其中青衣區1月錄得85宗二手買賣成交，連續兩個月企穩80宗水平，屬2022年4月後高位。 論樓齡，美景花園、青怡花園和翠怡花園最高，分別是41年、36年和33年。 三個屋苑入場費都是400多萬元，在區內私樓來說是最低水位。 薈藍和明翹匯是區內樓齡最新的私人住宅，當中薈藍於去年入伙，僅提供320個單位，但受制於辣招稅，暫未有二手盤放售。 綠悠雅苑成交 明翹匯於2021年入伙，共有4座，提供776個單位，入場費500萬元。
該行剛促成的荃灣中心昆明樓中層F室單位，實用面積約329平方呎，建築面積約404方平方呎， 屬兩房單位。 中原地產青衣翠怡花園第二分行分區營業經理黃政遠表示，綠悠雅苑1月錄得5宗成交，平均實用呎價11338元。 分行新近促成綠悠雅苑1座中層J室成交，實用面積539平方呎，兩房間隔，向西南，享開揚景致，叫價620萬元，新近以未補地價605萬元沽出，實用呎價11224元。 青衣區連續在去年12月和今年1月錄逾80宗買賣成交，較去年11月多。 中原地產葵涌廣場第三分行分行理曾日昇表示，通關後市場氣氛正面向好，市場亦預期美國加息周期將逐步進入尾聲，推動買家入市意欲上升。 青衣區1月累錄約81宗二手買賣成交，連續兩個月錄80宗水平。
綠悠雅苑成交: 青衣 熱門屋苑
當中沙田第一城交投跌幅最大，成交量由前周13宗急挫至上周3宗，按周銳減77%或10宗；而嘉湖山莊則以9宗買賣榮登上周最熱賣屋苑寶座。 這些配套設施包括連接馬灣的青馬大橋、連接大欖隧道和屯門公路的汀九橋、連接青葵公路和青馬大橋的長青橋和長青隧道、連接西九龍公路和青馬大橋、汀九橋之昂船洲大橋和南灣隧道以及連接青荃橋、青衣站、青馬大橋和汀九橋的青衣北岸公路。 曾日昇指，通關、息口近頂等利好因素令業主叫價轉硬，議價空間收窄至1%至2%，成交價較去年12月上升3%。 原業主於2013年4月以357.6萬元未補地價一手買入單位，賬面獲利267.4萬元，單位10年升值約75%。 綠悠雅苑成交 原業主則於2013年4月以350.8萬一手買入單位，持貨9年轉售，帳面獲利約267.2萬，升值76%。
- 祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門嘉悅半島2座中層A室，面積435方呎，兩房間隔，以540萬易手，呎價為12414元。
- 另兩層位於37、38樓，稱為「摩天會所ClubSapphire」，設有2,000呎的天際宴會廳、天際閒座間、空中花園及天際酒吧，配以28呎高闊約60呎的玻璃幕牆設計，住戶可欣賞九龍半島及維港一帶景色。
- 明翹匯於2021年入伙，共有4座，提供776個單位，入場費500萬元。
- House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
- 利嘉閣地產青衣區高級分區經理陳志傑補充說，去年11月區內錄得70宗二手買賣成交。
- 陳智生表示，分行新近促成邁亞美海灣2座中層D室成交，實用面積469平方呎，兩房間隔，向正南，享開揚海景，叫價535萬元，放盤約兩個月，累減40萬元，新近獲外區上車客以495萬元承接，實用呎價10554元。
按揭方面，白表或綠表買家可向銀行借最高9成按揭，最長可達 綠悠雅苑成交 30 綠悠雅苑成交 年期，以最近一次房協出售新居屋為例，買家不用購買按揭保險，仍可向銀行直接申請9成按揭，換句話說，慳了新按保 (林鄭Plan) 要求借 9 成所需保費。 如同一般資助房屋申請，白表申請人的入息與資產須在指定限額內，金額上限會隨時間相應調整，因房協尚未推售新項目，暫時只可參考2017年房協居屋入息上限及資產限額。 發展商指大廈綠化面積覆蓋達整個項目的三分一，包括設3萬呎空中花園和4000呎空中農圃，後者會集合了多種熱帶及本地植物，並計劃設自然導賞團及都市農耕體驗。 香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。
綠悠雅苑成交: 樓盤屋苑
達力普控股發盈喜，預期截至2022年12月31日止淨利潤1.45至1.53億元人民幣，較2021年同期增長約75%至85%。 綠悠雅苑成交 綠悠雅苑成交 今天恒生指數公司推出「恒生滬深港通氫能主題指數」,新奧能源被納入該指數,權重佔比更達10.48%。 新奧能源發言人表示很榮幸獲納入指數,集團樂見國際投資者對氫能的關注,未來將會加強清潔能源的發展。
一個小小的島嶼，已經匯聚不同類型資助房屋、私人屋苑。 隨着近年區內配套設施陸續落成，青衣稱得上自給自足。 如有意入市，經專家分析，區內有4個資助和私人屋苑可供參考。 祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門嘉悅半島2座中層A室，面積435方呎，兩房間隔，以540萬易手，呎價為12414元。
綠悠雅苑成交: 按揭計算結果
美聯物業首席聯席區域經理馮景廉指，屯門市廣場5座低層A室，實用面積約423方呎，開價530萬元已屬蝕讓價，再減至522萬元成交，呎價約12,340元，原業主持貨約3年帳面虧蝕約78萬元。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 昇御門由兩幢大廈以門廊設計組成，其外型設計像西九龍的凱旋門。 每層設3至7伙不等，標準單位實用面積由392至2,080方呎，由最小的開放式設計至4房單位。
