從某種意義上說，購房還貸，等額本金法(遞減法)未必優於等額本息法(等額法)，到底選擇什麼樣的還貸方法還要因人而異。 等額本息還款 貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。 這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。 這種方式很適合收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人羣。 實際上，很多中年以上的人羣，經過一段時間事業打拼，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨着退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
缺點是前期還款壓力較大，需要有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力。 等額本息的優點是每月還款額相同，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。 不過前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半後本金的比例才增加，不合適提前還款。
等額本息還款: 等額本息還款
等額本息還款方式尤其適合收入處於穩定狀態的人羣，以及買房自住，經濟條件不允許前期投入過大。 由此可見，隨着本金的不斷歸還，後期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個季度的還款額也就逐漸減少。 這種方式較適合於已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現有一定的積蓄，但今後隨着退休臨近收入將遞減。 等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。 基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。 由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式（如中國銀行）。
21元遞減，直至360個月後當月還款2787。 汽車貸款計算器 和其他貸款,比如放貸相比,汽車貸款的還款方式更加的靈活多變。 汽車貸款計算器是方便客戶計算車貸還款狀況的一款計算器。 等額本息還款 用戶可以選擇等額本息還款或者等額本金兩種還款… 等額本金還款 等額本金還款,又稱利隨本清、等本不等息還款法。 如果你認為這個公式太複雜不好用，你可以直接用搜房網的貸款計算器算算，也可以到公積金貸款萬元還本息金額表和商業貸款萬元還本息金額表查出對應期限的萬元還款係數，乘上您的貸款額（萬元）就可以了。
等額本息還款: 等額本息還款法誤區
可見，不管採取哪種貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣、客户也不存在節省利息支出的實惠。 等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。 即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。 就學貸款自民國65年開辦迄今，係協助學生籌措就學費用之重要管道之一，對於協助經濟弱勢學生順利就學有相當正面功能，僅須符合家庭年所得之條件即可申請。 目前93%就學貸款學生在學期間的利息原本就是由教育部全額補貼，其餘7%的就學貸款學生，需要自行負擔半額或全額的利息；針對畢業後正在還款中的貸款人，教育部已推動緩繳本金、延長還款年限、只繳息不還本等措施，減輕還款負擔。
- 等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。
- 針對於等額本息結果給出了每月應付的本息和即5013。
- 每月的還款額相同，從本質上來説是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。
- 67元（ ×4。41%/12），支付本金1596。
- 對於已經有經濟實力的中年人來説，採用“等額本金還款法”效果比較理想。
每年隻要部分提前還款不超過貸款餘額的20%，就不用繳納違約金。 儲戶的錢都放進銀行，這是極其巨大的金額，銀行會找各種需要資金的企業，把錢借給它們然後收利息。 台灣目前儲蓄保險利率真的比較低，剛好最近美國又可能開始升息，所以萬一台灣也開始升息，近期買的儲蓄險確實可能較不划算。 不過對於留不住錢，或者完全不投資的人來說，或許強迫儲蓄的功能還是幫得上忙。 第四點已寫到：只要通貨膨脹率為正，就是物價持續性的上升，利於債務人的效果就已出現。
等額本息還款: 等額本息還款法基本特點
