綠置居揀樓機會7大好處

所有「家庭」及「一人申請人士」均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本揀樓次序。 最後,據房委會資料顯示,在綠置居計劃2019中,有約3.8萬份屬家庭申請者類別,當中參加「家有長者優先選樓計劃」的有約2萬份,而一人申請者的約有1萬份,合共收到4.8萬份申請表。 扣除家有長者及一人申請者的配額後,將餘約2,200個單位供家庭申請者選樓,即是說首5個號碼的家庭申請者將穩獲揀樓機會,但若揀樓比率如筆者所言跌至三成,首20號碼的家庭申請者或可獲揀樓機會。

買入單位 5 年後,業主可在未補地價的情況下,在居屋第二市場按業主自行議定的價格,出售單位予房委會提名的綠表買家。 眾所周知,資助房屋價錢比私樓低,另一好消息是,綠置居的按揭條件亦相當有利買家,購買前記得要計好首期及供款。 但當然,得到這麼多的著數,買家亦需要受制於一些轉讓條件。 • 電腦按攪珠號碼先後,順序排列每一類別內相關申請編號的次序;如同一類別內的申請編號最後兩位數字相同,則隨機排列次序。 至於揀樓當日,會分為不同時段讓申請人揀樓,申請人士登記後,會按出席者的揀樓次序,以1位綠表及1位白表申請人士輪流選購單位。

綠置居揀樓機會: 按揭及轉讓須知

此外,買方須向房委會支付或償付與撤銷買賣協議有關或其引致的一切法律費用、收費及代付費用(如有印花稅,此項亦包括在內)。 在任何情況下,所有因買賣協議撤銷而收回的綠置居單位或租置計劃回收單位,會於房委會辦妥撤銷手續後的下一個選樓日,供當天正在進行選樓的申請者按選樓次序選購。 由於他們的選樓次序排行最後,故當綠置居單位賣剩餘下300伙時,才會到他們揀樓。 綠置居揀樓機會 房委會按攪珠的結果,隨機排列的基本選樓次序,屆時「家有長者」將會有兩組號碼,按自己的第二組號碼「排隊」。 另有20%受訪者將啟鑽苑排首位,然後才是租置回收單位、青富苑或蝶翠苑。 對於打算揀選購買租置單位的原因,有近70%受訪者表示是因為售價便宜,亦有超過40%人認為是單位面積大及地點好。 調查亦發現,約有60%受訪者可負擔51萬或以上的樓價 。

類似「綠置居」的概念並非新鮮,而是可追溯至 年代的居屋計劃,但直到2015年才開始成為獨立的資助房屋類別。 馬鞍山錦柏苑是入場費最低的屋苑,將興建三座住宅大廈,共提供1,896伙。 綠置居揀樓機會 單位售價由79萬元至273萬元,平均呎價為5,260元。 馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程,路線則需要經過行人隨道才能到達欣安邨,再從欣安邨穿到錦柏苑。

  • 她指現居公屋單位近400呎,「夠住也住得舒服」,倘經濟持續不景氣,就會放棄揀樓。
  • 申請者要注意,今期綠置居的配額不包括「租置計劃回收單位」,即只限購啟鑽苑、貨尾青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位。
  • 例如你成功以「綠表資格」購得新居屋單位,你在「綠置居」的資格會自動取消。
  • 申請者選樓時,可揀選綠置居單位或租置計劃回收單位(如有)。

房屋署回覆查詢時指會已經聯絡有關租戶作出警告,但同時指出避免對業主/租戶帶來不便下,不會安排準買家參觀回收單位。 房委會攪珠儀式昨早10時半舉行,決定揀樓次序,過程在房委會Facebook專頁直播,攪珠儀式由房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如主持,當司儀讀出第31至40個號碼時,直播訊號一度受阻,其後結果中斷。 而攪出的首10個號碼是:54、23、20、49、60、21、57、68、25和70。

綠置居揀樓機會: 鑽石山綜合發展區

這個位於青衣路18號的項目,附近就是私樓及酒店項目「藍澄灣」,也距離佳明住宅項目「明翹匯」的不遠處。 這幅地原本屬於一幅綠化地帶,及後政府為了增加公營房屋,而透過城規改劃把用地改作住宅發展。 買方在揀樓當日需預備4萬元銀行本票,抬頭為「香港房屋委員會」作為訂金。 在完成購樓手續時要繳交釐印費、土地註冊處登記契約註冊費、律師費、契據文件的核證副本費用等。

