租約印花 內容大綱
這可避免因要先獲得或審批現時的註冊用戶的終止帳戶申請，而引致更改用戶權的申請受到延誤。 舉例來說，新租戶通常與舊租戶素不相識，所以難以聯絡和要求舊租戶結束帳戶，結果可能令承接帳戶的安排延誤多時。 實際上，本署在接獲承接帳戶的申請後，就會盡快為新用戶設立新的帳戶，以便發出按金繳費單及安排維持供水的事宜。 租約印花 本署亦會發出結束帳戶通知書至已結束帳戶的通訊地址，而隨後發出的終結單將通知前註冊用戶其帳戶已被結束，若有任何疑問可聯絡本署。
調查亦發現，即使在新法例生效後簽訂租約，仍有不少劏房戶疑被濫收水電費，劏房租管條例規定，業主要向租戶出示繳費單副本。 水費方面，只有不足1成受訪者按水務署帳單繳交水費，38.4%受訪者用水收費是每立方米10至14元、27.9%受訪者用水收費每立方米為15至19元。 該團體表示，在租管實施後，逾3成劏房租戶沒有簽書面租約；另有逾4成沒有加蓋印花，意味租約或不受法律保障。 租約印花 關注基層住屋聯席上月以問卷訪問344名劏房戶，了解他們最新租務情況。 結果發現約25%受訪租戶與業主僅訂立口頭租約，其餘有簽訂書面租約的租戶中亦有逾40%的租約未有加蓋印花，換言之租約不受法律保障。
租約印花: 香港錄得1917年以來5月最低溫
特首候選人說會縮短公屋上樓時間，配套未齊亦容許輪候者選擇先上樓，無疑用心良苦，但供應不足未解決，恐怕都是治標不治本。 電視劇《金宵大廈》訴說大廈內一個又一個靈異故事，但現實中若住在凶宅之內，每晚遭遇靈異事件，所承受的精神壓力便非筆墨所能形容。 北角上月發生劏房倫常命案，歲半大女嬰遭親母殺死，案發後上址頻有靈異事件發生，嚇得同屋6個劏房戶之中已有5戶搬走。 案情指首被告25歲男子吳家聲上月28至29日，在富安花苑某單位殺害受害人葉芷清，被控謀殺罪；其餘3名被告被控阻止合法埋葬屍體罪。 租約印花 《Channel C》報導，「天氣師」李鈺廷表示，由於風帶波動等關係，香港昨天天陰和落驟雨的幅度比預期明顯，阻礙日間升溫、加強雨水蒸發冷卻效應，令氣溫比預期低。 雖然天文台昨天三度調低今日的氣溫預測，但李鈺廷認為「這連歐洲氣象超級電腦也看不準」。 附註1﹕索取有關表格可前往本署的客戶諮詢中心，也可以致電本署客戶諮詢熱線索取或透過本署的網頁下載表格。
- 早前有團體展開問卷調查，發現劏房戶仍面對租賃協議未有加蓋印花、未獲提供水電費用書面帳單，以及懷疑持續遭濫收水電費等，業主更以口頭租約方式出租劏房逃避規管，令條例名存實亡。
- 聯席成員鍾惠賢稱，調查結果反映劏房戶對港府執法工作不感信心，她直言即使受訪者知悉業主違反條例，亦因害怕被業主迫遷或破壞與業主關係而不作申訴，同時擔心相關程序繁複，認為條例未能維繫業主與租戶的雙向平等關係。
- 附註2﹕若處所無食水供應或供應已被截斷（即水錶已被拆除），請前往本署的客戶諮詢中心或下載表格WWO 542申請供水。
- 第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。
- 申請人可把填好的申請表格（附註1），以郵遞、傳真或電郵方式，連同香港身分證、護照或商業登記證（視乎何者適用）的副本，提交至水務署。
因此，佔用或負責管理某處所的人士，須向本署申請承接該處所的用戶權。 請注意，《水務設施條例》及《水務設施規例》所列的各項註冊用戶責任，不可由已身故者承擔。 由1992年1月31日開始，住宅物業買賣協議須按與不動產轉易契相同的稅率繳付印花稅。 租約印花 在買賣協議按上述規定加蓋印花後，有關的物業轉易契只須繳付定額印花稅$100。
租約印花: 調查指近55%劏房住戶全家染疫 團體倡改善居住環境
