美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 單位的交樓質素，經過驗樓師鍾智剛檢查後，發現的瑕疵並不多，包括窗底外牆發現少量空鼓瓷磚，窗對出電插座、廚櫃右邊天線掣斜，需要重裝，但都屬於小問題。
驗樓計分中的十五個環節中，批盪、石材、盪地台、門、欄杆、浴室櫃、廚櫃、來去水、假天花全取滿分，單位總分90分，評級為A級。 陳小春早在2011年以約2,900萬元買入天賦海灣一期的高層4房戶，而老婆應采兒則以700多萬元入市逸瓏灣II的一個小戶型。 到了2015年，陳小春再以7,026.94萬元買入逸瓏灣II第8座另一個高層3,788呎的相連戶，一共4廳8房，呎價為18,551元。 中國第一個國家級高新技術產業開發區，雲集百度、聯想等高新技術企業近2萬家的北京中關村，即使在疫情裡，也給樓市交了一份「火爆答卷」。 從2020年3月至今，儘管疫情有所影響，房價還是猛漲了1萬一個平方，不少熱門樓盤更上演著一夜上漲40萬的傳奇。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
科學園樓盤: 標籤: 科學園
黃煜新的概念是讓住戶有交流機會，所以在 15 萬平方呎樓面面積中，有 3 萬平方呎是共用空間，每層樓都有都有不少共用空間，包括工作間、共用廚房、 Band 房、活動場地、會議室及圖書分享區等。 大樓內亦有無人店，讓租戶可購買日常用品及食物，透過 InnoCell Living 手機應用內的電子錢包，可以無現金支付方式購物物品及預約不同服務。 為配合粵港澳大灣區的發展策略，香港在大灣區規劃定位為國際創新科技中心。 香港特區政府致力推動創新及科技發展，去年10月《施政報告》已提出一系列推動本港創科發展的措施，並把香港研發開支相對生產總值的比率，於現屆政府5年任期內，由0.73%倍升至1.5%的目標。
- 雲滙開售的首張價單，平均呎價更比嘉熙首次開價貴5%，以其最小的284 呎單位計算，「入場費」高達487萬元，但仍吸引不少市民大排長龍參觀示範單位。
- 香港的暑假除了天氣熱之外，還有一股更洶湧的熱潮——租樓熱。
- 加上吐露港公路對面，即「香港教育學院運動場」左右兩旁住宅用地，未來也會有發展，人口自然大增。
- 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
- 但政府認為辦公室樓面的需求已足夠，認為「絕對可滿足現有及新增人口的需要」，結果形成科學園現有規模。
- 他認為，不同人都會視自己的需求為最重要，但有時也需要為社會整體利益着想，作一定程度退讓。
大埔白石角為近年落成新樓重鎮，過去半年有3個新盤入伙，並令當區租金受壓。 同時，由於當區鄰近吐露港，以及科學園，遠離市區，吸引不少喜歡舒適環境的人士入住。 區內代理估計，隨着雲滙及嘉熙逐漸脫離額外印花稅（三年）的限制，相信二手交投會逐步上升，加上有機會增加白石角站，相信末來半年同區二手樓有機會上升5%至10%。 據了解，白石角全區目前有逾8,200個住宅單位，現時尚有約1,000個餘貨待售，分布於雲滙、逸瓏灣8等，最平單位以新地旗下雲滙為主，1房單位售價低於800萬元。
科學園樓盤: 科學園包括的街道
某日又同老友揸車去睇樓，上次新界東，今次新界東，集中大埔一帶，首站便是由快離任特首林鄭月娥倡議興建白石角站一帶，即係科學園附近。 科學園樓盤 馬鞍山Silversands傳收逾140票 暫超額認購1.8倍… 信和置業旗下馬鞍山Silversands，昨日(23日)正式開放示範單位及收票，市場消息透露，截至今日(24日)晚上7時，項目… 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
創新中心坐落於九龍塘核心地段，鄰近多間院校並與人氣購物中心又一城 科學園樓盤 Festival Walk 相連，乘搭港鐵由市中心前往只需19分鐘，由香港國際機場或深圳關口出發僅需45分鐘。 其中2座10樓A1室，實用面積851平方呎，而7座10樓A1室，實用面積811平方呎，同屬3房連套房及儲物室加工作間間隔。 方面，創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。 方面，由於項目周邊座落多個大型屋苑，包括海鑽‧天賦海灣、溋玥． 樓盤另有佔地約83,153平方呎綠化空間/園景區。 而項目的綠色建築認證的暫定評級屬⌈銀級⌋，表示其在能源消耗的表現尚佳。
科學園樓盤: 科學園創新斗室稱六折出租 180呎月租達一萬 網民：六折是面積
他說，香港土地供應緊張，政府亦十分重視覓地建屋，當時科技園曾向政府努力爭取過，並清楚表明園方意願，但如何運用土地，最終仍由政府相關部門決定。 不少意見認為，本港創新科技發展大落後之際，作為本港重要創科發展基地之一的科學園，卻失去擴展實力的良機，剛卸任科技園公司董事的工程界立法會議員盧偉國，當時亦大力反對改劃。 盧偉國於2012年中獲委任為科技園董事，他回憶指自己在該年年底的科技園董事局會議上，得知園方籌劃已久的第四期發展用地或「有着落」，政府很可能將科學園旁的地皮預留作擴建用途。 上述幾個新盤與本港重要創科基地沙田科學園僅一街之隔。 以嘉熙為例，樓盤廣告以打造「創新型格社區」作宣傳口號。 事實上，嘉熙、雲滙等幾個發展項目所在的地皮，正是早年預留供科學園擴建的用地。
