因此，阿強在自家門口樓梯間裝設監視器，係屬管理、使用共有物的行為，如果在未經全體住戶過 … 〔記者黃佳琳／高雄報導〕張姓婦人在住家門口裝設監視器，法官認定未侵犯隱私權卻仍判拆。 律師孫少輔認為，張婦裝監視器的位置，應該是在社區共用的牆面，因此要管委會同意才能安裝，如果她是把監視器裝在自家大門上，就不會被判拆。
- 舉例來說：一般人都可以期待自己在「住處內」並不會被窺視、侵擾，而可隨心自在地從事私密行為；且該期待社會大眾也認為是合理的，此時，即可認為一般人對於「住處內」的私密行為具備「合理的隱私期待」。
- 社會局副局長許秀能日前率領社會局和工務局同仁，拜會中華民國公寓大廈管理維護公會全國聯合會理事長高敏瀞、新北市公會理事長吳富榮，以及相關物業管理協會，希望透過物業管理在各公寓大廈協助一起推動，都獲得正面回應。
- 之後家庭代工擴大成工廠，讓這個地方小產業壯大到接軌國際，每年為台灣貢獻出五百億元產值。
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- 依照這項條文就可以知道，若要合法在公設區裝設監視器，必須經過區分所有權人會議之決議才可以進行裝設，也就是要經過全體住戶同意。
2、另外有關於架設監視器的部份，倘若是以釘釘子的方式，裝設在樓梯間共用壁上，必須經過其他住戶的同意，否則可以訴請法院命其拆除。 管委會裝設監視器 若拍攝的範圍確定會照到公共範圍，那請您先取得管委會及其他住戶的同意後再行安裝，免得本來是出自於保護家人安全所裝的門口攝影機，最後卻落得被控告侵犯他人隱私…。 僅照自己家門口：非公寓大樓住戶在自家門口安裝監視器，只僅照自己家門口就不怕會有違法問題，另外如果監視器拍攝到的是公開場合如大馬路上也 … 那監視器到底該怎麼裝，我會建議裝在較開放的空間，拍攝角度也要注意，不要對著特定人的門口或特定人進出的地方。
管委會裝設監視器: 相關
電梯走廊是屬於住戶返家的必經之路，透過監視器將可掌握同樓層住戶作息及交友情況，住戶對於這些區域應具有「合理的隱私期待」，如果在公寓走廊上裝設監視器，等於侵害其生活隱私，但若要成罪，裝設的行為還得要具備「不法性」。 根據【公寓大廈管理條例】第 11 條規定：共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。 依照這項條文就可以知道，若要合法在公設區裝設監視器，必須經過區分所有權人會議之決議才可以進行裝設，也就是要經過全體住戶同意。 公寓住宅所在樓層之樓梯、電梯間、走廊，僅為大樓住戶及其親友或經住戶允許之相關人得為通行使用，不及於一般不特定之公眾，住戶於此仍存有隱私之合理期待，但A裝設之監視器，使B、C及訪客進出狀況、言談內容均無所遁形，完全裸露於監視器攝錄之下，已侵害B、C之隱私權。 據了解，公寓一樓門口屬於共有區域，住戶私自在這安裝監視器會涉及「公寓大廈管理條例第3條第4款」規定，除非取得一半以上的住戶同意才可安裝，否則就算是妨礙其他住戶對共有部分的使用權利，違反民法第281條、第757條規定。 至於問題中說到「裝在公共樓梯間」或「裝在家中但可以拍到外面」，則是跟上面「拍到什麼東西」不同層次的問題，牽涉到公寓大廈管理條例的規定。
