他們也質疑若當局在此興建簡約公屋，會削弱這裡發展成香港第二個核心商業區的概念，於是紛紛發聲反對。 特首李家超在去年10月的《施政報告》中提出簡約公屋計劃，銳意以標準簡約設計快速建成3萬個過渡性質的簡約公屋單位，協助基層市民儘快搬離環境惡劣的住所。 張景勛表示，近日收到非常多居民反映意見，形容「居民好大情緒」，批評項目由醞釀到公布，沒有充分諮詢過居民意見，是突如其來。 行政長官李家超在《施政報告》公布，將興建30000個簡約公屋單位，加快市民上樓。 房屋局局長何永賢在facebook表示，不少人不了解，以為單位以組裝合成法興建，就似「砌積木」快速建好，就好「兒戲」。
他又重申，大圍港鐵站上蓋柏傲莊第三期重建工程已經按照原定進度推進，至於重售單位的安排將適時與港鐵商討。 另外，鄭志剛表示，香港通關後，對旗下項目的零售有很大刺激作用。 至於香港國際機場航天城項目的招租進度理想，當中，寫字樓部分已租出70%；零售樓面首階段最快今年底開放，其他部分陸續於未來兩年開放。 簡約公屋｜新一份《施政報告》在土地及房屋政策方面著墨甚重，特首李家超提出多個公營房屋政策，包括興建全新「簡約公屋」、縮短公屋輪候時間、提高資助出售房屋質素等。 據悉政府原有計畫在欣寶路選址興建體育館，但現時改為興建簡約公屋，被問及備受區內市民關注的簡約公屋會否導致體育館計畫胎死腹中，康文署代表回應指，針對體育館已預留特定土地，並未因簡約公屋發展停止興建，並計劃未來興建圖書館、社福機構等設施。
簡約公屋好處: 房屋政策2022｜繼續推展過渡性房屋
所以一個如此便宜的租金，可以提供一個更好的居住環境，也是要快的，見到這個伯伯手持「快」字牌，所以我很深刻，這件事時常在我腦海中。 立法會議員林振昇表示「公屋提前上樓計劃」或因屋苑配套的不齊備，致市民缺乏搬屋誘因；同時告別劏房行動不能在短時間內完成，建議政府短期內在區內提供社區設施，包括進修中心等，減少兒童擠迫劏房時間，改善生活質素。 何永賢回應指，明白交通配套的重要性，將與運輸署持續緊密商議，而其他生活配套設施則會相繼落成；至於劏房的社區設施，當局亦會與相關部門反映。 她又強調，簡約公屋採組裝合成法，須在一、兩年內完成由打地基到建上蓋等一系列工作，建築方式流程與傳統公屋不同，兩者不能直接比較，而且部分單元如上蓋等，有65%至70%的組件可以重用，地基亦有部分材料可以重用，因此拆卸後不會全數浪費掉。 她指其中4幅用地，包括位於啟德、彩興路、屯門3A區及元朗攸壆路的大約149億元撥款，會先向立法會申請。 何永賢指，8塊用地合共提供的簡約公屋數量，相信可達到3萬單位的目標，九成都在市區或者發展成熟的新市鎮，期望可解決公屋供應「頭輕尾重」的問題，強調選址將不影響相關地區的長遠規劃用途。
政府會利用短期內未有發展計劃的政府和私人土地，以標準簡約設計和「組裝合成」快速建成「簡約公屋」。 在5年內興建約30 000個單位，增加約四分之一公營房屋供應。 輪候傳統公屋3年或以上人士可申請入住「簡約公屋」提早上樓，以家庭為優先。 計及約30000個「簡約公屋」單位，未來5年整體公營房屋建屋量將增至約158000個單位，較上一個5年期的約105000個單位大幅提高約5成，當中包括「公屋提前上樓計劃」的12 000個公屋單位。 今年政府施政報告公布興建3萬個「簡約公屋」，總開支約267.9億元。 立法會房屋事務委員會昨日討論相關事宜，有議員質疑每個單位建造成本平均89.3萬元過於高昂，又質疑政府在資料不全情況下，向立法會申請一筆過撥款。
簡約公屋好處: 時間：2022-11-16 04:23:30來源：大公报
發言人指，劉光源為梅儒瑞和美國總領館劃出三條「紅線」，要求美方不得危害中國國家安全、不得在香港搞政治滲透、不得詆毀破壞香港發展前景。 梅儒瑞上月出席網上論壇，期間表示出任駐港澳總領事4個月，看見香港出現政治打壓、法治水平下降，有1.5萬在港美國公民過去3年搬到其他城市居住，又批評人大常委會解釋《港區國安法》，擴大了行政機關的權力，削弱香港司法獨立。 外交部駐港公署期後嚴厲譴責梅儒瑞有關言行，批評他作為美國駐港的高級外交官，對香港當前大好局面視而不見，不斷詆譭香港法治和自由，為反中亂港分子撐腰打氣，唱衰香港發展前景，暴露其亂港遏華的險惡用心。
