額外印花稅在2010年11月推出，基本是針對短炒的業主，如果業主在購入物業後三年內售出，就需要繳交額外印花稅，所以媒體經常說新盤「額印期鬆綁」，基本上是指簽訂買賣合約起計三年後，不需繳交額外印花稅的時期。 稅務局會要求你繳交「雙倍印花稅」或「新從價印花稅」。 事實上，「雙倍印花稅」 是政府在2013年2月所實施的新稅項，就是為了買家購入過多單位，成為投資者而徵收的稅項，當時稅階是按「從價印花稅」加徵一倍稅項，故被稱為「雙倍印花稅」。 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花稅」將會以第2標準稅率徵收。 根據證券借用及借出交易進行的股票轉移，可豁免印花稅。 詳情請參閱《 印花稅署釋義及執行指引》〝證券借用及借出交易〞，申請手續請參閱 稅務局印花稅 《證券借用寬免－修訂程序》[ U3/SOG/PN06B ] 。 ”走進該局辦稅服務廳，由業務骨幹人員和“智慧小北”組成的金牌導稅團隊立即前來問詢引導。 “我是第一次來稅務局辦事，一進門，就有小同志熱情詢問辦理什麼業務，並幫著取號解答問題，感覺便利又溫暖！ 稅務局進一步說明，納稅義務人無須事前提出申請，惟應於展延期限內，檢具主管機關製發之隔離治療通知書、隔離通知書或檢疫通知書等相關證明文件，連同繳款書，向所屬地方稅稽徵機關申請繳納稅款。 又納稅義務人受疫情影響，不能於規定繳納期間內繳清稅捐者，得依稅捐稽徵法第26條相關規定，申請延期或分期繳納稅捐。
如果你本身在一個物業上有「實益權益」或「佔有部份業權」，法律上已視為擁有物業。 除非特別豁免，否則買方的印花稅（BSD）需按規定的對價或財產的市場價值（以較高者為準）收取15％的費用。 答：財團或社團法人組織之教育、文化、公益或慈善團體接受政府補助經費所出具之收據，准照領受捐贈之收據，依照印花稅法第 6 條第14款之規定免貼印花稅票。 例如「申報增資發行新股委任書」及「股票上櫃申請輔導委任書」，均明定會計師事務所需代委託人辦理之工作，及其完成工作給付報酬之約定，已非單純委任性質，應屬承攬契據之課稅範圍，仍應依法貼用印花稅票。 答：公司內部所用，不生對外權利義務關係之單據，包括總公司與分公司內部各部門之間，或與所屬人員之間，因業務上需要，彼此往來所用，不生對外權利義務關係之單據，免貼用印花稅票。
由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。 第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。 如符合印花稅條例(「該條例」)第 45 條列明的條件，相聯法人團體之間轉移不動產或股票可獲印花稅寬免。 申請手續請參閱《加蓋印花的程序及 註釋》〝集團內部寬免〞。 為進一步最佳化稅收營商環境，更好地服務市場主體，今年以來，河北區稅務局持續推進企業開辦“套餐式服務”，以簡化辦稅流程、提高辦稅效率為出發點，最佳化相關業務事項辦理流程，實行納稅人自主定製的“套餐式”辦稅模式。 稅務局印花稅 同時，辦稅服務廳安排專人負責“套餐式服務”受理工作，納稅人透過電子稅務局觸發業務流程後，稅務端能夠實現即時進行受理、核准等操作，在此基礎上，進一步強化部門協作，及時流轉系統事項，大大壓縮了新辦企業的開辦時間。 “本以為需要幾天時間才能完成，沒想到一個小時就完成了新開戶的所有手續，方便高效！ 納稅人可扣除的租金款項，是就有關課稅年度根據租賃繳付的租金款額，或是該課稅年度有關租賃的扣除上限，兩者以數額較小者為準。 《條例草案》亦就不同情況，例如某一課稅年度涉及超過一份租賃、已婚人士及其同住配偶的可扣除款額總和等，訂定詳細扣除規則。