華泰證券則相信，可以滿足新興產業的融資需求，改善一級市場投資機構的退出渠道。 德勤中國華南區主管合夥人歐振興估計，未來會有更多新股在內地第一上市，回歸A股的個案會增加，但對香港影響有限。 歐振興說，今次進一步將註冊制擴展至主板全面落實，可以令內地新股發行步伐更加市場化，對於希望等候上市時間更加確定的企業是利好消息；雖然A股主板上市的入場門檻和要求有所提升，但亦有助區分與科創板及創業板的定位更加清晰。 從上圖所見，買入居屋待五年後才可於公開市場出售，做法是透過補地價解除轉讓限制，並填妥申請表，連同樓契副本及手續費 2,400 元一拼遞交。 房協將安排職員前往視察單位及估價，隨後發出「補價金額通知書」予業主，業主於兩個月內繳付補價後，將獲發解除轉讓限制證明書，再把文件送到土地註冊處登記，即告完成。
綠悠雅苑成交: 香港樓市｜青衣曾經屬於荃灣區
原業主於2014年以293萬元購入上述單位，持貨逾8年，帳面獲利約123.8萬，期內物業升值逾42%。 中原高級資深分區營業經理黃國強表示，青衣翠怡花園6座高層G室，面積368方呎，兩房間隔，減價25萬元，即以500萬沽出，呎價13587元。 原業主於2016年5月以402萬購入單位，持貨6年，帳面獲利98萬，單位期內升值24%。 綠悠雅苑位於青衣青綠街18號（中原樓市片區：青衣）。 美聯物業首席高級營業經理陳凱廸表示，西營盤瑧蓺中層K室，實用面積約227方呎，剛售530萬元，物業近5年帳面跌價約24%。
綠悠雅苑為房協首個資助出售房屋項目，提供988個單位，於2012年推出發售時，共收到超過58,000份申請，項目2014年落成。 房協旗下青衣資助出售房屋綠悠雅苑，新近有三房單位以未補地價868萬元易手，創新界區未補地價資助房屋成交價次高。 【樓市成交2023】2023年樓市開局理想，買家恢復入市信心，多區樓市的二手成交個案增加。
綠悠雅苑成交: 青衣 @中原樓市片區
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 在上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑交投量報跌，跌幅由20%至77%不等。
綠悠雅苑成交: 青衣區內資助房屋推介：綠悠雅苑
SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
聯合醫院上周六(18日)發生手術燈墜下意外，一名麻醉助理受傷。 醫務衞生局局長盧寵茂最新發聲明，稱病人和員工的安全為首要關注事項，今次事件非常嚴重，「對於有用於手術室的高規格醫療器材出現如此嚴重事故，是絕對不能接受」。 另外，他表示，因應今次事件，已要求醫管局全面檢討醫院管理層處理類似事件的機制，包括整體危機管理和信息公布的流程，並盡快提交檢討報告及改善建議。 漢港控股宣布，主席及主要股東汪林冰於2月20日(今日)，在公開市場購入合共268.6萬股公司股份，每股平均作價約為0.118至0.119元。 汪林冰為公司的主要股東陳响玲之丈夫，亦為執行董事汪磊之父親。
綠悠雅苑成交: 樓市成交個案（2）上車客平吸屯門邁亞美海灣蝕讓盤
原業主則於2017年6月以516.8萬元買入單位，持貨逾5年沽出，帳面蝕21.8萬元，單位貶值4.2%。 陳志傑指，近期十大屋苑成交上升，利好因素如通關持續，加上一手市場交投增加，有助帶動二手市場，故估計今年至年底青衣樓價回升5%至10%。 他說，青衣區市況牛皮，不會升亦不會跌，估計樓價有2%波動。 美聯分行市務經理顧耀彬稱，屯門豫豐花園6座低層A室，面積約361方呎，屬兩房間隔，終以416.8萬成交，呎價約11546元。
新買家為外區上車客，見大量白居二購買力湧入市場搶盤，競爭激烈，故此甫收到購買證便立即由外區趕入青衣購入上址。 中原高級區域營業經理陳輝麟稱，青衣綠悠雅苑3座中層F室，面積696方呎，原先叫價885萬(綠表價)，目前累減至825萬(綠表價)沽出，呎價11853元。 昇御門住客會所分為兩部分，兩層位於2樓、3樓，名為「園林會所ClubEmerald」，設有25米長室外恒溫游泳池、遊樂場、健身室等。 另兩層位於37、38樓，稱為「摩天會所ClubSapphire」，設有2,000呎的天際宴會廳、天際閒座間、空中花園及天際酒吧，配以28呎高闊約60呎的玻璃幕牆設計，住戶可欣賞九龍半島及維港一帶景色。 樓價回落，連累部分業主要蝕讓，就算藍籌屋苑都要「蝕本」。 東涌映灣園有三房海景單位，減價至1,010萬元易手，連使費料虧蝕約160萬元。
綠悠雅苑成交: 資助房屋選擇多
另一宗位於1座中層J室，實用面積539方呎，兩房間隔，向西南，業主叫價620萬元，最終以未補地價605萬元成交，實用呎價11,224元。 代理指，青衣區資助房屋鬧「盤源荒」，很多業主反價及封盤。 由於買家見屋苑600萬元以下兩房盤源已所剩無幾，取準買證後極速睇樓，而單位業主亦願意減至較低水平，價錢較高位時有大段距離，就果斷入市。