買方在揀樓當日需預備4萬元銀行本票，抬頭為「香港房屋委員會」作為訂金。 在完成購樓手續時要繳交釐印費、土地註冊處登記契約註冊費、律師費、契據文件的核證副本費用等。 如果申請者希望以一個與「居屋2022」不同的申請類別提出申請「綠置居2022」，而該申請類別會影響其選樓優先次序，便須於「綠置居2022」所訂明的申請期內以書面通知房委會。 此外，如果申請者已成功在「居屋2022」購得單位，他們在「綠置居2022」下的申請將會自動被撤銷。 網上申請：必須在截止申請時間前完成申請手續及繳交申請費用，截止時間以房委會系統時間為準，因此應䀆早遞交申請。 馬鞍山錦柏苑是入場費最低的屋苑，將興建三座住宅大廈，共提供1,896伙。
「綠置居2021」的實際位置在「鑽石山綜合發展區」內，「鑽石山綜合發展區」原屬「大磡村」及「下元嶺」寮屋區。 綠置 政府在90年代初至2000年逐步清拆後，於1993年改劃為「綜合發展區」，起初打算作商業及住宅項目發展。 2006年，政府計劃以擬建的沙中線車廠，由啟德遷至發展區內，但經區議會及政府再三考慮後，運房局在2011年決定不在鑽石山興建沙中線車廠。
綠置: 房屋及社會服務
舉例，一般銀行基本上不會為破產令尚未解除的破產人士提供按揭，不論是購買綠置居、居屋，抑或是私樓。 因為有政府作為按揭擔保人，申請綠置居高成數按揭毋須購買按揭保險，不必通過壓力測試，更沒有入息及資產限制，可以說是零條件的「呼吸 Plan」，只要符合基本綠表資格，就能申請。 現址為觀塘魚類批發市場，位於東源街10號，是「香港魚類統營處」管轄的魚類批發市場，除了作為批銷海鮮和冰鮮海魚外，還有海水供應服務，該項目佔地約45,210呎。
四座物業樓高介乎36-39層高，合共提供2,545個單位，面積介乎 呎。 房委會在2018年接受申請，並在2019年3月開始揀樓，售價介乎93.25萬-341.46萬元。 項目在2019年入伙，我們《胡．說樓市》也曾協助屋苑的業主驗樓，最終驗樓結果為64分，跟房委會旗下推售的資助房屋質素相若。 由入伙起計第三年至第五年內，可以在無需要補地價下，就能在第二市場上轉售；而入伙起計五年後甚至可以補地價在自由市場出售，但由於截至2021年2月止，項目暫仍未解禁，故未有二手成交出現。
綠置: 綠置居2022申請時間
綠置居選址以位處市區或擴展市區（但目前已不限屋邨地區），兼具獨立業權的公屋項目為主要考慮。 選址亦包含某些公共設施不涉及昂貴管理費及維修費，轉為綠置居後不會對原有規劃帶來重大影響、項目應是獨立地盤，以及並非短期內落成的公屋項目。 此外，自房署於2018年頒佈新版本構件式單位設計後，在此以後才開展的公屋項目，若具有潛力撥入綠置居，將採用綠置居版本構件式單位組合。 類似「綠置居」的概念並非新鮮，而是可追溯至 年代的居屋計劃，但直到2015年才開始成為獨立的資助房屋類別。
綠置居再掀炒風，2019年入伙的長沙灣麗翠苑，最近市場湧現大量放盤。 翻看網上近半年成交，上月兩個450呎及452呎的高層單位，分別成交價為578萬及568萬。 因買賣協議撤銷而收回的綠置居單位，會於房委會辦妥撤銷手續後的下一個選樓日，供當天正在進行選樓的申請者按選樓次序選購。 申請者只可選其中一個方式申請，否則視作重複申請，所有申請一律作廢。 根據「出售居屋單位2022」的最終折扣率49%計算，「綠置居2022」新單位的售價按最終折扣率評定為市值折減59%（即評定市值的41折）。
綠置: 綠置居入息及資產限制
至於實際年利率就要參考綠置居2022的利率，估計約為最優惠利率（P按）減2.5厘，即約2.5厘左右。 房委會預留其中1,400個名額予「家有長者」綠表家庭申請者，一人申請者有500個名額，其他家庭約2,800個名額。 若由「居屋2022」保留至「綠置居2022」的申請者已於「居屋2022」成功購買單位，其「綠置居2022」的申請便會即時被撤銷，反之亦然。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 綠置 2021年1月11日，政府宣佈將第二期公屋納入「綠置居2020/21」，翌日向黃大仙區議會提交文件正式命名所有住宅樓宇，但基座商場名字未有同時公佈，直至商場進行招標才得悉名為「啟鑽商場」。 第二期綠置居已於2021年5月28日至6月10日間接受申請，並於同年8月10日進行攪珠，隨後於10月29日起開始選單位，而關鍵日期為2023年12月31日。
綠置: 綠置居呎價及單位數目
「居屋2022」的有效綠表申請者，如已表明同意把其申請保留至房委會緊接推出的下一個資助出售單位銷售計劃，並符合是次銷售計劃的申請資格，他們將自動獲納入是次銷售計劃而不需要重新遞交申請或再次繳付申請費用。 房委會已於「綠置居2022」申請期開始前，以書面形式通知有關申請者，其「居屋2022」的申請已獲得保留至「綠置居2022」，以及其「綠置居2022」的申請編號。 若屬網上申請，有關通知亦已經通過電子郵件發送給申請者。 如申請者再次遞交「綠置居2022」申請，會被視作重複申請。 如有重複申請，不論任何原因，所有相關的申請一律作廢，已繳付的費用將不會獲得退還，亦不能轉讓。 不論網上或紙本申請，截止接受申請表時間俱為十月十二日下午七時。
