在空置房物业费这方面，他们的看法也很简单：我都没有住房子，没有享受到小区物业提供的服务，我为啥要缴纳物业费呢？ 显然，这种物业费不应该交，因为“我并未享受物业服务”。 二是国家电网等政府机构调查数据：空置率超过10%。
即未被使用的楼面面积，可能已售/已租或尚未租售(无论是因为租户暂未使用、正在装 修或业主有意空置)。 倘若樓市需求減弱，經濟基調不穩，空置稅加重樓市下行壓力；2. 發展商或會把空置稅成本轉嫁買家，加重置業負擔；3. 2000年第一季度到2008年第四季度为第一轮周期，写字楼空置率先下降再上升，2008年金融危机中经济增长率迅速下降促进空置率迅速攀升。
空置: 空置公屋遍全城 踢爆輪候慘情 房署造成
对这些可能侵害业主利益的行为，采取了最直接，也可谓是最为有效的措施，就是扣钱。 实行政府指导价的物业小区，因开发建设单位原因分期开发、分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的，物业管理公共服务费应低于规定标准，差额部分由开发建设单位承担。 政府购买空置房，使得开发商的住房价格维持在天花板上下不来，使得大多数百姓继续买不起房外，而且政府购空置房的资金来源必然是老百姓的纳税钱或者土地出让金。 空置 如果将这部分购买的空置房补贴给需要的低收入人群，肯定会低于政府购置时的价格，那么，这个差钱实际上等于政府将百姓的辛苦钱通过有形之手补贴给了开发商。 这与政府自己给低收入者建造廉租房、经济适用房和限价房是不一样的。 而如果政府不这样做，市场规律将迫使开发商不得不降价，那么，就会出现政府通过购置空置房补贴给低收入者的那部分人能够以政府给予的价格在市场买到同样的房子，而且，其他更多的老百姓都能够买到价格更低的商品房。
不过，炒房的人觉得，花个几万块钱买一套房子，是不值得的，因为他们希望房价能涨起来，然后卖掉，所以他们不在乎房租。 在全国各地，很多地方都有很多空着的房屋，不卖也不租，很长时间都是空着的。 早在2017年，西南财经大学就曾发布过统计，全国有6500万套空置房，五年后，有专家预计，全国将会有一亿多套空置房，足以容纳三四亿人。 从现在的状况来看，国内一线城市的空置率大概在20%到25%之间，二三线城市有25%到30%的空置，而三四线城市的空置率更是超过了30%。
空置: 空置率 n—
如果住宅在短时间内转手，房屋增值还没有达到一定的幅度，投资者获利空间是非常小的，不太划算。 而且购房者持有住宅时间越长，转手成本越低，一些税费可在房产证达到一定年限后得到免除。 如增值税在房产持有年限超过2年之后可以得到免除，如个人所得税在房产持有年限超过5年之后可以得到免除。 也就是说，空置时间越长，转手成本越低，房屋增值幅度越大，越有利于投资者增厚收益。 空置房既不出售也不出租，从经济学的角度来看，房屋空置损失了一定的机会成本，即房屋出租的租金收入。 所以不少房主宁愿空着，舍弃租金收益，以便增值后伺机转手卖出。
該中心早前獲批租用北區打鼓嶺蓮麻坑路的前三和公立學校，計劃將其發展為導盲犬訓練學校及附屬設施，當中包括戶外及室內訓練場、獸醫房、犬舍、犬隻游泳水療設施、導盲犬繁殖區、公共教育和資源中心、辦公室等。 空置 新校舍將成為香港首間具規模的導盲犬訓練學校，專門培育和訓練導盲犬，並免費提供予有需要的視障人士使用。 根据中消协发布的《国内部分住宅小区物业服务调查体验报告》，消费者满意度和现场体验得分很低：清洁、绿化、秩序、维护满意度分别为57.34、65.17、62.76、62.48。 答案是否定的，中央媒体新华社主办的《半月谈》中有一篇文章给出了答案：虽然取消该物业的呼声不绝于耳，但在找到更好的替代服务之前，该物业仍有存在的价值和必要。 最近，知乎一个著名的问答；一个小区掀起了“空置房该不该收物业费”话题的讨论热潮。
空置: 空置房市场
8月5日，贝壳研究院公众号发布了《2022住房空置率调查报告》持续引发热议。 其指出，28个大中城市平均空置率达12％等，高于10%则认为空置率过高，表明住房供给过剩，存在库存积压风险。 据新华网2015年5月报道，彼时，国家统计局新闻发言人表示，“从短期和表面上看，主要是空置的状态和时间很难给出标准，要清楚计算出来难度较大。 从深层来看，主要是我们还没有征信制度支撑，调查缺乏客观科学的依据。 ”住建部门相关人士接受采访时表示，关于空置率，目前“没有准确官方定义”。 發展局助理秘書長（規劃）張文欣說，資助計劃至今年3月底共接獲12宗申請，並已就其中八宗申請批出整個項目或分階段資助，撥款總額約為7,200萬元，以推展社區園圃、動物領養中心/訓練場所、社區服務中心及過渡房屋等用途。
- 報道於坊間獲得巨大回響，市民紛紛感謝本報「為民發聲」。
- 最終結果令樓價持續高企，亦令已落成而未出售單位有增無減。
- ”住建部门相关人士接受采访时表示，关于空置率，目前“没有准确官方定义”。
- 原住建部副部长仇保兴曾指出，可以考虑将房地产税拆分为消费税、流转税、空置税和物业税，并建议率先出台消费税、流转税、空置税，然后再从容考虑物业税，“以达到理性遏制房地产投机的效果”。
