若買方要求撤銷買賣協議，且獲房委會同意，房委會有權保留一筆相等於售價百分之五的款額，作為同意撤銷買賣協議買方應付的代價。 此外，買方須向房委會支付或償付與撤銷買賣協議有關或其引致的一切法律費用、收費及代付費用（如有印花稅，此項亦包括在內）。 註一： 適用於居住在白田邨第9、第10、第11及第13座的家庭申請者或一人申請者。 綠白表比例 綠白表比例 任何申請者透過2018年特別出租安排租住白田邨第13座空置單位則不會享有選購單位的絕對優先資格。
遞交申請時毋須提交任何文件，但房委會有可能在日後向申請人索取身份證明文件副本、所申報收入及資產分項的證明以作審查。 政府向新居屋買家提供按揭擔保，白表買家最高可獲9成按揭、綠表買家最高可獲9成半按揭，而且按揭還款年期同樣最長可達25年。 近年居二市場炒風旺盛，不少二手居屋數年轉售的賺幅以倍計，當局因而收緊今期新居屋的轉售限制，未補價情況下在第二市場發售，業主需要住滿五年或以上，較以往的兩年多，補地價後出售的居住年期限制，亦由現時10年，延長至15年。 進入會場後，申請者會先被安排聆聽簡介會，然後進入選樓室選購單位，單位以「先選先得」方式購買，所以準買家宜先做足功課，以便用最短時間作出選擇。 有單位售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑，實用面積介乎186至555平方呎，預計關鍵日期為2022年9月至2024年12月，每個單位的平均售價為258萬元。 房委會預計該兩項計劃將在二○二二年第一季接受申請，在二○二二年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。
綠白表比例: 新居屋暫定63折 綠白表改至4比6
設定的配額只適用於居屋及房協資助出售單位，當有關申請類別的居屋及房協資助出售單位的配額用盡後，房委會便會邀請下一個申請類別的申請者選樓(其他一人申請者類別除外)。 本會建議，房委會可在增加配額數目的基礎上，放寬”白居二”一人申請者的配額比例，如調整至80比20，在申請居屋之外，增加單身者選購其他資助出售房屋的機會，建議可於2今期白居二計劃中率先作出調整，回應市民尤其是單身者的置業訴求。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 昭明苑平均呎價比同區在2019年推出的雍明苑低約8%。
- 根據推算，一般家庭申請，綠表申請首8個號碼及白表只有首個號碼有機會揀樓。
- 公屋聯會總幹事招國偉就話，一般嚟講，唔會所有申請者都到場揀樓，所以較後號碼嘅申請者都仲係有機會嘅。
- 由於要預留900個一人申請人配額，當剩餘單位數目只有900個時就會立刻中止一般家庭選樓程序。
- 按照現行定價機制，綠置居單位嘅折扣率會較上一次居屋銷售計劃嘅折扣率高10%。
記者參考過房委會資料，白表申請者揀樓次序，首先是參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者，其次是其他核心家庭申請者，第三是非核心家庭申請者，最後是一人申請者。 由此可見，以家庭組合申請居屋較為佔優，單身人士則不太有利。 簡單而言，「綠表」申請人為公屋居民，以公屋換居屋，沒有入息限額，但成功申請需將現居公屋交還房署﹔而「白表」申請人為非公屋居民，需要符合年齡、家庭成員組合、居港年期規定、入息和資產限額，以及擁有物業限制等申請資格。
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彩禾苑位於火炭禾上墩街，是少有的單幢大單位居屋，每層提供3伙「三房兩廁」的單位，適合家庭成員多的換樓人士。 項目提供806伙，入場費HK$241萬，最貴單位售價HK$465萬，平均呎價HK$7,190。 綠白表比例 不過靠近工業邨的彩禾苑交通不算方便，由彩禾苑行至港鐵站要15至20分鐘，附近巴士站亦不多，附近以屋邨商場為主，找大型商場最近要到沙田市中心；而且鄰近用作檢疫的駿洋邨，吸引力要打折扣。 值得一提是房委會並無為申請者設立入息及資產下限，理論上即使是零收入的人士，亦可以申購居屋。 如此安排，是基於房委會認為銀行在審批按揭申請時會考慮申請人的供款能力，故不設相關限制。 綠置居預計於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。
有委員批評部分單位呎價高達近萬元，定價甚高，擔心基層市民於經濟環境欠佳下「接火棒」，甚或變成負資產。 【星島日報報道】房委會資助房屋小組通過下月推逾7千單位，將以市價的63折發售，單位價錢介乎123萬至513萬元。 而對於房委會通過增加新一期居屋的白表比例，改為綠表4，白表6，以回應白表市民的期望。 團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示贊成，而這也是基金會的10大房策建議之一。 葉文祺表示，過去多次的居屋期推售白表申請人的超額認購比率，皆比綠表申請為高。