「綠表置居計劃」簡稱為「綠置居」,相信綠置居計劃將於2022年下半年推出,約於第四季進行攪珠,預計於22年年底至23年年初進行揀樓。 是次共有3大新綠置居屋苑,一共提供4,693伙,包括:油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及上水清濤苑,兩個屋苑都屬於新界區,是次折扣率比上一輪高10%,將會以市價41折出售,三個屋苑都會提供開放式、1房及2房的戶型。 綠置居揀樓機會 其中馬鞍山錦柏苑最平入場費只需79萬元,成為綠置居歷史以來最平的入場單位,以5%首期計算,大約只需要4萬就已經可以上車。

  • 首批中籤申請者今早到位於觀塘建生廣場的房委會「綠置居」銷售處選擇心儀單位。
  • 由於反應並不熱烈(尤其是冠熹苑無法錄得足額認購,以及彩明苑可租可買部份錄得零認購),兩個計劃最後以失敗告終,分別於2000及2002年結束。
  • 所有「家庭」及「一人申請人士」均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本揀樓次序。
  • 如申請人因事需要更改選樓時間,必須預先書面申請,獲批准才可更改,但當局不保證之後仍有單位可供選購。

參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者,會另外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的選樓次序。 因此,參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者,會分別獲發一個基本的家庭申請者選樓次序及一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序(即共兩個)。 房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設有800個綠置居單位的配額,亦為一人申請者預留300個綠置居單位。 綠置居揀樓機會 設定的配額只適用於綠置居單位,當有關申請類別的綠置居單位的配額用盡後,房委會便會邀請下一個申請類別的申請者選樓(其他一人申請者類別除外)。

然而,已被取消居屋申請的綠表,將不會獲保留至綠置居申請,房委會給予書面通知。 綠置居申請者主要為公屋住戶,或持有有效《綠表資格證明書》人士,只要符合綠表申請資格 綠置居揀樓機會 人士,皆可參與綠置居計劃。 • 攪珠號碼共有100個(00-99),代表申請編號最後兩位數字。

按此推算,資助房屋小組委員會主席黃遠輝表示,申請人中屬首7個攪珠號碼便有揀樓機會。 而「家有長者」申請約有2.2萬份,這類申請人抽中首5個號碼才有機會揀樓;單身人士約1.1萬份申請,即這類申請人抽中首3個號碼便有機上車。 首批單位位於裕明苑B座及天愛苑A座,於1992年尾的居屋第十四期丁推出。

綠置居揀樓機會

於去年3月31日或之前輪候公屋的人士,可以申請是次綠置居。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 綠置居揀樓機會 金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。

另外,輪候公屋人士要留意,政府會於2022年推出先導計劃,容許輪候公屋超過一年人士,購買上期綠置居剩餘約500 伙的貨尾單位,主要為青衣青富苑單位。 即讀最新綠置居懶人包,了解新一期綠置居屋苑資料、申請資格、時間表、揀樓次序、按揭條件、轉讓限制等等。 【居屋置業】最新揀樓按揭指南 新居屋2019年接獲30萬份申請,其中單身人士佔17萬份,白表佔16萬份,綠表佔1萬,每邊可佔有250個配額。 綠置居揀樓機會 一般情況下,房委會對申請人士完成詳細資格審查後,再以書面通知合資格的申請人士在指定時間前往居屋銷售小組。 選樓通知書是按照申請類別和揀樓次序發出,若果申請人士不依照指定時間前往居屋銷售小組揀樓,即會喪失揀樓資格。

即是說家有長者的申請人,除了可購買800個「綠置居」單位外,也會在未有設限的情況下,可多選購了部分「租置」回收單位。 因應新冠肺炎肆虐,房屋委員會昨日為新一期綠置居申請,首次於網上直播舉行攪珠儀式,決定申請者按其申請編號最後兩個數字而定出的先後次序及選樓次序。 房委會指今期綠置居柴灣蝶翠苑和青衣青富苑,共接獲約四萬八千份申請表,即約十二人爭一個單位。 其中單身人士申請,需抽中首三個號碼才穩奪揀樓機會,另外家有長者優先揀樓計劃的申請人屬於首五個號碼,就有機會揀樓。

