人力資源平台Deel發布《全球招聘趨勢報告》顯示，香港企業正在積極進行招聘，並在全球尋找人才以填補缺口，應付疫情後的需求復甦。 按企業招聘率計算，香港在亞太地區排名第二，澳洲排名第一，印度排名第3。 在全球地區內，香港排名第6，前3位則是瑞典、澳洲和愛沙尼亞。 美元指數一度升至今年1月6日以來新高，至104.67，不過在紐約交易時段尾市轉跌0.24%，報103.83。 如果賣出物業，除了約3%中介費及司法書士費之外，五年內轉手要給售樓利潤30%的資產增值稅，五年之後則是15%。 至於日本樓價方面，雖然日本樓價近年平穩上升，但對比二三十年前樓價高峰期仍相差甚遠。
福岡，是一個非常受歡迎的觀光城市，在日本旅遊業中發揮著重要作用。 福岡是九州地區人口第一的城市，通常被稱為通往九州的門戶。 福岡樓盤 福岡作為九州經濟的樞紐，有“通往亞洲的窗口”的美稱，也被視為在日本及亞洲事業發展的最佳地區。 當地經濟圈的良好發展前景，勢必有利於推動房產市場的穩定增長，投資福岡物業這是一個非常好的時機。 蒙嘉慧在福岡開設「八方不動產株式會社」，主要業務是物業管理、買賣、移民及升學諮詢。
福岡樓盤: 【細價物業 投資首選】 實回7.39%
買家可以委託日本公司或其海外分部負責，香港亦有幾間專營日本樓的公司，購買程序一樣。 但由於所有文件都用日文，如果不懂日文的朋友最好找個能溝通的中介。 另外亦要小心留意中介公司的評價，有兩間已被我列入黑名單，這裏就不公開說，不想中伏可以去IG找我談談。 近年來越來越多外國人有興趣在古色古香的日本古都—京都置業 懷舊稀少、精湛職人工藝以及講究和諧設計的日式美學或許是吸引許多外國人購買京都房地產的主因…
日本與香港的距離不如歐美那麼遠，而且每天有多班航機飛返日本，機票也不算貴。 日本人口老化是眾所周知的，生產力下降，加上老人福利開支沉重，長遠或會拖累經濟。 歐洲股市下跌，投資者對聯儲局將在更長時間內堅持緊縮貨幣政策的擔憂加劇，能源和科技股領跌。 英國富時100指數收報8004點，跌8點，跌幅0.1%。 法國CAC指數收報7347點，跌18點，跌幅0.25%。
福岡樓盤: 投資項目
農曆年期間蒙嘉慧向友人送上新年賀禮時，順道廣發卡片，宣布以老闆娘身份在日本福岡經營房地產，以及發展專為港人而設的移民顧問服務。 有指蒙嘉慧與鄭伊健一直嚮往日本生活，並早已於當地置業，據知蒙嘉慧其實甚有生意頭腦，而且一早已睇好福岡樓市前景，加上她與鄭伊健在當地已有幾間屋收租，又認識了不少住在當地的香港人，搭通天地線後蒙嘉慧決心大展拳腳。 據知鄭伊健對於蒙嘉慧創業也瞓身支持，豪擲7位數字打本給她盡情發揮。 鄭伊健與蒙嘉慧結婚八年，夫婦喜好一致，有晒默契唔生B享受二人世界，曾公開自嘲坐唔定屋企有蟻咬的蒙嘉慧，唔止有戲癮未有息影計劃，仲有一顆事業心，愛妻號鄭伊健亦好支持。
市場焦點新盤再有示範單位亮相，新鴻基地產（00016）屯門兆康NOVO LAND第2B期，昨日再開放一個連家具的兩房示範戶，並預告下周初公布的首張價單將提供不少於146伙。 原油期貨價格下跌，市場擔心美國持續加息或影響需求，而且越來越多數據顯示原油及成品油供應充足。 倫敦布蘭特期油收報每桶83美元，下跌2.5%，本周累跌3.9%。
福岡樓盤: 福岡市區3層3房1廳, 新樓100呎全棟, 只需HK$299萬
華爾街股市個別發展，尾市有支持，道瓊斯指數反覆收升逾100點，標普500指數和納斯達克指數則向下。 美元轉強，美匯指數一度升至104以上，油價連跌四日，比特幣在高位急回。 外圍金價個別發展，聯儲局官員的言論、美元和美國國債收益率上升等都影響金價。 福岡樓盤 紐約期金收報每盎司1850.2元，下跌0.1%，全星期跌約1.3%。
鄭伊健與蒙嘉慧拍拖七年結婚八年，過了兩個七年之癢反而愈愛愈恩愛，二人有共識不生育，享受二人世界想做就去做，身為日本達人的鄭伊健早年已在福岡置業，與蒙嘉慧一年飛日本幾次，每次都逗留三個月，與半移居無分別。 去年初鄭伊健與蒙嘉慧在日本慶祝結婚七周年，更被影到在福岡街頭踩單車，不過由於疫情爆發，二人被迫提前返港。 Alvin去年成為福岡業主後，也打算再下一城，在東京購入單位在遊日時自住。 相反，東京市中心區域，細單位入場費最近已升至近100萬元，如一個位於新宿的220平方呎空置單位，索價約99萬港元。
