居屋為是香港目前的資助出售公共房屋計劃之一，由香港房屋委員會興建房屋，每年以單位市值的一定折扣率，再扣除地價並向出售予私人市場買家。 買家必須經由白表（因申請表格為白色），向房委會申請購買資格，經過審核後，才能參與居屋抽籤，並於抽籤後按照先後次序揀樓。 消息續稱，房委會同時重推7個柴灣蝶翠苑單位，以及516個青衣青富苑單位。 所有貨尾單位實用面積僅187至189平方呎，預料分別在明年9月底及2023年5月底落成。
大抵來說，揀樓次序上「家庭申請者」會排得比「一人申請者」為前。 基本上，「綠置居」買家的揀樓次序是，受房委會公布公屋清拆計劃的「家庭申請者」； 參加「家有長者優先選樓計劃」的「家庭申請者」；其他「家庭申請者」；受房委會公布公屋清拆計劃的「一人申請者」；「一人申請者」。 根據現行機制，房委會容許，居於房委會豁下公屋住戶，如果現時正租用兩個單位的住戶，他們可用一個核心家庭方式認購一個單位；或者如本身屬於兩個或以上核心家庭，可分開申請，最多認購兩個單位。 另外，「居屋2022」的有效綠表申請者，如已表明同意把其申請保留至房委會緊接推出的下一個資助出售單位銷售計劃，並符合是次銷售計劃的申請資格，他們將自動獲納入是次銷售計劃而不需要重新遞交申請或再次繳付申請費用。
綠置居售價: 7 購買綠置居可以做按揭嗎？
房委會已於「綠置居2022」申請期開始前，以書面形式通知有關申請者，其「居屋2022」的申請已獲得保留至「綠置居2022」，以及其「綠置居2022」的申請編號。 若屬網上申請，有關通知亦已經通過電子郵件發送給申請者。 如申請者再次遞交「綠置居2022」申請，會被視作重複申請。
他選購青富苑一個二百多呎單位，「細屋搬大屋都好開心，首期又唔貴，十萬、八萬元就夠」。 不過他認為單位「開則」不夠實用，300餘呎單位較難間出兩房，不大適合3至4人居住，認為於家庭揀樓階段「無人吼」是正常。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。
綠置居售價: 申請方法
據房委會資料，「居屋2022」的有效綠表申請者，如在提交申請表時已表明同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃，並符合「綠置居2022」的申請資格，將會自動納入「綠置居2022」而不需要重新遞交申請或再次繳交申請費用。 申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的HK$250申請費。 房委會接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），以及提供網上申請服務（包括電子申請及電子通知），預計於2022年第3季接受申請，第4季揀樓。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 ▲家居保險為物業、家居財物、個人物品以及第三者責任賠償等提供保障，萬一造成其他人人命及財物損失，都會對業主及租客構成巨大金錢損失，所以家居保險極其重要。
卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 房委會將以市價5折發售啟鑽苑單位，樓價由約118萬元至約385萬元不等，平均呎價為7390元，而上期綠置居的525個重推柴灣蝶翠苑及青衣青富苑單位亦同樣以市價5折發售。 約800個租置計劃的回收單位，定價介乎約14萬元至126萬元，最終售價取決於銷售計劃將推售的單位。 柴灣蝶翠苑位於聖公會柴灣聖米迦勒小學旁，屋苑步行往柴灣站大約15分鐘，屬可接受的步行距離。 屋苑北面是柴灣工業區，工廈高度大約是住宅的25至30樓左右，蝶翠苑超高層單位可享遠海景。
綠置居售價: 項目背景
