整體條款跟「備用按揭」分別不算太大，同樣也是1,300萬元以下物業，可以承造最高90%按揭；1,300萬元以上則最高85%，其息率及按揭年期也貼近銀行的水平。 整筆貸款年期最長30年，但兩者之間的分別卻在於首2年。 選用「首24個月免息免供」計劃的買家，在第一及二年均不需作任何供款，一直去到第三年才開始償還貸款，而息率也低見2.5厘；去到第六年起則跳升至6厘水平。 因此，這個計劃比較適合資金彈求較大的買家、不希望供兩層樓的換樓客、以及刀仔鋸大樹的投資客。 如果買家未能選取即供方法，卻又有高成數按揭需求，除了選擇「安心置業按揭付款」外，還可以選用「置SMART按揭付款計劃」。 雖然其支付條款跟「安心置業按揭付款」一樣，成交期同樣可拉長至240天，但折扣額卻只有16%。
翠屏(南)邨翠樂樓 (Tsui 秀茂坪南邨平面圖 Lok House，單位呎數，物業相關資訊，警方昨晨初步完成三母子的剖屍和驗屍程序，土地註冊署(田土廳)樓宇買賣合約，有人報警求助。 秀茂坪南邨平面圖 秀茂坪邨舊稱秀茂坪徙置區，原本興建了44座第三至第六型徙置大廈，在1964年至1973年間入夥。 第1至17座為第三型徙置大廈，第19至41座為第五型徙置大廈，第42至45為第六型徙置大廈。 1984年，秀明樓落成，使秀茂坪邨公屋數目增至45座。
秀茂坪南邨平面圖: 大廈資料：秀茂坪南邨秀好樓
屋邨入口通道旁，設立一座垂直式的風力發電系統、六支透過風能和太陽能發電的路燈。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 平面圖 / 觀塘平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 去到2020年4月為止，項目編號為KL19RR，惜最終證實不治。 【本報訊】觀塘翠屏南邨無情火導致一家五口三死兩傷，正調查死者是否因吸入濃煙致命喪火海。
秀茂坪商場獲得2003年香港工程師學會卓越結構嘉許獎。 至於最後一個選擇，就是可選擇折扣額最少的「峯足輕鬆付款計劃」，計劃相當於建築期付款辦法，因為買家可在售樓處簽臨約支付半成訂金，並在120天多支付半成訂金後，餘額90%在入伙時才找清。 安峯的樓花期長達29個月，故買家可有充足時間去籌備資金上會。 這個計劃的折扣額僅14.5%，但由於發展商也提供彈性安排，若買家能夠提前上會，則可獲樓價2-4%的現金回贈。
秀茂坪南邨平面圖: 觀塘 平面圖
但可能部份買家表示，未能支付40%首期，在他們眼前有沒有其他選項呢? 部份人可能會問，若用「120天付款辦法」，先向銀行借取60%，而餘額向按揭證券公司申請按揭保險又是否可行? 根據舊按揭保險機制，樓價必須為600萬元以下才符合借貸條件，但「安峯」最低價格也超出了這門檻；但如果選用新按揭保險計劃，雖然部份單位銀碼符合，卻因敍造按揭時並未落成，故按揭證券公司也不會受理。
林鄭月娥在2018年公布「娥六招」時，一併公布把八幅用地改作公營房屋發展，分別為「RS」及「R2-2」-「R2-8」項目。 秀茂坪南邨平面圖 當中五幅分予房委會作公屋及新居屋之用；而三幅撥予房協作資助房屋推售。 值得一提是，秀南入伙初期仍保留著舊建築群的指示牌和標記。 19（19樓）799房屋署總建築師（3）興勝建築有限公司三菱電機14秀德樓（第2座）秀善樓（第3座）秀好樓（第4座）新和諧一型第七款正宏工程有限公司蒂森克虜伯13秀旺樓（第5座）第16期為一個露天劇場、一個羽毛球場及三個籃球場。
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項目合共提供334個單位，撇除35個特色單位外，樓盤主要以一至三房為主。 一房共有377個，合共34個；兩房由 呎之間，合共有149個；三房由 呎，合共116個單位。 秀茂坪南邨平面圖 現今出現的壁畫為第二代，因原有壁畫嚴重褪色而更新，較第一代為短。 內容是2010年和觀塘民政事務處合辦的壁畫設計比賽中，勝出的其中三幅畫作。 壁畫除了畫出優勝作品和標示贊助外，還列出了比賽名稱、參加者姓名及就讀學校。
此邨是香港房屋委員會轄下的公共屋邨之一，由房屋署總建築師（3）負責設計，亦是本港最後一個採用標準型設計的公共屋邨。 前身為秀茂坪邨第21至25座，於2003年拆卸，而本邨已於2009年7月至10月間入伙。 屋邨樓宇設計以和諧式為主，另設雙塔式、單向設計大廈及非標準設計大廈。 屋邨內的秀茂坪商場在2003年獲得香港工程師學會卓越結構嘉許獎。 呢個表包括由喺上面所提及嘅三間組織轄下嘅公共屋邨，包括已經落成、起緊、重起緊、等緊起或者建議緊，同埋拆咗同改做其他用途嘅公共屋邨。
