影像於2020年5月12日在發展項目售樓處攝製，並經過電腦修飾處理。 值得一提的是項目的住客會所屬「利奧坊」系列中最大的藝綠會所，園林會所合共逾2萬平方呎。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現頗佳。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
傲寓設有1座，提供144伙，實用面積由262至706平方呎，間隔由開放式、1房連套房、2房及3房連套房。 物業細分兩翼，取名第1座及第2座，提供488伙，樓高28層（不設4樓、13樓、14樓、24樓及27樓），面積由171至687平方呎，間隔由開放式、1房、2房及3房連套房。 【明報】稱，柏傲灣實呎首破3萬，貴絕荃灣分層，破年半前紀錄，頂層4房戶3281萬沽。 踏入5月，樓市升溫，一手銷情加快，尤其數千萬元豪宅近日成交湧現，部分單位更以創同區新高呎價售出。 新世界（0017）旗下已屆現樓的荃灣柏傲灣，有頂層海景戶的成交實呎首破3萬元，不但創項目新高，更為事隔1年半後，荃灣分層戶再度刷新最高呎價紀錄。
福澤街38號: 大廈資料：奧城‧西岸
住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內的「樓換樓」新發展住宅單位，或同區的「樓換樓」項目單位或啟德發展區單位。 恒基地產每個發展項目均經過精心策劃，以客為本，力臻細緻完美，配合不同生活所需。 集團不少物業配備頂級尊尚設施、空中花園及智能家居系統等。 福榮街38號位於深水埗福榮街38號（中原樓市片區：深水埗）。
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福澤街38號: 項目進展
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲瞭解本發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 福澤街38號 賣方亦建議准買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳的瞭解。 本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋成作出不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。
賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及羅文錦律師樓。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。 盡賣方所知的「利奧坊．壹隅」的預計關鍵日期為2024年5月29日。 此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。 【晴報】謂，恒地旺角福澤街新盤，近6成為1房。
福澤街38號: 香港科技園 IE 2.0 項目 A
恒基地產（00012）旗下旺角福澤街38號項目，昨正式命名利奧坊‧曦岸（Aquila．Square Mile），屬利奧坊系列第3個樓盤。 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，利奧坊‧凱岸共提供488伙，戶型由開放式至3房，主打1房，佔全盤近6成，開放式則佔約3成，2房及3房共佔逾1成。 項目預計關鍵日期為2021年10月31日。
- 住客會所（包括供住客使用的任何康樂設施）包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備皆可能改變，只供參考。
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- 僅有4伙，位於33樓A至D室，實用面積為566至1,000平方呎，各配置34至201平方呎平台、491至779平方呎天台。
- 其士集團物業發展部總經理司徒世華指，項目工程已至平頂階段，正製作售樓書及申請預售，預計最快可於下月推售，價格會參考同區，尤其是港鐵沿線一手及二手私人物業近期的成交呎價。
方面，項目附近除了有士美非路市政大廈(內有體育館及公共圖書館)、卑路乍灣公園及堅尼地城泳池，區內另有加惠民道花園、堅尼地城社區綜合大樓、加多近街臨時花園、科士街臨時遊樂場等供公眾使用。 而區內民生商店、食肆林立，郵局、商場及超級市場均一應俱全。 附近的士美非路市政大廈亦內設街市及熟食中心。 僅有4伙，位於33樓A至D室，實用面積為566至1,000平方呎，各配置34至201平方呎平台、491至779平方呎天台。 A、C、D室另設有22至43平方呎露台；A室還帶有16平方呎工作平台。 標準戶供應以一房戶為主，共有200伙，實用面積由287至332平方呎。
福澤街38號: 香港中文大學 羅桂祥綜合生物醫學大樓
項目位於福澤街8至10號，以及利得街7至9號，佔地約8,267平方呎，呈現一個長條形，周邊均為舊樓及重建項目，可建樓面約6.2萬平方呎。 福澤街38號 2017年6月由其士國際投得地皮，原址重建成為傲寓，於2020年10月開售，折實入場費為538.8萬元。 根據「市區重建策略」（2011），市建局會在項目提供「樓換樓」安排。
新地副董事總經理雷霆在2021年10月12日透露，現正加緊製作項目的售樓說明書，示範單位亦加快建造中，預計最快11月初推售項目。 因要與地產公司分拆，佣金回贈比率有限，條款亦較隱蔽；亦可能遇上不誠實經紀於簽單後以不同的藉口去取消回佣。 無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。 福澤街38號 Junto團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C ，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。 Junto上車路上與你同行，如果你置業上遇上任何問題，可以隨時找我們免費諮詢獲得持牌代理的專業意見。
福澤街38號: 香港私人屋苑列表
福榮街38號的實用面積由728呎至728呎。 「利奧坊」系列位據西九市區重建黃金領域，分7期發展2，提供近百萬平方呎樓面面積3。 隨著首3期項目相繼落成4，大角咀煥然一新，洋溢人文氣息、鬧中取靜的高質感，成就西九藝綠潮都。 影像於2022年3月11日在發展項目第2座25樓H單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 因技術或設備原因所限，影像在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。
影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果及影像展示的景觀僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。 單位景觀受單位所處層數、方向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。 賣方保留權利修改以上任何或全部項目，一切以相關政府部門最後批准者作準。
