租工業大廈2024詳細懶人包!(震驚真相)

其3層停車場亦擁有125個泊車位,其中私家車泊車位均配備電動車充電站。 AIRSIDE是位於香港第二個核心商業地區 – 九龍東商業區 190 萬平方呎多用途商業空間。 它毗鄰港鐵啟德站,同時設有涵蓋多條巴士線的啟德公共運輸交匯處。 樓高 47 層的綜合大樓提供完善的配套,結合逾30層甲級寫字樓及多層購物商場,提供城中數一數二最寬敞的單層辦公空間。 AIRSIDE的建築設計亦融入大量自然元素及環保設施,將成爲新的工作、文化及生活地標。

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世邦魏理仕香港資本市場部董事袁曦明稱,葵涌傅屋路19至25號正興工業大廈一籃子物業共約67%業權,物業包括地庫停車場、地廠、多個工業樓層及天台等。 正興工業大廈樓高12層,每層面積約1.3萬方呎,總樓面約11萬方呎,意向價為4.2億,扣除車位部份,平均呎價為3440元。 閒時漫步在觀塘海濱公園,看著閃爍迷人的維多利亞港景色,呼吸海邊新鮮的空氣;想要購物犒賞自己時,可到區內大型購物中心血拼;一家更可同遊魔鬼山,遊覽歌賦炮台,親親大自然。 觀塘就是這麼一個地方,區內工廠大廈正在轉型,辦公大樓近在咫尺,交通也十分方便。 港鐵觀塘線貫穿觀塘全區,而來回北角和觀塘的渡輪也十分方便,住戶更可乘搭通往不同地區的巴士。 觀塘租盤有很多選擇,用戶可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的觀塘租盤。

如業主放盤時已寫明單位可作非工業用途,租戶就應該問對方出示有效證明。 另外亦有部分新型工廈,發展商或已向地政總署入紙申請「特別豁免書個案」,准許土地作商店及服務業等非工業用途,葵涌 iPLACE 就是其中一個例子。 2023年2月,日本連鎖藥妝專門店「松本清」承租地下連一樓面積約6,000平方呎的複式舖位,市傳每月租金近100萬元。 雅蘭中心二期原名為麗斯大廈,前身為1953年啟用的麗斯戲院,1970年代重建為麗斯大廈,在1994年被恒隆地產收購。 MaliMaliHome.NET 竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

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不過,石蔭一帶沒有港鐵站,要靠巴士、小巴和大廈本身提供的穿梭小巴返往葵芳港鐵站和港九地區,以工廈而言,交通尚算可接受。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊,並直接聯絡相關服務商。 辦公室實用面積由13 sq.ft起,可作24小時工作室,辦公室,網上直銷店,供冷氣,免費無線寬頻,會客室,辦公枱,租金包差餉,管理費,水費,租辦公室位處銅鑼灣港鐵站,大廈落地玻璃設計。 疫情期間照常開放,並設有消毒洗手液供使用,歡迎來臨參觀!

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  • 正興工業大廈樓高12層,每層面積約1.3萬方呎,總樓面約11萬方呎,意向價為4.2億,扣除車位部份,平均呎價為3440元。
  • 香港市場在需求的壓力下,商業辦公空間向傳統工業區的滲透和住宅建築工業建築的重新開發已經變得越來越普遍。

慕啦士澳門日報對面 《南方工業大廈》 一平面200… 提督馬路《祐順工業大廈》 大街上落一平面364尺 平租:490… 黑沙環工廈,約300呎租4000HKD,約1700呎,租17000HKD️黑沙環區 "工業大廈"️ 約300呎… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 天際中心毗鄰九龍貿易中心,以工廈地段來說都算四通八達,距離港鐵葵興站約 15 分鐘步程,葵興一帶多街坊平價食肆,入夜後肚餓,步行出去搵食極之方便。

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除辦公空間外,大廈亦設空中花園,為用戶提供紓緩壓力的休憩空間。 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈,在物色單位期間,不妨在價錢、地點以外,考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套,例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外,租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置,若沒有停車場,搬運重物時會非常吃力。 除了可能實現長期資本收益外,購買工業地產的其他一些好處還包括較低的印花稅和相對低於住宅和商業地產的價格。

搵樓大本營提供業主及代理觀塘租盤資訊,若對任何觀塘租盤有興趣,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 新蒲崗萬星工業大廈比起上述的工商大廈稍舊,但戶型選擇較多,入場租金更平,對資金有限的年輕創意工作者和中小企而言更加抵租,是平租工廈一個不俗的起步選擇。 項目每層提供 5 – 8 間工作室,建築面積介乎 330 租工業大廈 – 830 呎,非常適合用作 STUDIO。 除 3 樓設有特色平台外,22 樓頂層工作室更連天台空中花園,而部分高層單位可享海景。 Walnut 9 管理完善,設有特高樓底,工作室內利用玻採璃幕牆設計,提高單位採光度,單位內亦無柱位,間隔靈活實用。

