至於「碧濤花園」則由華懋發展，規模較「翠湖花園」及「濱景花園」還要大，面積由663-1,136呎，主要提供兩房至三房為主。 申請人可以在修讀完第一個課程後，遞交開戶及第一次申領發還款項的申請。 申請人必須在成功修畢一項基金課程後的1年內遞交申領申請，否則將不獲受理。 關注基層住屋聯席上月以問卷訪問，三百多個劏房住户六成七人指，有簽訂書面租約，其中四成反映租約沒有按法例要求打釐印。 租約釐印 另有超過八成半受訪者表示，業主計算水電費時，未有出示單據，顯示攤分比例。 本人已向申請人解釋中電的供電則例和其他由中電指明與供電相關的條款，以及中電個人資料收集聲明，申請人明白上述條款及有關聲明。 由1999年4月1日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。
- 關注基層住屋聯席上月以問卷訪問，三百多個劏房住户六成七人指，有簽訂書面租約，其中四成反映租約沒有按法例要求打釐印。
- 在《2017財政預算案》，政府再由15個課稅年度，延長至20個課稅年度，扣稅上限100,000元。
- 相比起「翠湖花園」，由新地發展的「濱景花園」會提供面積較細的兩房戶型，面積由384呎起去到最高700呎左右，同樣以望城門河為賣點，對面就是香港體育學院及馬場景，屋苑也設有平台花園、兒童遊樂場及泳池等設施。
- 至於另一種比較少見的袋裝水，大多是一次性容器，使用後按照一般垃圾分類處理即可。
- 業主不用告訴稅局每年實際修葺費用，稅局也不會要求業主提供支出證明。
- 但根據稅局規定，要「自住」物業才可申請，而「自住」界線就以入伙一刻計起。
- 去到第六年，剩餘本金供剩87.8萬，所以利息支出也有所遞減。
由「愉德苑」步行約四分鐘已經可以去到屯馬線「石門站」，可直達「鑽石山站」再轉線往九龍各地，也算十分方便。 跟將軍澳「昭明苑」相同之處，樓盤位於較成熟的私樓屋苑附近，故生活配套也較為完善，「愉德苑」優勢是其較早落成，對於較心急入伙的準買家來說，可能會比「昭明苑」稍吸引。 為保自己完租後能取回全部按金，新居入伙前，最好先影低所有大大小小的瑕疵，並拍片作記錄。 你甚至能將這些相片寄去業主於租約上列明的聯絡地址，以免交吉時口同鼻拗。 如改動／改建前須徵得業主同意、租戶要遵守公契、業主不得干擾租戶等等，另外亦應根據單位的個別情況而作出備註，譬如屋苑公契容許、但業主不許租戶養寵物；或業主容許單位分租等，就應寫明。 退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。
所謂「居所貸款利息扣稅」，是財政預算案之中的一項稅務寬免，讓業主可以把供樓利息的開支作為扣稅一部份，以減輕財政上負擔，但只限於自住物業，如該課稅年度只有若干時間自住，相關供樓利息支出亦只能以若干比例扣減。 相關措施，在1998年的財政年度開始實施，起首只提供5個課稅年度的扣稅計劃，其後一直延長。 在《2017財政預算案》，政府再由15個課稅年度，延長至20個課稅年度，扣稅上限100,000元。 由於業主無需連續使用，故為求發揮到最高的慳息效果，不少業主也會選擇在加息周期下申請。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢?
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至於上置型飲水機的供水方式擇依按鈕而定，若是按鍵型則如下置型一般需通電才能給水。 若飲水機屬於上置型，並且是以傳統的把手控制水流，通常不需要通電就能給水，即使居住地區受災停電，也還是能喝到常溫水，整台飲水機都能成為防災物資的一環。 若是覺得替換上置型水桶不太安全，建議挑選能對應小水桶、或甚至袋裝水的主機，降低換裝空桶的危險。 租約釐印 有許多台灣家庭多會以加水站、大賣場的桶裝水作為飲用水來源。 然而，買水不但需要舟車勞頓，還需要自行移動沉重的水桶，相信有不少人開始萌生購入桶裝水飲水機的念頭。
根據房委會遞交的發展藍圖，因煤氣管道貫穿「安麗街」及其周邊環境，需要進行「定量風險評估」。 據機電工程署的資料反映，當中有幾條管道會由沙田北減壓站伸延出來，一條經小瀝源大渠經舊畢架山隧道，延伸至九龍土瓜灣及馬頭角；另一條由沿安平街經大老山公路至馬鞍山；以及沿安睦街經車公廟路、延伸伸至九龍塘及馬頭角。 租約釐印 石門一帶還有三個屋苑臨河而建，包括「濱景花園」、「翠湖花園」及「碧濤花園」。
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如果單純想以更方便的方式飲用桶裝水，或許可以考慮購入這款自動給水器，只要將充飽電的給水器套在桶裝水的瓶口，並按下電動開關便可直接取水，一般4～12L的桶裝水都能直接化身成為飲水機。 此外，給水器還有定量600mL 出水機能，有助個人養成足量飲水的習慣。 一般飲水機習慣於出水口的上方設置儲水的空間，導致許多機身較輕的桌上型常有機身不安定的缺點。 而華生天然水所推出的飲水機將儲水桶內縮於機身主體內，讓整台機身的重心偏下，當安裝滿水的新桶裝水時也更不容易發生翻倒意外。 若是購買飲水機後預計放置於較高的平台上，這個小細節將會大幅提升安全性。