稅務局印花稅: 註冊摘要表格指南
為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅 人可向稅務機關提出申請， 採取以繳款書代替貼花或者按期彙總繳納的辦法。 第一條 在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印 花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規定繳納印花稅。 在一項物業轉易的交易， 印花稅 一般由買方支付；但有時候，發展商為吸引買家買新樓，或會提供印花稅代繳優惠，但要留意該優惠是直接扣減樓價，或是以折實樓價後去計算。 稅務局印花稅 非住宅物業成交量在過去一段時間顯著回落，2020 年施政報告宣佈撤銷非住宅的雙倍印花稅，並於 2020 年 11 月 26 日起，沿用「首置印花稅」的稅率，適用於所有個人或公司購買非住宅物業的交易。
多項措施的推行，大大提升了納稅人繳費人的滿意度，在剛剛結束的全市稅務系統納稅人滿意度調查中，河北區稅務局名列前茅，得到了納稅人繳費人的廣泛認可。 該局相關負責人表示，納稅人繳費人的認可和滿意是稅務部門提升服務質效的最大動力。 下一步，河北區稅務局將進一步傾聽企業呼聲，收集納稅人繳費人意見建議，力求透過更多務實有效的創新舉措，持續最佳化稅收營商環境，為區域經濟發展貢獻稅務力量。 稅務局印花稅 今年以來，河北區稅務局以提升納稅人滿意度和獲得感為出發點，多措並舉，有序推進“便民辦稅春風行動”各項措施落實落細，為納稅人送上有溫度的服務，得到了納稅人的廣泛認可。
稅務局印花稅: 印花稅是什麼？
假設準買家有聯名持有住宅物業，可先「除名」，再以無樓族身份買樓慳稅。 若該物業由準買家與妻子聯名持有，「除名」只需按物業的一半價值；而再買住宅物業則只需以第二標準稅率繳稅。 答：買賣、交換、贈與及分割移轉未辦保存登記之房屋，因無法向物權登記機關辦理變更登記，其所立向地方稅稽徵機關辦理契稅申報之契據，尚非屬印花稅法第 稅務局印花稅 5 條第 5 款規定之憑證課稅範圍。 (三) 以非納稅憑證代替應納稅憑證使用者，例如使用報價單、估價單或交貨單代替契約書者，仍應按其性質所屬類目貼用印花稅票。
- 印花稅在英國統治香港的整個過程中一直存在，甚至在1997年香港對英國的主權從英國移交給中國大陸後，香港特別行政區（SAR）仍然保留。
- 太太本身在香港沒有持有住宅物業，二人以300萬元購入一個單位，物業印花稅就是先生在簽約時繳交「300萬元X 1.5%」，相當於45,000元的「從價印花稅」而已。
- 即是一位買家在與業主簽署正式買賣合約後，但在指定成交日期前（即簽署樓契及支付餘款前），以高出或低於其購入價的價錢，將其原先與業主簽署之買賣合約權益轉讓給另一位買家，俗稱摸售。
- 印花稅豁免或減免的有效期取決於涉及的人員，安排的類型或所涉及的香港財產的類型。
- 公眾如在處理有關事宜時遇到困難，可以電子、郵遞或傳真方式與稅務局聯絡（/chi/cu_enqs.htm）。
第三條 納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額的 應納稅額具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。 應納稅額在一角以上的，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。 從價印花稅是在物業轉讓時，必須繳付的一項印花稅，視乎買家的情況，會使用不同稅率計算，當中以首置印花稅稅率最低。 稅務局印花稅 交印花稅，又稱打釐印，物業轉讓涉及契約文件，以證明業權誰屬， 打釐印的目的，是要為文件確立法律效力，以得到法律的保障。 公私營業或事業組織彙總繳納印花稅者，3-4月應繳納稅額應於5月15日(遇假日順延至5月16日)前自行核算申報並繳納。
