秀華坊6大分析

秀華坊 內容大綱

想特出彩虹顏色的朋友,建議可以穿白色衣服去影相。 另外,秀華坊仲有多間文青風小店,影完相後,可以順便到附近遊走。 下月更會有日本品牌的手造家具運抵,故現時部分家具正減價出售,不少更是令人喜出望外的「開心價」。 店門前的小地台,本來鋪了小碎石,裝修不久後便發覺碎石上竟然有大便! 秀華坊 幾番追查,發覺是隻人稱「黑仔」的流浪貓每日來「大號」,為了減少碎石的面積,兩人惟有放置盆栽和加蓋石塊,黑仔的確以後再沒有來「公器私用」。 然而小明反覆叮囑了幾次:「黑仔這隻『陀地貓』你一定要寫呀!」向大便說「不」,但黑仔令他們更愛那一片「公器」人人可「私用」的門前空間。

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  • 灣仔秀華坊 號於 1964 年落成,為一座8 層高的住宅大廈。
  • 若果連同今年中相關人士以近2.33億元購入的商舖,已合共耗資約4.47億元。
  • 秀華坊區是其中一塊該檢討涵蓋的梯狀街道用地。
  • 該廈的地盤面積約4900方呎,土地現規劃為住宅(丙類)用途,地積比率為5倍,及可重建為12層高住宅大廈。
  • 一日,乘電車在灣仔下,經過喧鬧俗艷的變樣前利東街,由大街往上走。

是次出售物業為純住宅發展項目,地段靜中帶旺,為市場罕有,極具發展潛力。 物業位於灣仔商業核心區,毗鄰太古廣場三期及星街小區,匯聚多元化的食肆及時尚商店。 設計及發展項目 為舊有辦公空間注入生氣,或創造全新環境,協助員工茁壯成長。 投資地產 秀華坊 發掘世界各地的投資機遇及資金來源 以科技轉型 讓您的業務突破固有框架。 運用可提升物業價值及表現的工具、程序及策略。 資料顯示,上述秀華坊31至36號現為一幢8層高商住物業,地下為商舖,樓上為住宅,涉42伙,樓齡約55年。

秀華坊: 秀華坊24號、星街旁邊待售

事實上,部分個案更已進入申請強制拍賣階段,如灣仔區內的秀華坊31至36號物業,地盤面積約7,922方呎,現為一幢8層高商住樓。 申請人已集合物業約81.25%業權,估值共逾3.22億元。 該物業於一九六六年入伙,現時為一單幢式物業。 項目近期易手的單位,包括兩個頂層戶,做價分別約1,386萬與1,425.6萬元。 其餘22個單位,成交價約714.6萬至897.2萬元,實用呎價約2.2萬元。 灣仔一帶有多座舊樓甚具重建價值,為不少財團收購的目標,其中,九建柯氏家族於今年4月出手,收購該區堅拿道西24至25A號舊樓單位,涉資680萬,該財團已累購入該廈約3伙單位,合共涉資約2550萬,料計畫購入該批物業作重建。 秀華坊 基於上述考慮因素,倘若秀華坊的擬議重建項目達至的地積比率(根據地盤淨面積計算,顯示為「道路」的部分不包括在內)會超逾分區計劃大綱圖所訂定的五倍最高地積比率,有關擁有人可向城規會申請略為放寬地積比率限制。

秀華坊

【明報專訊】財團於疫情下繼續加快項目規劃步伐,據城規會資料顯示,由堅雄有限公司等持有的灣仔秀華坊31至36號,新近申請重建分層住宅及略為放寬建築物高度限制。 據城規會文件顯示,項目地盤面積7922方呎,申請人擬以5倍地積比率發展,擬建1幢15層高住宅大廈,提供115伙、平均每伙344方呎的住宅單位,以1房及2房為主,總樓面面積約3.96萬方呎。 31至36號住宅大廈樓高8層,約於1964年落成,樓齡已約55年,去年已有逾八成業主,透過代理聯合招標出售所持業權。

秀華坊: 灣仔 @中原樓市片區

Shirley打工時期的第一位老闆,是著名設計師靳隸強,所以她開的n Lost n Found,肯定不會是單純賣弄《花樣年華》式懷舊或嬉皮士輕狂的普通古物店。 電視劇中那些銀行家案頭一定會有的銀行燈,1920年代Emeralite生產的和上海後期出產的,同樣是古董,但有何分別呢,Shirley可以一一分析。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

