過壓力測試，沿用目前本港要求，首先是「供款佔入息比率」不高於50%；其次，假設現時按揭利率加兩厘，供款不能超過入息60%。
綠色按揭: 需要更多幫助?
每間銀行的綠色按揭準則各有不同，大型按揭轉介公司幫助按揭申請人在最短時間內貨比三家，同時提供免費按揭諮詢；另外，除了銀行現金回贈，大型按揭轉介公司也會額外為按揭申請人提供優惠。 現時多間銀行提供綠色按揭申請，但由於每間銀行的批核準則、現金回贈及附帶優惠各有不同，詳情請與我們聯絡，由按揭專員向你推介最優惠的按揭方案。 業主必須先取得其按揭銀行同意延長其供款期後，房屋署才可處理因延長供款期而須轉變按揭安排的申請。
此超連結只為閣下帶來方便及提供資訊之用。 綠色按揭 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。
綠表居屋準業主們可能之前都聽過不少關於按揭擔保人或者按揭借款人。 不過，一般來講擔保人這個概念都不適用於購入居屋的人士。 正如上述所講，購入房委會一手居屋人士因有政府擔保，不需要加入壓力測試因此不需要擔保人。 就算購入二手居屋已過政府擔保期，銀行都一般不會接受加入擔保人。 值得留意，唯一可以加入擔保人的情況就是購入二手房協居屋。
綠色按揭: 申請內地物業按揭注意1：利率跟港息調整
【甩按保】按揭保險全面睇－甚麼是甩按保？ 【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？ 【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？
政府擔保期內的居屋按揭申請並不需要提供入息文件。 如果過了擔保期的話，個別銀行有時候會要求綠表按揭申請人提供入息文件以確保申請人可以負擔按揭供款。 需要通過壓力測試的房協居屋單位就需要提供入息證明。 一般購買居屋的綠表人士都會希望可以有政府擔保因而借足25年按揭，不過要小心的是二手居屋單位有機會導致合資格綠表人士借不足25年按揭。 購買一手居屋一般都可以借足25年按揭，這方面不需要太過擔心。 因為政府只會為一手居屋擔保30年，要借足25年按揭的準買家最好購入由首次發售日期起計不超過20年的居屋單位。
在內地申請按揭，中原地產葵青及東涌區及大灣區項目銷售營業董事梁善球提出需注意以下要點，在內地申請按揭，不需做壓力測試，只要符合收入是供款額一倍以上的要求，按揭申請便可獲得批核。 按揭利息：以人民銀行公布的基準為基礎，另外再加1.5%至2.5%左右，目前首套房(即首次置業)利率為3.7%，若果買第二套房，利率為4.3%。 在內地完成住房抵押登記手續後，款項將匯至內地賬戶，然後前往內地分行辦理貸出手續。 答：綠表人士最高按揭成數九成半，最高還款年期25年；白表人士最高按揭成數九成，最高還款年期25年。 不過，他續稱，即使銀行不須查閱入息文件，申請者仍要申報入息，以證明有能力供樓。 正常情況下，銀行按揭的申請時間是一星期到一個月。