康樂園是新界大埔區的低密度住宅區，也是香港少數大規模洋房屋苑，背靠九龍坑山，位處大埔市中心以北，環境清幽。 洋房的景觀開揚，但甚少能窺看到隔壁住宅，私隱度極高，深受不少官商藝人歡迎。 康樂園由新鴻基地產發展，於1980年至1993年9月分批入伙，共有30期，設有1,138間幢洋房，合共提供1,195伙住宅單位。
科學園樓盤: 成交紀錄
政府一方面不斷強調創科發展，另一方面卻「盲搶地」，奪走最直接可作創科發展的土地，無疑是自打嘴巴。 蒲祿祺認為，失去了第四期發展空間，並未對創科發展帶來太多局限，當時同屬科技園董事局成員的盧偉國則認為，改劃必然窒礙創科發展，他說，時業界普遍對改劃感到非常困惑和失望，因第四期用地能發揮的作用並非其他土地可取代。 他解釋，經過多年努力，科學園已建設成為發展創科的重要社群，具有獨特的生活模式及文化，即使當局預留其他地方作創科用途，在作用上亦會大打折扣。 回顧近年科學園發展，蒲祿祺稱，當年科學園若能獲第四期地皮擴展，配合更多資源和協助，相信必定有利於加快創科發展進程。 早在2012年，他接受傳媒訪問時便曾透露，打算在擴建後的第四期土地主攻生物科技及綠色科技發展，前者正正是港府近兩年大力提倡的發展方向。 然而，他認為政府已落實在落馬洲河套區大片土地興建港深創科園，為未來發展準備好基建設施，況且該處亦是由科技園負責管理，即使失去第四期擴建地皮，整體創科發展土地並無短缺。
上述四幅地總地價合共約為121億元，平均每呎樓面地價不足4,000元。 若粗略以每平方呎建築成本4,000元計，項目每平方呎發展成本估算約為8,000元。 科學園樓盤 以目前嘉熙及雲滙單位開價計算，發展商利潤隨時超過一倍。 在申請者所需的工作空間及人手中，最少需要有一半比例用作以上所列相關的活動，餘下比例則可投入作總部的營運，例如財務管理、市場推廣及行政管理等。
科學園樓盤: 樓盤編號# 2551330
而且區內供應不絕，除了信和系列的「天賦海灣」外，新地「雲匯」、億京「海日灣」、鷹君「朗濤」、及信置的「逸瓏灣8」入伙，令全區有多達8,199個單位。 科學園樓盤 科學園樓盤 加上吐露港公路對面，即「香港教育學院運動場」左右兩旁住宅用地，未來也會有發展，人口自然大增。 政府曾考慮東鐵線增設「白石角站」或「科學園站」，但14年發表的「鐵路發展策略報告」就認為區內需求量未足以支持鐵路發展。
位於科學園內，有租住及共享生活空間功能的 InnoCell 正式開幕，預計 7 月正式讓租戶入住，單人房每月租金 7,000 港元起，園區公司可到訪學者都租住，提供 392 個房間，共 511 個宿位。 香港科學園第一期於2004年7月移交香港科技園公司管理，全部9幢樓宇於2004年10月落成，開幕典禮於同月29日舉行。 截至2017年1月31日，科學園共有超過600間科技企業進駐，接近13,000名科技專才在園內工作。 逸瓏灣8首批單位折實平均呎價13,228元，比半年前同區新盤開價低逾兩成，發展商形容屬「超級開心價」。 逸瓏灣8屬於臨海項目，行兩步路即達海濱長廊，是跑步及踩單車的好地方。 但交通問題一直成為白石角的缺點，加上政府先後有多幅地皮推出招標，變成住宅重貨區，而且人口稠密，配套單以科學園內僅有的商場商戶不足以應付。
科學園樓盤: 有關中原
上屆政府甫上場後，即表示要積極推動香港發展創新科技。 特首梁振英上任後立即醞釀成立創新及科技局，並於2013 年初任內首份《施政報告》中明確指出「高度重視創新科技」。 同年，城規會通過將位於沙田科學園旁邊的一塊約8公頃土地，劃為「其他指定用途」並註明「科學園」用途，供科技園公司擴建發展第四期。 可是事隔不足一年，政府又向城規會提出申請將白石角用地改劃為住宅用途，興建中密度住宅。 發展局局長黃偉綸日前表示會在科學園及香港大學興建組合屋，以進行「先行先試」計劃，其中科學園的新技術組合屋「創新斗室」，每個單位面積約180方呎，將以巿會六折出租，月租約8000至1萬元，即每月呎租達到50至56元。
第二期合共建有10幢大樓，包括2座能源大樓、2幢實驗室大樓及4幢研發辦公室大樓。 科學園樓盤 香港科學園與數碼港相似，同樣採用類似大學校園的低密度規劃，以高科技及應用科技（包括生物醫療科技、資訊及通訊科技、電子、綠色科技及物料及精密工程）為主的研究基地，由香港科技園公司於2001年5月7日開始運作。 ）位於香港新界沙田區白石角吐露港沿岸，毗鄰白石角海濱長廊，鄰近香港中文大學，發展佔地22公頃，第一至第三期總樓面面積達330,000平方米，第二期工程於2006年竣工，第三期於2016年竣工。 新地今年手上項目很多，包括可以隨時開售的沙田瓏珀山二期、北角海璇二期和屯門兆康第54區，若果大埔項目順利的話，或可以在下半年開售。 新地副董事總經理雷霆透露，踏入本季，該集團計劃連推5個樓盤，涉及2,113個單位，「重頭戲」包括優景里1期及屯門兆康1A期項目。 對於政府當時指，科學園內一至三期已能為香港提供足夠科研空間，盧偉國認為政府過於短視、見步行步。