房協總監（物業管理）潘源舫表示，為協助基層家庭改善居住環境，房協善用現有房屋資源，自2018年起推出多個「暫租住屋」項目。 是次策誠軒的「暫租住屋」項目再次接受申請，期望可讓更多有需要的家庭受惠，達致房盡其用。 策誠軒討論區 房協將於今年3月下旬進行電腦抽籤，以決定申請人的優先次序，再根據合資格申請人的「優先次序號碼」及家庭人數，發信邀請申請人進行審核及單位編配程序。 區議員任萬全認為，項目僅為期五年是太短，擔心港鐵屆時將項目改建為豪宅出售圖利，建議政府將「策誠軒」交由房協發展公營房屋。 另一議員譚榮勳則批評，項目選址近乎無任何生活配套，如街市及康樂設施等，認為項目效用不大。 策誠軒討論區 區議員任萬全直斥項目的租期僅五年太短，建議房協與港鐵設續期安排，又擔心港鐵到期後將項目改建為豪宅出售圖利，建議政府考慮將策誠軒交由房協發展公營房屋。
至於房協建議的申請資格，當中申請者必須為持有有效香港房屋委員會公共租住房屋申請書編號的家庭類別申請者， 而其申請已獲登記達3年或以上；至於交由非正政府機構營運的部分，則會參考其他社會房屋計劃的申請資格，具體安排及細節有待落實。 為協助更多長時間輪候公屋住戶及居住環境惡劣基層家庭解決住屋困難，政府不斷增加供等待編配入住公屋的人士可租住的「過渡性房屋」。 據了解，房協與港鐵正研究把港鐵大埔物業、享有全海景景觀的「策誠軒」轉為房協的「暫租住屋」，至少可提供155個兩房及三房空置單位，預計最快年底接受申請，首批租戶明年上半年入伙。 「策誠軒」原先為港鐵員工宿舍，房協自2019年起租用作營運過渡性房屋，共提供180多個單位。
策誠軒討論區: 營運資訊
房協（13日）宣布，策誠軒「暫租住屋」項目將於明日至本月27日接受新一輪申請，為合資格的公屋輪候家庭提供過渡性房屋，房協將於今年3月下旬進行電腦抽籤，以決定申請人的優先次序。 若申請人接受獲編配的單位，須辦理簽署暫准居住證手續，成功申請的家庭預計最快可於今年5月入伙。 不過，出席會議的房協總監楊嘉康表示，「策誠軒」居民日後僅需要花十多分鐘，即可到達廣福及大埔墟等旺區，並指「策誠軒」有不少兩房及三房單位，是適合家庭入住。 對於延長項目年期，他說房協持開放態度，若日後有相關政策進行，港鐵亦樂意合作，房協將會積極考慮。 區議員譚榮勳批評，項目選址近乎無任何生活配套如街市及康樂設施等，認為項目效用不大，「項目附近係『百無』，居民住所環境可能有改善，但一出門口去買個杯麵都要搭程車先得。」另一區議員胡健民指出該區交通不便，僅有接駁巴士及的士。 他質疑項目不宜家庭入住，「地方咁遠，不便老幼出行！」區議員任萬全直斥項目僅為期5年太短，擔心港鐵屆時將項目改建為豪宅出售圖利，建議政府將策誠軒交由房協發展公營房屋。
- 房協發言人回應查詢時表示，房協一直積極配合政府的政策，在資源許可下協助增加房屋供應，包括過渡性房屋。
- 區議員任萬全認為，項目僅為期五年是太短，擔心港鐵屆時將項目改建為豪宅出售圖利，建議政府將「策誠軒」交由房協發展公營房屋。
- 據了解，這個項目的租金將參考房協出租屋邨、社會上其他過渡性房屋項目及港鐵現時向居於該項目的員工所收取的「超筍」租金水平，估計具有相當吸引力。
- 聯會表，政府雖然於新財政預算案中提出設立20億元過渡房屋基金，但目前仍屬起步階段，房協作為房屋實驗室，協力推動過渡性房屋是值得支持的，期望今年還有更多項目可陸續推出。
- 消息又指，雖然港鐵大埔滘員工會所設於「策誠軒」，內有包括健身中心、壁球場、泳池、網球場、桌球室、兒童遊戲室、茶座、廚房等設施，但房協日後接手營運時，有關會所設施很大機會要關閉，即「暫租住屋」住戶不會有機會使用。
此外，房協初步構思，會將「策誠軒」兩房單位直接租予合資格人士，每個成功申請家庭入住一個獨立單位；至於三房單位，房協則考慮與非政府機構合作營運，由非政府機構按需要，分配個別單位予兩個或以上申請者/家庭共同居住，惟具體安排有待研究。 根據文件顯示，港鐵已就更改土地用途向運輸及房屋局提交臨時豁免書的申請，並將以短期借用方式將「策誠軒」交予房協營運五年。 「策誠軒」分為兩座大廈，分別為7 策誠軒討論區 至 8 層高，料共提供252個單位，於2020年4月會開始分批入伙。 「策誠軒」為九廣鐵路於1990年代興建的員工宿舍，租予九鐵員工使用，但於2006年起停止員工申請，自兩鐵於2007年合併後，就交由港鐵接手管理，據悉入住員工只需繳交低於市值的租金。 策誠軒共提供180多個單位作過渡性房屋之用，由於部份住戶獲編配公屋而遷出，目前大約有30個單位可供申請，讓輪候公屋達3年或以上的3至6人家庭申請暫住。 據悉，房協日後將申請該基金，以作翻新單位等用途，由於政府遲遲未向財委會申請撥款，故「策誠軒」改作過渡性房屋的確實日期，或仍要視乎立法會何時通過撥款。
