租者置其屋計劃維修 內容大綱
就業主大會而言，除條例訂明的情況外，業主大會上提出的事項均以過半數業權決定。 由於房委會在租置計劃屋邨仍持有相當數量的業權，因此房屋署會審慎釐定遇到這些問題時的投票策略。 出售公屋計劃 重新考慮推出 兩幢公屋大廈明年先作試驗 有建議售價為現時居屋七成.《華僑日報》，1991年12月22日.
業主買入首 2 年，只能以指明定價把單位售回房委會；第 3 – 5 年可按照房委會評定的回購價售回房委會，業主也可補地價在公開市場放售，或以未補地價形式在第二市場出售予合資格綠表人士。 只要您現居於租置屋邨單位，並擁有公屋戶籍，便能隨時申請購買現居公屋單位，由租轉買，租戶變業主，無額外的入息和資產限額。 目前租置計劃雖重啟無望，過去 6 期的租置屋其實尚未售清，而政府亦有意藉著《2019 年施政報告》，鼓勵房委會加快出售 租者置其屋計劃維修 39 個屋邨中約 42,000 個未售出單位，令更多公屋租戶能夠置業上車。 俗語有云：有志者事竟成，世界上並沒有不可能的事情，只在乎有沒有嘗試的決心。 以上幾個例子皆能證明，租置計劃衍生的行政管理問題，事實上都存在對應的解決方式。 我們相信，只要港府願意做好大業主的角色，同時採納我們建議的解決方案，潛在的問題都能夠得以解決。 說到這裏，讀者對於「租置計劃管理問題，到底『不能也』還是『不為也』？」這個問題應該都有答案了吧。
南昌邨業主立案法團指，收到上述個案後已即時派員到單位協助清理，現階段已開始招標更換地下污水渠管，待工程承辦商回覆報價後，會盡快安排工程。 受污水威脅的住戶及商戶嘆說，招標過程費時頗長，問題不知道要再忍受多久。 三十年樓齡的南昌邨二○○五年開始出售，至今售出逾七成單位。
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公屋首次出售日期，不一定等於樓齡，例如公屋樓齡是30年，但住戶可以近年才決定由租轉買。 按照法例，在管委會會議上，出席的每名委員(包括房委會代表)就每項議決事項均持有一票。 因此，在管委會可以決定的屋邨管理事務上，若有過半數委員贊成，即使房委會代表投反對票，議決事項仍可通過。 租者置其屋計劃維修 律師黃國桐稱因樓宇外牆屬公用地方，若外牆出現裂縫及滲水，導致石屎剝落並傷及途人，法團需負上責任。
然而有租戶表明無意購買租置單位，因部分樓齡逾30年，失修問題嚴重，如有單位更多次爆污水渠、大廈公共地方有石屎剝落至鋼筋外露的安全隱患，令部分原有意購買租置單位的公屋戶卻步。 有測量師認為，政府有責任處理好租置屋邨的混合業權問題，包括考慮資助業主維修大廈公共地方，增加租戶轉租為買的誘因。 我們認為港府可以模仿新加坡，全權負責租置屋邨的管理事務，當然租置單位業主需要向政府繳交管理費。 而這個安排可在單位的銷售文件中清晰列明，以釋除潛在買家的顧慮。 此外，當局亦可以從源頭解決問題——通過為租戶提供購買單位的經濟誘因，以及為沒有置業打算的租戶提供誘因，吸引他們搬到全出租的屋邨，令租置屋邨的業權更加統一。 租者置其屋計劃維修 港府二十年前推出售公屋「租者置其屋計劃」埋下管理維修炸彈，問題逐漸爆破！ 租置計劃涉近四十個出售屋邨，約有四萬六千個仍是公屋租戶，但房屋署多年來將公共設施維修責任推諉無法說服法團或小業主，租戶維修問題「全被動」，有租置屋邨公屋戶一個月四次爆糞渠，因主渠管屬法團管理，房署只能更換受影響單位糞渠「頂住先」。