- 其實管理及日常維修保養、編配單位、與租戶簽訂租約及處理租務事宜，是房屋署/房協的專長及一併管理及維修更見成本效益，最好由房署或房協承擔。
- 在居屋第二市場賣，亦可自行訂價售予綠表人士及合資格的白表買家，毋須補地價。
- 就施政報告中指出，簡約公屋於未來五年興建約三萬個單位，即每年平均需有6000個單位落成，有議員質疑能否如期興建。
- 帶同家翁、家姑和六個月大女兒參觀的梁太說，已輪候公屋約四年，示範單位環境寬敞，小朋友有充足活動空間，14歲的大兒子既可在書桌上做功課，也可有自己的睡床，日後無須再與妹妹和媽媽同眠，認為單位切合其一家需要。
對於《預算案》無設立旅遊業界人士期望的「復業基金」，文化體育及旅遊局局長楊潤雄說，政府過去三年已為旅遊業界提供超過44億元支援，現時最艱難的時期已過去，相信《預算案》提出的十年期百分百貸款擔保，能夠支持業界應對挑戰。 在輪候時長問題方面，政府計劃推出新的「公屋綜合輪候時間」指數，計算公屋一般申請者首次獲編配公屋或「簡約公屋」的平均輪候時間，以更全面反映政府透過各類資助租住房屋改善市民居住環境的成效。 屯門區區議員梁灝文表示，支持政府解決房屋問題，但同時提出要當局反思簡約公屋是否能真正提升新界地區過渡性房屋上樓率。 簡約公屋好處 屯門區議會今日（14日）討論分別位於屯門青麟路第3A區、欣寶路第54區的簡約公屋項目。
簡約公屋好處: 房屋政策2022｜提升公私營協作
他更反映，其他地區如元朗、上水所建的簡約公屋單位較少、層數較低，「點解我哋（啟德）就要17至19層樓咁高？」認為該區現時人口已經相當稠密。 簡約公屋好處 房屋局局長何永賢今早（30日）於港台節目指，簡約公屋8幅用地選址已全部確定，足以興建3萬個單位，其中3幅土地位於巿區，足以與建大約一半單位，而九成單位的位置都會在巿區或發展成熟的新巿鎮。 她指，租金會按照位置和單位大小而有不同，最便宜的約為780元。 整個簡約公屋—我想大家都很明白—我們真是急市民所急，希望解決這個頭輕尾重的問題。
有部分是會高的，除了新界的兩塊地是低矮一點，其他都有16至18層。 建造高層簡約公屋要考慮的事情很不同—風力、結構、地基的考慮都很不同。 如果以這樣計算，建造成本大概是68萬元一個單位，與公屋大家常常聽到的65萬元一個單位亦相若。
簡約公屋好處: 簡約公屋難紓壓 完善房策須撤辣
雖然圍繞啟德發展簡約公屋項目，社會上湧現許多反對聲音，立法會工務小組上星期仍然高票通過簡約公屋的149億港元首輪撥款，財委會將進一步討論審批撥款。 議員江玉歡前日出席線上會議，聽取小欖居民對於安樂排作為簡約公屋選址嘅意見，期間佢目睹有居民拎起一個印上「切勿浪費」嚟勸人重用嘅政府信封，令佢不禁慨嘆，政府執意推行嘅簡約公屋計劃，既花錢又花時間，更有違政府自詡嘅節約精神，實在諷刺。 簡約公屋好處 簡約公屋是行政長官2022年施政報告提出的一個很重要的措施，大家以往常聽到公屋供應頭輕尾重，首五年供應短缺，後五年供應才會增長。
政府近期不斷強調簡約公屋五年退場的機制，但對於這五年的啟德居民受到的影響又如何補償？ 簡約公屋好處 政府一方面應交代對該區的長遠規劃方案，包括承諾未來改善該區交通、配套等發展的時間表，以及會否增建所需的道路、甚至重啟單軌鐵路之類的集體運輸系統。 短期而言，既然啟德區核心商業地皮9.5公頃有5.7公頃用於建簡約公屋，剩下不足4公頃地皮政府亦應盡快覓得投資者，以免影響啟德CBD的定位及區內樓價，才能讓區內居民及持分者安心。 「簡約公屋」項目自啟德世運道選址曝光以來，外界都關注其有違啟德新發展區作為CBD （Central Business District，核心商業區）的規劃原意。 筆者認為最重要的焦點，應是「簡約公屋」是否物有所值，即其對入住者帶來的實際利益、能否有效達到其改善劏房戶生活的原意。
簡約公屋好處: 「簡約公屋」助民紓困 社會看待造價須務實
有人說簡約公屋的措施無助縮短基層或劏房居民輪候公屋時間，當局旨在蒙混過關。 這是不公平的說法，劏房居民入住過渡屋或優化版的簡約公屋，都可助他們早日脫離劏房行列，後者更保證租住期直至「上樓」。 筆者認為當局應同步優化過渡屋安排，確保因租約期滿的居民有劏房以外的住屋選擇。
- 可是，有關供應呈「頭輕尾重」的困局，即首個五年只能供應當中的三分之一，餘下三分之二集中在第二個五年內完成。
