很多客人因此做高成數按揭時選擇QBE, 但其實QBE也會抽樣調查，如發現是出租，也會call loan。 如是是借6成而不是按保，由於只經銀行不用經政府，聲明是自住是對銀行聲明，偷雞出租是違反同銀行的契約，有可能被銀行要求補回成數的差額。 而且現在幾間大行都不能像以前那樣，可以客人指定行QBE了。 那幾間銀行的按揭保險申請會經HKMC抑或QBE，需要由電腦隨機而定。 其實，QBE一樣會抽樣定期寄信到物業地址查詢貸款人的承按物業是不是在自用中。 如貸款人在指定時間內不回覆那問卷，和HKMC做法一樣，QBE也會正式出信要求貸款人提供水電煤證明，如不能在短時間內提供，便需要call loan。
在正常情況下，釐印/租約印花稅由業主與租客共同攤分承擔。 但如果買家選擇分開兩份契約來成交，則需按照自身的印花稅來處理。 退款申請期限為購買新物業約後的兩年、或者出售舊有物業簽署了轉契後的兩個月，以後者為準。 稅局打厘印 屆時需要在指定期限內，提交「IRSD125A」文件作退稅申請。 如果同一個案，太太之前已經持有物業，並提名太太為「唯一購買人」。 此時丈夫要先支付「從價印花稅」，即「300萬元X1.5%」，相當於45,000元。
稅局打厘印: 租約唔打厘印: 單位資料及承租日狀況
當大家租賃物業，業主和租客的租約一般都會打釐印，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。 報稅其實涉及太多繁複步驟，而且要處理大量文書文件，實在不是太環保，加上要費神將一整年的入息整理填妥報表，的確不是一年容易的事。 幸好，目前的網上平台發達，納稅人已經可以透過稅務局的稅務易（eTAX）平台，在網上輕鬆報稅。 網上報稅越來越普及，只需要一鍵申請個人帳戶，每個納稅人都可以透過簡便方法處理稅務，而在本篇文章，將會帶你看看如何申請「稅務易」（ETAX）個人帳戶，以及介紹其功能。 如何網上報稅，什麼是「稅務易」（ETAX）平台？
- 如果業主及租客簽定租約時沒有打厘印，之後補打，都可以來獲取相關的扣稅。
- 只要業主係某一方面有不足，都唔係咁易收到樓。
- 車位理應計算在「非住宅」的「印花稅」範圍，但如果同住宅一併購入又怎處理呢?
- 銀行存款法多數會使用在納稅人經常把收入存入銀行內的情況，審核/調查的戶口包括有納稅人本人的、其配偶、其子女、公司業務、聯名等…用作存入納稅人收入的另一人戶口也會包括在內。
- 問題在於很多業主想逃避物業稅，以為不打印花，政府不知道，那就可以節省少許的稅款。
- 並且，甲公司全資擁有於中國大陸注册成立之乙公司。
不過比起聯權買入的方式，需支付15%「新住宅從價印花稅」及15%「買家印花稅」慳了一點。 但如果提名的「近親」本身已持有香港住宅物業又怎計? 總之，提名近親只會用「從價印花稅」來看待，而不是更高稅階的劃一15%的「新住宅從價印花稅」。 通常在往律師行簽「正式買賣合約」時，律師會多給一份文件「法定聲明IRSD131」予買家簽署，作用是證明「自己沒有持有香港住宅物業」。 稅務局會要求你繳交「雙倍印花稅」或「新從價印花稅」。 事實上，「雙倍印花稅」 是政府在2013年2月所實施的新稅項，就是為了買家購入過多單位，成為投資者而徵收的稅項，當時稅階是按「從價印花稅」加徵一倍稅項，故被稱為「雙倍印花稅」。
稅局打厘印: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
同時，要善用這個新推出的報稅攻略，之前一定要好好計清楚兩個重要數據。 由租客支付的費用，一般為單位非結構性問題(如燈膽更換、冷氣機或雪櫃維修)的費用，和起居雜費如水費、電費、煤氣費、上網費等。 若果經代理揾租盤，代理會要求客人簽睇樓紙，目的是防止客人自行聯絡業主洽商或改用另一間代理公司，或「改口」要求降低佣金或相關條款，以保障代理。 睇下你有幾信得過朋友，其實都有風險，有事就好難攪。 報物業稅咪照係報稅單填，稅局咪照你報去計稅，唔關打唔打厘印事，佢唔會問你。 乙公司的注册資本爲人民幣10萬元（期初得到母公司的投資港幣8萬元，當時就兌換率是港幣8元換人民幣10元）正。