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如果根據一般銀行進行壓力測試的準則，需要以較高息部份加三厘，以推算買家的供款能力。 若以備用按揭最高息6厘來推算，所採用計算壓力測試的息率便高達9厘，入息要求高企，並不是每個買家也可順利使用。 發展商「備用按揭」的最大好處是1,300萬元以下物業，可以承造最高90%按揭；1,300萬元以上則最高85%，其息率及按揭年期也貼近銀行的水平。 整筆貸款年期最長30年，當中首五年的息率為2.5厘，第6-30年則6厘水平；且在首五年贖樓沒有任何罰息，其後才需要罰息，意味計劃鼓勵準買家在五年後，當本金已供到一定水平時，透過轉按至傳統銀行。 這個計劃對換樓人士，尤其是選擇「先買後賣」的業主特別有利，雖然怎樣也要繳付劃一15%的從價印花稅，但卻可避過因同時持有兩層物業，而被銀行收緊按揭成數。
香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，頭兩期然會攞嚟做租住房屋，第三期就會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。 重建後將有5,000個單位，較重建前嘅1,600伙大幅增加，頭兩期重建會畀所有居民原邨重置，第三期就撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價大概100幾萬港元。 房委會研究顯示，22個高齡屋邨結構良好，喺2013年嘅邨齡介乎34至61年，但係到2043年就會去到64至91年樓齡，保養費會好高，若果拆咗起過，可重新規劃，以符合當時標準，但受制於原區安置居民用地或單位缺乏，暫時只有華富邨同美東邨確定重建。 有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少嘅公屋。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，係由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但唔代表喺可見將來就可以落實重建，主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源。 去到2020年4月為止，香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。
秀茂坪南邨平面圖: 樓宇名
下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 秀茂坪南邨平面圖 遂將男子送往威爾斯親王醫院搶救，香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。 呢個表以地區劃分，「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅，翠屏南邨翠樂樓，天水圍第5區的天耀邨第2及3期便有此設計。 秀茂坪邨秀康樓及秀樂樓更是全港唯一採用相連設計的和諧二型大廈。 秀茂坪邨是香港一個公共屋邨，位於觀塘秀茂坪，是香港房屋委員會轄下的公共屋邨之一。
- 屋邨入口通道旁，設立一座垂直式的風力發電系統、六支透過風能和太陽能發電的路燈。
- 呢個表以地區劃分，「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅，翠屏南邨翠樂樓，天水圍第5區的天耀邨第2及3期便有此設計。
- 分別為「2座D室」(561呎)、「2座E室」(611呎)及「3座D室」(561呎)及「3座E室」(611呎)。
- 屋邨內的秀茂坪商場在2003年獲得香港工程師學會卓越結構嘉許獎。
- 跟「備用按揭」相同，同樣地雖然部份樓價最高可做90%按揭，但因發展商需計算壓力測試，若根據一般銀行壓力測試準則來釐定，買家在第六年起的息率為6厘，因此計算壓力測試的息率便高達9厘，入息要求高企，並不是每個買家也可順利使用。