- 本屆政府不畏難，開始着手解決「劏房」、「籠屋」住戶的居住困難問題，本身就應該得到社會支持和配合。
- 惟良政還需善治——「快」以外，亦需要考慮質量配套，公帑也必須用得其所。
- 過去三年香港經濟發展欠佳，但港人考慮到疫情因素，並沒有對港府有太大的不滿。
- 筆者認為當局應同步優化過渡屋安排，確保因租約期滿的居民有劏房以外的住屋選擇。
- 他們也質疑若當局在此興建簡約公屋，會削弱這裡發展成香港第二個核心商業區的概念，於是紛紛發聲反對。
2019年反修例風波過後，北京當局先是制定《香港國安法》，後又修改香港選舉制度，促使香港的政治形勢出現翻天覆地的變化。 隨着香港近兩年逐漸從「由亂到治」，進而走向「由治及興」，社會的主要矛盾已經由以往的意識形態鬥爭轉變為內部矛盾，即不同階層的衝突。 當中，有網民關注簡約公屋的詳情以及與現時公屋的差別，並指「公屋本身已經好簡約」、「點簡約法？共用廚廁？無升降機？」、「政府版嘅劏房？」、「隔離營嗰啲？」及「方艙改建？」等。 根據政府文件所載地圖顯示，屯門第3A區用地位於輕鐵青松站旁，屯門第54區用地位於菁田邨旁，元朗攸壆路用地位於錦綉花園伯特利中學旁，上水蓮塘尾用地位於粉嶺高球場旁。 實際操作方法是以綠表資格，在居屋第二市場物色未補價的居屋盤，可選擇房委會或房協發展的居屋。 上文提過，租一個約300方呎的市區公屋，月租約3,000元，假如由租公屋，轉買一個200餘方呎的市區二手居屋，例如奧運海富苑，新近成交價約380萬，假設做足九成按揭，供30年，月供要14,000元，是公屋租金4倍多，還未計日後的管理費。
簡約公屋好處: 簡約公屋租金/租期
公屋之所以吸引，在於其廉價租金，而且承租後，只要在入息及資產上，符合富戶政策的規定，並遵守屋邨管理守則，基本上可以平租一世。 住公屋，以前或會被戲稱「屋邨仔」、「屋邨妹」，但近年有人卻視之為「人生勝利組」，皆因樓價高企下，公屋住戶租得平，又可抽新居屋，或經由居屋第二市場 （居二市場) 購買二手居屋，另外還有租置計劃和綠置居，選擇多的是。 「既有自己的洗手間，也有煮食地方，有自己的一門一戶，可很好地讓小朋友成長。成為幫助劏房居民的救生艇，這便是簡約公屋的價值。」何永賢認為，這價值是沒法計算的。
由於中央近月陸續推出穩定樓市措施，預期內地樓市會進入新周期並逐步回暖，對內地後市有信心，會繼續於大灣區、長三角的重點城市投資。 「簡約公屋」會以傳統公屋作基礎，由建築署負責設計和興建，並考慮將來交由社福機構（NGO）協助管理。 根據房屋局局長何永賢在社交網站上載的4至5人單位的初步設計圖，有關單位會提供獨立洗手間、煮食空間、冷氣機及熱水爐，具體單位布局將按項目而定。 簡約公屋好處 簡約公屋懶人包｜新一份《施政報告》有多項房屋政策，其中包括全新「簡約公屋」計劃，預計在5年內提供3萬伙予輪候公屋人士申請，租金為傳統公屋9折。 簡約公屋由政府主導興建，目標是在未來五年內興建約三萬個單位，主要提供予輪候傳統公屋三年以上的申請者，以家庭申請者優先。 結合簡約公屋和傳統公屋，未來五年的公營房屋總建屋量，將增至約158,000個單位，較上一個五年期大幅增加約五成。
簡約公屋好處: 屯門區議員憂簡約公屋加重區內人口負擔
「簡約公屋」會選用短期內未有發展計劃的政府和私人土地，以標準簡約設計和「組裝合成」快速建成的。 構建置業階梯方面，今年《施政報告》指，政府除了穩定私營房屋供應外，亦會透過提供「居者有其屋計劃」、「綠表置居計劃」和「港人首次置業」（「首置」）等資助出售房屋，實現市民置業願望。 若「簡易公屋」政策落實時無大改動，代表現時正在輪候公屋的人士可以有多一個選擇，在排隊上樓的同時，申請入住「簡易公屋」。 簡約公屋好處 在香港如此發達的城市，仍有超過十萬戶居民，在惡劣的居住環境下生活。 細看簡約公屋的示範單位，何永賢不無感嘆，把以往探訪劏房戶時的經歷娓娓道來。
筆者認為當局必須交代簡約公屋詳細供應期，兩項計劃應互相協調及配合，特別是在住戶定位及策略上應有所區別，以免兩者出現競爭情況。 例如過渡屋方面，可開放多一些單位比例，予未及申請公屋3年或不符公屋申請資格、但有居住困難的劏房戶申請。 當局也必須注意，為選址偏遠簡約公屋的住戶提供學校網絡、公共交通接駁等基本配套設施。