但如果兩夫婦希望減省一點稅項，實情又有沒有方法? 稅局打厘印 因為稅務局有特殊豁免，其中只要「提名」一個在香港擁有住宅物業的近親簽定「轉讓契約」，不論他本身是否香港永久性居民，均只需繳交「從價印花稅」，而不是15%的「新住宅從價印花稅」。 稅局打厘印 值得注意，「近親」是有定義的，必須是「配偶」、「父母」、「子女」、「兄弟姊妹」方受理。
稅局打厘印: 加蓋印花的方法
至於對一些已擁有物業，但同時租用他人物業的人士，不適用於這項住宅租金開支扣稅，即是如果本身屬於「雙租族」，即以租養租的一類，由於已持有物業，即使現在在外面租樓住，也不符合資格。 另一方面，要成功申請租金開支扣稅，租約必須已打厘印。 如果業主及租客簽定租約時沒有打厘印，之後補打，都可以來獲取相關的扣稅，不過，正常情況下，在簽署租約後的30日內需打厘印，逾期打厘印，稅局要罰款，視乎遲交時間，罰2至10倍的稅項。 市場普遍認為措施能減輕租樓人士的負擔，亦利好租務市場更活躍，住宅租金開支扣除措施能幫助受疫情影響的打工仔，並預料能夠帶動一般住宅租賃市場活動。 至於怎樣才能盡用免稅額，則是租客最關心的問題。 很多業主在出租或租客租住樓宇時，只採用坊間流傳的簡單租約範本，有些甚至只有口頭協議，沒有簽訂一份清晰界定各自責任和權益的租約。
公司資産淨值爲港幣80萬元，轉讓股份占公司所有已發行股份之100%，因此應占資産淨值爲港幣80萬元。 雖然雙方已經股份轉讓簽署協議書，但是，協議代價款額明顯低於公司資産淨值。 因此，稅務局有合理理懷疑交易之真實性，因此可以在計算應付印花稅時，以資産淨值取代協議轉讓代價款額。 《印花稅條例》並沒有要求買賣雙方必須就股份轉讓簽署書面協議書。 但是，如果買賣雙方就股份買賣簽署有書面協議，那麽，買賣雙方所簽署之書面協議書即構成股份轉讓之部分文件，需要提交予印花稅署加蓋印花。
稅局打厘印: 租金津貼 vs 住宅租金開支扣稅
前排有個女士謊報學費和慈善捐錢扣稅而被判入獄。 很多人覺得租樓等於幫人供樓，但如果擔心經濟周期，或不想讓供樓綁死的話，租樓絕對是一個好方法。 甲公司持有乙及丙公司之所以股份，乙公司持有丁公司之全部公司。 現因集團架構重組，乙公司擬把其持有之丁公司之全部股份轉讓予丙公司。 如繳款單印有條碼，你可攜同繳款單到全港任何一間 7-Eleven 便利店、OK 便利店、VanGO 便利店及U購 select以現金繳付税款、商業登記費和電子印花税款。 客人報稅時申請了用出租物業的供樓利息扣稅，因而令稅局質疑，在大前提下客人是不是有權出租該物業。
【業主減租】拆解印花稅7大疑問 業主與租客訂立租賃協議必須支付印花稅，而近月受新冠肺炎影響，不少業主願意減租紓緩租客負擔，在法例上是否需要更新租約及打釐印？ 政府部門多數獨立運作，處理 CR109 的政府部門是差估署，而處理物業稅和打釐印的是稅務局，在未得事主同意下，兩個部門不一定會將個人資料互相傳送。 申請人必須沒有在港持有任何住宅物業，即雙租族已不符合資格。 另外，業主與租客並不能是關聯人士，包括父母子女、兄弟姊妹等。 要成功申請「租金開支扣稅」，有兩個先決條件。 稅局打厘印 但如果業主及租客簽定租約時沒有打厘印，之後能否補打，來獲取相關的「租金開支扣稅」又是否可行?
稅局打厘印: 業主不肯打釐印，租客可以怎樣做？
這個情況很容易暗藏陷阱，埋下法律糾紛的伏線，租賃雙方亦易生糾紛。 為保障自己，一定要清楚地在租約中列明相關細節，免得日後有異議糾纏不清。 甲公司除了持有乙公司之股份外，沒有持有任何其他資産，也從沒有開始營業。 稅局打厘印 甲公司截止於2013年9月30日之財務報表顯示公司投資子公司港幣8萬元正，應付股東貸款15萬元正，累計虧損港幣8萬元，負資産爲港幣7萬元正（即期初實收注册資本金額）。