簽訂正式租約後，租約一式兩份由業主及租客保管，並需要於30日內到稅務局繳交印花稅，即俗稱「打釐印」，而印花稅率由租約長短而定，一般由0.25%至1%不等，印花稅一般由業主與租客共同攤分。 若租約沒有打釐印，法庭將不接受相關租約作為呈堂證供，若日後雙方有爭拗，則沒有法律保障。 除了機台本身的性能外，搭配的用水、節電方式、桶裝水訂購模式等都是需要先釐清的問題，但為了讓家人、公司同仁、甚至公共場所中的行人能喝到安全無疑的水，希望讀者們都能藉由這一篇找到符合需求的組合方式，用優質的水源替大家打造健康的身體。 雖然飲水機沒有節電機能，但已經能滿足日常熱飲、常溫飲水的需求；同時加上廠商有提供飲水機搭配水桶的優惠價，可說相當適合想盡可能壓低初期開銷的人。 若是希望能在電費上更加節省，可以優先考慮具有節能標章或是節能措施的商品。
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住在雅房或窄小的宿舍中，要找到足夠的檯面位置實在困難，然而這台迷你化的桌上飲水機只需25×30平方公分的小空間就能放置，即使家中沒有閒置的桌面空間或矮櫃，也可直接將主機放在一般餐椅或椅凳上使用。 而電動水龍頭本身只需充電3小時就能連續抽取8～10桶桶裝水，不僅在家使用方便，戶外活動、室內會場等臨時需要設置飲水站的場合也能派上用場。 雖然給水器沒有加熱、制冷等機能，但在提升飲水便利性上仍有幫助。
買樓收租，業主有機會以「物業稅」、或者「個人入息課稅」來評稅，但很多時業主也會苦惱於採用哪一種報稅方式。 一般來說，在填寫報稅表時，你只要在出租物業報表上，第一份中「選擇個人入息評稅」一項加上剔號，以及需要在「個人入息課稅報表」內的第8項，填上所付利息，稅局會自動計算兩者方法，何者對繳稅者更有利。 問題是，在決定是否採用相關扣稅額時，就值得留意自己能否將「免稅額」發揮到盡，而背後第一個關鍵就是供款年期要夠長。 租約釐印 理據是按揭年期愈長，借貸人所需要繳付的總利息開支愈高。 若以現時息率2.375厘、最長30年期還款期計，倒轉推算，只要尚餘貸款額維持425萬元，你都可以食盡十萬元的「免稅額」；但同一筆貸款額計算，如果供款年期愈短，就未必可以用盡免稅額。
人民幣全星期升逾1.6%，是2019年1月以來最大單周升幅。 交易員表示，人民銀行下調貸款市場報價利率幅度多於預期，反映內地政策加碼刺激經濟，市場對經濟觸底反彈預期上升，北向資金加快流入股市，人民幣下午突破6.7關口後沽空平倉，帶動匯價進一步反彈。 【彭博】– 上海4月經濟活動急劇萎縮，全市封鎖導致工廠停擺，工業產值跌幅達到全國均值的20多倍。 上海市統計局的數據顯示，4月份規模以上工業總產值同比驟降61.5%，遠大於全國2.9%的跌幅。 封城期間，為遏制疫情，上海千萬人口連續數周居家不出，近期方才有所緩解。
位於圓洲角的「愉翠苑」原本共有18座，其後因兩座被揭發短樁已拆卸，並改建為休憩公園，全盤16座物業，共提4,176個住宅單位，實用面積由 呎之間，比起今次推售的居屋「愉德苑」的面積為大，主打兩房及三房間隔為主。 樓由於屋苑步行往「第一城站」只需數分鐘，加上鄰近著名小學浸信會呂明材小學，故即使在自由市場也頗受用家歡迎。 租樓的程序不太複雜，只要熟讀千居的租樓系列文章，使用我們提供的租約範本，一般租客絕對能夠應付自行承租業主自讓盤的手續，節省代理佣金。
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本篇一次介紹了市面上常見的飲水機類型，而對於想更進一步了解桌上型、單人用等產品的人，本站亦有相關的主題供大家參考。 有興趣的話不妨點入以下連結，深入比較看看哪一種才最符合自身的需求。 租約釐印 日常需要擦式的部位為出水口、注水孔等容易積灰塵的地方，有些款式還可拆開外殼清洗冷熱水桶中的水垢。 但由於每款主機的維護條件都不一樣，具體的保養方式應以原廠說明書的內容為主。
1988年4月1日至2010年3月31日期間的印花稅率以下連結載有計算由2010年4月1日起買賣或不動產轉易契的印花稅例子及常見問題。 家居保險亦包含第三者責任，如租客因個人疏忽造成他人財物或身體損傷，保險公司會代為賠償。 一般來說，屋苑本身或業主自己應已購買火險，以保障樓宇結構部分。 租客要知道，打釐印是無須雙方同意的，你可依法為租約加蓋印花稅，但就要有心理準備，未必可追回業主本應付的釐印費部分。 不論租約是自行草擬，還是由代理提供，簽署好的租約必須送往打釐印。