因為就算送到行動電池，他頂多花500元不到，卻可以多賺你走很多佣金呢。 每次你簽新的合約時（無論續約或攜碼），電信公司都會付一筆佣金(或稱，終端設備補貼款)給幫你辦理的直營門市或通訊行。 對於用戶來說，通訊行常把這筆錢的「部份回饋給用戶」(俗稱：退佣)，例如：「手機購機優惠折抵」、「違約金吸收」、「通話費減免」或是「換現金」。 更離譜的事件就是明明房客知道房屋需要進行修繕，卻沒有即時告知房東前來補救，導致房客退租後房東得花很多錢修理，這時房東便可向房客請求賠償。 為適用新公報，企業將需要蒐集有關租賃合約之重要額外資訊，並執行新的估計及計算。 雖然IASB正式公布的新準則較先前草案簡化且適用成本相對低，但仍不可避免將發生遵循成本。
CR109表格要注意的是，若租約沒有打釐印，香港法庭將不接受相關租約作為呈堂證供，若日後雙方有爭拗，則沒有法律保障。 此舉亦保障租客，當業主想連租約賣樓，律師將要求業主出示「CR109」，才能保障租客的按金由原業主交到新業主。 所謂重新簽約，一定要重新簽訂一份完整的租約，不建議只在原合約上加註續約，因為通常便宜行事，雙方並未在加註上簽名、用印，而加註又僅有一方之筆跡，容易衍生糾紛。
租約續約: 法律論壇
此外，新租約生效期間，您可以找地產代理為您解決問題，特別是若您不懂與業主怎樣溝通，例如語言隔膜或已讀不回。 《業主與租客(綜合)條例》規定，假如業主和租客沒有就繳交租金及欠交租金時的沒收條件作出任何明確協議，租賃協議的隱含規定則為租客須在到期日繳交租金；而假如租客沒有在到期日15天內繳交租金，業主即可沒收租賃。 （九）該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得出租人同意，方可更改或增減。 如出租人收到政府有關部門或業主書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，出租人不作任何賠償。 （二）租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。 租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於兩個月之前以書面通知（續租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給出租人。
此等規定恐將影響民營電廠的某些電力銷售合約或航運公司的部分貨物運送合約。 不符合租賃定義的合約則可能視為勞務合約，而依據IFRS15處理。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。
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對部分企業而言，蒐集所需資訊可能出現重大挑戰，也可能面臨更多前述說明所提及需要判斷的議題。 如果你是比較激進的房東，甘願冒一些險也要早點把房客趕走的，那還有一招，就是趁房客不在的時候，偷偷換鎖，因為他沒辦法進去就會主動來找你談，這是逼他出面的好招。 不過這麼激進的作法可能會有代價的，也就是被房客告強制罪，不過依據目前法院的見解，如果是在人不在的狀況之下更換門鎖的話，是不會構成強制罪的，不過因為這個部分很可能會有法官有不同見解，所以除非真的氣不過，不然實在不建議用這招。 業主如容許租客更改出租單位內的間隔和裝置，可於租約內訂明，租客在退租遷出前，須將單位回復原狀。
【Now財經台】滙豐控股明日放榜前夕，股價衝上逾3年半高位，市場預期，集團去年稅前利潤跌逾7%，並關注未來收入及派息指引。 滙控將於明日公布去年業績，集團綜合券商預測，去年列帳除稅前盈利預測中位數近175億美元，跌逾7%，估計信貸損失32億美元，前年淨回撥約9億美元。 單計去年第4季，市場預期，列帳稅前盈利逾49億美元，按年增長86%，按季則增長57%。
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由於續租權構成了法定的土地權益，所以即使原有租賃的租期不超過三年，有關租賃文件亦應在土地註冊處註冊。 續租權是業主給予租客在原有租期完結後續租的權利，但續租權要獲得租客接受才會生效。 續租權條款通常規定，租客需要在某指定日期之前給予業主書面通知以行使該權利，而有關條款亦可以提及新租約的條文（例如與現有租約相同的條文）。 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。
通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 租約續約 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。
租約續約: 合約到期想續租！房東「不再打新契約」他嚇壞：沒保障…網卻大讚賺到了
當租客遷出時，出租人無利息將該款交還租客並取回本份租約，倘若租客在租金或其他一切雜費未付清時，出租人有權在該筆按金內扣除。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 要注意的是，大多數住宅租盤都是以「全包」形式放租，即包括差餉、地租、管理費，水電煤除外，相關細節亦應清楚列明在正式租約之中。
- 律師表示，其實為了保障租客，在《土地法》第100條規定，假如發生以下6種狀況，房東才能收回房子。