陳姓男子於隔天凌晨攜槍向警方投案，但經比對監視器畫面，發現真凶為另名潘姓男子，於宜蘭市某汽車旅館內將潘查獲，起出改造長槍子彈及毒品等物，並拘提陳男到案，訊後潘及陳兩人均被依殺人未遂、頂替及槍砲等罪嫌送辦並聲押獲准。 請多蒐集證據，除當時案發現場陪同您先生一起前往之警衛外，再問問看有無其他證人聽聞該事發經過，如有再請警方或檢察官傳喚證人到場。 又該警衛雖然已經沒有任職，但應可透過管委會取得姓名，待取得姓名後，再提供予警方。
管委會裝設監視器: 管委會裝設監視器在公寓大廈內監視錄影法制問題研析—以公寓大廈管理條例為中心的討論與評價
您好,如果契約有記載要有遮雨棚的話,建商沒有履行就屬於違約,可以請求損害賠償的.但二次施工其實與管委會無關,因為都是施工完之後才交給管委會管理,根本不需要管委會同意,且是否能立刻組成管委會都還是問題,建議你要在跟建商確認一下. 其實禾順數位科技在遇到這樣的案例時，我們都會建議客人要先取得公寓大樓管理委員會的同意，若是老舊公寓並無管委會存在，那就需要自行去確認其他鄰居們的同意，原因是牽涉到法規問題。 不具名讀者問： 公寓大樓主委沒有召開會議就裝設多支監視器，說是因住戶反應要維護安全而裝設， … 3.建議住在集合式住宅要安裝監視器前，先詢問專業且有相關經驗的監視器安裝廠商，得到建議後再去執行安裝。 本大樓管委會經區權會同意 裝設WiFi（60M速率）與監視器連線，方便住戶可以用手機查詢畫面。 但主委自己說wifi只供監視器畫面傳輸，帳號密碼不可以給住戶，要住戶用自己的網路連上，但我家沒有裝Wi－Fi，手機有限速，如要看監視器畫面會影響我流量速度。
社會局副局長許秀能日前率領社會局和工務局同仁，拜會中華民國公寓大廈管理維護公會全國聯合會理事長高敏瀞、新北市公會理事長吳富榮，以及相關物業管理協會，希望透過物業管理在各公寓大廈協助一起推動，都獲得正面回應。 安裝的場所，廠商就會根據專業及經驗來告訴您，如何遵守監視器安裝法規，並且去避免被告。 畢竟裝監視器是為了解決問題及預防問題，若沒確認清楚，反而衍發更多問題出來，那真的是適得其反了。 公寓大廈管理委員會最重要的業務，應是將財務管理收支做公開完整呈現，法律上對於財務報表並未明訂格式，但是對於非專業背景人士接任管委會委員後，除了參考前任留下資料外，並不容易再找到其他適當作法來改進，而最好的方法就是看有没有其他大樓或物流單位有更好的版本可供參考。
管委會裝設監視器: 管委會裝設監視器在【新聞評論】在自家門口裝設監視器，到底行不行的討論與評價
二○一九年，吳佾達與經濟部中小企業處合作，加入「新水五金軟硬翻轉產業生態系計畫」。 這項計畫推動四十二家水五金業者跨域合作，以產品創新、拓展新市場與跨領域產品服務為目標，期望從全新的視野與角度，為水五金產業開拓新戰場。 例如水五金製程中的翻砂、拋光，必須依靠人力進行，但製造過程辛苦勞累，又得面對高溫、汙染問題，讓年輕人望之卻步，也為產業帶來了一個致命的打擊──「缺工」。