尊重多元：分享多元觀點是關鍵評論網的初衷，沙龍鼓勵自由發言、發表合情合理的論點，也歡迎所有建議與指教。 我們相信所有交流與對話，都是建立於尊重多元聲音的基礎之上，應以理性言論詳細闡述自己的想法，並對於相左的意見持友善態度，共同促進沙龍的良性互動。 為了改善這個問題，我們希望打造一個讓大家安心發表言論、交流想法的環境，讓網路上的理性討論成為可能，藉由觀點的激盪碰撞，更加理解彼此的想法，同時也創造更有價值的公共討論，所以我們推出TNL網路沙龍這項服務。 租約印花 由1999年4月1日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。 聯席建議差估署應在執法擔當主導角色，同時讓租客及業主，更清晰了解調解和舉報的整體程序，並促該署公開交代調解服務的準則，以及舉報後續的跟進流程，同時加強主動執法的措施及檢控違規業主。
- 調查亦發現，即使在新法例生效後簽訂租約，仍有不少劏房戶疑被濫收水電費，劏房租管條例規定，業主要向租戶出示繳費單副本。
- 雖然天文台昨天三度調低今日的氣溫預測，但李鈺廷認為「這連歐洲氣象超級電腦也看不準」。
- 由1999年4月1日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。
租管條例實施已經超過3個月，美其名曰保障租戶權益，實際上有法不依的情況層出不窮。 早前有團體展開問卷調查，發現劏房戶仍面對租賃協議未有加蓋印花、未獲提供水電費用書面帳單，以及懷疑持續遭濫收水電費等，業主更以口頭租約方式出租劏房逃避規管，令條例名存實亡。 租約印花 有一家五口劏房戶被業主濫收水電費，每度電較電力公司收費貴40%，但因為擔心向政府舉報後會被業主迫遷，影響孩子上學，不敢聲張。
關注團體批評差餉物業估價署未有主動執法，單靠租戶舉報，但實情租戶為怕被迫遷只好啞忍，令無良業主有機可乘。 涉及劏房租務管制的《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例》今年1月實施，規定劏房業主不得濫收水電費，以及須提供繳費單的副本和賬目等。 調查指，六成七受訪者有與業主簽訂書面租約，但當中4成人反映租約沒有加蓋印花，約2成人不清楚有否加蓋印花。 租約印花 調查又指，另有逾8成受訪者表示，業主在計算水電費時，未有出示單據顯示攤分比例。 另外，以5分為滿分，評定受訪租戶對條例認識，8成人只有2分或以下。 然而，關注基層住屋聯席的調查發現，4成劏房租戶反映租約沒有加蓋印花。 申請類別1.如前註冊用戶已自行向水務署遞交結束帳戶申請而水錶又未拆除，新住戶應使用表格WWO 1申請承接帳戶。
有劏房戶反映，即使書面租約已到期，但因業主未有主動提出簽署新的書面租約，擔心若自行提出，會引起業主不滿及被加租，故以約定俗成的方式繼續居住單位及繳交租金。 港府年初起實施劏房租務管制，列明租戶有4年租住權、業主不得濫收水電費。 租約印花 「關注基層住屋聯席」今日表示，條例實施3個月後，濫收水電費情況仍然嚴重，只有1成受訪租戶是按水電費單繳費。 有租戶表示擔心向當局投訴會被要求搬走，也有租戶認為劏房租管沒有實際作用。
閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 飛宏科技新推出這款專為電競筆電設計的280W GaN高功率電源充電器，結合電路設計與製造工藝之最，突破過往的設計瓶頸與極限，可充分帶給終端使用者前所未有小型化、輕量化、與頂規化的使用體驗。 飛宏科技新推出專為電競筆電設計的280W GaN高功率電源充電器，結合電路設計與製造工藝之最，帶給終端使用者前所未有小型化、輕量化、與頂規化的使用體驗。 租約印花 今日「關注基層住屋聯席」開記者會表示，劏房租管實施3個月後，濫收水電費情況仍然嚴重，只有1成受訪租戶是按水電費單繳費。 以個人名義申請承接住宅用水或沖廁用水的客戶，可致電本署客戶諮詢熱線辦理轉名手續。