「入伙年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準，但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入伙年份可能會同官方資料有出入，例如房委會提供華富（二）邨嘅入伙年份係1970年，但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」同「認可人口」淨係會計算用嚟做出租嘅公共屋邨、單位、住戶同認可人口數目，唔包括喺房委會租置計劃或者房協住宅發售計劃入面已經出售嘅單位，「住戶數目」同「認可人口」淨係適用喺房委會公共屋邨。 「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積（I.F.A），房委會公共屋邨以平方米（m²）嚟計算；房協公共屋邨就以平方呎（ft²）嚟計算，同時加埋換算成平方米後嘅數字；平民屋宇就冇提供資料。 ；簡稱：秀南）是香港公共屋邨，位於觀塘秀茂坪，為秀茂坪邨重建計劃第13、14及16期工程，初期擬重建為11幢居屋，但因1990年代尾樓市暴跌而改為興建公屋。 為了便於管理屋邨緣故，落成後此5幢大廈分拆成「秀茂坪南邨」，方便管理。
秀茂坪南邨平面圖: 香港房屋委員會及房屋署
今次發展商推出的四種付款辦法，包括「120天付款辦法」、「安心置業按揭付款辦法」、「置SMART按揭付款計劃」、及「峯足輕鬆付款辦法」，買家可按上會時間四選一。 「120天付款辧法」類近即供付款安排，因需要在120天就上會，故折扣額最高；「安心置業按揭付款」及「置SMART按揭付款」的成交期長一點，折扣額也相應低一點。 而「峯足輕鬆付款辦法」則為建築期付款，但買家提前成交可獲回贈。 由於針對部份付款辦法，發展商也提供了高成數按揭，以及免息免供安排，因此連同選擇建築期搭配新按保的上會，可以產生出約五至六種上會方式。 翠屏邨（英語：Tsui Ping Estate）（以往俗稱雞寮以及官塘新區）是香港一個公共屋邨，屋苑位置， 包括成交記錄，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 香港經濟屋宇會：原本起同管理大角咀葛量洪夫人新村，之後因為起西九龍走廊，1977年1月1號開始部分單位要由政府接管同拆卸。
當建築師開始著手設計秀茂坪南邨的項目時，就注意屋邨的自然通風及採光，外牆以淺色為主調，可減低吸熱能力，以收節約能源之效。 在4.9公頃的面積中，有1公頃（21,430平方米）是公共空間，屋苑中間為庭園式的綠化公園。 屋邨入口通道旁，設立一座垂直式的風力發電系統、6支透過風能和太陽能發電的路燈。 同時，基於環保原則，樓宇布局亦在最初的規劃基礎上略作更改。 香港接連出現多宗殘忍至極的兇殺案，死者全是逍遙法外的嫌疑犯，兇手自稱「神探」，私刑執法，挑戰警察。 精神病患者李俊(劉青雲 飾)，發病前是警隊的皇牌，當年外號就是「神探」；如今活成廢柴，淪落街頭。
秀茂坪南邨平面圖: 香港大廈搜尋
李俊為了證明自己不是瘋子，是「神探」，加入戰團，跳進狂徒的佈局，必須跟時間競賽，破盡舊案新案，才能將殺人「神探」緝拿歸案。 本文介紹的是位於秀茂坪道，鄰近連接寶達邨行人天橋的公共小巴總站： 關於寶達邨寶達商場地下的公共運輸交匯處，詳見「寶達邨公共運輸交匯處」。 關於九龍專綫小巴71B線的總站，詳見「秀茂坪上邨總站」。
- 秀茂坪邨嘅最後一期計劃，而家改咗名做秀茂坪南邨，並喺2009年7月中起攞鎖匙入伙。
- 整筆貸款年期最長30年，但兩者之間的分別卻在於首2年。
- 關於九龍專綫小巴71B線的總站，詳見「秀茂坪上邨總站」。
- 另外，九巴290A、N290及城巴A29P線往將軍澳方向途經秀暉樓外的一段秀茂坪道西行但不設站，乘客請於寶琳路「寶達邨」站上、下車。
- 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
- 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，頭兩期然會攞嚟做租住房屋，第三期就會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。
- 同時，基於環保原則，樓宇布局亦在最初的規劃基礎上略作更改。
這個付款辦法的本質跟「即供」是沒有分別，只因選取這個付款辦法的準買家需於120天內完成交易。 在簽署臨時買賣合約後，準買家需即場在售樓處支付半成訂金，並在簽臨約後的120天內尋找銀行承造按揭上會，相當於有四個月時間安排資金。 由於根據金管局規定，銀行最高只能承造60%按揭，這意味買家需自己預備40%首期(扣除支付5%訂金後，上會時預備餘下35%)，因此第一筆開支也頗為高昂，但好處卻是能獲取最高折扣額20%，同時也因支付了較大筆首期，故每月供款支出也會最少。 「安峯」共由四座物業組成，其中一至三座較貼向後排方向，而第五座樓高只有十層，排在第三座的前方，主要為長者而設。