近年AI技術不斷突破，誰可以更快掌握這股趨勢，即可掌握企業營運先機。 AWS作為企業客戶信賴雲端服務供應商，即將於3月16日舉辦「AI／ML人工智慧及機器學習解決方案日」，展示各行各業的AI／ML業務解決方案。 近期房市景氣出現反轉，高雄即便有台積電議題加持，消費者信心仍不斷減退，也導致部分大坪數產品開始出現平轉、甚至願意小賠出場的現象，房仲表示如農16、美術館的豪宅社區價格已出現鬆動跡象，甚至單價2字頭就能買到。 管委會裝設監視器 之後家庭代工擴大成工廠，讓這個地方小產業壯大到接軌國際，每年為台灣貢獻出五百億元產值。 為了挑戰自我，他們破壞規則再創新，原本各自獨立經營的中小企業，更攜手跨域合作，矢言以傳承數十年的經驗與技術，再次把產業推上世界巔峰。 管委會裝設監視器 在水五金產業轉型過程，這群水五金廠家就像一個個小小的螺絲，每顆螺紋都截然不同，也不起眼，但透過新水五金軟硬翻轉產業生態系計畫組建起來，卻能成就一部翻轉傳統3K產業的偉大機器。
管委會裝設監視器: 管委會裝設監視器在大樓管委會裝wifi與監視器連線 – 法律百科的討論與評價
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 您好，關於您的問題，若對方僅承租一個車位，針對超過租約部分，可請求其移開，若其拒絕，針對其超越期租約使用之部分，可提起民事訴訟，請求返還與共有人全體、相當於租金之不當得利及侵害所有權之損害賠償。 得知近幾年公寓大廈管理法令已鬆綁(已向工務局求證過)，同一使用執照但只要有獨立之逃生通道及出入口，其實管委會是可以分開獨立的，為此敝人特代表21戶區分所有權人上本網PO文並尋求有經驗可以協助並參與法律訴訟的律師得以協助本案之進行。
因此，如果在公共空間裝設監視器，並未特別針對某個住戶的住處內部拍攝，不會有侵害隱私權的民事侵權行為責任。 目前尚未有相關判決顯示出在公共樓梯間裝設監視器，會違反刑法上的妨害秘密罪。 而在公寓大廈的公共樓梯間活動，確實隨時可能被別的住戶看到，很難說有合理隱私期待。 所以，自行在家中安裝，因為是屬於住戶自己的專有部分，所以可以自己裝，但長期拍攝別人的隱私依然有可能面臨民、刑事責任。
管委會裝設監視器: 公寓大廈管理條例裝監視器必看介紹
並非丙方所為，且此部分之違建亦為丙方住戶所同意續存之物、而甲方之委員還在頂樓加蓋八、九、十層樓之違建更將汙水直接排放於我區頂樓，直接導致丙方七樓住戶之天花板嚴重滲漏水，光丙方為了清除打掉取消游泳池並重做防水整治就花費近兩百多萬元，甲方卻不聞不問！ 而現在卻來爭取管轄權並要求開放天台供其住戶使用，然甲方的天台卻有三座增建戶，其面積根本無法讓甲方住戶得以使用，而丙方為表誠意從未舉報過！ 雖然一般來說民事責任的標準會比刑事責任寬鬆，所以民事侵權相較於犯罪行為，比較容易成立。 但民事法院針對裝設監視器的案件，多半認為住戶在公共空間並沒有合理的隱私期待。
您好，可去調閱之前管委會紀錄中是否已有要求前屋主拆除違建，若有並做成紀錄，基本上賣方及仲介在賣屋時即應將該等情事告知買方，若賣方及仲介明知該等重要交易事項卻未揭露，可向其主張物之瑕疵擔保。 而王姓男子雖稱其裝設監視前，已得管委會主任同意，且其裝設監控設備是保護家人與財產安全的不二法寶，但如何安裝又常令消費者傷腦筋，上網爬文可以找到 … Notice：本站作者為執業律師，以分享生活法律、訴訟實務的相關資訊為主，因資源有限，法律諮詢採付費制，不提供任何形式的免費諮詢服務。 舉例來說：一般人都可以期待自己在「住處內」並不會被窺視、侵擾，而可隨心自在地從事私密行為；且該期待社會大眾也認為是合理的，此時，即可認為一般人對於「住處內」的私密行為具備「合理的隱私期待」。 因此，雖在《憲法》裡看不到「隱私權」這三個字，但依上開釋字之旨，隱私權乃被《憲法》第22條所涵蓋，亦即，《憲法》第22條規定：「凡人民之『其他自由及權利』，不妨害社會秩序公共利益者，均受《憲法》之保障」，而「其他權利」部分，亦包含隱私權在內。