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位於葵涌的天際中心外觀似足新型商業大廈,實際卻是 2014 年落成的新式工業大廈,有著酒店級的管理,為有要求的工商用家帶來平租工廈的選擇。 富都工業大廈是一座13層高工廠大廈坐落於葵昌路78-84號距地鐵葵興站出口僅5分鐘步程。 鄰近甲級建築包括 九龍貿易中心A座、 輝固大廈 租工業大廈 – KCC2 及 葵昌路100號。 1950年年以來,香港工業運行的某些通量似乎與中國大陸經濟和製造業活動的變化相吻合。

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洽租有限公司不會對由任何錯誤、不準確或遺漏而直接或間接引起的任何損失或損害承擔任何責任。 不少小本經營或初次創業的年輕人,因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位,租作工作室。 然而,工廠大廈的原有用途受地契規限,只可作工序場所等用工業用途。 如果業務需要長期有員工駐守所租的工業大廈,最好租個連獨立廁所的單位,人有三急時不用老遠走到公廁或商場找廁所,一來一回也要時間。

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Regent弘進提供屯門工廈/貨廠/地廠出租買賣的顧問服務。 Regent弘進提供九龍灣工廈/貨廠/地廠出租買賣的顧問服務。 Regent弘進提供香港工廈/貨廠/地廠出租買賣的顧問服務。 荔枝角道888號是位於九龍西新核心商業區的全新甲級寫字樓,區内匯聚各國際知名企業,將發展成為長沙灣「甲廈商圈」。 其享有完善交通網絡,步行約3分鐘即達荔枝角港鐵站,瞬間穿梭港九新界。

  • 地面及一樓設有商舖,而1樓大型食肆更擁私人戶外特色平台。
  • 經過活化重建的新型工廈,外觀似足商廈,有接待大堂、智能拍卡系統、穿梭巴士等酒店式管理。
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  • 想租工廈作零售、賣小手作、開繪畫班等用途的話,單位大廈新淨企理,能吸引客戶前來光顧。
  • 2023年2月,日本連鎖藥妝專門店「松本清」承租地下連一樓面積約6,000平方呎的複式舖位,市傳每月租金近100萬元。

每個工作室附設獨立洗手間及分體式冷氣,為工作不定時的創意媒體工作者提供優質平租工廈選擇。 百旺都旗下的維京科技商業中心於 2004 年落成,屬工商綜合類型,項目首設 24 小時管理和智能卡出入,保安嚴密,另設豪華大堂及停車場,最大賣點是工廈竟然有泳池! 維京科技商業中心內有桑拿、日式溫泉、泳池、健身室、餐廳等會所設施,簡直是工廈的極致享受。 由廖氏家族創立的百旺都集團,旗下有多個豪華工商大廈項目,為創意工業人士提供平租工廈 STUDIO 的選擇。 天際中心 The Galaxy 採用酒店式保安系統,租戶要拍卡才能坐升降機抵達指定樓層,為租戶提供極高私隱度。 工廈走廊通道光猛企理,提供大量靚裝單位,採光充足,內連獨立廁所,環境舒適雅致。

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巧明街98號交通方便,數分鐘步程可達港鐵觀塘站及牛頭角站,附近亦設有巴士站,輕鬆往來港九新界。 連同APM,該位置將形成一個約110萬平方英尺的購物中心。 巧明街98號獲得 LEED 和 WELL 白金評級,為其用戶創造一個可持續的工作場所和零售空間。 其距港鐵牛頭角站僅需約3分鐘步程,配合屯馬線,以及東鐵綫過海段,交通貫穿東西南北。 大廈樓高33層,採用時尚的玻璃幕牆,讓用戶盡享開揚景觀。

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在香港一些較偏僻的地方,如西北新界的工業建築可能值得研究,其每平方英尺價格較低的物業可以從港珠澳大橋和機場等大型基礎設施中受益。 在香港投資工業產權的一些批評,包括與住宅物業貸款相比更低的貸款價值(Ltv)比率,導致任何想購買工業或商業地產的投資者都必須支付更高的存款。 租工業大廈 其一,商業和工業貸款的規模通常大於住宅貸款,但商業世界也可能非常不穩定,利潤不太一致,而且一年比一年更不可預測。

