截至二○二一年一月，39個「租置計劃」屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至126萬元。 房委會於申請期間將提供該兩個綠置居發展項目的售樓簡介單張、發展項目的展板及其他資料，而在選樓期間會提供載有關該兩個綠置居發展項目更詳細資料的售樓說明書和價單。 留意今次重售居屋彩禾苑及山麗苑則不受影響，根據房委會2018年的規定，維持業主於購買單位後2年可用不高於原價在第二市場轉售單位，第3年便可以在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售，而購買單位10年後可補地價於公開市場自由買賣。
- MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
- 若「綠置居」業主於期內轉讓單位，亦需要自行或經市場物色合乎「綠表」資格人士購買單位，並由房委會作出提名，做法與目前居屋第二市場相同。
- 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。
- 其中油塘高宏苑位於茶果嶺道及欣榮街交界，是唯一位於市區的屋苑，鄰近港鐵油塘站、鯉魚門邨、房委會「大本型」商場油塘中心。
- 擬劃作「綠置居2021」的地盤，就在整個「鑽石山綜合發展區」的中心，命名為「啟鑽苑」。
要留意，房委會自2016年起，已不會回購綠置居及居屋單位，意味不論何時，在買樓後要易手只可以找房委會以外的買家。 以啟鑽苑最平的單位為例，若以九成半按揭買入價值HK$118萬的啟鑽苑單位，只需要付HK$59,000的首期，月供亦只需HK$5,029，雖然單位較細，但相信亦屬抵買。 未來在「綜合發展區」內，規劃上也希望增設一些地鋪，以滿足公屋及周邊居民所需，故公屋範圍內會設有不少於8.6萬呎零售設施，包括濕貨或乾貨市場，同時沿「彩虹道」(即啟鑽苑以南)及面向「文化園境大道」(即啟鑽苑以北)設立街舖。 除了項目有港鐵「鑽石山站」的優勢外，自從屯馬線第一期開通後，在鑽石山站月台的擴建下，這個站就成為沙田及大圍接駁出來，轉乘港鐵線的另一個轉線站。
綠置居銷售情況: 綠置居 2022 時間表（持續更新）
小編認為縱使「綠置居」以大於居屋的折扣率出售，亦未必能令大部分公屋戶心動。 畢竟公屋租金低廉，以2016年的數字看，公屋租金的中位數僅為1,500元。 即使對每月交付倍半或雙倍租金的公屋富戶而言，每月交租金額亦不會超過10,000元，遠低於私人市場租金。
原業主於2019年以280萬元購入，扣除10%額外印花稅，帳面仍賺54.8萬元。 房委會表示，今日有56位申請人到觀塘綠置居銷售小組辦事處揀選單位，其中有17個單位獲選購。 當中16個屬青富苑單位，餘下一個屬租置計劃回收單位，位於大埔富亨邨亨耀樓1004室。
綠置居銷售情況: 網上申請
申請人必須是所購買單位的業主，惟申請者可與同樣名列申請表填上一位已成年家庭成員，以「長命契」方式共同擁有該物業，而該人士亦必須共同辦理申請手續（若取得相關部門批準則可委任代表代為辦理）。 除協助「綠表」人士自置居所外，也藉此騰出原有公屋單位，給正在等候公屋編配的家庭。 另外，「居屋2022」的有效綠表申請者，如已表明同意把其申請保留至房委會緊接推出的下一個資助出售單位銷售計劃，並符合是次銷售計劃的申請資格，他們將自動獲納入是次銷售計劃而不需要重新遞交申請或再次繳付申請費用。 房委會已於「綠置居2022」申請期開始前，以書面形式通知有關申請者，其「居屋2022」的申請已獲得保留至「綠置居2022」，以及其「綠置居2022」的申請編號。