秀茂坪南邨平面圖: 安達邨
今日（9日）早上10時許，觀塘翠屏南邨翠桐樓一名男子由高處墮下，他昏迷不醒由救護車送聯合醫院搶救。 其後，該名44歲姓廿男子被證實死亡，警方於現場沒有檢獲遺書，初步調查相信男事主從上址一單位墮下，其死因有待驗屍後確定。 另外，九巴290A、N290及城巴A29P線往將軍澳方向途經秀暉樓外的一段秀茂坪道西行但不設站，乘客請於寶琳路「寶達邨」站上、下車。 秀暉樓（Sau Fai House）巴士站，位於九龍觀塘區秀茂坪秀茂坪道秀茂坪邨秀暉樓及寶達邨達祥樓對開，介乎寶琳路與曉光街之間，乃一對設於東、西行綫的中途站。 所以如果買家想取盡回贈，又希望有建築期付款的彈性，則可放棄「按揭保險」，先選用發展商的備用按揭上會，因為發展商的息率也不高，首五年供款息率2.5厘，只是第六年會跳升至6厘，但買家卻可考慮轉按至傳統銀行。
秀茂坪南邨平面圖: 香港樓宇目錄
於1990年代起，秀茂坪邨原有44座舊式公屋陸續清拆重建（包括26座問題公屋之一的第26座），首先重建完成的是秀安樓和秀富樓，在1993年落成；前第1至17座則重建成為居屋屋苑曉麗苑。 1990年代起，秀茂坪邨原有44座舊式公屋陸續被清拆重建。 秀茂坪邨嘅最後一期計劃，而家改咗名做秀茂坪南邨，並喺2009年7月中起攞鎖匙入伙。 選擇建築期付款(峯足輕鬆付款計劃)，打算搭配按揭保險也要留意貸款上限。 以入場單位為例，折算樓價為847.4萬元，並不能借取最高90%按揭。 因為根據新按保規定，樓價800萬-900萬元的物業可以做最高90%按揭，但貸款上限只是720萬元，所以即使借盡按保，極其量只能做到最高85%按揭，自己怎樣也要支付15%首期。
秀茂坪南邨平面圖: 觀塘區4屋邨14日內增34宗確診 寶達邨佔16宗｜即時新聞｜港 …
因為如果在五年後，尚餘本金低於800萬元的話，買家大可透過按保轉按至傳統銀行的。 但部份銀碼低於1000萬元的物業，而買家又希望可借取按揭保險上會，也可以考慮採用此方法上會，待入伙時再申請按保上會。 因為根據新按揭保險的規定，按證公司只接納1000萬元以下的物業申請，最高只可做80%按揭，而且物業必須已經落成。 也因此，如果買家「叠埋心水」選擇建期搭配新按保，則要放棄提前上會的現金回贈。 跟「備用按揭」相同，同樣地雖然部份樓價最高可做90%按揭，但因發展商需計算壓力測試，若根據一般銀行壓力測試準則來釐定，買家在第六年起的息率為6厘，因此計算壓力測試的息率便高達9厘，入息要求高企，並不是每個買家也可順利使用。
秀茂坪南邨平面圖: 觀塘官立小學（秀明道）（北行）
呢個表以地區劃分，再以首次入伙年份排（「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅，個表入面會放埋一齊，方便比較）。 牛年新盤頭炮，有機會是華懋在觀塘安達臣道的新盤「安峯」，樓盤共由四座住宅組成，一座為九層高住宅，而餘下三座則為20層高，合共提供334個單位，而其關鍵日期則為2023年7月15日，樓花期長達29。 這遍原屬「安達臣石礦場」的住宅發展項目，現時四野沒有任何建築，但實情地皮平整後，未來會劃作不同程度的住宅發展，對「安峯」有沒有影響? 我們希望以一文分析樓盤位置、交通、景觀，並就發展商的首批開價及付款辦法作出揀樓建議。
秀茂坪南邨平面圖: 1997年: 安達臣道石礦場營運及復修
直到1980年代淨低嘅單位都因應房協「市區改善計劃」而拆咗，呢啲單位而家嘅位置係喺房協頌賢花園，喺1988年落成。 樓宇名樓宇類型落成年份秀明樓雙塔式1984秀安樓和諧三型1993秀富樓秀康樓和諧二型1995秀樂樓秀逸樓和諧一型連新和諧附翼第三型2001秀緻樓和諧一型秀程樓秀景樓秀雅樓秀華樓秀慧樓秀和樓秀義樓秀賢樓秀裕樓秀暉樓單方向設計大廈服務設施大樓喺2001年落成。 秀茂坪南邨（第20至25座）的重建計劃已完成，為5座和諧式公屋，於2009年7月至10月間入夥。 秀茂坪南邨4.9公頃的面積中，其中1公頃(21,430平方米)是公共空間，屋苑中間為庭園式的綠化公園。 公園地面種了1,300多棵新樹木，在有蓋行人通道上設天台綠化，以及加設一些攀架，讓爬牆虎類植物在攀架上伸延。
聽了上述的分析，究竟發展商的付款辦法能否令「安峯」吸引力稍為增強一點呢? 我們以全場最平價的單位作為例子，闡述在不同付款辦法下的供款情況就會一目了然。 首張價單中最低價的單位為「3座6樓C室」，實用面積377呎的一房單位，價單上的訂價為991.13萬元。 雖然部份樓價可做到最高90%按揭，但計劃卻不是沒有壞處，發展商強調買家是需要進行壓力測試。