▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。 ▲居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。 項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外，部分單位亦享維港景觀，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。 以下是揀樓前，MoneySmart給大家的5大必須注意事項。
- 雖然居屋以清水房交樓，住戶一般都會翻新過才入住，但驗樓始終不可以求其，如裝修公司開工後，才發現單位有批盪鬆、空心磚、地台斜、漏水等瑕疪問題，要重新施工，分分鐘要額外收費，更耽誤工程進度。
- 房委會曾於2019年收緊居屋及綠置居轉讓限制，綠置居業主需在以下限制期過後，才可於不同情況下轉讓單位。
- 當「家有長者優先選樓計劃」設定的配額（即1,400個綠置居單位）一旦用盡，「其他家庭」類別的申請者便會獲邀選樓。
- 直至2020 年，房委決定把尚未售清的租置單位，連同該期綠置居一併出售。
- ▲居屋 2019 屋苑 中，有兩個便位於新界東，包括馬鞍山的錦暉苑，及火炭的旭禾苑。
- 今次綠置居2022分別由油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑和粉嶺清濤苑等3個新屋苑組成，涉及4,693伙單位，面積介乎185至489平方呎，以41折發售，售價介乎75萬至271萬港元。
- 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。
在選樓期開始前七日起，房委會會提供載有新建及未售出／因買賣協議撤銷而收回的「綠置居」單位更詳細資料的「售樓說明書」（為「租置計劃」回收單位提供「售樓小冊子」）和價單，供公眾索取以及於房委會／房屋署的指定網址瀏覽。 究竟2023至2024年有甚麼土地會發展成綠置居或公屋？ 政府已宣佈長遠房屋策略中，公營房屋未來5年將興建7萬多個單位作綠置居或公屋之用。 房屋發展與大家息息相關，只要當區增加房屋供應，基建、配套及環境均會產生變化，會對周邊物業的樓價、銀行估價及按揭貸款構成影響。 所以不論是業主還是準備買樓人士，必須留意當區房屋規劃。 綠表主要是公屋住戶及擁有綠表資格的申請人，綠表人士符合資格購買居屋及綠置居。
綠置居價錢: 按揭及轉讓須知
攪珠後，房委會會根據結果次序處理申請，並分批發信通知合資格人士揀樓。 合資格申請人士選樓的先後次序，取決於他們所屬申請類別的優先次序、配額比例及攪珠結果。 新一期綠置居共有3個新屋苑，包括粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑和油塘高宏苑，共提供4,693個單位，以41折發售，售價介乎75萬至271萬元，九月二十九日開始接受購買申請，第四季攪珠，明年初揀樓。 以5%首期計，即最平37,500元首期可上車做業主。
除了經常開直播與內地網民交流，楊思琦亦曾被爆收費與粉絲單對單網上聊天，最近又不少分享角色扮演的影片到抖音，但卻屢被批評美顏濾鏡開得… 另外，上期綠置居的523個貨尾單位亦納入同一期綠置居計劃重售，即今期綠置居共推售2635個單位。 綠置居價錢 綠置居價錢 房委會另亦擬將800個「租置計劃」回收單位一同銷售。 根據公屋聯會數字，800個租置回收單位中，李鄭屋邨和大埔富亨邨的單位最大，面積同達544平方呎，但價錢卻差一大截，李鄭屋邨單位109.4萬元，而富亨邨單位則賣82.5萬元。
綠置居價錢: 【綠置居】啟鑽苑及租置公屋即日起收表 一家6口同住220呎公屋盼換大單位「上車」
綠置居全名是「綠表置居計劃」，是政府推出以先導計劃形式出售予綠表申請者的公屋項目，售價會較傳統的居屋低，以協助有綠表資格的申請者，在居屋以外的選擇下自置居所，加快公屋流轉速度。 由於選樓通知書須於選樓日期前預早寄出，因此房委會及房屋署不能保證於申請者應邀到來選樓時仍有單位可供選購。 倘若他／她們選樓時，其所屬申請類別的配額已用盡，他／她們將不獲安排選樓，請留意房委會最新的銷售情況。 若參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位，房委會會在他／她們在「其他家庭」申請類別的選樓次序到達而在該類別仍有單位可供選購時再邀請他／她們選樓。 綠置居價錢 今次房委會將為參加「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭申請人設定1400個「綠置居」單位的配額，相關綠表家庭申請人將較其他家庭申請人優先選樓。 如果已核實符合入住公屋的資格，在等待分配公屋的期間，可以申請申請「綠表資格證明書」，從而購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋，而「綠表資格證明書」具一年有效期。
