古物古蹟辦事處初步建議原址保留牛池灣村內有獲評為三級歷史建築的萬佛堂，具體建議需待評估完成才能敲定。 另一次拍攝時發現，村内鐵皮屋之間還長著一顆大榕樹，好像穿插在寮屋中間，默默與其他居民一同生活著；但眼見榕樹的所在位置正正在整個村落中間，要是重建的話也難免要被砍下來吧。 和其他寮屋區相似的是，竹園聯合村巷弄從外面看起來的確有點嚇人，陰暗且狹窄，還不容易知道裏面有著甚麽，但走進去不難發現只是尋常百姓家，能看到他們在裏頭打麻雀，有時還會傳出炒菜的味道；寮屋裏面的，不是只有刻在門口那道編號般冷淡。 資料顯示，現時該址並無歷史建築，但有一塊具歷史意義的「碾布石」，當中有可能會被保留，而擬議地盤旁則為一級歷史建築黃大仙祠。 關於與本條目地／山／島／海／區名相同或相似之地／山／島／海／區，詳見「竹園」。
- 葉劉淑儀又說，留意到陳茂波稱不會改變「辣招」，但她歡迎為協助無房產人士上樓，令首置人士減少付出印花稅的做法。
- 當局提及待稍後疫情緩和下來，會安排向相關寮屋區的住戶和業務經營者等進行講解，介紹有關研究及發展程序，以及政府的補償及安置安排。
- 消息人士解釋，由於有關填海項目現正進行公眾諮詢，完成後當局要就收集到的意見進行分析及細化。
- 至於黃大仙竹園聯合村，文件透露日後擬分2個地盤發展，除了竹園聯合村現址，亦將聯同對面的露天停車場共同發展，合共佔地約1公頃，當中會以行人天橋連接。
- 黃大仙區議會房屋事務委員會昨開會討論安置計劃，居民批評地政總署未曾落區，解釋補償方案和將於下月底屆滿的寮屋住戶自願登記計劃，擔心未能保障原居民利益。
她又提到，發展局稍後會公布土地共享先導計劃細節，聽取持份者意見，以期在明年年初正式接受申請。 一步一驚心的樓梯另外，政府已經為自願登記期限劃下10月31日的死線，那村民如何判斷自己是否應去進行自願登記？ 竹園聯合村 竹園聯合村 竹園聯合村 政府由2019年3月尾放風提出發展，直到今日2020年9月尾的一年半期間，並沒有就自願登記在村內舉行村民大會或簡介會。 這次居民簡介會是地政總署在兩村居民、關注團體如土盟、龍上區議員陳俊裕、彩虹區議員莫灝哲的多番壓力下，才答應召開。
竹園聯合村: 牛池灣村重建 居民怕步大磡村後塵
如果過程順利，當局將爭取有關發展工程在大約2025年左右正式開展，望能增加公營房屋供應。 地政總署清拆(清拆總部)高級經理彭德源於會上稱，當完成牛池灣村和竹園聯合村的研究後，料將於2021至2022年度進行凍結登記。 根據現時政策，合資格申請公屋的住戶可透申請同區安置，而根據發展局早前公布的優化方案，住滿7年的住戶登記後可免資產審查申請入住房協的安置屋邨，或他們可申請現金補償。 由於根據房協政策，住戶的租金為市價50%，不過有居民反映難以負擔，地政總署透過發展局研究加入資產審查，合資格住戶可交市價四分一的租金。 政府在2019年《施政報告》提出收回3個位於市區的寮屋區重建，包括茶果嶺村、竹園聯合村及牛池灣村，其中去年已先公布茶果嶺村重建方案，涉6750伙，近日規劃署再就另外2村正式向城規會提出改劃建議。
【大公報訊】記者方學明、曾敏捷報道：施政報告提出動用《收回土地條例》和其他條例徵地的三個市區寮屋區，現有合共約六、七百個住戶，政府若要順利徵地，須先克服安置問題。 議員柯創盛批評，政府每次宣布新政策，相關部門往往花費好長時間作前期研究，反映政府本身行政規劃不夠貼地。 如上述兩村發展，由凍結登記至開始施工竟需時3至4年，無法回應市民急切的住屋需求，而政府收地屢於安置及賠償方面出現阻滯，花上數年處理，勢令發展進程慢上加慢。 然而1953年的石硤尾大火改變了殖民政府的房屋政策，由原來的不干預轉而興建更多的徙置大廈，將不斷增加的内地難民置於控制之中。 1957年政府興建龍翔道和黃大仙徙置區（即後來的竹園上/下邨），徵收土地時，受影響農商及廠戶沒有任何安排，私家屋地也只獲得一毫子一平方呎賠償，甚至動用軍警強拆，將部份村民遞解出境。 由於不少難民原本是内地財商，來港落腳後也在竹園一帶設廠經營，一時出現不少布廠、理髮店等等。
