如物業的業權或業權人的通訊地址有任何更改，有關業權人應通知地政總署署長，以便政府妥為發出繳款通知書，並送達業權人。 買家應確保其交易代表律師已核實擬購入物業的地稅已完全清繳，並無拖欠，或在完成交易當日安排由買賣雙方妥為分攤。 拖欠地稅（即使所欠地稅是在現時的業權人購入有關物業前已經積欠）乃違反地契內的契諾，政府作為地主有權因此收回該物業。 政府會成為有關物業的業權人，在法律上有權接管該物業，同時亦可下令任何佔用人（包括前業權人）遷離物業。
香港以地域为征收税项的基础，只对来自香港的利润及收入征税。 与内地情形不同，香港不设增值税和营业税，主要直接税是利得税（企业所得税）、薪俸税（个人所得税）和物业税。 负责香港税务事宜的税务局每年发出报税表，利得税和薪俸税等资料必须在指定期限前自行呈报，上述税项每年只需报税一次。 土地年租收入即对于可续期土地在首个出让期到期之后，每年还要缴纳的土地租金，这与差饷税、物业税一并计入公共预算收入，可纳入物业持有期需要缴纳的房地产税范畴。 空置稅香港 近几年，内地各地政府先后出台了限购、长期租赁住房、共有产权住房、增加土地供应、落实营改增、“落地”房产税等政策，尤其房地产税被频频提及。 根據差餉物業估價署的做法，如調查時單位實際上沒有人佔用，有關單位即被視為「空置單位」。
空置稅香港: 相關內容
政府收回物業後，前業權人可根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》[第 126 章]申請取消收回物業行動。 批准取消收回物業行動通常附帶條件，包括前業權人須全數清繳所有尚欠地稅和政府收回物業的費用。 因此，業權人須為取回其物業的業權而承擔額外費用。
此外，香港並沒有徵收增值稅或銷售稅、資本增值稅、股息或利息的預扣稅，以及遺產稅。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 空置稅香港 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 空置稅香港 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
空置稅香港: 發展商拆招方式
太古地產推出、以租戶為本的「綠色廚房」計劃，美心集團旗下11間餐廳獲「綠色廚房」認證嘉許，成為太古地產於香港及中國內地的物業組合中，獲獎最多的餐飲租戶。 「綠色廚房」計劃於2017年推出至今，太古地產已向77間位於香港及中國內地的餐廳頒發 「綠色廚房」認證。 計劃旨在為餐飲租戶提供平台，讓雙方在裝修及翻新工程開始前，就可持續發展作出商討。 計劃透過《綠色廚房技術指引》以及分為3個級別的「綠色廚房」嘉許制度，協助餐飲租戶在正式營運前，將高效能可持續方案融入於餐廳設計之中，務求提升可持續發展表現，以及改善員工的身心健康。 指引涵蓋提升能源及用水效益、改善空氣質素和廢物管理等多個範疇。 國家稅務總局今日（21日）舉行新聞發布會，有關負責人介紹，今年稅務部門連續10年開展「便民辦稅春風行動」，在首批17條便民服務舉措逐步落地見效的同時，第二批便民服務措施已經推出。
本處根據《地稅及地價（分攤）條例》（第 125 章）的規定，釐定分攤的款額。 政府會採取一切可行的方法追討欠款，包括透過法律程序向業權人採取執法行動，以及根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》[第 126 章]收回有關物業。 再論後者，政府以發展商取得入伙紙一年後計算空置稅，而非取得滿意紙起計算。 須先說明，入伙紙證明單位結構安全並適合居住，滿意紙證明發展商完成所有批地條款，例如綠化、道路、等公共設施齊備。
空置稅香港: 首次置業印花稅
其他免稅額包括已婚人士免稅額、子女免稅額、供養兄弟姊妹免稅額、供養父母及供養祖父母或外祖父母免稅額、單親免稅額、傷殘受養人免稅額、傷殘人士免稅額。 薪俸稅額是（1）按你的「應課稅入息實額」以「累進稅率」計算；或（2）以「總入息淨額」以「標準稅率」計算，兩者取較低的稅款額徵收。 有指空置稅只是碎料，對發展商而言，如果將貨尾囤積，隨時1至2年的升幅會抵消那稅項。
已婚人士選擇與配偶分開以個人入息課稅方式評稅，寬減上限亦以每個個人計算；若納稅人與配偶共同選擇個人入息課稅，寬減上限是二人合共HK$1萬。 基本上，在每個課稅年度，每人都可享有基本免稅額，亦毋須提出申索。 然而，假如你該年度已婚並已獲已婚人士免稅額，則不能享有基本免稅額。
空置稅香港: 首次置業樓盤選擇較多