- 9月22日起可於房委會／房屋署指定網頁瀏覽或下載「綠置居2022」的申請表、申請須知及三個發展項目的售樓資料簡介。
- 景觀方面，向東及向南的單位，望雞嶺的村屋，景觀開揚。
- 綠表申請人必須符合一定資格，對象大致為現居於公屋住戶及合資格公屋申請人。
- 同時，800伙「租置公屋」餘貨單位，一併於今次銷售計劃中推售。
- 房委會房委會資助房屋小組主席黃遠輝指，原則兩個項目的揀樓程序不會重疊，但由於恢復揀樓日期仍是未知數，有可能會在完成居屋綠表家庭申請者揀樓後，便安排綠置居的家庭申請者揀樓。
雖然景泰苑的轉讓個案出業獲利甚豐的情況，但買家均為綠表人士，綠置居的轉讓的確有助資助房屋的單位流轉。 買入後的第三至第五年內，業主可在居屋第二市場，免補價及按自行議定的價格出售單位給房委會提名的綠表買家。 業主亦可按房屋署署長評定的售價，轉讓單位給房委會提名的綠表買家。
綠置居價錢: More in 一手新盤:
雖然售價有優勢，惟3個屋苑都各有優劣，下文將會為讀者詳細分析。 2023至2024年全港將提供共18,400個單位，東涌區單位佔比已逾五成，該區鄰近私樓東環及昇薈，預計共提供1萬個單位及興建10座樓。 其次為深水埗西北九龍填海區，將會提供2,600個單位。 啟鑽苑單位面積由 平方呎不等，數據顯示，2,112伙啟鑽苑單位中，184至186呎佔259伙，274至287呎佔800伙，374至392呎佔486伙，437至481呎佔567伙，以供應開放式單位為主。
觀塘安秀苑就位於安達臣道石礦場用地，不過該處的交通配套一直為人詬病，提供1906伙，實用面積為279至479平方呎，介乎約153萬至325萬元，預計2024年入伙。 至於個別單位的實用面積預計會在2022年上半年確定。 而在租置計劃回收單位方面，未售單位的定價介乎約14萬至126萬元，折扣率為市值折減83%至87%。
綠置居價錢: 按揭詳情：
位於觀塘建生廣場的房委會綠置居銷售處，多名市民今早到場取表，參觀單位模型，了解情況。 已退休呂太一家6口，三代同住啟德德朗邨約220呎開放式單位，指5年前搬入新屋時，跟丈夫和兒子居住；之後兒媳與兩名孫兒申請來港，暫時6人於細單位窩居，未能成功向房署申請換大單位。 申請者可親身、郵寄或經網上遞交申請，費用 $250。 申請者只可選其中一個方式申請，否則視作重複申請，所有申請一律作廢。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本身是公屋租戶的話，要先攜帶申請書和申請費，到所屬的屋邨辦事處核實，再由辦事處轉交申請到綠置居銷售小組。 若居於房協出租單位，則須將申請表交由所屬屋邨辦事處核實其綠表資格，再交往綠置居銷售小組辦事處。
綠置居價錢: 申請日期：
經綠置居購入的單位，如 2 年內出售，只可以原來買價，轉讓予房委會提名的綠表買家。 申請者需要於獲安排的揀樓時段前15分鐘到綠置居銷售小組辦事處進行登記。 如申請者於獲安排的揀樓時段遲到，而正式的揀樓程序已經開始的話，其揀樓次序會被較後次序的其他申請者補上，並會被安排在下一節可行的揀樓時段揀樓。 若申請者不依約前往綠置居銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格，其揀樓次序會由較後者補上。 公屋綠表申請人接受綠置居單位鑰匙，意味著要遷出公屋，交回單位。 撇除其他經濟因素，租住公屋本身已有眾多優點，如一世平租、免管理費及差餉、租金穩定等，而居屋住戶就要額外支付管理費等費用。
箇中原因，可能包括單位面積太細、屋苑位置不理想、「禁售期」延長等，此外一些外部經濟因素也影響準業主的入市意欲，有機會令今年綠置居再出現滯銷貨尾。 綠置居申請者主要為公屋住戶，或持有有效《綠表資格證明書》人士，只要符合綠表申請資格人士，皆可參與綠置居計劃。 綠置居價錢 有興趣的合資格市民，可透過網上遞交申請，亦可選擇親身遞交或郵寄紙本申請。