需要留意的是，根據《僱員補償條例》，僱員在往返工作地點期間通常不被視為勞保保障範圍。 租約加蓋印花 不過，如果僱員不幸遇到以下情況則會被視會因工以致的意外： 不屬於工傷的情況？ 假如僱員有以下情況，僱主也不一定需要作出補償： 以上資料，謹供參考。 初初創業的時候經常碰釘在所難免，尤其是因為疏忽於財務會計領域上，是很多人創業失敗的原因，例如對帳目的混亂處理和不受重視，往往都是導致公司在財務、稅務上出現問題的主原，影響發展前景。 而且，不少初創業者更會對「會計」產生一些誤解及不正確觀念，甚至認為會計是公司發展可有可無的存在。 針對這些問題，整文將總結和闡述例業者最可能犯下的幾項會計錯誤，幫助初創業者避免類似情況。
常見租約為期 2 年，釐印費即為年租的 0.5% ，另加複印本 $5，多數由業主及租客共同公平支付。 Chrome 的用家, 可按滑鼠右鍵點選「下載欄」中顯示的下載文件，然後選擇”使用系統檢視器開啟” 開啟 (即Adobe Acrobat 租約加蓋印花 Reader)。 由於可輸入資料的PDF表格的功能在某些瀏覽器的內置 PDF閱讀器中可能無法正常運作，請先下載有關的PDF檔案至本機硬碟，然後以最新的 Adobe Acrobat Reader 開啟並輸入資料。
租約加蓋印花: 相關連結
沒有加蓋印花的租約是不能交到土地註冊處註冊，也不能在租務糾紛時交到法庭上用作呈堂證供或證據。 買賣合約及樓契加蓋印花程序（IRSD120）如協議的印花稅獲准延期繳交，納稅人或他的代理人必須確保在經延期後的到期繳款日前，悉數繳交印花稅。 如交易告吹，請填妥表格U3/SOA/F04，申請豁免印花稅。 業主須為租金繳納個人入息稅 / 物業稅，但若不打釐印，就不必向差估署遞表（CR109）， 藉此不向政府披露出租事宜，以達致逃稅目的。 單位有可能是非法出租 (如未補地價居屋、租住公屋、劏房等)，租約有機會不受政府加蓋印花肯定。 簽立租約後，租約須於 30 天內遞交至稅務局的印花稅署加蓋印花。
經絡按揭轉介一次過解答大家有關租約印花稅的問題。 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 租約加蓋印花 很多業主在出租或租客租住樓宇時，只採用坊間流傳的簡單租約範本，有些甚至只有口頭協議，沒有簽訂一份清晰界定各自責任和權益的租約。 這個情況很容易暗藏陷阱，埋下法律糾紛的伏線，租賃雙方亦易生糾紛。 為保障自己，一定要清楚地在租約中列明相關細節，免得日後有異議糾纏不清。
租約加蓋印花: 加蓋印花的文件
註冊的日期也影響著附屬於個別物業的眾多權益的優先次序。 租賃文件既然涉及土地，當然也可於土地註冊處註冊。 如有關的租賃文件為租契，也應於簽署後三十日內提交予土地註冊處辦理註冊手續，否則可能喪失其根據《土地註冊條例》（香港法例第128章）而應有的權益優先次序。 如屬一般條款的租約，可自行計算應繳的印花稅，並將繳款支票夾附在申請表上。 支票須加劃線及註明支付 「香港特別行政區政府」， 請勿郵寄現金或期票。 本署會在收到繳款後的 5 個工 作天內郵寄「印花證明書」給你。
例如在租約固定期後有權續約，租期只計算固定期，假設固定期為2年，之後有權續約2年，租約年期只計算2年期。 但假如一份租約年期為5年，租客有權在第2年年底解約，租約的年期仍計算5年。 由於每個租約情況各有不同，如有疑問可向稅花稅署查詢。 租約印花稅稅率根據租務年期計算，年期逾長稅率愈貴，如果年期不超逾1年，稅率為0.25%，如果超逾1年但不超逾3年，需支付的年租或平均年租的0.5%。 假設租期為2020年1月1日，終止日為2020年12月31日，租期為1年，租約屬於「不超逾1年」，假設月租為$10,000元，印花稅為300元（$10,000 x 12 x 0.25%）。 但如果租期為2020年1月1日至2021年1月1日，租期便是1年+1日，屬於「超逾1年」，需要支付600元（$10,000 x 12 x 0.5%）。
租約加蓋印花: 公司開支扣除-點分營運性質/資本性質?