信託關係人簽訂以不動產為信託財產之信託契約書，如載明受益人為委託人，且信託關係消滅時，信託財產歸屬於委託人者，該信託契約書非屬印花稅之課稅範圍，免納印花稅。 至於信託契約書如載明受託人應將信託財產移轉與委託人以外之第三人者，已兼具典賣、讓受及分割不動產契據性質，應於書立該契約時貼用千分之一印花稅票。 稅務局印花稅 部份人會問，如果本身是繼承遺產的話，需否繳付「從價印花稅」，又或者如果本身已持有物業，但因親人離世要繼承物業，究竟又需要支付「新住宅從價印花稅」呢? 因為根據條例規定，任何人以「遺囑」或「無遺囑」的情況下，繼承了物業並不需繳付「印花稅」。
請在印花稅署櫃位遞交申請，並提交文書正本及所需證明文件。 稅務局製作了一個簡單的軟件，幫助你計算物業轉讓文書（即住宅物業買賣協議和非住宅物業樓契）及租約的應繳印花稅。 你只需輸入物業轉讓代價款額/價值或租期及租金資料， 然後按「計算」按鈕；應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。 理論上，物業轉名的定價是由雙方自行議定，定價越低要繳交的印花稅便越少，可以節省更多。 轉名時的價樓格比遠低於市價，稅務局或會於其後的7年內，追討回印花稅的差價。 此外，由於轉名時會向銀行申請按揭，可助換樓客套現，用作新單位的首期，如定價太低，便未必可以套現足夠資金。 所以在轉名前可先向不同銀行查詢有關單位的估價，可選擇其中最低的估價作參考，去決定最終的單位定價，注意盡量不要低於市價的20%，否則有很大機會被稅局追回差價。 由於繳付稅款、提出反對及暫緩繳納暫繳稅申請、提交報稅表及其他資料等事宜可透過沒有社交接觸的方式處理，有關限期將不會順延。 公眾如在處理有關事宜時遇到困難，可以電子、郵遞或傳真方式與稅務局聯絡（/chi/cu_enqs.htm）。
尤其是如果買家本身屬於香港永久居民，用同一份文書跟發展商大手入貨，變相就能夠以首置客的名義迴避高達15%的稅項。 起初稅務局不打算作出規管，由於他們強調徵收「印花稅」是以「文書」作為基礎，但其後在傳媒壓力下，政府最終需要修例，並規定就算只用一份文書，但當中購入多於一個單位，也需要按較高稅階的15%「新住宅從價印花稅」來繳付稅項。 沿用之前同一概念，如果採用「提名」方式入市，又能否達到慳稅效果? 例如先由一名永久居民負責簽署簽「臨約」及「正約」，之後待「轉讓契約」時「提名」非香港永久性居民。 根據稅務局規定，不論是否香港永久性居民，只要提名近親簽立轉易契都是以「從價印花稅」方式來計算。 由於有聲音認為境外資金是本港樓價高企的主因之一，故特區政府在2012年10月27日起，針對境外買家徵收買家印花稅 。 所有非香港永久性居民在簽訂住宅物業的買賣合約時，便要額外繳交15%的買家印花稅 。 這個方法適用於所有類別的文書，包括物業文件及證券交易文件。
以持有物業市值為700萬元為例，若二人聯名持有，轉名便需以50%業權計算，即以350萬元計算，對應印花稅率為2.25%，即78,750元（需於簽署臨時合約後1個月內，由律師樓代為繳交）。 於轉名後換樓客購買新單位，便只需繳交以第2稅率計算的從價印花稅。 以換樓客購入一個1,200萬元的單位為例，轉名後只需繳交樓價3.75%，即450,000元從價印花稅。 稅務局印花稅 就算連同轉名的78,750萬元印花稅一併計算，實際要交的印花稅亦只是528,750萬元，相比交雙倍印花稅的180萬元，可大幅節省超過127萬元。 但要注意如轉名的對像非近親（即夫婦、兄弟姊妹、父母等），便不能獲豁免，需要繳交15%印花稅。