- 要注意的是，大多數住宅租盤都是以「全包」形式放租，即包括差餉、地租、管理費，水電煤除外，相關細節亦應清楚列明在正式租約之中。
- 如果決定要搬走那就得提早告知房東，接著便開始進行房間清潔留給房東一個乾淨的房間。
- 當然，買入「連租約」單位可以免卻另找新租客的煩惱，更可以預早計算租金回報，而且買入後不用立即裝潢，令你手頭資金不會過於緊張，加上「連租約」向來都比「交吉盤」便宜，確實是個不俗的投資。
- 當然，租客欲更改出租單位內的間隔、裝置或作任何加建工程，還須查明法例有沒有限制，以免違法和確保安全。
客服是說原本的合約月租是599，續約後給的優惠499到10月結束，目前恢復599。 適用新公報恐將導致承租人帳列資產及負債波動，從而影響企業正確預測財務狀況及經營結果之能力。 另一個關鍵決策則是如何過渡至新準則，選擇過渡方法及實務權宜作法將重大影響轉換成本及轉換後趨勢數據之可比較性。
租約續約: 房東原本在定有期限之租約期滿後，依民法第455條即可要求房客返還租賃物。
為免日後發生爭執，租客在簽署租約之前，應實地檢查出租單位內部各處的狀況。 假如發覺有損壞之處，應正式通知業主，或要求業主在交樓前修理妥當。 一般租樓會先簽定「臨時租約」，並訂明在另一個日子簽正式租約，給予雙方冷靜期。
IFRS16的確提升了財務報表的透明度，卻也同時產生承租人與出租人會計處理的不對稱及其他實務問題。 租客宜向業主或土地註冊處查詢出租單位是否屬按揭的物業。 一般銀行的按揭契約訂明，業主須獲銀行同意，才可將己做按揭的物業出租，否則銀行不會認可租客的租住權。 如果業主未獲銀行同意，便將單位出租，日後業主一旦停止供款，而銀行沒收出租單位，租客將無權繼續租住該出租單位，而且可能無法討回按金。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
租約續約: 租屋/租房續租必知事項! 租約快到期了要漲租金怎麼辦?若變成不定期租約，這些要注意！
所謂「生約」和「死約」，是區分於解約條款和修改租金的權利。 在死約期間，雙方面都必須履行合約，如果其中一方需要提前解約，就要賠償對方的損失。 租約續約 比如業主或租戶希望在死約前解約，就必需將剩餘的租金賠償給對方。 2.租約期滿，住客如繼續租賃或退租，須於壹個月之前以書面通知(續租則另訂新租約方生效力)，否則租客須補償一個月租金給業主。 對於2004年7月9日之前簽訂的租約，根據法例住宅物業的業主差不多必須與原有租客續租。 在該日期之後簽訂的租約不再提供任何有利於租客的法定續租權。
一名網友在外租房，最近打算跟房東簽「續租合約」，沒想到房東卻回「不必再簽合約，想要住就每個月定期繳房租就好了」，讓他擔心自己的權益受損，想知道在不簽合約的情況下續租房子，對於房客和房東有何利弊？ 應由出租人處理，前項遺留物處理所需費用，由擔保金(押金)先行扣抵，如有不足，出租人得向承租人請求給付不足之費用。 房客被法老王吐嘈說從租約期間到現在也已經過了半年多了，真的想找，怎麼會找不到？
租約續約: 不定期租約 房東可以馬上趕你走?
儘管您滿意現時的租金，仍需多了解相似單位的市場租金作比較，以便在相討新租約時提出合理的租金要求。 您也可向地產代理查詢，以獲取更全面的樓市資訊，有助提高您的議價能力。 租約續約 只要準備充足，即使現時樓價不斷飆升，相信大多業主都願意讓步，不會大幅加租。 有關續租須注意事宜你的業主通常會通知你有關所租住的物業的出售事宜。 如你沒有和新業主重新簽訂租賃協議，原有協議上的條款將繼續生效。 租約續約 證監會就適用於虛擬資產交易平台營運者的建議規定展開諮詢，3月底截止。
徐志華指，通常續約兩年，生約或死約要由業主和租客商討後決定。 他表示，從業主角度來看，希望繼續簽死約，因簽生約，租客或可提早通知後搬走，故不想再揾新租客，亦不想再向代理支付佣金。 到了簽署租約，租客需要帶備以下文件：包括身份證、工作證明文件，如糧單、稅單、工作證、強積金供款單等，以證明自己有穩定收入。 業主與租户需要簽署CR109表格，即是新租出或重訂協議通知書。 利嘉閣地產(九龍區)董事徐志華表示，即使未來續約，亦需要簽署CR109。
租約續約: 業主與租客
一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 當初簽訂租約時，租約上應該訂明若干條款，指出不再續約時，該給予業主多少天通知期，一般是一個月的。 租約續約 當你打算不再續約時，你須要給予業主書面通知，謹記要好好保存通知紀錄，以證明你何時通知對方。 即使租約上沒有通知期，也建議你預先向業主提出不再續約事宜。
租約續約: 房屋租賃契約書怎麼寫?全部租賃契約內容。(範例)
根據今年6月起生效的新發牌制度，所有在港經營業務，或向本港投資者積極進行推廣的中央虛擬資產交易平台，將需獲證監會發牌。 證監會建議修改現行制度部分規定，就數方面徵詢市場意見，包括應否准許持牌平台營運者向零售投資者提供服務；若准許的話，除了建議的投資者保障措施，還應實行哪些措施。 租約續約 計劃申領牌照的營運者應開始檢視及修改有關系統及監控措施，為新制度作好準備；無意申領牌照的，則應著手有序結束香港業務。 另外，證監會擬於網站發布數份名單，向公眾列出各虛擬資產交易平台的監管狀況。 行政總裁梁鳳儀表示，證監會依照「相同業務、相同風險、相同規則」的原則，就虛擬資產交易平台監管建議多項投資者保障措施，有關監管確保充分保障投資者，並有效管理主要風險。 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。