郭偉強指出，計劃經過20年洗禮，讓住戶看清由租轉買的種種問題。 以峰華邨為例，不少業主達成了「置業夢」，卻背負上窮人養富人的畢生負債，大有「執到孭帶累身枷」的苦況。 不少業主飽受公契、地契無理條款，肩負起當其時公共屋邨房委會需要處理的公用部分，包括公眾休憩場所、斜坡、護土牆、供水系統等等問題。 租者置其屋計劃維修 部分計劃下的屋邨毗鄰居屋，兩者共用同一套供水系統，租置屋邨住戶需要承擔居屋住戶供水系統維修費用。 除了出現「窮人養富人」的情況，也很容易令到相鄰屋邨矛盾積累、加深，有違和諧社會的概念。
房委會會在單位出售前進行修葺工程，保證樓宇結構穩定完整，並提供7年的樓宇結構安全保證，期內會負責所有結構構件的結構修葺工作。 同時，房委會已為每個租置計劃屋邨設立「維修基金」，以及一次過注入數額相等於每一住宅單位14,000元的款項，以支付屋邨公用地方與設施的「重大維修工程」費用。 負責執行保養工作的房屋署表示，該三條「租置」計劃下的屋邨，已成立業主立案法團，負責屋邨的日常管理，包括外牆維修等。 屋邨辦事處在日常巡查時如發現屋邨外牆需要修葺，會安排工程承辦商跟進，該署每年亦會抽樣檢查轄下屋邨的外牆、圍欄等，若發現有需要跟進時，會安排維修，約每十二年會進行一次粉飾屋邨外牆工程，會一併處理外牆修葺。 租者置其屋計劃維修 部分「租置」屋邨因業權分散，房屋委員會與管理公司經常因維修問題而起爭執，拖延維修進度。 記者與香港公正行技術總監賴達明，巡查港九新界多區的「租置」公屋，發現不少樓宇外牆已有修補痕迹，其中在粉嶺祥華邨，賴達明以紅外線儀器，檢測邨內樓宇外牆，於祥德樓兩個曾進行修補範圍，發現兩個低溫帶，面積約為兩米乘四米。
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何：其實公屋業主都被政府搵了點笨，業主出售單位要補地價，但管理費要代政府繳交，大廈大維修保養，亦要業主負責。 當初房委會於1998年推出這計劃，讓公屋租戶以折扣價購買所居住的單位。 隨後為了配合政府於2002年重新制訂的房屋政策，房委會於2005年推出第六期乙租置計劃後，便宣告不再推出更多的租置單位。 不過現居於被納入租置屋邨計劃內的租戶，仍可購買其租住的單位，轉租為買。 （ii）若樓宇已被納入市建局重建發展項目，樓宇業主因應樓宇安全，例如應「強制驗樓計劃」或有關法定維修命令的要求需要進行維修，市建局會按情況酌情考慮審批申請。 租者置其屋計劃維修 房屋委員會十七年前推出「租者置其屋計劃」，惟因業權複雜，保養維修工作屢遭批評。 本報聯同專家帶同儀器，巡視多個樓齡由二十一年至三十三年的「租置」屋邨，發現外牆出現不同問題，包括牆身或存有空隙層，以及大量積水，其中一幅面積更達兩米乘四米大。
- 例如在颱風季節期間，若投保人家中的鋁窗意外破裂墮街而不幸造成人命傷亡、又或者家中爆水管而令到另一單位水浸或浸壞大廈升降機，在這些情況下，第三者責任保險便可為投保人作為業主的身份提供保障，承擔業主可能需負上的法律責任。
- 全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人趙恩來稱，房委會反對運用基金及集資維修，並向業主詳述有關決定，做法較少見，可見房委會意識到有關大維修的花費龐大，而法團又未能清晰交代細節。
- 此外，污水渠滲漏問題亦愈趨嚴重，有該屋邨商戶洗手間及污水渠接駁部分連年滲漏，現時只能在高處放置膠盆「接污水」，坦言要經常清理，不然就不合衞生更是惡臭難耐。
- 租罝單位是向房署購入，最高可敘造 10 成按揭貸款，即零首期，準買家只需提交 $2,500 銀行本票，作為購買意向金，即可上車。
- MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
- 不少業主飽受公契、地契無理條款，肩負起當其時公共屋邨房委會需要處理的公用部分，包括公眾休憩場所、斜坡、護土牆、供水系統等等問題。