房地产自身的特点即空间不可移动性、异质性，决定了房地产是一个属地化极强的市场。 对于一个人口规模小、经济落后、居民收入低和金融资产积累不足的中小城市来说，5%的空置率可能是一个警戒线，但是对于北京、上海这类常驻人口、流动人口多的大城市来说，合理的空置率可能是8%、9%或者高于10%。 1992～1993年房地产热中，海南450万平方米的空置量，使海南房地产市场陷入灭顶之灾；而上海当时有700万平方米的空置房屋（占全国的十分之一），却能安然无恙。
空置: 空置房
第四，过去房价涨多跌少，而且每一次下跌之后都是更强劲的上涨，形成了房价永远涨的惯性预期，导致有些人即便空着也不舍得卖。 从上涨的时间来看，在过去154个月中，有127个月房价涨幅为正，仅有27个月房价涨幅为负。 从波动的幅度来看，每一次房价的涨幅也远远大于跌幅，过去十几年，70个大中城市新房和二手房的价格平均每月上涨0.58%、0.67%，下跌平均每月下跌仅0.32%、0.56%。
在私營房屋方面，根據差估署初步數字，去年底的私人住宅單位總存量為119.4萬伙，空置率為4.3%，低於1998至2017年期間，約5%的長期平均水平。 運房局今日（20日）回應立法會議員書面質詢時指出，截止去年底，房委會及房協轄下的出租公屋，其空置率分別為0.8%；而私人住宅單位空置率則為4.3%，低於1998至2017年期間，約5%的長期平均水平。 面對以上提及的種種先天及後天掣肘，我質疑為什麼填海造地的建議不屬主流討論點。 透過在維多利亞港以外增加建造土地，可直接提供廣闊而平坦的土地予各界使用，免卻上述政府空置用地的先天局限，而且填海造地所面對的阻力亦相對較小。
空置: 香港地產
專責小組不時與不同團體（包括房協及市建局）會面，討論如何增加過渡性房屋供應。 另一方面，一部分消费者还没有接受用明天的钱在今天消费的观念，不敢贷款或无力贷款，使得工薪消费的购买者心有余而力不足。 五年以内楼龄的小区，空置率随楼龄的增长从30%依次递减至12%；15年以上楼龄的小区空置率没有明显差异。 与住房空置率的相关系数为-0.70，租金与住房空置率显著负相关。 空置率由低到高排名前三位的深圳、北京、上海，其月租金中位数在5000元以上，而空置率排名后两位的南昌、廊坊，其月租金中位数在1600元以下。
- 上海的写字楼空置率在近年上升主要由于经济发展放缓背景下，阶段性高供给的写字楼无法被市场吸收；2020年新冠疫情使得经济增长短暂停滞，空置率进一步攀升（如图4）。
- 根據現行政策並視乎個別個案的實際情況而定，一般獲批短期用途的批租期須無損政府對該用地的長遠用途規劃。
- GDP增长率上升一个百分点，空置率下降0.323%。
- 因此，若扣除上述的土地面積後，分別只有391.5公頃及932.9公頃的空置政府土地可劃分為住宅/商用和鄉村式用地。
- 而在深圳、厦门和广州，65岁以上人口占比和空置率均低于10%。
有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。 而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。 具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。
空置: 空置 noun ()—
更重要的是，如果小区物业口碑差，可能会导致未来房屋贬值，难以租售。 有人认为，解决房屋大量空置最直接的办法就是征收空置税。 在国外，空置住房的税收不仅能够提高房屋的使用率，也能得出准确的空置率数据。
2014年三四线商品房可售面积曾攀升至17.5亿平方米，需要3年多的时间来消化。 2015年末中央对房地产的表态转为“化解房地产库存”，房地产库存高企成为经济增长乏力的重要原因。 空置 国内现行的房地产税费主要体现在交易环节，多为一次性成本，只有房产税和城镇土地使用税是针对房产持有环节的，但房产税目前只有在上海和重庆进行试点，还未全面推出。 我国的房产税和空置税迟迟未出台助长了住房市场的投机情绪，加强了住房的投资属性。 而我国的房产税和空置税政策却一直缺位，跟国际对比空置住房持有成本几乎可以忽略不计，是住房空置的主要动因。
空置: 空置房相关知识
中金公司发布的2009年宏观经济展望研究报告中预测，北京、上海、深圳、厦门、南京、杭州、重庆、哈尔滨等全国15个城市现有的商品房库存，需要约27个月才能消化。 国家电网利用智能网络，在全国660个城市查出一个数据，总共有6540万套住宅电表读数连续6个月为零。 空置 因此得出结论，买了房子但不居住只等升值的投资、投机性住房占了相当比重，已经成为房地产市场疯狂的主要原因之一。 “空置占有”是一个法律术语，在房地产交易中起着重要作用。
除了未考虑新增空置外，这种算法基本合理，但还有一个不足，那就是年代相隔较远，目前的情况不得而知。 11日凌晨，贝壳研究院发文，对于报告中所涉及到的“空置率”调研数据问题做出说明。 首先，调研问卷由一线从业人员填写，在实际执行中，填写人的主观判断存在的偏差，调研样本和程序不够规范，覆盖范围不够全面，部分调研问卷数据采集有误，导致数据不准确。 其次，空置率口径无法定标准，调研以“房屋是否存在连续三个月无人居住”为判断指标，不能充分反映真实情况。 下一步，将会同住建、水务、电力等能源部门交叉复核准确性，做好数据复核工作。