基本上，「綠置居」買家的揀樓次序是，受房委會公布公屋清拆計劃的「家庭申請者」； 參加「家有長者優先選樓計劃」的「家庭申請者」；其他「家庭申請者」；受房委會公布公屋清拆計劃的「一人申請者」；「一人申請者」。 根據現行機制，房委會容許，居於房委會豁下公屋住戶，如果現時正租用兩個單位的住戶，他們可用一個核心家庭方式認購一個單位；或者如本身屬於兩個或以上核心家庭，可分開申請，最多認購兩個單位。 綠置居銷售情況 似乎根據上述解說，我現在是年輕人，跟父母同住在公屋單位，父母成功申請「綠置居」後，我好像永久失去資格申請。 所謂不能再申請是指自置居所計劃的「業主」、「借款人」及「其配偶」而已。
綠置居銷售情況: 1. 網上申請
這些因買賣協議撤銷而收回的單位，會撥歸「其他家庭」類別的申請者按選樓次序選購。 受制於2019冠狀病毒病香港疫情，導致 年間的資助房屋發售計劃均須押後推出。 因此，原擬於2021年接受申請的綠置居2021（乙），將押後至2022年才推出。 小組委員會為「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭申請者預留1400個綠置居單位配額，以及為一人申請者預留500個單位，未用盡的配額會分配予其他家庭申請者。 綠置居銷售情況 屆時將提供594個居屋單位，屋苑內將設有長者鄰舍中心和停車場。 坑口的環境配套相對完善，交通、購物、休閒設施等配套俱全，區內更設有體育館和將軍澳醫院，到坑口地鐵站大概需時10分鐘。
- 申請者需要於獲安排的揀樓時段前15分鐘到綠置居銷售小組辦事處進行登記。
- 預計「綠置居2022」將在二○二二年第三季至第四季起接受申請，第四季進行攪珠，並於二○二二年底或二○二三年初開始邀請合資格申請者選樓。
- 納米盤條件差劣，明顯非適居環境，惟樓市極度扭曲，過去綠置居納米盤於二手市場仍有價有市，實在教人擔心投資投機成為納米盤出售的主要誘因，偏離資助房屋應助市民安居的原意。
- 在選樓期開始前七天起直至選樓期結束期間，房委會會在綠置居銷售小組展示「綠置居2019」兩個新發展項目的建築模型和室內間格模型，以及各個發展項目的展板和相關文件／圖則等，供公眾人士參觀。
- 項目鬥身為舊柴灣邨的一部份，房委會在1999年拆卸曾改苗圃場地，因政府要增加公營房屋供應，該用地就再作公營房屋發展，並在2019年3月劃作綠置居推售。
參考2020綠置居申請，若申請人同期亦申請了居屋，並於申請時已剔選了保留申請至下一個資助出售單位銷售計劃，便不用再次遞交申請綠置居及支付申請費用，否則申請資格將被取消。 就位置而言，啟鑽苑與啟翔苑同屬「鑽石山綜合發展區」，即大磡村的原址，啟鑽苑位於早前發售的啟翔苑以及兩座公屋中間，大部分單位均望樓景。 啟鑽苑基本上與啟翔苑一樣，共享便利的交通，鄰近鑽石山港鐵站，有多條巴士線途經屋苑，交通方便程度遠勝之前推出的綠置居項目，是極少數的市區公營房屋項目；只是面積較小，未必適合多人家庭，大單位亦有機會爭崩頭。 綠置居銷售情況 申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的HK$250申請費。
綠置居銷售情況: 問題5: 問題是，以「一人申請」、跟「家庭組合」申請有什麼分別?