申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的HK$250申請費。 房委會接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），以及提供網上申請服務（包括電子申請及電子通知），預計於2022年第3季接受申請，第4季揀樓。 就快踏入2020年，大家都關心明年及以後香港房屋的發展。 早前政府已宣佈的長遠房屋策略中，公營房屋未來5年將興建7萬多個單位作綠置居或公屋之用。
綠置: 綠置居2022｜延伸閱讀：
這幅用地已向城規劃申建兩幢21層高的住宅，提供224個面積1,044呎單位。 上一期期最平為青富苑 B 座 1 樓 27 室，售價 $81.77 萬；而「樓王」則屬長沙灣麗翠苑重售單位第 綠置 2 座 18 樓 13 室，面積約 452 呎，兩房售 $341.5 萬。 連同重售單位在內，共有 856 個單位實用面積少於 200 呎，佔總數約 23%，大部分為 187 或 189 呎開放式單位。 於2021年1月通過將之轉為「綠置居」項目，3幢住宅大樓分別命名為「啟池閣（第3座）」、「啟濤閣（第4座）」及「啟湖閣（第5座）」，合共提供逾2,000個單位。 號地盤，位於荔枝角道及東京街交界，西南面為西九龍走廊，西北九龍填海區第1號地盤，將會提供多達2,600個單位。 2019 年的綠置居中 ，221 個單位售價低於 $100 萬。
- 日後因相關買家撤銷買賣協議而從這個申請類別釋放的綠置居單位配額，不會再分配給其他參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者。
- 以位於鑽石山站上蓋的啟鑽苑為例，會以市價5折出售，其中面積184呎的開放式單位，入場費只需要118萬，即綠置居首期只需要5.9萬元已經可以入手，相比起市面上的私人樓宇，綠置居相當化算。
- 根據《房屋條例》，單位在首次轉讓日期起計首兩年內其售價將訂於房委會出售單位的原價；而在首次轉讓日起計的第3至第5年為經房屋署署長評估的市值扣除購買時的折扣。
- 然而，已被取消居屋申請的綠表，將不會獲保留至綠置居申請，房委會給予書面通知。
景泰苑位於新蒲崗景福街，原房屋署旗下的新蒲崗工廠大廈，及後政府宣布推出「綠置居」試驗計劃後，這個項目就成為首個推出項目。 由於項目鄰近「太子道東」，會有較多噪音問題，故在設計上首度引入減音窗(實情是一扇可左右拉推的趟窗)。 不過無可否認，由於項目鄰近港鐵站，也鄰近居屋啟翔苑，其交通配套優勢卻是不容忽視。 我們在論述居屋「啟翔苑」時已說過，整個「鑽石山綜合發展區」內，還會加建不同天橋及行人隧道，來跟周邊幾個區分，包括「黃大仙」、「慈雲山」及「新蒲崗」接駁起來，而區內的道路也會不斷擴闊，藉以強化綜合區內的便捷程度。 根據房委會的文件公布，「啟鑽苑」共由三座住宅組成，分別為「第3座」(啟池閣)、「第4座」(啟濤閣)及「第5座」(啟湖閣)，住宅樓層全為39層高，合共提供2,112個單位。
綠置: 綠置居2021申請資訊
房委會或房協轄下公屋或出租屋邨住戶如果以紙本提出申請，其申請表須交回所屬的屋邨辦事處。 其他申請者亦可選擇郵寄或親身遞交紙本申請至綠置居售樓處。 位於樂富房委會客戶服務中心的居屋售樓處不會接收「綠置居2022」的申請表。 項目建有兩座合共提供2,868個單位，面積由184呎-471呎之間。 房委會在2019年12月開始接受申請，並於2020年6月揀樓，售價81.77萬元-272.61萬元。 綠置 青富苑的樓花期較多，差不多去到2023年才可以交樓，但房委會文件顯示，項目可於2022年11月左右交樓，較預期早多幾個月。
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綠置: 綠置居2022懶人包｜屋苑位置及交通、申請資格、申請日期、揀樓次序及轉讓限制
「高宏苑」位於油塘欣榮街，佔地約1.11公頃，原屬於政府用地長有樹木及植被，原劃為「綠化地帶」，毗鄰為鯉魚門邨第一至三期，並擬議改為「住宅甲類」用地，最高建築物高度150米，最高地積比率7.5倍。 改劃後用地會交由房委會發展鯉魚門邨第四期，當時建議興建三座住宅，提供2,400個住宅單位，容納人口6,000人，同時也會加建一些社區設施。 規劃署也建議該用地會納入鯉魚門邨第一至三期，變相「高宏苑」可共用屋邨設施，另亦建議採梯級式發展，以減輕視覺上的不良影響。 加房屋供應，政府於2016年提出把「欣榮街」一幅用地改劃公營房屋發展，對於改劃，當時區議會不滿政府在油塘缺乏完善規劃下不斷建屋，令人口迅速增長，社區設施或不勝負荷，希望政府可先回應居民對社區設施的訴求後，再提交建屋計劃。 發展局則回應，已考慮全面的技術評，並顧及一系列實際規劃因素，例如交通和基建容量、社區設施和休憩用地。 及後規劃署把區議會及發展局的意見呈交城規會，經審後同意改劃。
此外，亦要留意綠置居轉按或加按須向房委會申請，房委會只會接納緊急的原因，例如籌措醫藥費、家庭成員教育費、殮葬費等。 不過，據房委會表示，如上述申請者再次遞交「綠置居2022」申請，會被視作重複申請。 綠置 啟鑽苑及毗鄰啟翔苑，均採用了階梯式樓宇高度遞變設計，在充分善用土地發展潛質的同時，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。
綠置: 項目背景
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