其他推售項目包括青衣青富苑及柴灣蝶翠苑523伙餘貨單位，以及市值低至一五折售的815伙租置公屋，合共約3,435伙單位，早前已完成攪珠。 計劃初推出是大受歡迎，房委會首個綠置居項目位於新蒲崗的景泰苑，於2017年起揀樓，857伙單位於僅40天便沽清；在2019年揀樓的長沙灣麗翠苑，2個月內亦售出全部2,545伙單位。 綠置居售價 至於3個綠置居屋苑，就預計於第3季開售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇，售價為市價的41折，而當中的馬鞍山錦柏苑，暫定售價由79萬元起，是最平上車選擇。 綠置居售價 綠置居售價 在簽署轉讓契據前，買方不得把單位轉讓予其他人士或機構。 若買方要求撤銷買賣協議，且獲房委會同意，房委會有權保留一筆相等於售價百分之五的款額，作為同意撤銷買賣協議買方應付的代價。 此外，買方須向房委會支付或償付與撤銷買賣協議有關或其引致的一切法律費用、收費及代付費用（如有印花稅，此項亦包括在內）。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 今期居屋不少項目位於市區，如北角驥華苑、啟德啟欣苑、觀塘安秀苑等，最吸引是北角驥華苑，部分單位可望海景，值得留意。 房委會在申請期開始前以書面通知有效的申請者其居屋的申請已獲轉至「綠置居2022」及其「綠置居2022」申請編號。
綠置居售價: 按揭及轉讓須知
當時項目的轉讓限制較寬鬆，由入伙起計第三年至第五年內，可以在無需要補地價下，就能在第二市場上轉售；而入伙起計五年後甚至可以補地價在自由市場出售。 由於項目已過了起首三年的禁售期，近日也開始有二手獲利的成交。 跟一般私樓概念不相同，部份銀行接納「業主」跟「貸款人」分開；但資助房屋卻沒有類似概念。
所以不論是業主還是準備買樓人士，必須留意當區房屋規劃。 在選樓期開始前七日起，房委會會提供載有新建及未售出／因買賣協議撤銷而收回的「綠置居」單位更詳細資料的「售樓說明書」（為「租置計劃」回收單位提供「售樓小冊子」）和價單，供公眾索取以及於房委會／房屋署的指定網址瀏覽。 香港房屋委員會正式公布綠置居2022詳情，公眾可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，申請費用為250元。
綠置居售價: 推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
▲股票 是不少年青人均有興趣的投資對象，但買賣股票有何成本及雜費需支付呢？ 消息指今年綠表置居計劃 (綠置居) 綠置居售價 將加入鑽石山啟鑽苑，提供2,112個單位面積由151呎至405呎，預計售價118萬元起，首期低至約5.9萬即可買樓當業主。 另外，這次綠置居還包括約1,300個「貨尾」單位及「租置計劃」公屋單位。 與居屋一樣，綠置居亦以申請人的類別定下選樓的優先次序。
眾所周知，資助房屋價錢比私樓低，另一好消息是，綠置居的按揭條件亦相當有利買家，購買前記得要計好首期及供款。 但當然，得到這麼多的著數，買家亦需要受制於一些轉讓條件。 申請截止後，房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。 合資格的綠表居屋申請者，上一輪（即「居屋2020」）申請者如並無在上次居屋銷售中成功揀樓/購入單位，可自動參加綠置居2021的申請，毋須重覆遞交申請表，亦不須再繳付申請費。 綠置居將會由指定銀行提供特惠按揭貸款，即可做到95%的按揭成數，以及最長25年的供款年期，即綠表可按9成半，只需支付5%首期。 綠置居售價 至於實際年利率就要參考綠置居2022的利率，估計約為最優惠利率（P按）減2.5厘，即約2.5厘左右。
綠置居售價: 置居 – 鑽石山啟鑽苑 (申請日期、單位面積、間隔、平面圖、交通)
剛才提到的北角驥華苑，呎價相對貴，實用面積為280至457平方呎，另一筍盤為啟德啟欣苑，1800個單位的實用面積為186至448平方呎，介乎約124萬至479萬元，也成為了首個居屋少於200呎的納米單位。 2019 年的綠置居中 ，221 個單位售價低於 $100 萬。 由於裝設減音窗的外牆需要較厚，在計算實用面積時會有分別。