由10月31日開始，大埔富善邨的租戶可到該邨的「租置計劃」小組辦事處索取售樓資料，並於11月3日開始遞交認購申請表，該邨共有5,499個單位可供認購。 我們按序為公共租住屋邨和「租者置其屋計劃」屋邨內的租住單位主動檢查室內狀況，並迅速回應住戶提出的維修要求，又廣向居民作宣傳教育，以防小小的瑕疵演變成重大的維修問題。 例如在颱風季節期間，若投保人家中的鋁窗意外破裂墮街而不幸造成人命傷亡、又或者家中爆水管而令到另一單位水浸或浸壞大廈升降機，在這些情況下，第三者責任保險便可為投保人作為業主的身份提供保障，承擔業主可能需負上的法律責任。 「第三者責任」（市面上又稱為「個人責任」／「法律責任」等），雖然不同保險公司有不同的稱呼，不過其實都是保障投保人及其同住家人甚至外傭，於物業或大廈公用地方因個人疏忽引致第三者身體傷亡或財物損毀而需負上的法律責任。
佔地6000平方米，住宅發展面積：37426平方米，政府及社團發展面積：19020平方米；共有三座9層高樓宇，共378個單位。 寶麗苑由伍振民建築師（香港）有限公司設計，由於屋苑落成時機場尚未搬遷，故此地皮有高度限制，加上地盤細小，要採用非標準的特別設計才把地盤的發展潛力用盡，間隔主要為兩房兩廳單位及極少量三房兩廳設計，部份位於轉角位的單位更是鑽石形設計。 單位一般設有一至兩個的花槽，而部份單位花槽外建有混凝土裝飾板而上面更設有圓形的洞，這成了寶麗苑之一大建築特色。
大廈公眾地方及設施，例如電梯、水泵及消防設備等，「嘉怡物業」會以合約形式聘請有經驗的工程公司負責保養及維修，而大型項目則採用招標方式。 此外，「嘉怡物業」專業工程師會負責監察屋苑/大廈設備的保養、維修及提供專業技術參考意見 , 並按屋苑/大廈實際需要訂定短期、中期及長期的改善或維修方案供客戶審議。 因此，當房委會接獲租置屋邨業主就其屋邨管理事務的查詢和投訴，均會轉介予法團跟進處理。 過去五年，房屋署曾接獲約30宗有關業主就其屋邨一般日常管理事務的投訴，當中包括在公眾地方燒香、公共設施的維修、冷氣機滴水及管理公司工作表現等；但並無接獲業主就法團處理的大型維修工程作出的投訴或出現爭議的個案。 租者置其屋計劃維修 就有關竹園北邨簷篷安全的問題，獨立審查組在二○一八年四月九日及三十日派員到現場作實地視察，在各座簷篷的頂部和底部，只發現少量輕微裂痕和混凝土剝落的情況，或許涉及樓宇老化和相關修繕保養問題。 而位於梅園樓簷篷底開鑿洞口，顯示現場混凝土的狀況良好，並沒有分離的情況，除了有輕微的鏽蝕之外，鋼筋狀況亦處於健康的狀態。
其餘三個屋邨分別為青衣長發邨（2,478個單位）、元朗朗屏邨（8, 483個單位）及將軍澳翠林邨（4,932個單位）。 這批屋邨將會在隨後數月，一俟所需的維修工程完成後，便推出發售。 時下的家居保險甚至火險都會以家居建築面積來計算，然而保障額愈高，家居保險及火險的保費相對亦會提高。
全港39條屬租置屋邨、涉及約18萬個單位，消息透露，截至去年12月底的最新數字，約4.1萬個租置計劃單位仍未售出，佔總數約22%。 根據現行政策，現居於租置屋邨的租戶有權回購所租住的單位，租戶若在首年內購買單位可享全額「特別折扣優惠」，次年購買可享半額「特別折扣優惠」。 不過，大部分租置屋邨因樓齡高、混合業權、樓宇維修等問題，令租戶無意轉租為買。 租者置其屋計劃維修 受聘房屋署、負責未出售單位室內維修的管理公司指，過去五年共收到十二次出租公屋單位出現污水倒湧的情況。 由於主渠管為大廈公共設施，屬法團管理範圍，房委會作為未出售公屋單位租戶的業主亦關注事宜，已將個案轉介法團管理公司跟進處理，辦事處亦建議於上述單位廁所安裝止回閥，以解決污水倒湧情況。