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其佔盡地利優勢,位置上距離港鐵銅鑼灣站出口僅約數分鐘步程,區內地標百貨公司及商場亦近在咫尺,聚集穩定客源。 租工業大廈 樓高27層的Sugar+採用一梯一伙設計,每層面積由約2,902至3,785平方呎不等。 標準樓層更有4.75米特高樓底,適合發展餐飲及零售等行業。

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Plaza 228是2022年落成的商廈,座落於灣仔道。 大廈所在位置交通便利,距銅鑼灣核心消費地段羅素街僅約5分鐘步程,至銅鑼灣港鐵站亦只需約6分鐘路程,多條來往港九新界的主要巴士線途經該處。 Plaza 228所佔總樓面面積136,503平方呎,擁有28個樓層,每層建築面積約 4,930 – 6,238 租工業大廈 平方呎。 其2樓為平台花園,地下至1樓則匯聚各餐廳及商舖,為租戶提供不同餐飲及消費選擇。 3樓至31樓為辦公樓層,提供多元組合的商業空間,滿足不同租戶的業務需求。 租工業大廈 袁曦明稱,物業地盤面積約18000方呎,地契限制為「工業及倉庫用途」,現址規劃為「住宅(戊類)」。

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地面及一樓設有商舖,而1樓大型食肆更擁私人戶外特色平台。 寫字樓分佈於3至37樓,單位面積選擇多樣化,由654至9,566平方呎不等。 大部分單位設有區内罕見約4.7米特高樓底,而部分更設有私人平台,迎合不同需求。 大廈地庫為3層停車場,方便駕駛人士,而2樓亦設置平台花園,為用戶繁忙的工作增添一份休閒舒適。

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租舊式工廈尤是,最好升降機內和所屬樓層都設有閉路電視,而保安亦盡責,長期在岡位駐守,且有定時定刻巡樓。 經過活化重建的新型工廈,外觀似足商廈,有接待大堂、智能拍卡系統、穿梭巴士等酒店式管理。 想租工廈作零售、賣小手作、開繪畫班等用途的話,單位大廈新淨企理,能吸引客戶前來光顧。

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隨著香港自由市場經濟在二戰後快速增長,對住宅、商業和工業地產的需求也隨之增長。 但在中國大陸,由於其廣闊的土地空間和人口稠密的農村地區提供廉價和豐富的工作力供應,中國也開始從一個農業社會迅速轉型為一個工業強國。 由於當時的製造業工資相對較低,中國經濟經歷了巨大的增長,迅速成為全球製造業工廠遷移的首選目的地,最終成為全球最大的出口國。 或許,很容易看出,全球製造業的這種統治將如何影響香港的製造業。 通過逐步將更多的勞動密集型生產和製造業務轉移到大陸邊境,香港的工業家們能夠增加他們的企業範圍,但是在這樣做的時候,他們曾經佔領的建築變得空置或被利用,這意味著寶貴的土地資源被浪費。 樓高27層的灣仔謝斐道218號集商業、休閒及娛樂於一身。

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但這並非全是關於中國,以及影響香港特區工業房地產市場的非生產性經營方式的變化,這也是傳統房地產類別用途(即商業辦公樓和住宅)之間界限的模糊。 香港市場在需求的壓力下,商業辦公空間向傳統工業區的滲透和住宅建築工業建築的重新開發已經變得越來越普遍。 行政長官林鄭月娥甚至提出了重新開機“工業建築振興計畫”的想法,以允許工業建築的業主重新裝修他們的建築,而不必在重新開發後支付高額的費用。 隨著世界各國開始將製造業外包給中國,香港逐漸進入了一個去工業化階段。 香港即將向低附加值和輕製造業轉變,意味著“在香港製造”很快就成為香港製造的,因為工業家開始關注品牌建設之類的東西。 租工業大廈 在香港勞動力密集型生產业和製造業繼續向中國大陸轉移的同時,香港開始面臨一個新的挑戰——中國貿易脫仲介化的增長趨勢(製造商開始直接向終端客戶銷售以實現效率和降低成本)。

物業所在地區發展潛力巨大,毗鄰多幢工廈待變,預料日後將發展為全新住宅項目。 提督馬路工業大廈,新裝修,環境舒適️720呎 租6984HKD(無窗)️提督馬路 "某工業大廈"️ 全新裝修… 萬星工業大廈設 24 小時出入,步行至港鐵鑽石山站僅 5 分鐘步程,出入非常方便,單位亦具獨立洗手間,適合工時不定的打工仔。 政府正積極將啟德發展成新商業核心區,加上港鐵屯馬線、沙中線將相繼落成,相信未來新蒲崗會愈來愈便利。 維京科技商業中心 Viking Technology & Business Centre 座落葵涌石蔭民生地帶,毗鄰荃灣絲麗酒店,附近有大型屋邨及商場,飲食不成問題。