傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 除了小区被冠上“凶宅”一名的、海王大厦被认为直接与风水挂钩，坊间还列举出了深圳四大“邪”地，前面提到的中银花园以及下面的深圳大学、和邦酒店，还有仙湖植物园，说弘法寺的存在就是用来改风水的，由于无显性的事实依旧，我们不做介绍。 这个是发生在深圳房价大涨时期的事，直接上了新闻的。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 荃灣區的荃灣西@中原樓市片區，區內共12,810個私人住宅單位，涉及人口共25,481人。 主要街道包括楊屋道(荃灣西段)、永順街(荃灣西段)。 另外，區內主要屋苑包括 海之戀,環宇海灣,爵悅庭,映日灣,全． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,250，年齡中位數為 39.9歲。
現在要寫的這個故事，我一直在想要怎麼寫才能表達它的狀況，因為這間房子的問題之大，可能只有都更敲掉才有辦法解決。 然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。 也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。
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上述成交個案為荃灣楊屋道118號立坊地下連1樓基座商舖，地舖面積約4,492平方呎，一樓面積約5,088平方呎，合共涉及約9,580平方呎。 以最新成交價約1.428億元計算，成交呎價約14,906元。 巨舖現由地產代理、便利店、教會等租戶承租，每月租金共約47.8萬元，租金回報約4厘。 台灣蘋果日報是台灣很受歡迎的新聞網站，提供蘋果日報、即時新聞、動新聞、娛樂、體育、社會、生活、副刊、國際萬象等線上版內容，強調報導影音化、圖像化、即時化、行動化，提供讀者全面且豐富的新聞閱讀感受。
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另一個原因是，品牌大的房仲才有本錢建立完善的資料庫，作為資訊的提供。 畢竟要告訴你，這裡曾有人發生過非自然身故，但前提也是他必須知道才可以。 但今天如果只是光靠新聞、民間網站，那根本是九牛一毛，畢竟哪天不死人。
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中原剛促成荃灣立坊低層9室成交，實用面積308平方呎，一房間隔，向南，今年4月開價650萬元，最終減至560萬元沽出，平均實用呎價18,182元，累減達90萬元或14%。 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。
所以如果你是個真的非常怕買到凶宅，也完全不能接受周邊有相關案件發生過的人，那麼選房仲可以挑品牌大間一點的公司；那如果你是個完全的無神論者，那麼凶宅也許是個不錯撿便宜的地方。 這也就是新聞為什麼常看到，買方買了房去吵，這是凶宅卻沒被告知。 畢竟站在買方的立場，可能理所當然的覺得整個社區有發生過什麼事，當然都算「凶宅」範圍呀！ 每天會經過的大廳，偶爾會用到的梯間，不一定會搭到的電梯…等等。
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此外，由於該公寓每層有兩戶住家，當事件發生後，對門的鄰居某日卻跟房東說，凶宅內有電視聲、人講話的聲音，房東自己也摸不著頭緒，回應已經3、4年沒有租出去了，但內心猜測會不會是前任房客打了鑰匙，再拿給別人使用。 不過當兩人走進去的時候，只發現房內地版灰塵相當厚，且完全沒有別人進來過的痕跡留下。 在澳門，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 立坊凶宅 曉岸後面正在興建利奧坊第三期，但前身海興大樓於2013年曾發生轟動一時的弒雙親碎屍案，加上利得街地舖以車房及五金舖為主，夜間人流較少，而且屋苑距離九龍殯儀館只有3分鐘路程，有機會嚇怕部分住客。
买房基本上也会避开这个小区了，觉得住着很渗人。 凶手招供是其一个人用锤子打死丈夫和婆婆的，杀人、碎尸乃至将碎尸一袋袋转移出去，前后持续了两三天时间，整个过程都有其三岁的小孩在身边。 离熙龙大厦不远的长丰苑在2012年也发生过类似的事件，随后很多住户都搬离了。 立坊凶宅 有长丰苑业主表示，小区大多数都是香港人投资的物业，多数租客都是附近的夜场工作人员，但也有不少是香港人自住，不过现在业主已经换了很多。 这桩刑事案件当时影响较大，房价会比周边小区低一些，小区目前二手房报价为4万/平左右，周边二手房大多在4.6万以上，除了以上原因，长丰苑楼龄偏老、部分户型差，租客较多对房价也有一定影响。 不过2010年后情况应该改善了，只是有了这种“背景”多数人都不敢贪便宜去那买房，心理阴影面积太大，但也还是有成交。