綠白表比例: 申請居屋要繳付什麼費用？
新居屋昨日（5月30日）開始接受遞表申請，年輕一輩的買樓初哥對居屋的認識不多，正式遞表申請之前，不如溫習一下以下問題。 至於其他仍未開售項目，包括近年罕見的港島居屋新盤，北角渣華道單幢居屋200伙，屋苑對面就是北角私樓項目「海璇」。 房委會據悉最快今年底，推售新一期居屋，料東涌裕雅苑約3,300伙推售機會大；另預期年底推售的市區居屋項目，屋苑規模較細。 至於外界關注的市區大型項目，例如啟德、安達臣居屋項目先後有工程延誤，預料要3年後才落成，今年未必推售。
是次攪珠沿用近年電腦進行，以決定申請者按其申請編號最後兩個數字而定出的先後次序。 熟讀居屋揀樓次序，可增加中籤機會；同樣地，比較多些不同的樓盤，亦可提高覓得筍盤機會，千居搜尋各區心水靚盤。 位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。 因為輪候公屋期間，申請人只可申請一次「綠表資格證明書」，證明書的有效期為一年，證明書有效期間，輪候公屋將被暫停，直至證明書逾期才恢復，而且房署辦理文書需時，是否趕得及居屋申請截止，亦是未知之數，故太遲申請證明書，有可能得不償失。 另外，如果一人女性申請者，於申請截止當日，即2022年3月24日，已懷孕16周(須於攪珠後提供註冊中／西醫簽發列明預產期的證明文件副本)，則會被視為二人或以上家庭申請者。 大家記住以能否提取為劃線，如你以年屆已能提取強積金的年齡(65歲)，不論你有否提取，該部分的強積金都需要計算資產，這種情況大多發生於家庭申請者之中；假如你未屆65歲，即未能提取強積金的年齡，則無論是自願或強制性的強積金部分，均不用計算資產。
綠白表比例: 單位數目及配額
公屋聯會總幹事招國偉就話，一般嚟講，唔會所有申請者都到場揀樓，所以較後號碼嘅申請者都仲係有機會嘅。 一如以往，今年居屋的揀樓次序亦根據家庭結構排定，家有長者最先、家庭申請者次之、一人申請者最低，故申請人可考慮連同家中長者一併申請(必須是核心家庭)，提升優勢，而今次「家有長者優先選樓計劃」將有2,700個配額。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額，他們仍有機會以其他家庭申請類別身份購買單位。 再者，2019年《施政報告》中，政府建議房委會加快部署推售約4.1萬間”租置計劃”貨尾單位。 房委會資助房屋小組委員會亦於2020年3月10日通過，將貨尾單位收回，轉租為售，現時每年平均在租置計劃的屋邨中收回約1,200個單位。 公屋戶綠表家庭日後將有更多購買資助出售房屋的機會，包括居屋、綠置居以及租置計劃單位；而且，預計今期居屋計劃將推售高達7,000個單位，是自恢復居屋計劃以來的新高。
居屋白表的買家如果購入的是新買居屋，在現時香港居屋按揭政策下，最多可以做到25年的按揭年期，如果是二手居屋，便要視乎該單位政府的擔保期還有多久的時間，從而使按揭年期會有所不同。 公屋聯會總幹事招國偉指，雖然居屋2022位置優越，但受到疫情影響，居屋申請數目較預期低。 但他續稱，今期收到約25萬份申請，已是2014年復售居屋以來排第三高，首兩名分別是2019年的31萬份和2018年的27萬份。 綠白表比例 按照現行定價機制，綠置居單位嘅折扣率會較上一次居屋銷售計劃嘅折扣率高10%。 根據「居屋2022」最終折扣率49%計算，「綠置居2022」新單位售價按最終折扣率評定為市值嘅41折。 單位售價由75萬至271萬不等，如果以綠表買家需要支付5%首期計算，最平大約$40,000首期就可以上車。
綠白表比例: 新居屋
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綠白表比例: 居屋白表申請人 最新資訊2022
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他建議政府應推出一籃子的政策措施，包括同時間全面重推租置計畫，擴大白居二的配額，以及增加未補價資助出售房屋市場的流轉等，同時提升白表及綠表家庭的置業機會，達到全民安居的願景。 從未曾置業的Bobby今年剛剛18歲，與六旬父親以「家有長者優先選樓計劃」渠道申請居屋。 申請後，Bobby接獲房委會電話通知，指其父親曾是居屋業主，代表Bobby再不能夠與父親一起參加該計劃，而該申請亦一概作廢。 換言之，Bobby只可以其他核心家庭申請者資格等，與父親共住。 所以申請人在填寫申請表前，必須了解所有家庭成員的背景資料，否則只會浪費上車機會。 一般而言，無論綠表，抑或白表，一人申請者的揀樓次序必定排列最後。