竹園聯合村: 時間：2019-10-17 04:23:20來源：大公報
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張太直言，雖然寮屋區太殘舊重建無可厚非，但卻擔心安置問題，「我都唔想攞綜援，想自己搵自己食，希望可以賠償返啲搬遷資助。」她表示自己年事已高，就算確定要搬遷亦不想耽誤太多年。 竹園聯合村 在黃大仙祠建廟之初，當地仍以「竹園」爲名，直到政府在竹園鄉南部興建黃大仙上邨及黃大仙下邨後，「黃大仙」才逐漸取代「竹園」成爲該區主要地名。 1921年，梁仁庵道長得到黃大仙降乩指示從廣州南遷到香港弘道，並於竹園村西面興建了一座廟宇，是為黃大仙祠，同年又設立嗇色園負責廟宇管理。 本文介紹的是位於龍翔道以北一段沙田㘭道、竹園聯合村對開的專綫小巴總站：關於龍翔道近新光中心的巴士中途站，詳見「沙田坳道 (龍翔道)」。 自願登記計劃已延至十月三十一日結束，若在二○一六年五月十日或之前便在該處居住，便可以申請相關計劃。
竹園聯合村: 歷史
至於「高才通」仍在審批階段，有關人才何時可以來港、會否定居、是否符合領取電子消費券資格，則仍要檢視。 地政總署發言人回覆時指，有關牛池灣村和竹園聯合村的研究已於今年初開展。 針對不符合申請公屋資格的寮屋戶，將與發展局研究為他們設資產審查，合資格者可以市價四分一價錢租住房協提供的安置單位。
另外，房協計劃在竹園聯合村和牛池灣村發展項目各提供一間社區會堂，由2029年起分階段落成。 甯漢豪書面回應議員質詢時表示，茶果嶺村重建項目的法定改劃程序已完成，而牛池灣村和竹園聯合村的法定改劃程序預計於今年上半年完結。 竹園聯合村 《大公報》記者昨日走訪這三個寮屋區，初步發現居民對收地沒有異議，但茶果嶺村村民傾向要求先解決賠償安置問題，才啟動收地；牛池灣村居民則渴望盡早收地改善居住環境；竹園聯合村商戶希望當局收地後原區安置，繼續做街坊生意。
竹園聯合村: 重建三個市區寮屋區
黃大仙區議會房屋事務委員會討論牛池灣村和竹園聯合村寮屋戶安置問題，會上有多名牛池灣西村村民發言，表示關心安置問題，又稱只能透過媒體獲悉有關消息，希望當局能夠召開村民大會解釋安置問題。 居於竹園聯合村的李先生稱，自己為該村的原居民，希望當局能考慮給予更優惠的補償方案。 當局提及待稍後疫情緩和下來，會安排向相關寮屋區的住戶和業務經營者等進行講解，介紹有關研究及發展程序，以及政府的補償及安置安排。
行政長官林鄭月娥今日發表施政報告，指政府會全力以赴，讓土地為民所用，包括加快規劃，然後運用《收回土地條例》及其他適用條例，收回三類私人土地發展公營房屋、首置單位及相關設施。 三個寮屋區，茶果嶺村、牛池灣村以及竹園聯合村，範圍合共約七公頃，將被政府收回並發展成為高密度公營房屋，其中茶果嶺寮屋區的範圍最大佔4.65公頃，可以提供3000個單位，預料10年後才有單位供應。 另外，牛池灣村鄰近港鐵彩虹站、斧山運動場，部分位置將會清拆，並重建作公營房屋，涉約1.68公頃，擬興建3幢35至37層高的住宅大廈，提供2700伙，料可容納7290人。 項目亦會有社區會堂、幼稚園、長者日間照顧中心等設施，預計最快在2031年分階段入伙。 新一份財政預算案的紓困措施縮減，一次性紓緩措施涉及593.8億元，規模少過上一份預算案的1091.54億元。