關注基層住屋聯席表示，有簽訂書面租約的劏房住戶其租賃情況似乎仍未合乎條例要求，當中大部分劏房戶仍面對租賃協議未有加蓋印花、業主未有提供水電費用書面帳單予租戶、懷疑持續濫收水電費等處境，假如情況持續最終會令條例形同虛設。 聯席表示，未加蓋印花的租約不受法律保障，估計不少劏房租戶不理解加蓋印花的用途。 聯席又指，是次結果反映，即使實施租管，仍出現濫收水電費情況，建議政府加強執法，以及加強宣傳及公眾教育。 有一家五口劏房戶被業主濫收水電費，每度電較電力公司收費貴40%，但因擔心向政府舉報後會被業主迫遷，影響孩子上學，不敢聲張。 這顯然是劏房戶悲歌的冰山一角，可見租管條例對租戶免遭濫收費用、在租期內免被加租等保障形同虛設。 若當局既不執法，罰則又輕微，這樣的租管條例並非保障租戶，而是放任業主繼續藉不合法的劏房合法剝削基層而已。
「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以15%的稅率計算 。 調查更發現，即使業主已違反劏房租務管制條例，但逾70%受訪租戶亦不會向負責執法的差餉物業估價署舉報，45.6%人稱因為怕被業主迫遷，40.8%人認為舉報手續繁複，更有21.1%人不相信當局會嚴厲執法。 同時，有近50%受訪租戶被業主收取每度電電費1.6元至2元不等，較電力公司收費貴約至少20%；有約40%受訪者被收取每立方米10至14元水費，較水務署收費貴54%至1.4倍。 逾80%劏房戶更指，業主向其收水電費時，沒有提供由電力公司及水務署發出的帳單。 為貫徹以客為本的服務方針，無論現時的註冊用戶是否已申請結束其帳戶，本署都會處理更改用戶權的申請。
在香港這個富裕社會，千萬富翁隨處可見，卻起碼有20萬戶基層屈居在劏房之內，不僅面對被業主濫收水電費及租金等苦況，更因為許多劏房的改動並不符合屋宇署要求，危機四伏，每日只能提心吊膽。 事實上，過去屢有劏房發生火警，搞出人命更非鮮見，但依然敲不醒港官麻木的神經，林鄭政府甚至透過租管條例將劏房變相合法化，對劏房亂象似管非管。 1988年4月1日至2010年3月31日期間的印花稅率以下連結載有計算由2010年4月1日起買賣或不動產轉易契的印花稅例子及常見問題。 租約印花 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花稅」將會以第2標準稅率徵收。 聯席成員鍾惠賢稱，調查結果反映劏房戶對港府執法工作不感信心，她直言即使受訪者知悉業主違反條例，亦因害怕被業主迫遷或破壞與業主關係而不作申訴，同時擔心相關程序繁複，認為條例未能維繫業主與租戶的雙向平等關係。
任何人士如使用一份可予徵收印花稅而未加蓋適當印花的文書，則該人士須就有關印花稅及任何罰款負上法律責任。 謹慎發言：在TNL網路沙龍，除了言論自由之外，我們期待你對自己的所有發言抱持負責任的態度。 在發表觀點或評論時，能夠盡量跟基於相關的資料來源，查證後再發言，善用網路的力量，創造高品質的討論環境。 申請人可把填好的申請表格（附註1），以郵遞、傳真或電郵方式，連同香港身分證、護照或商業登記證（視乎何者適用）的副本，提交至水務署。 兇殺案發生後，即使有關人士曾在上址進行法事，但依然無法令租戶心安。 其中一個劏房租戶為一對夫婦，碰巧住在案發劏房旁邊，兩個單位僅有一牆之隔，夫婦倆惶惶不可終日。
由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。 租約印花 第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。
太太在案發後更聲稱晚晚聽到嬰兒哭喊，甚至疑出現亡靈幻覺，寢食難安。 奈何因為和房東簽下一紙5年合約，房東拒絕退回兩個月按金，令其經濟陷困，現在只能靠親人接濟度日，苦不堪言。 調查還發現43.4%受訪者用電收費每立方米為1.6至2元、36.0%受訪者用電收費為每度1.1至1.5元，只有9.4%按電力公司帳單繳交電費。 「住宅租約不求人：電子資料册」(下稱「資料册」)旨為協助市民大衆在無需聘用律師的情況下仍能自行草擬及簽訂有效住宅租賃協議。