如出租人收到政府有關部門或業主書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，出租人不作任何賠償。 所謂「生約」和「死約」，是區分於解約條款和修改租金的權利。 在死約期間，雙方面都必須履行合約，如果其中一方需要提前解約，就要賠償對方的損失。 比如業主或租戶希望在死約前解約，就必需將剩餘的租金賠償給對方。 租客可以在租住滿一年後的任何時間內以書面通知業主在三個月後終止租約（最短租期不少於十五個月）沒有租客條款。
- 一年死約，一年生約”雙方同意租客有權於首十個月後以不少於兩個月的書面通知提早終止此合約(即租客至少租用十二個月)。
- 現時法例上並無明文界定「生、死約」年期，不過坊間普遍流行簽兩年租約，而這份兩年租約，通常再可細分成「一年死約」及「一年生約」。
- 租客同意於______年______月______日(以下簡稱「退租日」)與業主解除及放棄其對上述租用物業的一切租用權益，而該租約將於退租日被終止。
- 為避免雙方之間發生任何不必要的爭議，建議租約明確處理與按金有關的上述事宜。
你呢d租約巳經滿左, 生約死約都過晒, 果個人係非法咁霸佔你間屋, 一排到期上court就可以即刻出收樓令 … 你只可以去土地審裁處申請收樓，如果佢唔合你，你大既需要四個月至半年收返層樓。 唔駛比錢搵律師，佢地都幫唔到你，你亦唔駛旨意可以 claim 到律師費。 本署推行計劃，鼓勵活家禽零售商自願退還其新鮮糧食店牌照或放棄牌照上售賣活家禽的批準，或終止其在食環署街市活家禽檔位的租約。 的概念下，一般而言，支付租金（房客）的人可以不受懲罰地遷出，或者收取租金（房東）的人可以告訴房客搬出，再租給其他人，對雙方的約束力較弱。
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是指在擁有物產人（房東或汽車經銷商或出租人）和想要使用該物產的人（房客或承租人）之間的法律文書，用以說明支付數額以及付清時間。 其可為一長期協議，不需要每個月都寫一遍，有效期可以是六個月或一年以上。 若果租客想改動單位內結構，如拆門、拆牆等，必須要先跟業主討論，取得業主同意，並且大家要決定未來交吉時是否需要把單位還原，或者租客希望改動單位內傢電，亦要跟業主商討，以上改動最好先在租約列明，白字黑字寫清楚，以減少日後爭拗。 徐志華又說，若果租客買入新樓，需要等待交樓，有時甚至延期交樓，故通常寧願選擇生約，可以留待交樓時提前一個月通知業主，然後到時搬走。 他說，租金在租約期內不會調整，租約期後才商討調整與否。 徐志華指，通常續約兩年，生約或死約要由業主和租客商討後決定。
利嘉閣地產(九龍區)董事徐志華表示，即使未來續約，亦需要簽署CR109。 一般來說，租户入住前要向業主支付兩個月租金作「按金」，以及一個月租金作為「上期」，這就俗稱「兩按一上」，如果是經地產代理物色到租盤，便要再付佣金給代理，佣金通常是半個月租金。 租約期滿英文 1條約定交納租金及押金並已入住，則甲方必須雙倍返還乙方已付押金，本租約于甲方發出解約通知二個月後終止。 租用 年，由二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。 規定租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。 如租客在租用期內要求退租，出租人有權扣除 租約期滿英文 個月按金以彌補損失。
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指租約期滿後要續租時，為了延長租約而支付的費用。 租約一般來說每兩年會更新一次，更新時需支付相當於一個月份的房租金額作為更新費。 Interest除了大家熟知的「興趣；愛好」的意思外，也有「利益，好處」之意。
（十五）租客收到出租人交來該樓大門及房門信箱鎖匙共 條，將來租客遷出時，必須全部交回出租人，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。 《English OK 中學英閱誌》不只是學英文，還想告訴關心中學生競爭力與升學議題的你，如何掌握最新、最活、最熱門的英語學習及升學情報。 南韓疾病管理廳表示，已具備調整涉華防疫措施的條件。 韓聯社報道，國家傳染病危機應對諮詢委員會上周開會時指，從中國入境人士的新冠落地檢測陽性率，從1月初起逐步下降，亦沒有出現新變異株感染個案。