綠白表比例: 配額
居屋2022的居屋王肯定是北角「驥華苑」，平均呎價達9,950元，折算售價由248至531萬元，冠絕同期新居屋，限量提供248個單位，面積介乎280至457呎。 身價高皆因項目坐落超級豪宅、新地北角邨「海璇」旁邊。 綠白表比例 換言之，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為其中一名聯名業主，並需簽署聲明書，承諾願意一同居於所購買的居所。 涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。 綠白表比例 換言之，申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，將通通計算入內。 注意，申請表會附以一份「僱員薪金證明書」，讓申請人委託僱主填寫，以證明申請人的入息，但如果申請人未能向房委會提供，則可提供2021年9月1日至2022年2月28日的糧單，或入息證明副本、稅單副本代替。
- 房委會預計該兩項計劃將在二○二二年第一季接受申請，在二○二二年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。
- 黃遠輝稱屆時亦會研究是否需調整綠白表比例，但認為調整比例不宜太大，建議可調整至綠白表之間變為4比6。
- 至於房協的白表居屋，新樓最多可以借足30年，亦有機會不需要通過壓力測試，而二手市場的房協居屋，如果未補地價的話，最高可以做到六成按揭年期。
- 按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。
- 如在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。
- 另外，業主亦可選擇在購買單位滿3年後，無須繳付補價，按自訂的價格在白居二計劃下轉售予合資格人士。
【Now新聞台】房委會攪珠抽出新一期居屋申請人揀樓次序。 根據推算，一般家庭申請，綠表申請首8個號碼及白表只有首個號碼有機會揀樓。 至於單身人士，估計要首個或第二個號碼，才有機會揀樓。 申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。 【本報訊】房屋委員會因應推出「平價居屋」售予綠表人士，以及今期居屋白表申請人反應熱烈，當局年底預售新一批居屋時，擬調整綠白表分配比例。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝說，綠白表比例可由現時六比四，調整至白表佔多過一半，亦可考慮讓單身申請人佔一定比例。
綠白表比例: 申請日期：
要留意一點，若你是非固定月薪，即使填表時平均入息符合申請資格，但房委會仍會要求你在揀樓前，申報揀樓前6個月的平均月入。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 香港中文大學商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波分析指，白表人士申請數目眾多，因現時樓價高企，房委會以優惠折扣價推售居屋，吸引這類人士申請認購，而且部分居屋位置佳，有吸引力。
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回購價為該單位在業主提出回售申請時的評估市值，減去原先購買該單位時所獲得的折扣後的價格。 業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的人。 丹麥軍隊原本苦戰受挫，但是當時從天空降下此旗，之後丹麥軍隊獲得了勝利，最後該旗成為國旗。 黑色代表在1830年比利時獨立戰爭中犧牲的英雄，黃色代表國家的財富與豐收的農業，紅色代表愛國者的鮮血與戰爭的勝利。
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黃遠輝強調，即使房委會或加推綠置居，也要視乎公屋戶的認購反應；而考慮到公屋需做到家庭流轉，相信居屋不可能全數分配給白表。 綜觀房協的綠表申請反應未及白表熾熱，但卻獲一半配額，公屋聯會總幹事招國偉認為，綠表獲一定配額有好處，能吸引現有公屋戶交還現有單位，促進公屋流轉。 但他指近年政府研究把綠置居恒常化，意味公屋戶可透過該計劃置業。 因此他建議政府調整居屋的綠白表比例，讓更多白表申請能圓置業夢。 白表人士最多可造9成居屋按揭，綠表人士最高可做9成半居屋按揭，兩者可申請的按揭還款期最長均為25年。