策誠軒討論區: 港鐵宿舍轉過渡房 區議會憂配套不足
房屋協會將負責在其營運「暫租住屋」過渡性房屋項目，提供約150個單位，10月接受申請，明年4月開始分批入伙。 策誠軒位於大埔公路大埔滘段，合共提供二百五十二個單位，其中一百五十五伙可改為過渡性房屋，面積約三百至五百平方呎。 大埔區議會環境、房屋及工程委員會昨日開會討論有關項目，議員普遍關注選址過於偏遠，生活配套欠奉，不宜申請者以家庭方式入住。 位於大埔的港鐵員工宿舍「策誠軒」空置率高，現有二百多個單位中，僅有九十多戶居住，項目擬暫改作過渡性房屋。 透過香港社會服務聯會（下稱「社聯」）的「社會房屋共享計劃」入住策誠軒過渡性房屋單位的使用人及其配偶，均不符合資格申請。
本計劃旨在為正在輪候入住房委會公屋的申請人提供過渡性房屋，倘若其房委會公屋申請仍然有效，該申請不會因申請本計劃受影響，即會繼續按現行房委會公屋申請政策及程序處理。 申請人及其家庭成員須符合申請房委會公屋的現行政策及資格（包括但不限於家庭人數、入息及資產），及在申請房委會公屋直至該暫准居住證開始及有效日期內任何時間，在香港並無擁有任何住宅物業（包括資助出售房屋）。 策誠軒（Trackside Villas）總站，位於新界大埔區大埔滘大埔公路－大埔滘段4105號港鐵員工宿舍策誠軒（前稱「大埔滘九廣鐵路職員宿舍」）通道旁，鄰近香港鐵路有限公司大埔滘員工會所，是一個居民巴士總站。 而具體租金則有待確定，但將參考房協出租屋邨的租金水平、社會上其他過渡性房屋項目及港鐵公司向現時居於 策誠軒討論區 「策誠軒」的員工收取的租金水平，並會每兩年檢討一次。 由於「策誠軒」仍有部分單位供港鐵員工居住，如其員工選擇繼續居住，房協傾向以港鐵公司員工現行協議的租金水平，重新與其署新的暫准居住證，直至房協與港鐵公司的借用協議終止。
策誠軒討論區: 路線數目
宿舍附設會所，內有健身室、壁球室、桌球室、游泳池，以及可容納四個羽毛球場的室內運動場。 現時該處對外只有數條來往新界及九龍的巴士路線，另有新界專線小巴來往大埔墟站至沙田市中心。 而由「策誠軒」步行出巴士站，需要至少5至8分鐘的路程，當中更有一段上斜路段，全程並無遮蔽，天氣炎熱或下大雨時，住戶或倍感不便。 雖然「策誠軒」日後會變身首個享有無敵海景及租金吸引的過渡性房屋項目，惟由於項目位於港鐵東鐵線路軌旁，以及鄰近吐露港公路，故每當有港鐵列車駛過時，住戶或會受到噪音影響。
「策誠軒」於1991年落成，位置背山面海，可享開揚海景，現時大部分單位已空置多年。 據今年4月的區議會文件所示，「策誠軒」分為兩座大廈，分別為7 至 8 層高，共設252個住宅單位。 房協當時估計，港鐵於2020年4月可將「策誠軒」項目交予房協營運及管理，個別租戶屆時開始分批入伙。 房協建議將兩房單位直接租予合資格人士，而每個成功申請的家庭將獲分配一個獨立單位。
策誠軒討論區: 路線資料
會上並無港鐵代表到場，房協總監楊嘉康指，策誠軒居民僅花十多分鐘車程，即可到達廣福及大埔墟等旺區。 房協希望善用現存的房屋資源，策誠軒有不少兩房及三房單位均適合家庭入住；房協會就優化配套，及更改居住對象問題，再與運輸及房屋局商議。 港鐵公司現時提供予現有策誠軒港鐵現有住戶往返策誠軒及大埔墟火車站之穿梭巴士服務，在原住戶優先使用該服務情況下，港鐵公司或會考慮將該服務伸延至使用人及／或其家庭成員。
楊續指，房協對於延長項目年期持開放態度，若日後有相關政策進行，港鐵亦樂意合作，房協積極考慮。 據消息指，港鐵希望現時仍租住「策誠軒」的員工於明年7月底遷出，涉及約80戶。 倘員工明年7月底遷出，兩房單位租戶合共可獲3.3萬元賠償；3房單位租戶則可獲5.4萬元賠償。 有興趣申請本計劃的申請人可以在2023年2月14日至2023年2月27日期間，於下列地點索取或或從下列網站下載申請表及申請須知。
策誠軒討論區: 大埔公路交界的中途站
香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 現時此路線唯一用車為披上白色屋苑塗裝的27座位豐田Coaster XZB80R單層巴士（車牌DC310）。 消息透露，若租戶提早遷出可獲額外補償，額外的補償金額最多相當於現時6個月租金。 房協與港鐵公司現就上述的使用協議進行商討，有關協議或於2025 年7 月31 日之後延長，相關詳情將於稍後公布。 另外，策誠軒通路近與大埔公路－大埔滘段交界亦設有居民巴士中途站，亦於此條目一併敍述。
