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- 「由(天台)全月租、有穩定車位，到要每月排隊租用，甚至先到先得，對普通人來說是徬徨的，擔心下月可能租不到。早上不上班去辦租用手續是不可能的。」Gary表示，有租戶已因此離場，另覓租位，亦有人因此「谷氣」賣車。
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- 政府今日（五月十九日）上午約八時完成強制檢測行動，並正在「受限區域」內進行執法行動，確認「受限區域」內所有人士已接受強制檢測。
- 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。
粉嶺欣盛苑停車場被爆疑違契拆售車位予街客後，去年11月又突推行新政策，要求租戶每月以先到先得的方式，重新辦理租用車位手續，並將大量天台月租車位改為時租，令部分本來租用較便宜的天台車位月租戶，需繳付更多租金，租用有蓋車位，變相加租。 大業主同時被發現圍封起場內部分車位，被質疑以此控制車位數目。 場內的車位一直非全數出租，而租金較同區其他停車場高之餘，場內多處設施損毀多時亦未獲維修，故租戶曾多次要求大業主溝通，望可改善租用安排，同時表達減租的訴求，及蘊釀罷租，惟一直不獲回應，至近日大業主又出「新招」。 劉國勳又指，停車場大業主董輝記木業一直想出售場內車位，惟不知道不同地契就出售車位有所規管，而其態度不算友善、開放，感覺其不願對話，每次推行新措施都未有和持份者做好溝通，形容上次與居民要求大業主取消推行每月以先到先得方式租用車位，也是千辛萬苦才能和該公司的代表取得聯絡。 他指，停車場的車位一直不是全數租出，而車主亦指是希望租得車位泊車，認為兩者本應有溝通空間，而在業主不願溝通，地政處未有就地契做好把關的情況下，居民惟有進行集體行動抗議。 就以上問題，「欣盛苑停車場關注組」的成員曾向管理處反映，要求和業主溝通，惟至今仍未獲回覆。 關注組早前(19日)召集二十多名租戶開會，解釋事情的來龍去脈，又提出兩大訴求，要求大業主回復過往就停車場高、中、低層月租車位分配許下的承諾，以及減低租金。 席間，各租戶同意若業主於月底前，仍拒就有關問題與租戶溝通，下月將罷交租抗議，以此姿態告訴大業主，他們不能「想做乜就做乜」。
粉嶺欣盛苑: 樓盤編號# 2219068物業編號: L0082379 代理提供
由租戶組成的「欣盛苑停車場關注組」指，逾30租戶已決定下月起罷租，並於今日(19日)環繞屋苑外圍慢駛數圈，向大業主抗議。 停車場外牆現時已拉起橫額，宣傳其時租$8的車位，又指明歡迎欣盛苑商戶及幼稚園的訪客使用。 縱觀整個停車場的情況，場內多個月租車位仍未出租，而L3層11個低層月租車位亦被圍封，未供出租，而天台34個時租車位中，只有一個有私家車停泊，可見場內車位尚算充裕。
有區議員亦質疑，將時租車位租予屋苑商戶訪客，做法有違地契。 欣盛苑位於粉嶺華明路15號（中原樓市片區：粉嶺）。 就指明「受限區域」內發現的陽性檢測個案，政府已向這些陽性檢測個案人士和同住家人提供額外的食物包、尚待入院或隔離設施時的健康建議、消毒用品和口罩，以供有關家庭在等候跟進安排期間使用。 粉嶺欣盛苑 為抗議大業主的做法，及要求減租，近20名租戶今日將打着死火燈的車輛駛出停車場，同時舉起印上訴求的紙牌，環繞屋苑外圍慢駛數圈，亦會於下月一日起發起罷租行動。
此情況亦令不少租戶質疑，大業主刻意製造車位供應不足的假象，而將天台逾半月租車位變成時租，減少該處的月租車位供應，亦變相逼租戶以更高租金，改租停車場內的有蓋車位。 停車場6樓、U5兩層天台，合共提供51個車位，月租較場內其他有蓋車位便宜。 Gary指過往天台全為月租及業主車位，約六、七成車位皆有人使用，至約兩個月前，大業主將天台上的五個月租車位改成時租。 粉嶺欣盛苑 然而，大業主於11月開始，在無通知任何租戶的情況下，將兩層的天台，合共34個月租車位改為時租，佔天台車位總數66%。 扣除三個業主車位，天台只剩14個月租車位供租戶使用，而Gary亦因此無法續租天台車位：「（上月25日）排隊去辦新的租用手續，他說已沒有天台車位時，我才知道這件事。」結果，他需多付$400，租用場內其他有蓋車位。