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而白居二人士購買的二手居屋，因為樓齡的問題，往往只能獲批較短按揭年期(最長按揭年期是30年減樓齡)，而且亦未必可獲批九成按揭，這兩項因素，令白居二業主的每月供款額倍增。 例如，白居二買家所購入的居屋樓齡為20年，最高只會獲批「30年減20年」，即僅10年按揭。 委員會昨日通過新一期居屋申請資格，家庭申請人的月入上限放寬至六萬六千元，資產限額為一百七十萬元，單身人士減半。 綠表申請者除了公屋租戶，還包括持《綠表資格證明書》人士，當中包括房委會已公布受公屋清拆計劃影響的家庭申請者，只要清拆日期是在居屋銷售計劃推出日期之後，抽居屋時可獲優先揀樓次序，此類申請人為綠表家庭申請最優先組別，比「天倫樂優先配屋計劃」更優先。
綠白表比例: 申請居屋要注意什麼？
排列首位的綠表家有長者幸運兒為「G042000」，排列首位的綠表家庭幸運兒為「G001400」，而排列第一位的綠表單人幸運兒為編號「G029000」。 至於白表單人，今年有效申請為127,511份，但白表單人單位只預留540伙，換言之揀樓機率只有0.4%，基本上「WS000540」以內的隨機編號都有樓可揀，但相信只剩餘細單位(啟欣苑都有哦)可供選擇。 今期的轉讓限制與2019居屋一樣，購入後首兩年只能以不高於買入價於居屋第二巿場出售（即綠表或白居二）；滿兩年後可自行議價於居二巿場出售；滿十年後可補地價後於自由巿場出售。
綠白表比例: 新居屋申請方法及填表須知
（2）房委會及房協轄下公屋，或任何資助房屋計劃單位住戶的「家庭成員」；並無意在購買居屋後交還現正居住的公屋單位。 筆者亦曾收到不少批評，認為建議調高居屋白表比例並無充份理據，只憑一、兩期的居屋申請反應不能作準，實屬短視；而且「綠置居」的未來供應也屬未知之數，貿然作出居屋綠白表比例的調整，將會減低綠表家庭轉流的機會。 不過，數據能說明事實，自2014年房委會復售居屋計劃以來，綠白表比例亦曾作過調整的。
綠白表比例: 綠白表比例 黃遠輝倡變4:6
若所有家庭申請者獲安排選樓後有多於900個餘下居屋及房協資助出售單位，該些餘下單位會全數按配額比率撥歸綠表及白表的一人申請者選購。 綠白表比例 如一人申請者已成功選購居屋／房協資助出售單位及簽署房委會居屋單位的買賣協議或房協資助出售單位的臨時買賣合約，有關預留的居屋及房協資助出售單位會被視作已耗用。 日後因相關買家撤銷房委會居屋單位的買賣協議或房協資助出售單位的臨時買賣合約／正式買賣合約而從這個申請類別釋放的居屋及房協資助出售單位，不會再分配給一人申請者類別。 這些因房委會居屋單位的買賣協議或房協資助出售單位的臨時買賣合約／正式買賣合約撤銷而收回的單位，會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者／非核心家庭申請者」申請類別的申請者按選樓次序選購。
項目鄰近海璇，這豪宅近期平均成交呎價約3至6萬左右，加上海璇樓層不高，相信驥華苑高層單位有機會望到維港海景。 北角擁有完善的交通配套，由項目步行約3分鐘即可到達港鐵北角站，另有多條巴士路線、電車及渡輪可供選擇。 根據排位表，今年綠表累計收到21,193份家有長者的有效申請，以綠長可揀選單位1,080伙計算，今年綠表家有長者的揀樓機率為5.1%，若你收到隨機排列次序「GE001080」以內的號碼，基本上都有樓可揀。 根據排位表，今年白表累計收到10,019份白表家有長者的有效申請，以白長可揀選單位1,620伙計算，今年白表家有長者的揀樓機率為16.2%，若你收到隨機排列次序「WE001620」以內的號碼，基本上都有樓可揀。 至於仍未解除破產令，或是信貸紀錄極差，於多家銀行皆有撇帳紀錄，是否便沒有方法呢？
綠白表比例: 核心家庭成員定義
因此，房委會現時並無計劃延長貸款保證期，但房委會會繼續留意，資助出售房屋的買家及提供按揭的參與財務機構對延長還款保證期的需要，以及房委會因而承受的財務風險，並適時作出探討。 首先是公屋清拆家庭，其次是新增的「受房委會石籬中轉房屋清拆計劃影響」家庭，然後是綠表長者家庭。 不過由於今期並沒有公屋清拆家庭申請人；石籬受影響家庭及一人申請人分別只有1個及2個申請個案，對大局並沒有影響。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。
綠白表比例: 居屋2020 – 申請詳情參考
承接番上回《居屋是什麼》，今次講吓上次提及兩類合資格申請居屋嘅人士，分別係「綠表申請人」同「白表申請人」。 核心家庭的揀樓優先於非核心家庭，舉例，申請人與父母一同申請，較與兄弟姊妹一同申請優先，前者符合核心家庭定義，後者為非核心家庭申請。 申請人以家庭組合申請，表內家庭成員為夫妻、父母與子女、祖父母與孫兒 (如孫兒父母均去世) 關係，即屬「核心家庭」。