1988年4月1日至2010年3月31日期間的印花稅率以下連結載有計算由2010年4月1日起買賣或不動產轉易契的印花稅例子及常見問題。 根據該條例第47E、47F及47G條，如符合指明條件，某類純粹為符合伊斯蘭教義而在伊斯蘭債券計劃下發行的債券及簽立的文書，而該等文書在傳統債券下並不存在，可獲豁免印花稅。 詳情請參閱《 印花稅署釋義及執行指引》第6號〝另類債券計劃〞(只有英文版)。 歡迎蒞臨臺東縣政府全球資訊網，我們整合了多項主題性服務，您可以透過左方選單找尋適合您的服務內容，我們會為您提供快速完善、多功以及最佳的服務品質。
同樣地「近親」有定義，必須是「配偶」、「父母」、「子女」、「兄弟姊妹」方受理，否則就要繳交更高稅階。 計算印花稅很簡單，只需根據下列的印花稅表，按照樓價及物業種類就可以得出應繳的印花稅項。 當然，最簡單的方法，可以到我們的按揭計算機當中，只需輸入樓價，並回答是否持有多於一層住宅物業，計算機便會自動計出應繳印花稅，以及置業雜費。 電子印花證明書與傳統印花作用一樣，只是形式有別，如偏好傳統印花，便須以郵寄方式遞交申請及所需文件，或親身在印花稅署櫃位遞交。 印花稅署的地址及收款時間加蓋印花的櫃位服務程序（U3/SOG/PN02）印花稅署收到加蓋印花申請及所需文件與付款後，會發出印花證明書或在文件上加蓋印花。 任何可予徵收印花稅的文書但未被加蓋適當印花，不得在任何法律程序中被收取為證據，這裡提供更多有關未加蓋印花及不足代價的資料。
太太本身在香港沒有持有住宅物業，二人以300萬元購入一個單位，物業印花稅就是先生在簽約時繳交「300萬元X 1.5%」，相當於45,000元的「從價印花稅」而已。 正因為在購買香港住宅物業時，若符合早前說的「三大條件」，你只需繳交「從價印花稅」，否則會被要求徵收更高的「新住宅從價印花稅」。 以紙張形式申請物業印花，可以在印花稅署櫃位遞交申請表，不必提交買賣合約、樓契及租約的文書正本（須裁定或隨附於豁免、寬免、減免或退款的申請除外）。 坐落香港的不動產買賣或轉讓文書、不動產租約及香港證券的轉讓文書須繳付不同稅率的印花稅，你可在這裏獲得有關印花稅稅率的詳盡資料。 由 2012 年 4 月 23 日開始，印花稅署已引進一項新的電 子服務，證券借用及借出協議可經「稅務易」進行網上登記。 詳情請參閱 《證券借用寬免 – 以電子方式登記證券借用及借出協議》[ U3/SOG/PN08B ] 。 Wing Lung按揭服務靈活，設有Wing Lung按揭網上資訊服務，Wing Lung按揭電話資訊服務，Wing Lung按揭門市資訊服務，了解Wing Lung按揭最新優惠及Wing Lung按揭最新服務資訊詳情。 永隆銀行按揭優惠利率 | 永隆銀行按揭助您實現人生理想 | 永隆銀行按揭手續非常簡單永隆銀行按揭優惠利率，手續非常簡單，永隆銀行按揭專業可靠，助您實現人生理想，多元化永隆銀行按揭方案，助您解決財務困難。 永隆銀行按揭服務靈活，設有永隆銀行按揭網上資訊服務，永隆銀行按揭電話資訊服務，永隆銀行按揭門市資訊服務，了解永隆銀行按揭最新優惠及永隆銀行按揭最新服務資訊詳情。 永隆按揭2021服務靈活，設有永隆按揭2021網上資訊服務，永隆按揭2021電話資訊服務，永隆按揭2021門市資訊服務，了解永隆按揭2021最新優惠及永隆按揭2021最新服務資訊詳情。