竹園聯合村: 茶果嶺村民毋忘歷史與人情味 九龍現存寮屋區之一
涉及的黃大仙竹園聯合村，位於黃大仙廟旁邊，地盤佔地1公頃，住宅可建樓面約80.73萬平方呎，擬建3幢樓高32層至45層的公營房屋，可提供約1500伙，容納約4050人。 至於非住宅樓面約16.14萬平方呎，料發展長者護老中心、幼稚園、社區會堂等社福設施，整個項目預計2029年至2030年分階段入伙。 發言人續指，目標是在2021年內完成相關研究，隨後當局會展開地區諮詢和相關大綱圖改劃程序，繼而申請工程撥款並按目前機制展開收地、清拆和基建工程。
根據當地歷史記載，竹園村西面原有一條河，由北面山脈流往竹園，再經蒲崗注入九龍灣，但至1960年時，竹園村附近明顯的河溪僅有東面發源於鑽石山的鳳凰溪。 英國在1898年取得界限街以北的「新界」後，便興建了沙田坳道連接啟德濱、蒲崗、竹園及沙田坳。 竹園聯合村 土地正義聯盟組織幹事吳卓恆批評，地政總署至今仍未落村與村民溝通，以致村民未能了解安置方案。
竹園聯合村: 竹園聯合村重建後料可供1500伙
政府計劃檢視超過300幅佔地300多公頃預留作單一公共設施的政府、機構或社區用地，建議以一地多用模式發展多用途公共設施大樓、以混合模式發展住宅和公共設施，或保留作特定政府設施，並協助非政府機構善用它們持有的土地。 第三類是位於市區並適合作高密度房屋發展的茶果嶺村、牛池灣村、竹園聯合村寮屋區的私人土地，合共七公頃。 她指，改劃政府用地作房屋用途是近年土地供應的主要來源之一，這次提出聚焦改劃私人土地作公營房屋發展，繼而行使公權收回私人土地作公共用途，屬突破思維。
這建議有助提早啓動安置補償程序，有利於受影響寮屋居民外，亦能讓工程獲批撥款後隨即展開。 《條例草案》獲通過後，所有政府發展項目包括上述相關市區寮屋重建項目將受惠於此精簡安排。 除了公營房屋，政府會提供合適的「政府、機構或社區」設施，以滿足未來發展帶來的新增人口及地區需求，當局表示會盡量透過「一地多用」模式，落實相關設施，務求地盡其用。 施政報告中提出，收回茶果嶺村、牛池灣村及竹園聯合村的私人土地，以便將7公頃的市區用地發展為以高密度公營房屋為主的新社區。 發展局局長黃偉綸在回應議員提問時指，初步估算3個寮屋區共可提供約6,300個公營房屋單位，希望2021年完成相關研究，爭取2025年開始發展工程。 【本報訊】位於九龍東的牛池灣村，以及竹園聯合村將被政府收回，以發展高密度公營房屋。
竹園聯合村: 社區參與計劃
地方行政計劃自 1982 年起實施，主要目的是更有效地協調政府在地區層面提供服務和設施的工作，確保政府能適時回應地區的需要和問題，以及鼓勵市民參與地區事務。 根據地方行政計劃，政府在全港 18 區都成立了區議會，並透過區議會諮詢民意、促進社區建設、監察地區層的公共服務，積極推廣政府措施。 在這個大前提下，南區民政事務處轄下的南區區議會秘書處，向南區區議會提供支援，協助區議員執行職務。 發展局又表示，牛池灣村內的歷史建築，包括於2011年獲古諮會評為三級歷史建築的萬佛堂，古迹辦初步建議原址保留，而具體建議需待有關評估完成才能敲定。 當局表示，在制定發展方案時，大原則是在切實可行的情況下盡量原址保留獲古諮會評級的歷史建築，並透過整全規劃把其納入未來發展當中。 政府並繼續籌劃就龍鼓灘近岸填海和屯門西沿海地區發展潛力進行規劃和工程研究，會藉此檢視內河碼頭的需要，以提升屯門西地區作住宅發展或其他用途的潛力。