景盛苑的地理環境是處於私人樓宇及其他屋苑的中間位置。 而且亦鄰近粉嶺火車站，附近的屋苑包括碧湖花園、牽晴間、花都廣場、欣盛苑、昌盛苑、華明邨及華心邨等等，所以附近亦都人來人往。 景盛苑為採用和諧一型的單位，可以靈活地運用空間。 而大部份的業主通常都會間格為1房2廳、2房2廳或3房2廳。 全屋苑合共有四幢樓宇，分別為：歡景閣、俊景閣、賢景閣及欣景閣。 粉嶺欣盛苑 大公文匯全媒體報道：本港第五波疫情趨於緩和，政府今日（19日）完成堅尼地城西環邨西苑臺、粉嶺嘉盛苑嘉耀閣的圍封強檢行動，合共發現4宗陽性檢測個案及7宗檢測結果不確定個案，衞生防護中心會安排跟進。 政府今日（19日）完成堅尼地城西環邨西苑臺、粉嶺嘉盛苑嘉耀閣的圍封強檢行動，合共發現4宗陽性檢測個案及7宗檢測結果不確定個案，衞生防護中心會安排跟進。
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2016年，董輝記木業於以1.81億港元向領展購入欣盛苑商舖與停車場。 單位分為401方呎兩房，以及三房戶型（554方呎及645方呎）。 粉嶺欣盛苑 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
粉嶺欣盛苑停車場大業主自年初將車位拆售予非住戶，被質疑違反地契後，再惹風波。 大業主上月起，突要求月租戶每月以先到先得方式，辦理租用車位手續，又在沒有諮詢的情況下，將逾六成租金較低的天台露天車位改成時租，令部分租戶需付更高的租金，租用場內其他有蓋車位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 停車場大業主於12月在停車場內張貼通告，確定2020年會加租，又推出「低層固定車位一年租賃計劃」，指明租戶簽下租約一年低層車位租約，一年內租金會維持於$3400(即現時水平)。 安排再次惹來租戶不滿，認為有關計劃是「不平等條約」，簽約租戶被「綁死」一年之餘，亦造成其他不公平情況。
Gary指，罷租行動會有逾30名租戶參與，將一同租用區內一個露天車場，今日下午亦已完成付款。 欣盛區的候任區議員林淑菁表示，暫未有居民就停車場的事宜向她求助，但接下來亦會研究公契，了解停車場大業主是否有權將月租車位，更改成時租。 她表示，大業主的態度明顯不理想，而屋苑的業主立案法團亦應介入事件，自己未來亦會着手跟進。 自今日上午約八時起，粉嶺指明「受限區域」內已進行檢測的人士如能出示陰性檢測結果電話短訊以證明接受強制檢測，可在向訂明人員提供個人資料後，經由指定出口離開「受限區域」。 此外，政府昨日亦發出強制檢測公告，任何於二○二二年五月十二日至五月十八日期間曾身處有關大廈內超過兩小時的人士，即使在「相關宣告」開始生效時不在「受限區域」內，亦須於二○二二年五月二十日或之前接受強制檢測。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共21,010個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。 主要街道包括華明路, 清曉路, 一鳴路, 新運路 (粉嶺段), 百和路, 聯捷街, 暉明路, 馬適路 (粉嶺段), 粉嶺圍, 和滿街。 另外，區內主要屋苑包括 華明邨、祥華邨、花都廣場、牽晴間、欣盛苑等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750，年齡中位數為 41.8歲。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 粉嶺欣盛苑 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 ）是香港的一個公共屋邨，項目編號為FL01，位於新界北區粉嶺的中部、東鐵綫路軌的東面，由房屋署總建築師周修德為首及其團隊於1981年聯手設計，於1984年至1986年間入伙；其後於1998年在租者置其屋計劃（第六期甲）將單位出售給所屬租戶，現已成立業主立案法團。 地政總署回覆指，粉嶺欣盛苑停車場地契條款，沒載有限制停車場營運模式的條文，業權人以時租或月租方式出租車位，不會違反地契條款。 惟根據地契規定，屋苑須提供不少於223個及不超過306個停車位，供該屋苑的住戶及其訪客使用。
粉嶺欣盛苑: 粉嶺 欣盛苑 車位
政府派員到訪約110戶，當中5戶在過程中沒人應門，政府會採取措施跟進。 林淑菁指，舊屋苑的地契條款或不完善、有漏洞，署方需好好把關，並確保新屋苑的地契不會出現同樣問題。 她又表示，佩服並尊重租戶的行動，指租戶向大業主作出抗議的同時，自己身為區議員亦會施加壓力，要求官員作出監察。 「由(天台)全月租、有穩定車位，到要每月排隊租用，甚至先到先得，對普通人來說是徬徨的，擔心下月可能租不到。早上不上班去辦租用手續是不可能的。」Gary表示，有租戶已因此離場，另覓租位，亦有人因此「谷氣」賣車。 政府昨日於「受限區域」內設立臨時採樣站，並要求受檢人士在昨日晚上十一時三十分前到採樣站接受鼻腔和咽喉合併拭子樣本採集及2019冠狀病毒檢測。