福澤街38號: 成交記錄
Junto有別於一般的代理，我們會先讓你提供具有法律效力的「回贈確認書」，讓你確認所有條款，才讓你決定是否經我們遞交此樓花之認購登記。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 政府已於2015年4月24日刋憲公告收回土地作市區重建局的重建用途，地盤已於2015年7月24日復歸政府所有。 【星島日報】曰，嘉林邊道洋房盤，嘉華第三季現樓推。 影像於2020年5月12日在發展項目售樓處之體驗區攝製，並經過電腦修飾處理。
項目以 1 房型單位為主，佔約項目可供應單位數目之六成。 項目為需求主導重建項目, 項目於2016年12月16日刊憲公布。 另土地註冊處資料，大角咀福澤街24至30號最近有17個單位登記售出，每伙成交價221.4萬至317.46萬元，涉及近4,600萬元。 在刊憲公告發展局局長的決定後，上訴委員團收到上訴申請。 上訴委員團在2014年7月11日刊憲公布其決定，確認發展局局長授權市區重建局著手進行東京街/福榮街發展項目的決定。
福澤街38號: 單位數目
「曦」代表早晨陽光，有朝氣勃勃之意；「岸」意指項目鄰近海岸。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 其士集團物業發展部總經理司徒世華指，項目工程已至平頂階段，正製作售樓書及申請預售，預計最快可於下月推售，價格會參考同區，尤其是港鐵沿線一手及二手私人物業近期的成交呎價。 聯合道18至30號及32號的億光樓，樓齡分別約54年與約32年，該批物業樓高約四至五層。 據土地註冊處資料，聯合道18至30號每伙成交價介乎196.5萬至442萬元，地舖作價1,200萬至1,420萬元，至於億光樓住宅成交價130萬至275萬元。
消防到場派出一隊煙帽隊開動1條喉灌救，警方亦協助將福澤街全街封鎖，有大廈住戶自行疏散至封鎖線外暫避，當中無人受傷。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 項目最終在2021年10月22日上載了售樓說明書，新地代理副總經理唐錦江當日表示，特色戶將以招標形式發售，其他標準型單位則以價單形式發售，有望在11月推售。
福澤街38號: 樓盤資料
根據2019年區議會分區地圖，北角寶馬山威景台屬灣仔區亦是區內唯一的寶馬山住宅。 而深水灣道以北及大潭水塘道以北屬於灣仔區，以南則是南區。 據了解，仁利大樓附近的多幢舊樓亦正被收購，當中毗鄰的福澤街24至30號永發大樓市傳田生及太古等正展開收購，而位於仁利大樓北面的利得街11至33號海安樓亦全獲恒基成功收購。 新地副董事總經理雷霆在2021年11月3日表示，將在下周公布項目首張價單，並開放示範單位供公眾參觀。
福澤街38號: 物業銷售
市區重建局於項目的兩個月公布期(即2013年3月8日至5月8日)內收到反對意見及一般意見。 發展局局長在考慮該項目後，在2013年11月13日授權市區重建局著手進行該項目。 『利奧坊．曦岸』位於西九策略性地段，發展商為恒基兆業，提供488個優質住宅單位，戶型由開放式至三房，當中主打一房單位，佔全盤近6成，開放式單位則佔約3成，而二房及三房單位合共佔逾1成。
福澤街38號: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,508個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰滙,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。
香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 仁利大樓現狀為6幢6層高商住大廈，地下為商舖，現有樓面約36,200呎，地積比率僅4.3倍。 該物業於1964年落成，至今樓齡約48年，區內建築群主要為多年前建成的低、中層住宅大廈連地下商舖，另有一些工業大廈及寫字樓，由物業步行至港鐵奧運站約需10分鐘。 此訊息已張貼在 堅尼地城, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 單位的實用面積介乎207至1,000平方呎，樓底高度由3.05至3.975米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台，部份另設有工作平台。
此影片取自影片庫租用的影片，影片並非展示發展項目的任何部分或實際景觀，僅供參考。 2.賣方並不就「利奧坊．壹隅」及附近地段現在或將來的使用、保養、出售、處置、發展或其他方面作出任何形式的保證或陳述，詳情請參閱售樓說明書的「有關資料」部分。 3.恒基兆業地產有限公司： (2022年1月14日) 4.詳情請參閱各項目之售樓說明書。 5.住客會所(包括供住客使用的任何康樂設施)包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備皆可能改變，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 住客會所內各項休閒活動設施之開放時間及使用條款受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境限制。
福澤街38號: 物業地圖
賣方保留修改物業設計、規格訂明、特色、平面圖、用料及所有設施用途之權利而無須事先通知，並一切均以賣方之最後修訂及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 體驗區所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。 福澤街38號 賣方保留改變或更改藝術作品的設計、顏色、材料、裝置及其他方面的權利。
福澤街38號: 福澤街舊樓強拍 3.3億成交
戶戶配置30至133平方呎平台、178至350平方呎天台、48至63平方呎梯屋及22平方呎露台；當中三伙另設有16平方呎工作平台。 位於第1、2座28樓之兩伙連平台戶的樓底高度達4米，實用面積分別為320及524平方呎，分別配置40或178平方呎平台及22平方呎露台，第1座28樓G室另設有16平方呎工作平台。 其中位於兩座5樓的連平台戶樓底高度為3.15米至3.5米，實用面積由171至375平方呎，戶戶配置44至131平方呎平台。 則有27伙，分佈於兩座5樓、第1座28樓G室及第2座28樓E室，樓底高度為3.15米至4米，實用面積介乎171至524平方呎。 消防灌救期間出現插曲，消防員擬升起雲梯時，懷疑意外與泊街私家車發生碰撞，有消防員坐在雲梯上進退兩難。 現場火勢被救熄後，消防在單位內調查火警源頭，及後相信起火原因有可疑，遂將案轉交警方列作「縱火」，由旺角警區刑事調查隊跟進，事件中暫未有人被捕。