管委會裝設監視器: 鄰居裝監視器 對準我陽台
【記者古和純／台東報導】立法院交通委員會今天（1日）立委劉櫂豪特別針對低軌衛星計畫，質詢數位發展部長唐鳳，劉認為，開放業者申請商業運用，應改善台東山區通訊品質，提升通訊人權。 對此，唐鳳表示，明年初推動研商會議時，會把新興科技部分納入普及基金規劃辦理，改善山區的通訊品質，同時業者透過通訊網路建設協助社區公益，最高可得500萬元補助。 鄧女表示，她住在林森路巷內的公寓5樓；監視器是由同棟低樓層住戶所裝設。 今年1月間，她發現大樓的1樓大門外與門內對準電梯處，突然多了2具監視器，且曾看到鄰居在裝設；1月中旬，她從住處5樓陽台往下看，發現鄰居站在隔壁里活動中心頂樓陽台，把他私設的1具監視器鏡頭往上「喬」、對準她家陽台，她立刻用相機拍下存證。 依不具名讀者所指出，貴社區以安全為理由，在出入大廳裝設監視器，不僅錄影還錄音，原則上是沒有違反《個人資料保護法》及保護隱私權的規定。 依您的情形，應視您所在地區劃定的噪音管制區標準及民法為請求對方不得再以噪音侵害您的生活，並可依此請求損害賠償，然此部分您的資料尚不齊全，故無法為分析。
另外像中東地區因水資源缺乏，注重水龍頭流水量判定；紐澳市場重視產品強度，因此水龍頭扭力、耐壓的規定較嚴格……這些法規面的建議，完全顛覆業者以往習慣的埋頭研發──銷售模式，改為從需求面及法規實務面出發，在動手製作產品前就先了解整個戰局，謀定而後動，讓他們還沒出手就先有了勝算。 對廠商來說，這一次不打以往習慣的街頭游擊戰，而是必須主動貢獻自己的頭腦與技術，從無到有擘畫好產品藍圖，一百八十度反轉的模式，困難度大增。 但這樣做的優勢在於能直接串連所有廠商的人才庫，擷取四十二家廠商的專長，再編織成一張大大的技術網，任何難纏的要求都不漏接，更能大幅縮短產品研發時程。 以水龍頭來說，看似簡單，仔細拆解卻會發現裡頭學問不小⸺銅合金、塑膠、橡膠元件必須經過設計、開模的製程，進水軟管也得配合得宜，再加上表面拋光、電鍍，花上一年時間開發是非常基本的時程。
管委會裝設監視器: 大樓才蓋1年「一堆2樓被拋售」..
回覆者的回答僅供參考，法律百科是分享知識的平臺，不針對具體個案提供專業諮詢服務，故無法負保證責任。 對此，司法院大法官釋字第585號及第603號即闡釋：「基於人性尊嚴與個人主體性之維護及人格發展之完整，並為保障個人生活私密領域免於他人侵擾及個人資料之自主控制，隱私權乃為不可或缺之基本權利，而受憲法第二十二條所保障」。 可知騎樓係共人行走之人行道，屬道路之一種，不得未經許可擺設攤位，故您可請警方對這些攤位開罰及責令其即時停止並消除路障。 現今民眾對於危安意識更加的重視，在自家房屋裝設監視器維護自身權益之情形 … 裡面，不過建商與大樓管委會的契約裡大多並不會明確規範監視器的裝設 … 一名住在透天的網友指出，他家位於巷弄內，門外就是馬路，最近自家對面的空地常被亂丟垃圾，甚至有人惡意破壞機車，所以他在門口架設一台監視器，要揪出違法元凶，但隔壁鄰居卻說「看得很不舒服」，如果不拆掉就要告他妨礙隱私。
- 小弟曾擔任過社區大樓管委會的委員＆主委，故依個人所知及相關經驗簡單回覆您： 1.