如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票(可由申請者或其他人簽發)或銀行本票繳交申請費港幣250元。 支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的身份證號碼及聯絡電話。 便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票，恕不接受。 綠置居銷售情況 在選樓期開始前七日起，房委會會就新建和因買賣協議撤銷而收回的居屋單位提供載有有關發展項目更詳細資料的的售樓說明書（為「租置計劃」回收單位提供售樓小冊子）和價單，以供公眾索取以及於房委會／房屋署的指定網址瀏覽。
納米盤條件差劣，明顯非適居環境，惟樓市極度扭曲，過去綠置居納米盤於二手市場仍有價有市，實在教人擔心投資投機成為納米盤出售的主要誘因，偏離資助房屋應助市民安居的原意。 政府應解決最迫切的居住問題，縱然不少現居於公屋的租戶均面對住屋環境問題，但總算仍有穩定居所，協助他們置業並非必要選項。 綠置居銷售情況 綠置居銷售情況 再者，綠置居的本質是出售公屋，不但長遠上可編配的出租公屋供應因而減少，珍貴的公屋資源更有機會落於投機之用，將公屋改作綠置居出售的做法本就不甚可取。
綠置居銷售情況: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
其後，有消息人士指出如果第一批單位銷情欠佳，第二批單位將考慮恢復為出租公屋。 若成功推行，這次銷售將會是繼2002年推出居屋第24期甲之後，相隔19年再有資助出售房屋計劃細分為兩個或以上階段出售。 香港房屋委員會（房委會）「出售綠表置居計劃（「綠置居」）單位2019」（「綠置居2019」）今日（四月六日）進行攪珠。
但是，由於1985/86財政年度的居屋供應量超過10,000伙，此等類似「綠置居」的居屋出售模式亦暫告一段落。 房委會資助房屋小組委員會委員梁文廣表示，首日揀樓人士主要為白田邨重建戶，估計今次盡享交通地利優勢的啟鑽苑銷情會較佳，預計未來數日便可悉數售出。 而貨尾單位例如青衣青富苑，他指該屋苑始終位置較偏僻，可能會繼續滯銷。 政府早年宣布恆常化綠置居計劃，希望協助更多公屋租戶踏上置業階梯。 但登上置業階梯的含意除了教市民能夠擁有房產、藉成為業主慢慢上流，亦須讓市民藉此能改善住屋環境。 然而，實用面積為300至400平方呎的單位，或許尚可讓居於陳舊、狹小公屋單位的家庭改善生活空間，但少於200平方呎的納米盤明顯難言有助改善住居環境。
綠置居銷售情況: 申請方法
2015年，時任行政長官梁振英《施政報告》中建議香港房屋委員會選擇合適的正在興建的公屋項目，以先導計劃形式出售給主要為現有公屋租戶及合資格「綠表人士」，是「綠置居」概念第四次獲得實踐，揉合了 年代若干類似計劃的特色。 由於首個屋苑景泰苑反應熱烈，繼任的行政長官林鄭月娥於2017年決定將此計劃恆常化。 自2021年起，綠置居連同居屋亦將成為租者置其屋計劃剩餘單位出售的第二個途徑。
】綠置居必爭之選：鑽石山啟鑽苑3分鐘到港鐵站，詳見【下一頁】 房委會於5月推出新一期綠置居計劃的申請，是綠表置居計劃推出以來第四個銷售項目… 兩個「綠置居」新發展項目的單位售價按評定市值折減51%，由約82萬元至約273萬元不等。 以實用面積計，蝶翠苑單位平均售價為每平方米65,660元（即每平方呎6,100元）；青富苑單位平均售價為每平方米58,800元（即每平方呎5,460元）。 麗翠苑的重售單位的售價亦按評定市值折減51%，由約134萬元至約341萬元不等。 出售「租置計劃」回收單位予綠表人士時，將沿用出售「租置計劃」單位予現租戶的現行機制定價。
綠置居銷售情況: 10 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？
資深傳媒人蕭若元兒子、前稱HMV數碼中國集團的中國數碼創意娛樂有限公司（08078，已停牌）主席蕭定一，去年8月遭一間公司入稟高等法院，追討一筆3,260萬元的欠款，連同相關利息最少逾390萬元。 綠置居銷售情況 早前原告公司向法庭申請簡易判決，高院聆案官法庭今日周一（20日）開庭審理有關申請，最終裁定原告勝訴。 申請者須填妥網上表格及於網上以申請者或其他人持有的有效信用卡或「轉數快」即時繳付申請費港幣250元正。