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食環署因此根據與中環街市168個檔戶簽訂的短期租約，在租約期 滿前6個月(即 2000年 12月 )通知檔戶於2001年 6月 30日終止租約。 例句仅用于帮助你翻译不同情境中的单词或表达式,我们并没有对例句进行筛选和验证，例句可能包含不适当的术语或观点。 主要是用來支付走廊、大廳等公設的清潔費，或是電梯、天線等的維護檢查費用等。 如果是租的是必須支付管理費或共益費的房子，就得於付房租時另外支付該費用。 謹慎發言：在TNL網路沙龍，除了言論自由之外，我們期待你對自己的所有發言抱持負責任的態度。 在發表觀點或評論時，能夠盡量跟基於相關的資料來源，查證後再發言，善用網路的力量，創造高品質的討論環境。
- 當然，買入「連租約」單位可以免卻另找新租客的煩惱，更可以預早計算租金回報，而且買入後不用立即裝潢，令你手頭資金不會過於緊張，加上「連租約」向來都比「交吉盤」便宜，確實是個不俗的投資。
- 1.規定租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。
- 不只食物有expiration date（賞味期限），合約也有它的期限，expire為動詞，意思指「到期，期滿；結束」。
- 如租客在租用期一年之內要求退租，業主有權扣除一個月按金之數目以彌補損失。
- 簡單來說，就是必需要最少住滿一年，是一個死規定。
- 退租書可以是業主給租客，或租客給業主，何時填寫退租書，視乎租約列明的通知期。
- 租客不得在該屋宇外裝置晒衣架、花架、霓虹光管招牌等，如租客不依約遵守，出租人得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。
可是，有關的法例在二零零四年七月九日經歷了重大的修訂。 簡單來說，除非雙方已有協議，否則業主可選擇是否續約，不論住宅或非住宅物業亦然。 2.租約期滿，住客如繼續租賃或退租，須於壹個月之前以書面通知(續租則另訂新租約方生效力)，否則租客須補償一個月租金給業主。 第二百四十九條當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經支付大部分租金，但無力支付剩餘租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。
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所以如果租戶在此期間，無法繼續承租，便可能需要支付賠償金才能合法退租。 除非合約有列明特殊條款，雙方事前有議定在特定情況下，「死約」退租是沒有違約，否則雙方都必須繼續執行租約條款。 如果業主在生約期間大幅增加租金，租戶也能使用「提早解約權」再另覓租盤。 住宅租期大約1至2年，而而辦公室寫字樓租賃期則普遍為2至3年。 做生意總有不測之風雲，隨時因為某些變卦無法續租，需要提早退租。
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ItisagreedthattheTenantshallbe … 租期屆滿或提前終止的情況下，乙方違背了該合同條款，甲方有權在押金中扣除因乙方違約而引起的損失，並需向乙方提供書面的文件和發票作為扣除押金的根據。 一般來說，租金包含管理費和差餉，而水電煤並不是包含在內，故要留意租約是否列明。 而且，亦要留意誰負責某些維修費用，通常電器損壞由租客負擔，樓宇結構問題則由業主負責。 首次簽署的租約，通常俗稱「一年生約，一年死約」。
對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。 租約期滿英文 而「一年生約」，一般指在「死約」完結後租客有權續租一年的權利，要注意的是除非在租約已列明續租期的租金，否則業主有權加租。 如改動／改建前須徵得業主同意、租戶要遵守公契、業主不得干擾租戶等等，另外亦應根據單位的個別情況而作出備註，譬如屋苑公契容許、但業主不許租戶養寵物；或業主容許單位分租等，就應寫明。 租約期滿英文 「一生一死」的話，業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，而第二年要退租，就要於一個月前作書面通知。