- 比方說這個走廊只有你跟對門住戶會經過，那就屬於比較隱私的地方，對門住戶容易主張有隱私權，如果真的要裝，建議裝在大家都能夠進出的大門口，還是比較適合。
- 對水五金產業來說，有一項其他產業無法複製的優勢，那就是同業之間不存在競爭關係。
- 最後，以上一切都有做到後，工程人員來安裝時，要跟他們協調監視器的角度，讓監視器安裝後只照射到自家門口，以防後續發生其他爭議性的問題。
- 不具名讀者問： 公寓大樓主委沒有召開會議就裝設多支監視器，說是因住戶反應要維護安全而裝設， …
不過如果是在公共樓梯間自己裝，在沒有經過同意的情況下是不行的，即使沒有侵害到別人的隱私，其他住戶仍可以要求拆除。 如果能事先得到管委會及鄰居們的同意後，當然就可以合法安裝公寓樓梯間監視器。 這一點十分重要，千萬不要想說「反正先請人安裝再說」，要是未取得管委會和鄰居同意就自己裝上監視器，除了可能吃上侵害他人隱私權的官司外，監視器還得強制拆除，到時候吃了官司敗訴不只要賠款，還要多花一筆費用請人來拆機，那真的是得不償失。 管委會裝設監視器 2.若住在集合式住宅內，若監視器安裝後會拍攝到公共空間，要先取得管委會及住戶同意。
管委會裝設監視器: 監視器功能應用：相關檢舉&防範資訊
您同意為您自身言論負完全法律責任，您不會發表不適當言論，包含但不限於惡意攻擊言論、歧視言論、誹謗言論、侵害他人權利或任何違法情事。 尹姓男子和張姓婦人為了監視器問題對簿公堂，一審依沒有侵犯隱私權判尹男敗訴，但二審在尹男補充上訴理由後，把張姓婦人「私自」裝設監視器納入審理，成為勝訴關鍵。 四.本件現在論斷算勝可能言之過早,但律師要找可以盡心盡力為您打訴訟.建議您可以先帶相關資料與律師先討論. 三.您們的規約是否有經由法定程序制定,仍先釐清.因為本件起因均由規約而起,因此規約如何解釋適用,當然會變成住戶間之爭議.至於管委會拒? 住家再流到公共樓梯(公寓的設計是1F是停車位,2F才是公寓的1F),下大雨時,樓梯會有較多水影響到鄰居,此事已報到管委會. 法定車位屬於共有部份(公共設施)，一般而言只能賣給同幢所有權人(住戶)，不能單獨持有或外賣，因法定車位必須依附於專有部分(主建物或房屋 )。
管委會裝設監視器: 公寓大廈私設監視器，侵害住戶隱私權
我們相信所有交流與對話，都是建立於尊重多元聲音的基礎之上，應以理性言論詳細闡述自己的想法，並對於相左的意見持友善態度，共同促進沙龍的良性互動。 本人所居大樓位於士林區甲乙路001號(下文以A樓稱之)，計55戶。 可以收集對方長期佔據該位置停放車輛而排除他共有人使用及其主觀上早已獲通知而明知不得停放該位置之相關證據提出刑事竊佔罪告訴。
管委會裝設監視器: 管委會裝設監視器在【法律問蘋果】社區裝監視器住戶憂隱私不保怎辦？的討論與評價
比方說這個走廊只有你跟對門住戶會經過，那就屬於比較隱私的地方，對門住戶容易主張有隱私權，如果真的要裝，建議裝在大家都能夠進出的大門口，還是比較適合。 在這個個案中，公寓是民國57年的老公寓，一樓大門鐵門壞掉而開放，雙拼建築頂樓相通、共用樓梯，幾乎等於是路人也可以隨意進出了，法院就認為難以主張有合理隱私期待。 原PO在網路論壇《mobile01》指出，監視器鏡頭是對著門前的馬路，主要是拍攝自家的車輛，不會照到別人家進出的畫面，「不過，有照到斜對面住戶的圍牆」，如果有路人經過難免也會入鏡，鄰居就是因為這點覺得隱私被侵犯，所以要求原PO拆除監視器，否則就會報警提告。
不過曾有法院認為，如果監視器拍攝範圍包含房屋門口，而拍攝畫面將包含住戶長期進出房屋的生活作息時，就有可能構成隱私權的侵害。 管委會裝設監視器 而如果公寓大廈，有多個樓層，而且有門禁磁卡、管理人員等其他安全措施，但只針對特定樓層出入口裝設監視器，讓該樓層所有住戶的生活作息或出入影像被監控，也有法院認為這有侵害隱私權的問題。 高雄地院一審認定張婦沒有侵犯隱私，判她勝訴，不用拆監視器；二審合議庭認同張婦未侵犯鄰居隱私，但裝監視器未經區分所有權人會議同意，改判須拆除監視器確定。