最終經幾方會議後，才迫使房署發書面證明確認四邨需攤分7萬港元的維修費，擾攘7日才平息事件，有地區人士批房署作風官僚，租置屋災難重重。 租置計劃絕對是上車客的福音，但只限於現居租置屋邨單位的公屋戶申請，如果有置業需要，又等不及資助房屋申請，不妨上千居搜羅各區筍盤。 綠置居2021會出售啟鑽苑、上期柴灣蝶翠苑、青衣青富苑的貨尾單位，以及約800個租置計劃的回收單位。
根據房署截至今年3月的資料，博康邨有5465個單位，而房委會仍持有當中1087個，佔全邨約20%業權。 據運輸及房屋局資料，有關租置屋邨的失修投訴，過去5個年度政府錄1,200宗，即過去5年，每均約240多宗，當中大部分為室內混凝土剝落，另室內批盪損毀、外牆紙皮石脫落或混凝土有裂縫等。 公屋聯會秘書長鄭強峰認為，基層租戶一直有心置業，而樓價是租戶轉租為買的考慮因素之一；他形容近年不少租戶為了「上車」，需傾家蕩產、向家人集資一筆首期置業，但卻忽略了大廈樓齡偏高，日後或需面對的巨額維修及大廈保養費用。 事件令他感憤怒又無助，事後與家人向房署投訴；然而署方人員登門視察後，僅派人通渠了事，拒換渠。 他又指廚房對出的大廈外牆，一幅約1呎乘3呎的外牆紙皮石及石屎剝落，鋼筋外露；他向房署多次投訴也不受理，坦言其單位狀況很差，即使樓價低至120萬元可「轉租為買」做業主也毫不動心，因擔心日後要付大筆管理費及維修費，絕不划算。
招國偉因此估計今、明年的租置計劃都未必「賣得好好」，憂慮凍結了的租置公屋單位隨時要一直空置，但又未能租予公屋戶，影響公屋輪候冊的申請者上樓時間。 公屋聯會總幹事招國偉直言，租置計劃最大優勢是樓價低，但新一期的綠置居及居屋都是新樓，售價亦相當吸引，且不會有混合業權、樓宇維修等問題，「沒有比較就沒有傷害」，租置計劃吸引力自然大減。 租者置其屋計劃維修 此外，政府邀請房委會推售租置計劃貨尾單位，政府消息人士指出，租置計劃內的39個屋邨，至今已售出約70%，另外約有2成仍然未售，而每年平均只收回約1,200伙單位。
然而近年雖然有不少團體要求恢復此計劃，以令更多市民可以上車置業，但不少均為各政黨為自己鞏固自己票源而向政府提議，唯建議都不獲接納。 但在2019年「反送中」風波爆發後，政府為平息民憤及改善民生，曾考慮在2019年施政報告中宣佈推行一系列新房屋政策，當中包括重推租置計劃，並已向政黨游說支持。 但是，基於公屋求過於供的緣故，政府最後只承諾加快售出現存未售租置單位（即「小租置」），而「大租置」（推出租置計劃第七期）將押後推出。 租者置其屋計劃維修 他提到最近收到田景邨裕樓高層單位一名租戶的求助，指其單位內喉管出現淤塞，於是透過區議員通報房屋署協助檢查喉管、釐清受損部分和權責分布，以及了解有關維修費用等。 自2019施政報告後，政府有意重啟公屋租者置其屋計劃予所有合資格綠表人士，按2021綠置居及白居二推出的時間表，出售早前回收的「貨尾」單位，即一年有機會發售兩次。 至於現時39個租者置其屋計劃屋邨名單內的租戶，仍然可以購買現正租住的單位。
由於主渠管為大廈公共設施，屬法團管理範圍，房委會作為未出售公屋單位租戶的業主亦關注事宜，已將個案轉介法團管理公司跟進處理，辦事處亦建議於上述單位廁所安裝止回閥，以解決有關污水倒湧情況。 湯：我認為政府出售公屋司是錯誤的房屋政策，原意是希望公屋居民能成為業主，但部分居民不善理財，最後要變賣公屋，最終成為劏房住戶，甚至露宿街頭。 有朋友向政府購入公屋，我第一時間建議他盡快補地價，假設當時房署以十萬賣給你，補地價不會超過十萬。 早前有一個80歲的婆婆，以200萬賣了以前6萬8千買入的公屋單位，但要補地價100萬元，實收100萬元，如果早年以10多萬補地價，今日便不用補100萬元，所以愈早補地價將會愈平。 房委會相信措施不單可進一步回應中下階層市民對資助出售單位持續殷切的需求，亦有助解決租置屋邨中因混合業權而衍生的屋邨管理和維修問題。 據悉，房委會擬將回收單位撥入每年居屋或綠置居的恒常計劃中出售，目標買家將由現有租戶擴展至綠表人士，相信有助加快出售有關單位，盡快處理上述租置屋邨經常面對的管理、維修問題。