截至去年底，全年列賬基準稅前利潤175.28億美元，按年跌7.29%。 單計第四季，列賬基準稅前盈利52.05億美元，按年升95.38%，好過預期。 董事會已批准派發第二次股息每股0.23美元，按年增加27.78%，今年每股合共派息0.32美元，按年增加28%。
即使三份自願醫保的保費分別為5,000港元、6,000港元及10,000港元，當中10,000港元超出了8,000港元的上限，超出款額不能填補其餘兩份保單的扣稅額。 法團首200萬港元的利得稅稅率為8.25%，其後的應評稅利潤則為16.5%。 至於獨資或合夥業務的法團以外人士，兩級的利得稅稅率相應為7.5%及15%。
空置稅香港: 首次置業懶人包2021｜5個要點必知
要成功申請「租金開支扣稅」，租約必須已打厘印。 另外申請人必須沒有在港持有任何住宅物業，而且業主與租客並不能是關聯人士，包括父母子女、兄弟姊妹等。 萊坊執行董事估價及諮詢部主管林浩文認為，現時不是重啟空置稅的好時機。 設立空置稅的原因之一是希望發展商加快賣樓，減少貨尾囤積，但現時香港經濟未復甦、失業率高，空置稅對推低樓價及增加購買力的幫助甚微。 空置稅香港 再者，空置稅對豪宅及超級豪宅的影響較大，以現時的經濟情況，重推空置稅無助加快供應。 空置稅香港 發言人稱，《條例草案》旨在落實行政長官於2018年6月29日宣布建議徵收額外差餉，以鼓勵一手私人住宅單位盡早推出市場。
- 其中法國屬罰金較重的國家，空置逾一年便要徵收樓價10%稅款，空置兩年是12.5%，3年為15%。
- 發展商又可否將物業轉售予子公司，變相避過空置稅？
- 但鑒於所衍生的負面公眾反應及政治影響，應較難成行。
- 港府在上周五公佈2018年第一季經濟報告中，直指發展商減慢賣樓速度。
- 陶冬未必一定以這個較細單位自住，不排除用作投資。
這種物業空置稅的原意，是針對一些已空置了一段時間的樓宇，以防因囤積，妨礙社會資源運用，現實中不少發展商都是分批推售，想待價而沽。 此修訂是要求在獲發入伙紙達12個月或以上的發展商，每年都要申報單位使用情況。 政府建議修訂《差餉條例》，就空置的一手私人住宅單位徵收額外差餉。
空置稅香港: 物業市場統計資料
不繳納地稅（即使有關地稅是現時的業權人在購入物業前的地稅）乃違反地契內的契諾，政府作為地主有權收回該物業。 因此，買家應確保其交易代表律師或地產代理已核實擬購入物業的地稅已完全清繳， 並無拖欠，或在完成交易當日安排由買賣雙方妥為分攤。 該行亦指出，去年香港區業務稅前溢利為62.05億元，按年增加4.9%。 他又說，根據差餉物業估價署估計，未來五年，平均每年約有20,400個住宅單位落成，政府希望這些單位能盡快推出市場，不論是出售或出租。 ，發展商可以拖慢動工進度，以延遲申請入伙紙時間，長期減慢單位供應。 不過，政府在出售地皮給發展商時簽訂「建築規約」，規定在指定時間內取得入伙紙，違者罰款，發展商迴旋空間有限。
但鑒於所衍生的負面公眾反應及政治影響，應較難成行。 政府的現時其他冷卻房策顯注減低成交量及增加銷售時間，業主如需於空置稅及現有冷卻措施的矛盾中取捨並不公平。 無可否認，新法例會帶來新的行政程序，加重差估署、地政總署、屋宇署的把關壓力。 然而，今天樓市失衡，而發展商出盡奇招誘導市民置業，例如招標、折扣回贈、甚至二按「呼吸 Plan」，罄竹難書。 一手樓空置稅立法，絕不嫌遲，而要增加空置稅的威力，盡用香港的樓房資源，政府必須着手為二手樓空置稅立法。
空置稅香港: 美日荷絞殺 中國晶片掀破產潮、製程落後20年
政府出此下策主要是认为闲置房的增加提高了政府保护下的租赁房屋的价格，使得公共支出激增。 荷兰奈梅亨市政府向无房者免费提供私人闲置房，这在欧洲并不少见。 但该人士也认为，由于技术条件尚不具备，北京市短期内开征“空置税”的难度较大。
这是继重庆提出开征“房产特别消费税”以来，又一个城市做出类似的尝试。 分析人士认为，“空置”标准的界定才是最大的难题。 由于技术条件尚不具备，北京市短期内开征“空置税”的难度较大。 投资推广署收集阁下的所提供的个人资料，以便为您提供本署的服务。
空置稅香港: 空置稅如何影響發展商和一手住宅供應？
因此，物業現時的業權人必須確保其物業所有未清繳的地稅已全數清繳，不論該等地稅是否在其購入物業前已經積欠。 《地租（評估及徵收）條例》[第 515 章] 1. 此條例訂明如何就某些年期超越一九九七年六月二十八日的地契評估和徵收地租。
空置稅香港: 考量「經濟狀況」 港府喊停課徵空屋稅
按地區及業務劃分，去年香港區列賬稅前盈利62.05億美元，按年上升4.89%，經調整稅前盈利67.61億美元，升9.85%。 期內，淨利息收入升38%至99.3億美元，非利息收入跌11%至63.9億美元。 單計上季，香港區稅前盈利23億美元，收入51億美元。 大公文匯全媒體報道：滙豐控股今日（21日）公布去年全年業績。