享受「一人之境」私密居住空間，是不少年輕人的夢想。 近日有單身女子在網上討論區開帖，透露將會獨自遷入元朗村屋居住，引來不少網民表達對其人身安全的擔憂，有人提醒她小心「防狼防賊」，甚至揚言隨時「畀人溶咗都唔知」。 網民說得如此恐怖，是否代表獨居女子不宜住村屋呢？ 那又未必，如果做足以下五大注意事項，相信「一個人原來都住得盡興」。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 特別需注意一點，是單位的家電、傢俬，與維修責任。
若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 租村屋注意 租盤的租金大多已經包含了物業管理費及差餉，然而水電煤和維修的費用就未必包括在內，因此在簽署租約前必須查詢清楚。 如果可以一次過交半年，甚至一整年的租金，可以試試與業主議價，這樣業主或有機會願意減價，租客隨時能夠節省為數不少的租金支出。 租村屋注意 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。
租村屋注意: 租村屋攻略 | 租村屋注意事項
但法例沒有硬性規定免租期，因此業主也有權不給予任何期限。 決定租樓後，最好儘快簽租約和交按金，或能爭取較長免租期。 假如你是經地產代理搵樓，睇樓前需簽署一張俗稱「睇樓紙」的文件。 睇樓紙防止客人直接與業主洽商或改用另一代理，否則需向原代理賠償佣金。
香港樓價的升勢一浪接一浪，價格持續高企，引致越來越多首次置業或換樓人士開始考慮買村屋。 村屋好處多多，包括尺價相宜、能夠提供較大活動空間、以及可以提供較好的居住環境。 一般的租約都會要求租客先付「兩按一上」，意思是兩個月按金加一個月的租金。 如果你是透過中介公司租屋，就需要再預備半個月的租金作經紀佣金。 租盤會列明是否包含基本傢俬或家電，例如餐桌、雪櫃或冷氣機等，但業主提供的傢俬或家電未必是全新，也不一定適合租客。 如果想自由度大點，可以考慮選擇「吉屋」，自行添置合適自己的傢俬或家電。
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至於住村屋的其他煩惱事項還包括，垃圾需要拿出村口自己倒，信件易派錯或失竊，及每到夏天，多蟲蟻及蚊咬。 如經代理租屋，代理佣金一般為一個月租金，由業主和租客雙方平均承擔。 因此租客亦要準備相等於半個月租金的代理佣金，簽約時支付。 經代理搵樓的話，可以透過代理作中間人商議租金，否則需自行與業主商談。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 睇樓最重要是感覺舒適，除了盡量不要選擇破舊單位外，如果物業環境、座向，以至鄰居組合均不合心意，則不要貪平承租，因為一般租約都起碼鎖死一年，所以最終只會自己受苦。
選擇租住村屋有很多好處，大部份村屋出租盤地點都遠離凡囂， 環境清幽寧靜，沒有市區的焗促感之餘，空氣較為清新，能減少患「城市病」的機會。 正因為遠離城市，可享獨有的田園景色，容易接觸綠色植物。 另一方面，村屋一般空間較充裕，在裝修上可以有更多變化， 造就空間感，住得更舒服。 對比在市區租屋，村屋出租價錢普遍較相宜，適合小倆口或新婚的小家庭。 簽租約前建議大家可以花幾十元，上土地註冊處查冊，網上或者親自去查冊中心都可以，以確認單位業主與本人相符，以及業權完整，提防有人冒認業主，收取訂金之後消失的情況。
租村屋注意: 環境是否適合
當中HK$15,000是按金，退租時，業主會退回。 交了上期後，如果租客與業主約定於月尾交租的，即下一次交租的時間應為10月尾。 租村屋注意 在香港，影響屋租的原因，通常都是單位所屬的樓宇類型及單位所處地區或位置。 以樓宇類型來說，一定以大型屋苑的私樓屋租最貴，若想在市區找平租單位，一就是唐樓，不然就是舊式洋樓（20層以下）。 論單位租金，若要找一個300呎的私樓單位，在香港島也需要約HK$15,000。
- 業主有權查核準租客背景，包括索取工作證明、入息證明、稅單等，以確保租客有穩定收入，能遵守租約。
- 「睇樓紙」的有效期為3個月，在這段期間若是租用了該單位，就需要向該份「睇樓紙」約束的地產經紀支付佣金。
- 當然，租客也可以問一問業主，如果一次性多繳付幾個月的租金是否會有一些優惠，這些都是人性化的東西，多問沒有問題。
- 概括而言，除非豪宅，一般的市區私樓都比較難提供上述村屋好處。
- 大部分的村屋都有公共交通工具接駁市區，但需留意交通工具的班次及頭班車尾班車的時間。
- 當然，如果你的家俬電器很平宜，只要在租約上寫了便夠。
租客在簽訂租約時，應看清楚是否有其他事項的額外費用，以免日後支付不必要的費用。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
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假如必須進行改動，建議先跟業主商量，以免發生不必要的爭執。 另外，亦要在簽約時看清楚有沒有要求交吉時還原的條款。 在簽約時記得問清楚免租期有多久，通常由3日至1星期不等，亦可以互相協調。 這段時間不會計算租金，方便租客安排搬屋及傢俱入伙。
不過，習慣在鄉間別墅區附近開車的司機很可能認得村里的標誌性建築，例如牌匾和大樹。 雖然他們並不完美，不能直奔大門，但也不會不知所措。 另外，若單身女住客工作繁忙，不時早出晚歸，最好增加平時能夠採取的正當防衛手段，例如在手袋配備防狼警報器，放在易於拿出的地方，在遇上即時危險時啟動警報，把不法分子嚇走。
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一般睇樓紙限期為3個月，而直屬親戚亦受限制，如果沒有列明期限便需要求代理交代清楚。 搵盤的幾個大考量因素包括價錢、地區、配套、交通、環境等。 養寵物人士必須特別留意住所能否養寵物，有小朋友的可能需要考慮校網。 然而，市場有九成未完按揭契而放租的單位，都沒有向銀行申報，租客須自行衡量風險。 很多銀行也限制8成或以上按揭的單位放租，一般來講，如果你的物業只借一按，大約是60-70%的按揭，放租應該無問題。 如果是二按的話，你必須要向銀行查詢你的單位是否能夠放盤。
假如是放租「新手」，還是建議委託地產代理協助為上策。 始終地產代理的租盤及客戶數目較多，而且可… 購買村屋注意事項繁多，買家事前宜做足資料搜集，並準備充足預算，有需要亦可尋找專業中介公司作詳細查詢。 村屋一般沒有煤氣供應，通常都是採用電爐，因此看房的時候，要檢查好所有電器是否能正常使用，擬定租約時，列明屋內外電器及設施的現況，並說明電器壞了應由哪一方負責維修更換，以保障雙方利益。 另外租樓其中一樣大忌就是漏水，影響自己之餘亦可能影響鄰居。 睇樓時多加留意牆身有否新的油漆痕跡丶或是有否「裝修味」，因為業主有可能是想籍此掩飾喉管漏水的問題。
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不過當簽了無效的「租約」，繳交「兩按一上」的租金訂金後便馬上人間蒸發！ 租村屋注意 因此租客在確認租樓前就一定要核實清楚業主身份。 租客可自行到土地註冊處查冊確認業主的身份資料，以避因小失大，得不償失。
正式租約可由雙方代表律師、受委託的地產代理甚至雙方自行處理。 租村屋注意 概括而言，除非豪宅，一般的市區私樓都比較難提供上述村屋好處。 不過，對於很多住慣香港或者九龍的普羅大眾，對村屋感覺仍然非常陌生。