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建華閣位於灣仔秀華坊22號(中原樓市片區:灣仔)。 申請地點為灣仔秀華坊31至36號,鄰近海華苑及集富中心。 項目於1964年落成,是一幢8層高商住唐樓,早年被財團收購,之後被申請強拍,物業估值逾3.22億元。 秀華坊 港島區地皮供應罕有,不少財團透過強拍增加土儲,最新有財團就灣仔秀華坊18號舊樓、向土地審裁處提出申請強拍,以統一業權發展,目前該財團持有逾83%業權,僅餘下一個單位並未成功收購,市場對整個項目估值5751萬。

該廈於2018年底以招標形式放售逾八成不可分割業權,而在2019年6月份獲財團以約3.3億元收購,市傳為一中資財團。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 申請人指出,因應秀華坊現有特色,該項發展將從地盤東北面界線後移,保留顯示為「道路」的地方,作行人通道供附近居民及訪客通過。 一個舊街區過去十數年變遷很大,舊唐樓有繼續存在,有被推倒發展商正建「豪宅」,也有「活化」成美麗但有離地感的服務式住宅。

仲量聯行(紐約證券交易所上市代號:JLL)為專業服務和投資管理公司,專注地產及投資管理。 我們的願景是重塑地產世界,創造一個滿載機會及理想的空間,讓人成就願景。 為達致此目標,我們會為客戶、員工及社區建立一個更好的未來。 秀華坊 仲量聯行為財富500公司,去年全年收入達163億美元,業務遍佈全球超過80個國家,截至2018年12月31日,全球員工數目超過90,000人。

秀華坊: 秀華坊  Sau Wa Fong

(三)把某個地方改劃作「道路」後,如要作准許用途以外的用途,必須向城規會申請規劃許可。 不過,為一個地方劃定用途地帶,不一定會令該地方的面積剔除於地積比率或上蓋面積的計算中。 一般而言,一個地方是否可在計算地積比率時計算在內須視乎(i)相關地段的契約限制;及/或(ii)該地方是否為施行《建築物條例》的規定而當作發展地點的一部分。 當局會在提交建築圖則階段,按每宗個案的個別情況作出決定。 秀華坊區是其中一塊該檢討涵蓋的梯狀街道用地。 該區屬保存良好的大型台階,是一個符合人本比例、隱蔽而又寧靜的住宅區,並且在都市形態上與皇后大道東以北的高層混合式發展截然不同。 為了保留秀華坊的獨有特色,特別是其台階氛圍,城規會於二○一二年七月六日同意在灣仔分區計劃大綱圖上把有關範圍改劃為「道路」。

秀華坊: 灣仔秀華坊

小明和Nigel是秀華坊最新的「住客」,他們的店10月1日才開幕,賣外國高級手造木家具。 秀華坊是灣仔文藝型格小店的聚集地,這裏也隱藏一條彩虹樓梯,在聖佛蘭士街附近,周圍環境清幽。 這條彩虹樓梯很短,較香港其他彩虹樓梯,顏色更深。 經編輯推薦後,本周初終於到了秀華坊一遊。 當年離開香港搬往美國居住時,那兒還是個純住宅區,事過境遷,看到大樓現在成了充斥精品店和工作室的創作中心,實在令人大為驚喜。

仲量聯行香港資本市場部區域董事馮嶽宗表示,買家為中資財團,上述40伙成交價屬市場水平,該廈地盤面積為4900方呎,最高地積比率為5倍,項目重建後可建樓面約2.45萬方呎,可重建為一幢純住宅物業。 該廈共有48個單位,因部分地下單位目前用作商舖用途,業主會視其價值應高過住宅單位,所以,是次收購中,並沒有一個地下單位。 秀華坊 不過,由於該廈樓齡已超過50年,而該財團今次已購入該廈逾80%業權,所以,可隨時向土地審裁處申請強拍令。 該廈的地盤面積約4900方呎,土地現規劃為住宅(丙類)用途,地積比率為5倍,及可重建為12層高住宅大廈。

不管你是否追求藝術、家飾品或甜品的人士,秀華坊也定能迎合你的不同品味。 其位置處於星街主區偏側,是逃離香港繁華鬧市的理想地點。 那處是香港首座發電廠──香港電燈的灣仔發電廠的所在地,於1890年至1919年間運作。 秀華坊 當時取了《三字經》中的「三光者,日月星」,來命名發電廠附近的街道,而星街就是其中一條,名稱比喻電力帶來光明。 而那處亦有一些有趣的街道名字,例如:光明街和電氣街。 由於發電廠燈火通明,所以那裏又曾被稱為光明圍。