這也適用於所有個人或公司購買非住宅物業的交易。 租約加蓋印花 （一）過去五年，於印花稅署加蓋印花的租約數目及相關的印花稅金額，現列於附件。 印花稅署沒有就於該署加蓋印花的租約所涉及的物業屬於住宅物業或非住宅物業作分類統計。
- 舉例說，假如每月租金1.5萬元，兩個月按金是3萬元，一個月上期是1.5萬元，連同7500元地產代理佣金，即首次租樓開支為(1.5萬元+3萬元+7500元)5.25萬元。
- 如果是租契，就要在簽署後三十日內提交到土地註冊處，辦理註冊手續。
- 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。
- 租約副本可以郵遞方式、圖文傳真或專人提交估價署。
- Chrome 的用家, 可按滑鼠右鍵點選「下載欄」中顯示的下載文件，然後選擇”使用系統檢視器開啟” 開啟 (即Adobe Acrobat Reader)。
- 據租務局網頁指，租約須於簽署日期後30天內加蓋印花。
- 一般坊間租期為2年，「一年生約、一年死約」(則業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，如在第二年要退租，需於一個月前作書面通知或一個月代通知金)。
- 以紙張形式申請物業印花，可以在印花稅署櫃位遞交申請表，而不必提交買賣合約、樓契及租約的正本（但須裁定或隨附於豁免、寬免、減免或退款的申請除外）。
業主自己放租單位，先要在網上平台上載單位資料及相片，以供有興趣租客查閱及約睇樓。 當遇到合適的租客，雙方傾好租金及租務條款等細節後，便用進入文件處理程序，業主要準備一式兩份的租約。 今時今日準備租約，不一定要到文具店購買標準租約，網上有不少範本可參考，條款大同小異，業主及租客經商議後，可在範本上刪減一些不合用的條款，以至加入一些雙方同意的內容。 不過實際上如何預先計算好一手居屋印花稅估值，作為買家，是無法確切知道的。 房委會會在買家選購居屋單位後，才會提供印花稅資料，於文件直接列出居屋的最初市值、印花稅估值、按不同稅率計算的印花稅金額等。
租約加蓋印花: 印花稅有多少種？介紹香港物業5項印花稅
另一個建議打釐印/繳交印花稅的原因，就是法規定，一旦租約協議簽訂後的30日內未交印花稅，業主及租客都可能迎來罰款，詳情在下段講述。 其實，不少業主不欲打釐印，可能都是逃稅的行為。 租約加蓋印花 打完釐印後，業主需要主動填寫 「表格CR109」寄往差餉物業估價署，將來才能就有關租約追討欠租提出訴訟。 申請人須在印花稅署櫃位或以郵遞方式申請，並提交文書正本及其他佐證文件（如有）。 如因任何問題而不能代辦租務電子印花證明書，我們會把上述已收取的費用全數退回。
- 一般來說，租户入住前要向業主支付兩個月租金作「按金」，以及一個月租金作為「上期」，這就俗稱「兩按一上」，如果是經地產代理物色到租盤，便要再付佣金給代理，佣金通常是半個月租金。
- 只要買家及其香港永久居民配偶聯名買入，或買家向身為香港永久居民的配偶購買（即近親轉讓，留意的是外父外母不視作近親）。
- 在二手未補地價居屋方面，印花稅的計算方法和私樓印花稅一樣。
- 政府計算一手未補地價居屋的印花稅估值，是定於最初市值估價與售價之間，意味實繳稅項會高於以售價計算的印花稅。
因為根據《土地註冊條例》，租期三年或以上的租約，如果沒有遞交到土地註冊處登記，有機會會影響文件在法律上的優先權。 雖然，現行法例並未對所有租約規定，一定要打釐印/繳交印花稅。 法例沒有正式租約的範本，交由業主與租客雙方自行釐訂，香港大學社區法網亦有推出住宅租約範本。 租約加蓋印花 租客須細心閱讀當中細項，包括租約所列明的雙方資料、單位資料、租住期限、租金、按金退還機制、單位包括的家電與傢俬、家電維修責任，以及能否飼養寵物等。
租約加蓋印花: 選擇副題
徐志華又說，若果租客買入新樓，需要等待交樓，有時甚至延期交樓，故通常寧願選擇生約，可以留待交樓時提前一個月通知業主，然後到時搬走。 他說，租金在租約期內不會調整，租約期後才商討調整與否。 舉例說，假如每月租金1.5萬元，兩個月按金是3萬元，一個月上期是1.5萬元，連同7500元地產代理佣金，即首次租樓開支為(1.5萬元+3萬元+7500元)5.25萬元。 如果租户在租約完結時能按照租約還原單位，業主便會發還兩個月按金。 一般來說，租户入住前要向業主支付兩個月租金作「按金」，以及一個月租金作為「上期」，這就俗稱「兩按一上」，如果是經地產代理物色到租盤，便要再付佣金給代理，佣金通常是半個月租金。
根據法例，業主要為租金繳付個人入息稅或物業稅，有些業主會逃稅，不打釐印，而如果有些單位是非法出租，例如是公屋暗盤、未補地價居屋，都有機會不予加蓋印花。 承上所述，業主在與租客簽立租約後的一個月內，須要向稅務局遞交印花稅，亦可以找代理代為處理，可以親身到稅務局印花稅署櫃位評理、或郵寄方式遞交申請及所需文件，亦可以網上進行打釐印過程。 如果物業單位是首次用作出租用途，業主就需要向稅務局提交物業出租通知書，通知稅務局單位已經用作出租用途，以便稅務局每年度寄出相關報稅表。 租約加蓋印花 （三）任何就坐落於香港的不動產所簽立的租約，均須按《條例》繳付印花稅。
租約加蓋印花: 逾期加蓋印花的罰款
可透過收租單位70％的租金收入，作為每月入息，但需有「租金收入證明」，而這份證明則是已打釐印的租約。 相反，如果租約沒打釐印，又或只有非正式租約及入數紀錄，銀行有機會將租金當成「擬租金收入」，只計算60％，進而影響申請按揭時的收入水平。 在租約簽署30日內要前往稅務局的印花稅署打釐印。 已打釐印的租約具有法律效力，如果沒有蓋印，租約在民事訴訟中不能作為證據。 與業主簽訂租約時，最重要是在租約上簽名並繳付釐印費，這樣才有法律效力，一旦有訴訟的話，法庭會受理。 據租務局網頁指，租約須於簽署日期後30天內加蓋印花。