綠置居揀樓機會: 業主放盤

根據房委會與多間銀行及財務機構簽訂「按揭保證契據」,可為參與「租置計劃」的買家提供高達該單位買價餘額100%按揭,還款更可長達25年。 「租置計劃」單位購買者只需要在遞交認購申請書時,繳付2,500元便可做業主。 綠置居揀樓機會 綠置居2021攪珠已在2021年8月10日上午,透過房委會Facebook專頁直播完成。 第4至10個號碼依次序是49、60、21、57、68、25及70。

綠置居揀樓機會

【大公報訊】四九折綠置居開售近四個月仍有近半單位待售,房委會昨日首天邀請一人申請者揀樓,但出席率不足三成,全日僅售出40個單位。 今期綠置居滯銷,有單身買家對剩下多個單位可選購感開心,但亦有人認為選擇不多,加上大部分是細單位,形容自己「焗住揀」。 身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉認為,今期綠置居單位面積太細,不適合家庭客,加上受疫情影響,預料或有賣剩單位。 綠置居揀樓機會 而長者配額將會預留2,700個,單身申請者則有900個。 相信房委會將會繼續推出白居二計劃,配額維持4,500個,而單身及家庭申請比例是1:9。 項目最平的單位是124萬,只得186呎,是是次2022年新居屋項目中最平而又最細面積的單位,如果以綠表買家以5%首期購入,即最平6.2萬首期就可以上車了!

說到升值潛力,不應單是綠置居與租置計劃的較量,更重要是屋苑或屋邨的所在地區配套及發展。 2021年推出的啟鑽苑,位處市區中的市區,佔盡鐵路優勢,加上鄰近九龍核心發展地帶啟德新區,配套與升值潛力不言而喻。 綠置居 2021 早前連同尾貨單位 (青富苑 + 蝶翠苑) 及全港租出售租置屋邨回收單位一併出售。 以下列表列出了幾項重要比較,始終各人買樓考慮不盡相同,不妨參考一下。 綠置居揀樓機會 申請者須填妥網上表格及網上以申請者或其他人持有的有效信用卡(VISA、MasterCard、JCB 或UnionPay銀聯)即時繳付申請費港幣250元正。 值得注意,無論是房委會或房協(甲類出租公屋)的公屋住戶中,房委會並不接納「有條件租約」住戶、或經「特快編配機制」獲得公屋起計三年的住戶、或以暫准租用過渡性暫租住屋單位的住戶申請。

據了解,房委會於今期綠置居項目中減少面積較小的單位量,包括油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑。 當中於油塘高宏苑共有19%的單位屬於面積最小的類別、即185至223平方呎,另有38%的單位為278至333平方呎。 而馬鞍山錦柏苑則有8%的單位為184至185平方呎,並有45%的單位為278至288平方呎,意味著仍有超過一半單位面積小於300平方呎。 綠置居揀樓機會 料為2022年最焦點的綠置居項目,位處市區東九龍,售價由88萬元至286萬元不等,平均呎價達5,710元,是三個新屋苑中最貴的項目。 不過,周邊私樓新盤呎價普遍逾2萬元,高宏苑以平均呎價5,710元,絕對有一定吸引力,特別屋苑地勢較高,樓高達40多層,高層單位有機會望到海景。

因應綠表申請者傾向選擇面積較大及地區較佳的單位,房委會已在情況可行下,盡量減少油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑面積較小單位的數量,但錦柏苑仍有160個面積約185呎「納米單位」,預計明年第三至第四季接受申請。 綠置居選址以位處市區或擴展市區(但目前已不限屋邨地區),兼具獨立業權的公屋項目為主要考慮。 綠置居揀樓機會 選址亦包含某些公共設施不涉及昂貴管理費及維修費,轉為綠置居後不會對原有規劃帶來重大影響、項目應是獨立地盤,以及並非短期內落成的公屋項目。 此外,自房署於2018年頒佈新版本構件式單位設計後,在此以後才開展的公屋項目,若具有潛力撥入綠置居,將採用綠置居版本構件式單位組合。