等額本息指的是還款期內，每個月以相同的金額償還本息，也就是每月還款金額一致，其中部分是利息，部分是本金，利息會逐月遞減，本金會逐月增加。 一般來說，等額本息指的是還款期內，每個月以相同的金額償還本息，也就是每月還款金額一致，其中部分是利息，部分是本金，利息會逐月遞減，本金會逐月增加。 適合人羣：家庭收入較為穩定的人羣，特別是暫時收入比較少，經濟壓力比較大的人士。 因為雖然每個月還款金額相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所還部分，利息佔較大比例，而貸款本金所佔的比例較低，不適合有提前還貸打算的人士。
第一次申請學貸時，保證人(父母)需參與簽約或對保，依各承辦銀行而定。 目前就學貸款承貸銀行有台灣銀行、台北富邦銀行、高雄銀行、台灣土地銀行四間，各銀行負責不同地區學生，如下表。 等額本金遞增還款法，是指在還款期內，同一還款年度（即放款當月至次年的對應月）內各月本金還款額相等，後一還款年度內的每月本金還款額大於前一還款年度的月本金還款額的約定金額。 由于不耐，也就是急躁，人們總想早點享受，于是出現了“現貨”與“期貨”的交換；也正是由于不耐，離今天越遠的“期貨”，其價值就越低。 違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。 有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者隻有餘額的1%。
等額本息還款: 每月還款金額試算
2月20日，升學規劃名師張雪峰在社交平臺個人主頁吐槽稱“6年還60萬房貸，利息57萬”引發網友熱議和普遍關注。 打比方：我貸款20萬，每月還2000，一年後公積金有餘額1萬，接下來的5個月，每個月由公積金支付月供2000，5個月後再由我支付月供。 鑒於等額本息貸款方法很難定義,所以有些機構乾脆把它的公式寫入契約中,以省去語言解釋的囉嗦。 首付比率：一般情況下，一手房首付30%、二手房首付30%。 第二套房首付款最低6成，貸款利率相當於基準利率1.1倍。 家庭年所得總額在 120 萬元以上，且學生本人及其兄弟姊妹有 2 人以上就讀經各級主管機關立案之國內公私立學校。
舉例來説，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照大部分銀行的利率，選擇等額本息法，每個月大約還1376.9元。 還款總額為 33萬元，其中支付利息款金額為13萬。 等額本息還款 等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本息還款: 本金攤還好？本息攤還好？買房不一定要這樣還款，5個觀點破解等額本金還款的迷思！
真的我現在是個文明人，要不然我……”網帖發出後，引發普遍關注和網友熱議。 日前，考研名師張雪峯在個人微博上吐槽稱“6年還60完房貸利息57萬”，引發熱議。 2月22日，張雪峯發文道歉，表示自己沒搞清具體情況，朋友弄錯了。 2月20日，身份認證為知名升學規劃博主的張雪峰老師在社交平臺個人主頁發帖稱：“還了6年房貸，每年10萬，一共還了3萬本金，57萬利息……這合理麼？？？ 不過，上午，張雪峯又在微博上連發兩條微博做出澄清，稱搞錯了，其實還款的60萬中，本金佔了23萬元，剩餘37萬元是利息。
本息平均攤還法是將本息一起平均在貸款期間償還，每期償還的本利和都一樣，比較方便理財，為最常用之貸款償還辦法。 貸款總額越少（5～20萬），年限越短（5-10年），兩者區別不大，一般總利息差距在0.1-1萬元以內。 新京報訊 （記者張曉蘭）日前，知名教育博主張雪峰在個人微博上「抽水」稱「6年還60萬房貸，利息57萬」，引發網民熱議和普遍關注。 2月22日，張雪峰發文道歉，表示自己沒搞清具體情況，朋友弄錯了。 新京報訊 （記者張曉蘭）日前，知名教育博主張雪峰在個人微博上吐槽稱“6年還60萬房貸，利息57萬”，引發網友熱議和普遍關注。 家庭年所得總額在新台幣 120 萬元以下、中央主管機關公告之受傳染病疫情影響或其他特殊情況經學校認定有貸款必要者。
等額本息還款: 等額本息還款銀行利率
需要提醒的是，最近這段時間提前還貸這陣風很大，基於上述情況，已經還款多年且選擇了等額本息還款的，其實並不建議提前還貸。 也就是說，你已經在前期支付了大部分利息，越到還款後期，本金佔比越高，利息佔比越小，提前還款有點“虧”。 等額本息還款 每月還款額相等，便於購房者計算和安排每期的資金支出。 因為平均分攤了還款金額，所以還款壓力也平均分攤，特別適合前期收入較低，經濟壓力大，每月還款負擔較重的人士。 這種還款方式，實際佔用貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於“以錢生錢”的人來説，無疑是最好的選擇。 目前本站提供的最新購房貸款計算器還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。
