然而，百貨應百客，最近推出的市區新盤中，再出現不用400萬元上車盤為噱頭，實用面積僅「1字頭」納米樓再現江湖。 OKAY.com行政總裁孫漢忠先生（Joshua Miller）在2014年於博訪問中亦提及納米單位。 當時，納米樓仍未在香港盛行，只有位於大埔的新樓盤「嵐山」被稱為納米樓。 納米樓盤 在此訪問中，Joshua指，儘管納米單位能吸引某類買家，但由於其目標市場有限，且若轉售或難以找買家承接，因此並不會成為樓市新趨勢。 近來，美聯物業首席分析師亦持相同意見，因為市民不會想永遠都居住在如車位般狹窄的單位中；且當樓價調整時，納米樓業主或會面臨單位需求下降的風險。
時至今日，發展商仍然把握該 10% 餘地，花盡心思，將「棺材式露台」等超創意環保設計包裝成單位豪宅級數的賣點。 新例下，「實用面積」的定義大致是指，扣減窗台後的單位主體面積，但露台及工作平台卻會計算在內。 因此，發展商仍積極提供「露台」及「工作平台」，即使單位是何其蚊型，總之可以賺錢的地方，他們也不放過。 雖然「工作平台」及「露台」分家而建，但「發水」問題依舊。
納米樓盤: 屯門納米樓: 今年「納米樓」佔一手供應達6成 10盤細過200呎
另外，九龍建業的將軍澳海茵莊園，亦發售312伙，按最終接獲720張入票計，超額約1.3倍。 原業主於2018年以約1,980萬元買入單位，持貨3年，剛過SSD，即打算賣樓移民離港，帳面蝕42萬元，單位期內貶值約2.1%。 資料顯示，灣仔囍滙1座中層戶售1,250萬元，較去年底購入價帳面低約3.7%，若成交屬實，轉讓需付15%辣稅。
這間酒店一共有兩款戶型，一種是雙床房、一種是大床房，感覺上都有一定空間，洗手間門就跟浴屏門兩用。 這個如此納米的蚊型樓，面積只得168呎，門口旁邊設有開放式廚房，嚴格來說應該叫廚櫃，內裡設有迷你雪櫃、以及洗衣機等。 例如，恒基田灣蚊型盤「南津．迎岸」，屋宇署列出最細面積是88呎，但實際賣樓時的最細面積卻是164呎，差距有86%。
納米樓盤: 對碰一、AVA有「走廊」 龍床盤「四四正正」
近期該盤一個低層單位，實用面積約131方呎，原業主今年初以235萬元購入，傳自付23.5萬元額外印花稅入市，再以255萬元轉售，呎價約19,466元，帳面只升值20萬元，料原業主最後要蝕使費離場。 「愈住愈霉」的納米單位面積超細，涉及樓價金額及首期較少，曾是不少上車客的最後希望。 但業界人士指出，隨着政府放寬按保，購買力流向面積較大單位，該類物業勢走下坡，不具投資價值之餘，蝕讓機會也會較高。 而多個以往曾被追捧的納米盤，自從第5波疫情後，交投慘淡。
- 由於原業主持貨僅逾一年多，轉手需付10%額外印花稅，相關稅項由買家支付。
- 提供250伙，標準單位實用面積由161呎至390呎不等，部分樓層單位另設有22呎露台，平均呎價為$2.1萬至$2.4萬不等。
- 香港居住環境愈來愈細，繼屯門菁雋128平方呎「龍床盤」去年底驚世推出後，殊不知剛踏入豬年，緊接出現的長沙灣新盤項目AVA 228，最細單位僅比龍床盤大1呎。
- 交通方面，距離港鐵沙中線馬頭圍站B出口約2分鐘步程，附近土瓜灣道及馬頭圍道亦有多條巴士及小巴路線。
- 不少投資者與地產發展商抱有同一想法，認為未來納米樓升值及前景一片美好，直到 2019 年時任行政長官林鄭月娥推動高成數按揭計劃，放寬了按揭保險的成數（俗稱「林鄭 Plan」），幫助港人置業。
- 例如納米樓單位為400萬，申請九成按揭，貸款額為360萬，以H按封頂息率2.5%及還款期30年計算，每月供款約為$21,330，壓力測試要求為$35,549。
- 納米樓本身並沒有一個官方定義，畢竟住屋環境太細說出來都不馨香。
萬一政府突然宣佈市場上小於200呎的物業為不合法，或者規定物業必須最少有300呎以上的話，也會令這些納米樓的價值暴跌。 納米樓表面上是為了讓小業主們更易買到樓而設，但想深一層，其實也未必是最理想的入市之選。 首先，發展商也不是開善堂，既然將單位拆細賣，當然每呎呎價就會相應提升。 例如，原本是500呎的單位索價 700 萬，你以為250呎納米單位就是350萬一個？ 抱歉，250呎的話也要400萬，變相一個單位賺多50萬，在發展商眼中是「win win 雙贏」，你買平了我也賺多了，但實際上單按呎價去看，業主是變相俾多了錢。
納米樓盤: 納米盤受歡迎非一朝一夕
過去數年，納米樓如雨後春筍湧現，深受首置族歡迎，就連十優港姐麥明詩，也與家人購買單位投資。 其實，納米樓之所以受歡迎，皆因政府早年為樓宇按揭設限，只有400萬以下的物業，才可承造九成按揭，若首價預算不多，只能選擇這些納米樓。 納米樓盤 買完一年後，她並沒有後悔這個決定，也覺得買樓後心裡比較踏實，因為現時買樓也未必能以當年的價格買入，認為始終樓價不斷上升，買先會較好。