最普遍的申請人應是房委會轄下公屋住戶及房協甲類出租屋邨的住戶。 長者租金津貼計劃的受惠者以及持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員,都是合資格的申請者。 市價49折出售的柴灣及青衣「綠置居」項目,昨日攪珠,首6組號碼依次是82、51、45、26、33、00,倘家庭申請抽中這些號碼,首批獲邀揀樓機會較大。 值得一提,白表家庭以此計劃為最優先組別揀樓,綠表則以受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者為最優先,詳情可參考 優先揀樓次序必睇 一文。 所有家庭及一人申請者類別均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本選樓次序。

成功揀樓的申請人士須於居屋銷售小組辦理簽署買賣協議手續時,帶同相當於樓價5%(綠表)/10%(白表)的銀行本票,本票總數量不可超過3張,抬頭人為「香港房屋委員會」,用來繳付定金,房委會並不接受現金付款。 在揀樓日期的個別揀樓時段內,在所有申請人士登記後,會按出席者的揀樓次序,以1位綠表及1位白表申請人士的次序排列,並按此次序安排選購單位。 如有超過1名申請人士同時揀選同1個單位,則按有關申請人士在該揀樓時段經登記後的揀樓次序選購。 綠置居揀樓機會 房委會已於2019年8月15日進行2019年居屋電腦攪珠抽籤,以上為「分組號碼」(「申請書編號」最後2個數字)經電腦攪珠後的抽籤結果。 房委會將會以書面通知中籤的申請人,隨後會進行資格及入息資產審查,預計2019年11月揀樓。 綠置居預計於2022年第3季派發申請表,以市價51折推售,為抽不中心水居屋的綠表買家,提供多一個上車選擇。

申請者只可選擇其中一種途徑申請,如在網上已成功遞交申請,申請者及或名列申請表上的家庭成員,不用須再郵寄或親身遞交申請表,反之亦然。 任何人士只能名列於本銷售計劃的一份申請表內,否則會被視作重複申請。 如有重複申請,不論任何原因,所有申請一律作廢,已繳付的費用不會獲得退還。 綠置居揀樓機會 基本上,申請人可以「一人申請者」、或「家庭申請者」(二人以上組合)作申請,但上文已提過,所有居於公屋租戶租約的人均需一同申請。 另外,如果申請人或名列於申請表內的家庭成員屬已婚人士,配偶也須列入同一份申請表內。

房委會會在申請期開始前以書面通知有效的申請者其「居屋2022」的申請已獲轉至「綠置居2022」及其「綠置居2022」申請編號(如於網上遞交申請,有關通知將通過電子郵件發送至申請者)。 如申請者再次遞交「綠置居2022」申請,會被視作重複申請。 馬鞍山錦柏苑:位於恆泰路,為欣安邨二期擴建項目,較近港鐵恒安站,落成後將建成三座住宅大廈,單位戶型設開放式單位至2房。 另外,黃遠輝8月卸任資助房屋小組主席,由小組委員黃碧如接任。

啟鑽苑基本上與啟翔苑一樣,共享便利的交通,鄰近鑽石山港鐵站,有多條巴士線途經屋苑,交通方便程度遠勝之前推出的綠置居項目,是極少數的市區公營房屋項目;只是面積較小,未必適合多人家庭,大單位亦有機會爭崩頭。 根據綠置居的選樓程序,當公屋和石籬中轉房屋的家庭清拆戶揀樓後,便到「家有長者優先選樓計劃」家庭申請者選樓,故「家有長者」的中籤者相對較容易揀到心儀單位。 根據今次申請數字,所有類別的申請者,即一般家庭申請者、「家有長者優先選樓計劃」申請者及單身申請者均需要是頭2個號碼,即持有(54、23)才有機會做業主。 綠置居揀樓機會 全名為「綠表置居計劃」,是 2016 年以先導形式推出的房屋政策,目的是幫助部分公屋租戶置業上車,以騰出更多公屋單位給輪候公屋的市民。 合資格綠表人士可透過綠置居,購買比居屋定價更低的公屋樓花項目。 居屋攪珠抽出的號碼,是根據「申請書編號」的最後2個數字。