在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。 家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。 按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。
綠置居銷售情況: 按揭計算機
綠置居全名是「綠表置居計劃」，是政府推出以先導計劃形式出售予綠表申請者的公屋項目，售價會較傳統的居屋低，以協助有綠表資格的申請者，在居屋以外的選擇下自置居所，加快公屋流轉速度。 申請者只可選擇其中一種途徑申請，如在網上已成功遞交申請，申請者及或名列申請表上的家庭成員，不用須再郵寄或親身遞交申請表，反之亦然。 任何人士只能名列於本銷售計劃的一份申請表內，否則會被視作重複申請。 如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢，已繳付的費用不會獲得退還。
綠置居銷售情況: 【綠置居2021最新消息】附綠置居攪珠結果 鑽石山綠置居價錢、首期、平面圖、申請資格、日期懶人包
另外，租置屋邨貨尾單位銷情亦不俗，雖然樓齡較大，但大部分單位較大，售價不足100萬，成功吸客，至今共售出208伙，接近26%。 今期綠置居自10月29日開始揀樓後，至今已售出1,317個單位，當中大熱的啟鑽苑佔大部分，開售約半個月以來，銷情持續踴躍，至周三（17日）已售出1,067伙，佔屋苑逾半伙數。 房委會昨日（18日）表示，再售出39個啟鑽苑單位，至今僅餘1,006個單位。 推售不足半個月，坐擁雙鐵路優勢、單位較以往綠置居項目都要大的啟鑽苑，繼續成為「搶手貨」，不足半個月已售出超過一半單位，僅餘下約1,000伙，至於上期貨尾的兩個屋苑青富苑、蝶翠苑則繼續乏人問津，至今僅售出3間，合共尚餘534伙。
綠置居銷售情況: 鑽石山綜合發展區
【綠置居2022】新一期綠置居預計將於今年下半年開始接受申請。 有鑒於先前首個綠置居屋苑景泰苑在居屋第二市場轉售獲利倍增，新綠置居預計將受歡迎。 除了景泰苑，未來是否仍有其他綠置居屋苑可以在第二市場買賣？
除了這15個單位，若直至截至選樓日期開始前約兩個月時仍然有額外單位回收，它們亦會一併納入在今次銷售計劃重售。 考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切，小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。 「居屋2022」的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於「白居二2022」。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。
根據規劃，日後會有打造出一條「林蔭大道」、「中央草坪」，還會舉辦一些手工藝流動攤擋，但都要留意低層可能會較近鑽石山站的通風口，但比起高層..樓開始會望較大比較龍翔道，低層景觀可能也算舒服的。 申請者須填妥網上表格及網上以申請者或其他人持有的有效信用卡（VISA、MasterCard、JCB 或UnionPay銀聯）即時繳付申請費港幣250元正。 值得注意，無論是房委會或房協(甲類出租公屋)的公屋住戶中，房委會並不接納「有條件租約」住戶、或經「特快編配機制」獲得公屋起計三年的住戶、或以暫准租用過渡性暫租住屋單位的住戶申請。
綠置居銷售情況: 網上廣播
項目建有兩座合共提供2,868個單位，面積由184呎-471呎之間。 房委會在2019年12月開始接受申請，並於2020年6月揀樓，售價81.77萬元-272.61萬元。 青富苑的樓花期較多，差不多去到2023年才可以交樓，但房委會文件顯示，項目可於2022年11月左右交樓，較預期早多幾個月。 由於早前「景泰苑」出現二手轉讓，似有違「綠置居」自住原意，房委會收緊了轉售限制至十年。 由入伙後第三至十年，可在第二市場免補價出售；一直待至第十年後才能透過補地價在自由市場上轉讓。
綠置居銷售情況: 銷售安排
房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。 全名為「綠表置居計劃」，是 2016 年以先導形式推出的房屋政策，目的是幫助部分公屋租戶置業上車，以騰出更多公屋單位給輪候公屋的市民。 合資格綠表人士可透過綠置居，購買比居屋定價更低的公屋樓花項目。