管委會裝設監視器: 安裝監視器前必了解的【監視器安裝法規】這樣裝才不怕被告！
我後來有跟房仲和前屋主交涉，前屋主一付就是關我屁事的態度，把一切責任推給管委會。 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。 法無邊聯合法律事務所全體顧問律師員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。 建設公司為了 外賣多餘-法定車位，所以設立坪數極小的建號來共同持分，車位即可符合法規外賣，有點像是法律漏洞。
我們社區是於民國68年完工的七樓華廈，在原始起造圖中應屬於雙拼建築，有兩個獨立的逃生梯、步行通道及兩座電梯等，然因當初的地主林先生(以下簡稱甲方)與建設公司負責人楊先生(以下簡稱乙方)係非常要好的親戚關係，故由甲方提供土地、乙方負責起造大樓，最後折算出資比例，乙方持有四分之一的建物。 您好，關於您的問題，若為公用管線之問題造成漏水，應為管委會負責維修及賠償之，除非是該戶之私人管線，方為該戶之維修及賠償責任。 您好，若建商未依據契約所約定之內容興建房屋，也會有物之瑕疵擔保之問題，建議您發函為瑕疵通知後，主張減少價金或損害賠償(解除契約難度較高，依您所述之情況會有些困難)。
管委會裝設監視器: 網路沙龍—
有關各樓層公共走廊裝設監視器的部分，需視監視器攝影角度＆範圍而定， … 而王姓男子雖稱其裝設監視前，已得管委會主任同意，且其裝設監視器之目的，係因為停放於地下停車場的車輛遭人潑漆，故為保護家人之人身及財產安全，始裝設該監視器。 但最後法院對於其所持理由，並不採信，而判處該名男子應將監視器拆除，並應賠償對面住戶50000元之精神慰撫金，全案定讞。 刑法上的妨害秘密罪，是在沒有正當理由的情況下，用工具或設備（如望遠鏡、攝錄影設備）窺視或竊錄別人「有合理隱私期待」的言論、活動、身體隱私部位。 所謂合理隱私期待，是指每個人心裡不想要被別人看或聽見、實際上也用了一些方法來保持隱密性的意思。
管委會裝設監視器: 內容—
住在大樓或公寓門口要安裝監視器的時候，我們的拍攝範圍只能限於自己家的門口，若您監視器角度直接對著鄰居門口長時間拍攝，那就會妨礙到他人隱私權了。 而上述案例中，王姓男子係將監視器裝設在公寓走廊上，而承審法官認為：該區域除住戶外，並非眾人均得自由通行、使用之公共區域，故當層住戶當得保有其生活之隱私，此應為現代公寓大廈之基本要求。 因此，王姓男子雖辯稱其在裝設監視器前，已取得管委會主任之同意，但依上開條文可知，若要合法裝設監視器，必須要經過區分所有權人會議之決議才可以，單憑管委會主任一人，並無權代表全體住戶，故王姓男子此部分並無理由。
管委會裝設監視器: 公寓大樓內，可以安裝樓梯間監視器嗎？
畢竟張姓婦人裝設監視器拍攝的範圍沒有涵蓋到鄰居屋內，而只是在公寓大廈的公共空間，否則，如果說這會侵害隱私權，那麼很多社區保全大該都不用裝監視器了。 因此，阿強在自家門口樓梯間裝設監視器，係屬管理、使用共有物的行為，如果在未經全體住戶過半數人同意的情況下擅自裝設，則屬於妨害其他住戶針對共有部分之管理以及使用權利，從而阿維與阿美自得依民法第821條、第767條規定，請求阿強拆除監視器。 本件如果張婦真的很想裝監視器又得不到管委會同意，其實可以把監視器裝在自家木門或鐵門上，這部分屬私人物品，不受法令限制。 不過，法院審理後認為鄰居裝的監視器鏡頭，確實拍到朱家大門所有舉動，即令社區屬有門禁的社區型別墅，並非一般人都能自由進出，但住戶對於自家出入有隱私權的合理期待，認為侵害隱私權，判決應賠償1萬元撫慰金。