中文大學與美國卡內基梅隆大學合作，研發具材料普適性的3D納米製造平台，可用於打印金屬、金屬合金、半導體等任何3D納米材料。 不過，瑞銀也不排除港樓今年好景重來的可能性，估計最多會升5%，推高港樓的要素包括內地人才大規模流入，以及港府「撤辣」，即撤銷針對非本地買家及非首置人士的印花稅。 該行唱淡港樓主要基於息口，事關其經濟師近期特別強調美國本土通脹高企的危機，遂率先調高美國聯儲局加息預測。 更甚者，跟樓按相關的一個月HIBOR已從去年第四季的約0.06厘，升越0.3厘。 據土地註冊處資料，她持有的 128 方呎開放式單位，2019年以 183.4 萬元入市，2021年初零議價下以 235 萬出售，賬面獲利51.6萬。
另一個港島單幢盤瑧蓺，同於2018年入伙，最初月租叫價由1.9萬元起，兩個月後已跌至1.68萬元。 當年有實用面積213方呎的低層D室，成交月租達1.75萬元，呎租約82.2元。 納米盤 利嘉閣黃國然指出，該盤租客普遍意向承租面積較大的一房單位，項目現有約40個租盤，叫價由1.4萬元起。 而今年3月初項目一個實用面積相同單位，僅以月租約1.3萬元租出。
納米盤: 二手樓價全面下挫！納米樓、中價樓、豪宅都見蝕讓
基於港樓價從高位累挫約4%，並因應本港第5波疫情的社交限制措施、本港銀行同業拆息開始上揚，高盛首先把本港今年住宅樓價預測由按年持平調低至下滑5%，並在維持未來兩年各跌5%的預測之際，把2025年的預測下調至再跌多5%。 隨著按揭保險計劃放寬樓價限制，更多買家可以敘造高成數按揭，不再局限於樓價較平的納米樓，即上千居物色各區放盤。 而她持有的另一個開放式單位，實用面積 納米盤 141 方呎，則以200萬元轉售予母親，呎價14,184元，比市價低約兩成。 成交數據顯示，從 2019 至 2021年，屋苑平均成交實用呎價，由最初開售的 $15,500，升至目前約 $20,000。 該行溫旭銘亦稱，元朗蝶翠峰13座中層A室，實用面積約520方呎，兩房間隔，議價後共減58萬元，以570萬元沽出，呎價約10,962元。
至於美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，本財年賣地計劃能夠超標，主要倚賴私人發展/重建供應。 又相信隨著「北部都會區」發展，住宅官地將大幅增加，有助增加未來供應的穩定性，避免過份倚重私人發展/重建供應。 這個位於「Grand Austin」附近的樓花項目，當日全靠一個高鐵概念大賣，全盤66個單位，高開呎價達24,000元以上，但來到今天高鐵並沒有帶來預期效益，樓盤也全部摸頂。
納米盤: 發展商較市價高開項目
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不過納米樓申請按揭較一般二手樓複雜，今次為大家拆解納米樓按揭細節，包括按揭成數、壓力測試及估價等事宜。 香港樓價長期處於高位，雖然「納米樓」受到社會批評，但因入場門檻較低，只要數十萬首期就可以，所以仍有不少人會選擇納米盤「上車」。 納米盤 有港男在2019年買入大約200呎的單位，並用了十多萬裝修設計，歷時四至五個月，最後做了全屋地台，在有限的空間增加收納。 納米樓受準買家和投資追捧，惟未來供應大增，加上單位面積細，基本只適合單身人士居住，如果要轉售予家庭客就有難度。 入市時需慎選地點，位於市區或名校網區的納米樓，抗跌力相對比新界樓強。 由於納米樓未來供應多，樓價變化不定，不管是自住抑或收租投資，入市前須小心審慎。
納米盤: 以下鐵路沿線盤（12）沙田圍站：翠華花園：主打中小型單位
他相信，未來數年透過政府及港鐵賣地，面積低於200方呎的「納米樓」將絕迹。 當年納米樓項目的平均呎價雖索價 $20,000 至 $25,000，相比當時的市價算高水平，但單位總售價大約落在 400 至 500 萬不等，比市面上的大單位為低。 以售價 400 萬元、單位實用面積 200 呎的納米樓，其首期都在不少準業主的承擔範圍內。 地產發展商也預計納米樓未來升值前景可觀，於是近十年於港九新界各地區致力發展納米樓項目，例如上水尚宜、長沙灣 AVA 228、旺角千望、大埔嵐山、上環 CAINE HILL 等。 納米樓並非憑空出現，一切可追溯至 2010 年時任財政司司長曾俊華宣布的「限呎地」政策，目的為增加香港市場的中小型房屋單位供應量，並以價格相宜的單位協助夾心階層置業，以紓緩香港房屋不足。
- 他指大約有$200萬預算，希望購入較大的單位，但輪到單人申請時的選擇不多，最終購入啟欣苑180呎的單位。
- 利嘉閣黃國然指出，該盤租客普遍意向承租面積較大的一房單位，項目現有約40個租盤，叫價由1.4萬元起。
- II及何文田Prince Central（已上載樓書）。
- 更有淡友預測供過於求下，納米盤身價可能要縮至百萬鬆啲。
- 香港納米樓泛指實用面積約二百呎或更小的單位，大廈多以單幢式樓宇設計，提供的居住單位亦為數不多。
當中一個成交更有「明賺實蝕」的情況，一個實用面積194平方呎的開放式單位，成交價440萬元，僅較五年前一手買入價高出約六萬元，計及稅項及其他雜費計，估計原業主實際損手約八萬元或約2%離場。 納米盤 踏入第四季本港疫情受控，發展商火速推售新盤應市，如主打開放式單位的市區盤長沙灣海珀；以及西營盤藝里坊2號。 不過，自去年本港放寬樓按成數後，納米盤的叫價能力大不如前。
納米盤: 對碰一、AVA有「走廊」 龍床盤「四四正正」
有本地研究組織發現，過去十年本港落成的開放式單位，面積多為220至260尺之間，如果是兩夫婦於納米樓細單位同住的話，人均居住面積就更細了。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 此外，單棟物業深水埗AVA 61於今年年中剛滿三年的額外印花稅捆綁期，該盤有高達八成單位屬開放式，近月錄得的成交，僅輕微升值2%至5%，若計及入市稅項，部分賣家要損手離場。 薈晴The Met.Bliss提供364伙，其中180伙為標準開放式單位，標準單位實用面積位為219呎至238呎，戶戶均配有22呎露台，平均呎價為$1.5萬至$1.7萬。
納米盤: 按揭銀行最好必看介紹
若看近期納米樓成交，即使各區樓價見底回升，就連資助房屋造價也屢創新高，惟納米樓業主也未能受惠，大多蝕讓離場。 納米盤 另外，中原地產測量師張競達表示，由於本財政年度整體私人土地供應已達標，故下季只推出一幅住宅地皮。 為解決土地不足問題，政府貫徹多管齊下的覓地造地方案，料未來兩三年內私人土地供應尚算充足，料可起樓價穩定作用。