但在8月25日同一個特別業主大會另一個議程「取消工程」在房署代表投下反對票下，以56,141對101,215業權份數否決此決議，意味工程將會保持在「暫停」階段。 祥華邨祥德樓35樓設有一個空中花園，為當時香港公共房屋之中最高的花園；花園內除了種植植物外，更設置康樂設施予住戶使用，例如氹氹轉、乒乓球檯等；唯現時狀況及是否對外開放等則不得而知。 邨內共有兩個多層停車場，分別位於祥華村商場內及祥順樓、祥景樓側。 景盛苑設有多項的設施，包括：幼稚園、日間托兒所、羽毛球場、籃球場、排球場及兒童遊樂場。 除此之外，景盛苑內設有「自動化垃圾收集系統」，方便清潔、衛生和快捷的方式處理所收集之垃圾。 ）是香港房屋委員會在北區的居者有其屋屋苑之一，位於新界北區的粉嶺，於1991年連同華心邨開始籌建，1995年11月開始入伙，由香港房屋委員會興建，其後於2001年景盛苑業主立案法團成立後，房委會正式將屋苑管理權交還予景盛苑業主立案法團管理，首次推出時售價為576, 粉嶺欣盛苑 ,133,000港元。 自今日上午約8時起，嘉耀閣內已進行檢測的人士，如能出示陰性檢測結果電話短訊或佩戴手環以證明接受強制檢測，可向訂明人員提供個人資料後離開。 另外，政府在「受限區域」內派員到訪608戶，當中79戶在過程中沒人應門，政府會採取措施跟進。 嘉耀閣約1415名住戶接受檢測，當中共發現3宗陽性檢測個案和7宗檢測結果不確定個案，衞生防護中心會安排跟進。 自今日上午8時15分起，西苑臺內已進行檢測的人士，如能出示陰性檢測結果電話短訊或佩戴手環以證明接受強制檢測，可在向訂明人員提供個人資料後離開。
停車場使用者如屬於該屋苑的住戶及其訪客，便不會違反地契條款。 署方又指，北區地政處現正跟進有關個案，如證實有違反地契條款的情况，會採取適當的執行契約條款行動。 新的租用措施在上月25日已首次實施，此後，月租戶都不會被分配固定車位。 另一租戶Gary指，停車場現時以粉紅色及綠色的紙張，標示高層、低屠的月租車位，而租戶可以「任泊」場內的月租位：「泊錯位就閣下自理了。」本來以月租方式租用天台車位的Gary，同時亦受大業主的另一新措施影響，令他要租用場內較貴的車位。 粉嶺欣盛苑 由居民組成的停車場關注組認為停車場大業主的手法不當，又拒與租戶溝通，早前（19日）與多名租戶商議後決定，若大業主於月底前仍不與租戶溝通，擬下月罷交租抗議。
入伙26年的欣盛苑，其停車場於2016年被領展拆售予董輝記木業，惟易手過後，風波不斷。 停車場的月租車位現時分三個價格，當中以天台的露天車位最為便宜，每月租金為$2,600；其次為U3至L5層的高層車位，月租$3,000；L1至L3層的低層車位最貴，每月要價$3,400，租金較同區其他屋苑高。 除了租金問題，新業主年初時再拆售車位，將部分車位出售予非住戶，亦令居民質疑出售車位過後，業主無法據地契條款，為住戶及其訪客提供223個車位。 面對種種問題，居民惟有自組「欣盛苑停車場關注組」，監察停車場的情況，惟近日業主就月租車位作出的改動，再掀起新一波爭議。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 粉嶺欣盛苑停車場再添風波，大業主董輝記木業早前貼出通告，確定今年即將調高租金，惟突然又推出「低層固定車位一年租賃計劃」，指只要租戶願簽下租約，一年內可免於加租，做法引起租戶不滿，被指企圖推出「不平等條約」。
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其間約1 415名身處「受限區域」內的人士接受檢測，當中發現三宗陽性檢測個案和七宗檢測結果為不確定的個案，衞生署衞生防護中心會安排跟進。 政府今日（五月十九日）上午約八時完成強制檢測行動，並正在「受限區域」內進行執法行動，確認「受限區域」內所有人士已接受強制檢測。 政府昨日（五月十八日）引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》（第599J章），作出限制與檢測宣告（下稱「相關宣告」），自昨日下午五時三十分起限制在粉嶺指明「受限區域」（即粉嶺嘉盛苑嘉耀閣，不包括位於地下的幼稚園）內的人士（下稱受檢人士）須留在其處所並接受強制檢測。 粉嶺欣盛苑 受檢人士須在其處所等候，直至「受限區域」內所有已識別的受檢人士完成檢測，而相關檢測結果亦已獲大致確定，方可離開其處所。
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