在每期還款金額中，前期利息佔比較大，後期本金還款佔比逐漸增大。 總體計算下來，利息總支出是所有還款方式中最高的。 對於個人住房貸款而言，商業銀行不希望個人住房貸款提前還貸，是因為它們一直把該類貸款看做是銀行最優良貸款，各銀行之間為了爭奪個人住房信貸，競爭非常激烈，商業銀行當然不願個人住房信貸提前還貸。
等額本息還款: 等額本息還款法決定因素
舉例來說，若學貸的本金是 等額本息還款 4 萬元，2023 年學貸的利率是 1.525%，銀行活儲利率是 1.6% 活存，同樣筆錢放在銀行，你可以領到的利息更多，等同可以把學貸的利息抵掉甚至多賺。 額外還本：即額外償還某學期學貸本金，先還的話，未來每期要還的期金(本金+利息)會少一些，利息也會變少(不考量利率變動的話)。 需要留意的是，申請就學貸款者若為未成年，需要有一名法定代理人(父母)擔任連帶保證人。
貸款計算器 《貸款計算器》是一款根據貸款情況計算還款情況的計算器。 貸款計算器針對商業貸款、公積金貸款,提供等額本金、等額本息兩種方式計算月供,提前還款信息。 特別推薦大家在學顧好成績，可以申請獎學金補貼學費(延伸閱讀：【非清寒也能申請】獎學金整理：國高中/大學/研究生績優及特殊境遇獎助學金)；未來若符合條件搭配就學貸款補助方案，還有機會減少支付最多一年本息。
等額本息還款: 吐槽“還60萬房貸利息57萬”張雪峯發文致歉 房貸該怎麼還？
可見，不管採取哪種貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣，客户也不存在節省利息支出的實惠。 許多人由于不了解銀行的利息計算原理，誤以為採用等額本金還款法就可以節省利息，實際上不是那回事。 等額本息還款 同樣，對于貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。 因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素隻能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。 不同的還款方式，隻是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。 可見，不管採取哪種貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣，客戶也不存在節省利息支出的實惠。
等額本息還款: 房貸，利息佔了57萬？張雪峯刷屏！緊急道歉：求求別罵了！等額本息、等額本金，房貸該怎麼還？
在這個過程中，銀行扮演的角色就是「富人」，自己沒什麼錢，但是可以借到很多錢，再把借到的錢全借出去，坐著收豐厚的利息。 最近剛買預售屋，正在考慮交屋時的還款方式，就搜尋到「買房子一定要這樣還款，用一分鐘看完為你省下十幾萬元！！」這篇。 貸款本來就具有以小搏大的槓桿功能，透過銀行或他人的錢來提高財務自由度，才能更快完成自己的目標和夢想。
等額本息還款: 等額本息還款法推導過程
等比累進還款法 等比累進還款法,也稱等比遞增(減)累進法,是指借款人在貸款發放一定時間內,每月等額還款,以後在每期還款額基礎上增加一定比例的還款額。 就學貸款的償還年限以 1 學期 1 年為原則，貸款 1 學期可花 1 年繳清，貸款 2 學期可花 2 年繳完，以此類推。 以大學為例，大學 8 學期都貸款，可花 16 年繳清。 以台灣銀行為例，若收到銀行撥款通知信(台灣銀行學貸金額匯入學校帳戶通知)，待學校核撥，才會正式匯入學生帳戶，不少學校核撥時間為近學期末幾週。
等額本息還款: 還款法利息計算
確實如你所說，錢在每個人手中創造出來的報酬都不一樣，畢竟每個人的風險承受度以及資訊落差度不同。 一方面投資性購房者都希望迅速還完貸款，避免房子對現金流的依賴。 那麼在貸款時間較短的情況下，迅速還完貸款，選擇等額本金就更好一些。 一方面可以節省一部分利息，一方面可以迅速減少剩余的本金，在有需要的時候將剩余貸款迅速還完，然后利用房子進行再融資。
違約金一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規定若干個月份的利息。 為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。 有些銀行在這個概念下，要求借款客户支付提前還款的違約金。 由於等額本息產生的利息相較於等額本金更多，前期償還的利息佔比較大，而本金並沒有償還多少。 而等額本金由於前期償還的本金較多，後期償還的利息較少。 在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款餘額)計息，也就是説未支付的貸款利息不與未支付的貸款餘額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。