原業主2017年底114.3萬元購入上述單位，轉手獲利103.7萬元。 連同重售單位在內，共有 856 個單位實用面積少於 200 呎，佔總數約 23%，大部分為 187 或 189 呎開放式單位。 申請者需要於獲安排的揀樓時段前15分鐘到綠置居銷售小組辦事處進行登記。 如申請者於獲安排的揀樓時段遲到，而正式的揀樓程序已經開始的話，其揀樓次序會被較後次序的其他申請者補上，並會被安排在下一節可行的揀樓時段揀樓。 若申請者不依約前往綠置居銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格，其揀樓次序會由較後者補上。
綠置居售價: 購買居屋及綠置居按揭只能選P按
該幅土地一波三折，由完成清拆開始，幾翻改劃後才歸入公營房屋發展。 現時該項目內將建7座樓宇，由西至東計，1、2座相信會撥入出租公共屋邨、3至5座成為今期綠置居啟鑽苑、6及7座是快將揀樓的2020居屋啟翔苑。 售價方面，在房委會新聞稿中的資訊是14萬元至126萬元，但在售樓簡介中筆者找到的售價是14.43萬(屯門良景邨)至1,094,400元(李鄭屋邨)。 由於小冊子是2021年4月印製，而新聞稿是於5月20日發出，當中的差異可能是期間有一個售價126萬元的單位撥入計劃造成。 由於單位眾多、售價低廉，不少屋苑都可步行至港鐵站，質素良好的單位相信會比啟鑽苑更受歡迎，令今期的揀樓熱賣程度變數甚大。 綠置居全名為「綠表置居計劃」，以先導計劃的方式將興建中的公屋項目出售給綠表申請者，售價比居屋便宜。
- 今次綠置居單位，最細面積由184平方呎起，屬開放式單位，無法「間房」，實用性和私隱度都打折扣。
- 獲批按揭買家最高可申請95%按揭，供款年期最長25年。
- 其他推售項目包括青衣青富苑及柴灣蝶翠苑523伙餘貨單位，以及市值低至一五折售的815伙租置公屋，合共約3,435伙單位，早前已完成攪珠。
- 而早年曾滯銷的蝶翠苑及青富苑貨尾單位，將會連同今次最新項目啟鑽苑，還有約800個租置計劃屋邨回收單位一同岀售。
【綠置居2021／鑽石山／綠表置居計劃／申請資格／價錢】房委會策劃小組委員會通過將黃大仙鑽石山綜合發展區公共租住房屋發展計劃第二期，轉為「綠置居」項目，預計2021年5月推售，並命名「啟鑽苑」，估計售價118萬元起。 是次「綠置居」引來網民熱論，直指一個原因「買到即賺」，但申請其實要符合5個資格。 房委會策劃小組委員會早前通過將鑽石山綜合發展區公屋發展計劃第二期轉為綠置居，項目命名為啟鑽苑。 該處鄰近港鐵鑽石山站，坐擁觀塘線及屯馬線兩條鐵路線，交通便利。 消息指，該屋苑有3幢樓高39層，單位面積由184至481平方呎不等，最細單位僅佔項目12%；400平方呎以上大單位則佔27%。 預計最快2023年11月底落成，消息指，這個項目將以市價5折出售，該屋苑評定的平均市價為每平方呎14,770元，折後呎價約7,390元，售價為118萬元至385萬元。
綠置居售價: 網上申請
要補充一點，按照過往「簡化綠表申請」安排，具有效資格的居屋綠表申請者，在申請居屋時可選擇保留申請參加緊接推出的下一個資助出售單位銷售計劃，無須重新遞交申請和繳付申請費。 申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的250元申請費。 房委會除接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），亦會提供網上申請服務（包括電子申請及電子通知）。 青富苑及蝶翠苑的預計關鍵日期分別為二○二三年五月三十一日及二○二二年九月三十日。 在開始接受申請前七日直至申請期結束為止，位於觀塘的「綠置居」售樓處及房委會／房屋署的指定網址，會提供「綠置居」三個新發展項目標準單位的室內間格模型及虛擬短片和建築模型，以及「綠置居」發展項目的展板及其他資料。 同時，「綠置居」單位售樓資料簡介亦會載有銷售安排和發展項目的基本資料，供公眾索取。