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1980年代，香港房屋委員會決定將李鄭屋徙置區分期重建成當時的新型公共屋邨，興建10幢公屋和一個特別設計的居屋屋苑寶熙苑，歷時接近14年。 公屋並以中國傳統品德人格（主要取自四維八德）命名，例如：忠孝樓、仁愛樓、信義樓、和平樓、和睦樓、廉潔樓、禮讓樓、道德樓、孝廉樓和孝慈樓；以及在原址興建一個公園和在漢墓附近興建漢花園。 要留意的是，如果購買人家庭本身已獲分配租住2個單位，在正常情況下不能認購A單位，同時仍租用另一B單位。 只能選擇同時認購或繼續租住A和B單位(前者的購買人須為同一人，並分別提交兩份認購申請書)。
1955年8月9日，在把李鄭屋開拓成徙置區時，在原擬興建C座及D座的位置意外地發現一座東漢時期古墓，現建有李鄭屋漢墓博物館作永久保存。 而保育古墓後，餘下的土地改建成官立小學、一個公園和最後的V座。 湯：美國總統拜登也公開呼籲全世界將疫苗專利放棄，我覺得拜登這說法有點危險，因為美國研發的疫苗，都未達世界最頂級的水準，即有如打麻雀，手執爛牌，不如推牌再打過。 大家都知道，各國投入不少資金研發疫苗，有成功亦有失敗，一個未必可以全贏，但有機會全輸的遊戲。 各國或各大公司願意玩這個遊戲，因為他們相信在成功之後有專利保護。 藥廠投資了不少金錢在疫苗研發上，但由於不少第三世界國家沒有能力購買疫苗，故他們呼籲藥廠放棄疫苗的專利。 湯：都是，現時公屋一般售價是四、五百萬，補地價往往要用上二、三百萬，確是賺少了很多。
當有單位出售後該屋邨即會成立業主立案法團，由購買者自行共同管理；如該屋邨仍有出租單位，擁有業權的房委會由房屋署派遣一名代表加入業主立案法團，但其於業主大會中投票權仍與其業權份額相當。 立法會議員尹兆堅形容新措施為「半桶水」，批評政府既然同意租置計劃的政策原則，推售貨尾單位，不明白為何拒絕出售其他15年或以上樓齡的公屋。 特首林鄭月娥今(16日)發表新一份施政報告，大篇幅著墨於房屋土地政策。 租者置其屋計劃維修 當中提及邀請房委會加快推售租者置其屋計劃內的貨尾單位，共約涉及4.2萬伙。 對於未有交代大維修詳情，博康邨法團委員陳添誠稱，想先諮詢房委會的專業意見，釐清問題，才讓居民參考，又指因政府曾稱逾30年樓齡的大廈有可能要做檢查，所以才告之居民有可能被要強制驗樓驗窗，認為說法沒誤導；又稱其後會處理法團換屆事宜。
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柴灣翠灣邨過去曾出現外牆批盪剝落及滲水，該邨業主立案法團一度質疑當局驗樓疏忽，後來房委會保證在七年保證期屆滿前，為樓宇進行修葺始平息事件。 惟賴達明以儀器檢測翠灣邨樓宇，仍發現不少樓宇外牆出現不尋常溫度帶，當中一幅面積約十五厘米乘十五厘米屬低溫帶，而翠康樓則有三個高溫帶。 他指高溫帶代表內裏存有空隙甚至中空，能吸收較多熱能，空隙溫度偏高是石屎脫落先兆，若未有改善，中空會繼續擴大或加深。 近七千出售公屋僅五百戶肯認購 鍾逸傑感失望惟不判定計劃失敗 房委會將檢討按揭減輕供樓負擔.《華僑日報》，1991年10月22日. 房委會出售公屋單位 據稱不會受炒風影響 鍾逸傑相信此項計劃會受到歡迎.《大公報》，1991年4月3日.