該盤於2019年開售，當年以192萬的細銀碼，吸引不少收租及上車客，約三年後的今日，這張龍床已升值至約235萬元，呎價18,359元。 不單新界地區納米樓錄蝕錢個案，而港九地區一些熱門納米半新盤，亦有業主要蝕住走。 有報道指，位於佐敦樓齡只有5年的「匯萃」，單位的實用面積介乎210至222平方呎，全屬開放式間隔。 納米樓盤 該盤至今共錄約9宗二手買賣登記，其中8宗為減值個案。 其中一個低層單位以約400萬元轉售，帳面貶值逾70萬元。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚也指，納米樓是在房屋政策下產生的特殊「副產品」，10多年前政府在地契上加設限呎或限量要求，發展商原先不太接受，但最後發現有利可圖，單位面積愈起愈細。
納米樓盤: 中原薈
63 Pokfulam設有24小時開放嘅會所Club Chrysoberyl，提供健身室、虛擬實境單車競賽系統等康樂設施，其中會所仲特別設置專業禮賓師打理住客生活，好似家務助理、家居清潔同餐飲宴會等。 此外，項目距離港鐡香港大學站只係幾分鐘路程，附近亦有多條小巴、巴士同電車路線，出入港島極為方便。 雖然買納米樓有可能面對銀行不批按揭而要full pay買的狀況，但假如你不知何故還是對納米樓有種情有獨鍾，我們給你的忠告很簡單，就是不要心急立即申請按揭。 這種情況下， 一些首期有限，但又未能夠受惠於政府房屋資助政策的準買家，便只能將價就貨，購入一些較便宜的細單位。 項目位於北角「月園街」，入伙只有兩年，當我們認定跌市下，納米樓會無運行，但始終區內全新物業罕有，加上新樓入場門檻低，故代理卻相信仍然有承接。 客飯廳面積很迷你，但相信單位卻是全港最安全地方，因為現時政府在公眾場合已實施限聚令，規定不能多於四人聚集，而這個單位剛好只夠企四個人，多一人都會覺得迫狹。
- 目前很多納米盤在收樓之後，都立刻放租或放售，出現「人踩人」的情況，業主互相鬥平，將租金及售價越壓越低。
- 首先，發展商也不是開善堂，既然將單位拆細賣，當然每呎呎價就會相應提升。
- 納米樓的現象其實也可以看成是發展商「突破天際的創意及智慧」的表現。
- 加上，大多納米樓都是以樓花形式推售，即供樓花按揭優惠會較多，但需要樓價為六百萬或以下才可以做到高成數按揭，可吸引到首期不是太多的朋友入市。
- 根據該建議，如該計劃成為無條件，計劃股東將就每股計劃股份向要約人收取現金1.85元的計劃代價，較停牌前收市價每股1.68元溢價約10.1%。
- 如果有足足 7 成多買家有能力付大筆首期置業，發展商「將貨就價」，單位必然要愈建愈細，才能迎合年輕置業用家的論調，似乎就很難說得過去。
- 例如，恒基田灣蚊型盤「南津．迎岸」，屋宇署列出最細面積是88呎，但實際賣樓時的最細面積卻是164呎，差距有86%。
近日二手樓升溫帶動個別納米樓出現轉勢，其中菁雋更出現高價成交。 不過納米樓申請按揭較一般二手樓複雜，今次為大家拆解納米樓按揭細節，包括按揭成數、壓力測試及估價等事宜。 逸瑆樓高26層，每層各設6個單位，合共提供144個單位。 納米樓盤 單位面積由264至386平方呎，間隔包括開放式及1房，全部採用開放式廚房設計。 所謂家家有求，本港樓價過去幾年拾級而上，發展商為減低新盤入場價，設計大量實用面積低至百餘平方呎的納米盤，令一手項目上車價可壓縮至200餘萬元，吸引單身一族及小家庭上車。 惟受「疫市」拖累，市場上錄得大量納米盤二手蝕讓個案，當中最慘烈的個案竟輸近兩成離場，嚴重跑輸大市。
納米樓盤: 【1分鐘認識龍床盤】 尺寸 + 間隔 + 成交 + 收租回報 + 租金比較
中國證監會發布《境內企業境外發行證券及上市管理試行辦法》，完善不可境外發行上市的情形，不對境外上市額外設置門檻及條件，明確境外發行上市境內企業不可洩露國家秘密，切實履行維護國家安全義務，不可損害國家利益。 對於以協議控制（VIE）架構企業境外上市，備案管理將堅持市場化、法治化原則，加強監管協同。 納米樓盤 中國證監會與香港證監會今日簽訂監管合作備忘錄，進一步加強境內企業到香港上市相關事項監管合作，明確在發行上市、跨境執法合作、中介機構監管、信息交換等領域相關監管合作安排和程序。
據悉，該盤暫只開放設於屯門酒店的展銷廳，不設示範單位，亦不會安排準買家睇樓。 儘管共享生活空間並未成為香港的主流房屋選擇，但近年來本港出現了不少實驗性的共享生活空間，包括位於荃灣的青年宿舍 「Campus 納米樓盤 HK」、紅磡的「SynBOX型．宿」、以及興建中的旺角「Bibliotheque書匯」。 此創新居住概念希望透過與其他住客共用廚房和室內設施來加強社區感，同時令住客能享受相對較寬敞的休閒空間，比納米單位和劏房寬敞舒服得多—「書匯」便預留了約30%空間作本地大學的學生宿舍，能夠為香港提供更多共享空間出租。 需要與陌生人同住，對年紀較大、較成熟的住客來說或會感到壓力和不安。