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我們從理性方面，來分析整件事情，試想香港的「凶宅」為數不少，但我們甚少聽聞入住「凶宅」，而招致惡運，更何況與「凶宅」同層或同棟，所以如果居住在「凶宅」附近，不用過於擔心。 我們只需以尊敬心態，來看待曾發生命案的單位，不應閒言閒語來討論。 自古有云：「平生不作虧心事，半夜敲門也不驚」。 我們只需以正面心態來看待事情，便不用過於擔憂。 立坊凶宅 不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。
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- 風水的角度是一物一太極，所以與「凶宅」同層或同棟，是不太會受到其影響。
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目前没有房源在卖，周边其他小区二手房价格都在4万以上了。 讲熙龙大厦，我们很有必要知道一下他的具体位置，靠近1号线国贸站，与罗湖口岸一个站的距离，差不多又是一个和港人有渊源的小区了，85年老小区，从某家上看到的小区均价是3.7万左右。 尽管占据优越的地理位置，在周一带普遍是老小区的情况下，熙龙大厦房价好像止步不前了，主要“底子”有点渗人。 这个地方优点很多，风景好、安静、便利，处在深圳CBD核心地带，资源配置很好，就是因为颜色和相关传闻，导致很多人谈到这个小区都望而却步，房价也一直涨不起，但能卖到5、6万单价，说明只要价格到位，不怕没有买家。 有网友更是调侃到：如果免费给住，再多的邪癖俺也敢去住。
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原由「舖王」鄧成波家族持有的荃灣楊屋道立坊近萬呎巨舖，在今年5月份以1.2億元「蝕讓價」沽出，新買家持貨短短四個月，便旋即以約1.428億元再沽出巨舖，「一買一賣」速賺超過2,200萬元，物業升值近兩成。 請問：審查通過後，新買的保險或新開的銀行戶口…. – 輪候編配 – 公共出租房屋 – 香港公營房屋討論區 CYClub …
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狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝等。 房仲業籲建置凶宅查詢平台 (中國時報2015年06月18日) 針對內政部強制凶宅揭露，房仲業並不反對，但實務上常會面臨屋主隱瞞、屋子轉好幾手、因此產生「認定」不同等爭議，而且連購屋者到銀行貸款都會被拒絕。 同座樓下一單位，面積相同，上月以3,000萬元易手，凶宅比市價賣平約18%。 立坊高層2室連平台特色戶，剛以2,200萬元連1個車位售出，打破樓上複式戶8年前創下的1,990萬元紀錄，成為立坊最貴樓王，呎價22,517元。 因為品牌大的仲介公司，為了避免糾紛、維持品牌形象，對底下兜售的業務規範就會比較多，像小公司可能走的是法律低標，當戶凶宅才必須告知；但大公司可能走的就是情感上的高標，只要有相關資訊，就會要求業務提供給買方知曉，自然也就保障了更多買方的權利。
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日前與年輕朋友晚餐，他們準備購置物業，希望筆者提供一點小意見，作為指引。 除此之外，他們也想了解筆者對「凶宅」的看法，和風水角度的剖析。 本身因為「凶宅」難以得到銀行貸款，同時也礙於心理因素，所以他們不會考慮。 他們是考慮與「凶宅」同層或同棟，因為價格比市價便宜一點。
潘先生于2016年8月份买了南山御景东方的一套房子送给妻子，直到房子过户完成，第二次去看房子的时候，有人告诉潘先生他买的房子出过事……潘先生欲找购房时委托的中介公司产索赔，并要求退房，结果却遭到对方的拒绝。 之所以会被很多人觉得是“邪”地，最直接原因就是小区外观颜色——紫红色。 再加上广东这边的人笃信风水，导致这个楼空置率很高。 在深圳，只要去过福田莲花山一带，都能发现一排很耀眼的紫/暗红色建筑，这个色系相信很多人看了都觉得很low，在大深圳居然还会有这样的建筑。 这个小区就是中银花园，97年建成，旁边的写字楼是中银大厦，占据深圳最中心地段，小区二手房均价却只有5.5万左右。