公屋是為低收入家庭而設的一種資助房屋，設入息及資產審查，本來只租不賣，但自房委會於 1997 年起推出「租者置其屋計劃」（又稱「租置計劃」或「租置屋」）後，被列入租置屋邨名單的屋邨，其租戶能以超低折扣價購入單位，榮升做業主。 註二：若樓宇過去五年內曾完成整體維修，申請人只預算進行個別維修或改善工程，並將由專業人士監工，申請人須向市建局提交有關證明，要求豁免聘請認可人士作全面勘察的程序。 在1997年主權移交後的第一份施政報告中，時任特首董建華提出於2007年讓全港70%居民成功置業，當中重推「出售公屋計劃」為相關房屋政策的其中一環。 及後，相關計劃於1997年12月正式推出，並更名為「租者置其屋計劃」，翌年1月起正式開售第一期。 租者置其屋計劃維修 雖然「出售公屋計劃」以失敗告終，但亦為1998年推出的租者置其屋計劃訂下數個重要原則：出售樓宇以Y型大廈及相連長型大廈為主、相關租戶可自由選擇認購與否，以及訂價須具備吸引力。 新政策下，政府擬每年回收約1,200個單位，並撥入每年居屋銷售計劃，或綠置居恒常計劃中出售，目標買家將由現有租戶，擴展至綠表人士。 團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺稱，認為只加快出售「貨尾」單位屬於小修小補，希望政府能夠大刀闊斧，將租置計劃「加碼」，在各屋邨廣泛推行。
無論如何，正如我剛才所說，房委會在各租置屋邨都有房屋署的代表，我們會協助竹園北邨的業主委員會，釐清事實，以釋公眾疑慮。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
租置計劃有房委會做擔保人，為買家保證 「10成按揭」貸款額，買家只須繳付 $2,500 意向金，樓價餘款（樓價減去意向金）則透過按揭攤還，實現「零首期」。 認購申請表及附表各一式 2 份，連同一張面額 $2,500 的銀行本票、現居單位租約正本，以及申請表上所有人的身份證副本，遞交至所屬屋邨辦事處。 如非為租置屋邨住戶也不用氣餒，房委會為了更快清走「貨尾」，租置屋的出售對象將擴至所有綠表人士，不再局限於參與屋邨中的公屋住戶。 一名27歲Telegram頻道的擁有人及管理員，被控在反修例事件期間多次發布煽動性訊息，經審訊後被裁定7項串謀煽惑罪名成立，被判監禁6年半。 租者置其屋計劃維修 法官判刑時說，即使被告沒有發布帖文，但他容許有關違法信息存在，不能推卸罪責。 作者簡介：汪敦敬撰寫樓市評論文章20多年，於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯，主力撰寫有關新常態（new normal）文章，更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」！
註三：（i）若樓宇已被納入市建局重建發展項目，而業主又有需要處理法定維修命令／通知書的修葺工程，可參考市建局的「發還修葺費用計劃」，為合資格的工程項目申請特惠津貼。 蔡女士現時與丈夫及三名子女同住長安邨一個單位，她稱當年推出租置計劃時，因未能負擔樓價，加上子女年紀尚輕，未有考慮購買單位。 她續稱，單位樓齡甚高，不時出現漏水、天花剝落、鋼筋外露等情況，「天花都補過兩、三次。」室內甚至出現污水渠倒塞的問題，「一起身發現成間屋浸晒。」由於單位仍屬出租公屋，維修問題將交由房屋署負責，她毋須自行花費處理。 租者置其屋計劃維修 房委會回覆稱，曾與法團舉行會議及多次去信管理公司了解大維修，但該計劃的建議項目和有關修葺範圍仍有待釐清，故房委會代表不贊成現階段於管委會議決集資方案，同時強調博康邨並未收到「強制驗樓計劃」及「強制驗窗計劃」的法定通知書。 房委會亦於上周二去信居民解釋有關決定，着業主要獲得足夠資料和充分時間考慮後，才作投票。