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日本租金收入採取累進稅制，如扣除物業開支後的淨租金收入不高於195萬yen，需要繳交5%稅金。 不過稅項方面可以申請減免，業主可以委託物業管理公司處理這方面的程序，不用自己處理。 香港人可以於日本幾間中資銀行分行承造按揭，利率低不過申請比較麻煩。 以中國銀行 (日本)為例，最高按揭成數為樓價 5 成，並設有最低借貸金額2,000萬日圓。 而日本管理公司收到租金後，會幫忙代繳所有稅項及雜費，之後再定期匯錢到業主在香港的日元戶口。 早年不少港人去日本投資房地產，以為在日本購買數個單位就可以收租移居，對此，Sally向大家說是錯到不得了的想法。
他會參考多本日本樓天書，認為其中一本台灣人撰寫的日本樓天書說得中肯，就是日本人一向有「肥水不外流」的心態，推銷給海外人的物業質素可能已較遜色，所以自己要多做功課。 ★JR沿線高回報★連約出售 SRC結構 近郊大型住宅★有車位 萬呎以上地皮★全棟24戶，售1億9000万日元，… ★近大學高層大單位★連約出售 地鐵沿線★2016年建 近北海道大學★3房1廳單位，售4200万日元… ★市內電車循環線★連約售 罕見高收益★低密度住宅區 附近多各式商店★開放式單位，售400万日元，約23…
福岡樓盤: 福岡市博多區大博町
近年「移民」成香港人熱門話題，其實不少香港藝人都鍾情日本，更會申請永久居留權，如梁朝偉、曾志偉等，亦有不少藝人在日本投資置業，據悉，以「高度人才」身分申請，積分表中有80分以上的話，只需在日本住夠一年，便可申請永住權。 北海道的玄關口新千歲國際機場，從東京的航班數量非常多，並也有許多從國外來的直航班機。 北海道的交通網是以札幌為出發點來設置的，是想前往二世古或富良野等各地時的中樞城市。 福岡樓盤 售價2,780万円 (港幣150萬) 所在地北海道札幌市白石区東札幌二条3丁目1-22 交通札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩5分 所在階 / 階…
如果你打算把房屋租出，就要繳納租金收入稅，稅率為 20.42%。 一般而言，外國人業主都會選擇委託租務管理公司，負責處理租賃、收租、繳稅、租客的遷出及遷入、單位維修等事務。 這些公司會代業主收租，扣除開支後，定期存入業主的香港銀行戶口。
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本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 中國人民銀行就《內地與香港利率互換市場互聯互通合作》（下稱「互換通」）管理暫行辦法徵求意見，當中列出「北向互換通」初期可供交易涉及的利率互換產品，其報價、交易及結算幣種為人民幣，並會實行額度管理，根據市況適時調整。 另外，日本人非常重視住所與車站的距離，所以選擇物業時一定要選擇距離車站10分鐘步程之內的物業，否則出租難度大增，租金亦未必理想。
購買日本物業，既可因應自己在當地居住需求，或者作為投資出租。 網站所載片為物業落成後之效果預想圖，並不完全反映實況， 僅供參考。 如有 更改以最終版本為準，本公司不會就本網頁所載資料的準確性作出任何保證。 以上物業的租金回報率及匯價會視情況而變，所載資料最終以當時的市場情況而定。 東日日本物業顧問香港有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。
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而且當地是一直以來都受到來自世界各地訪客喜愛的旅遊勝地，每年的赴日遊客人次都呈上升趨勢，如果買日本樓用於民宿運營後，真的不需要擔心客源問題，可以說買日本樓是最有潛力獲得高收益的投資對象之一。 另外一個筍盤位於大阪，當地是港人熱愛的旅遊勝地，但有沒有想過在當地投資旅館？ 這次介紹的旅館採用和風設計，兩層高，佔地約3,254方呎，適合家庭客和一群朋友入住。
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- 香港客戶如欲買日本樓作收租之用，但日本銀行通常不為沒日本居留權的外籍人士開設戶口，本日本地產公司可為客戶安排一站式租務管理服務，而相關服務費用通常只為租金收入的5%，另加消費稅。
- 如果你打算把房屋租出，就要繳納租金收入稅，稅率為 20.42%。
- 這個單位屬於日本知名不動產公司大京旗下的LIONS MANSION(獅王公寓)，品質有保證之餘，地段亦優越，因為步行約10分鐘便到達天神地下街。
- 原油期貨價格下跌，市場擔心美國持續加息或影響需求，而且越來越多數據顯示原油及成品油供應充足。
- 加上入場銀碼細，他相信即使日圓匯價跌或當地樓價下跌數個百分比，損失亦有限。
【移民日本】藝人蒙嘉慧（YoYo）與老公鄭伊健一直有移居日本的打算，近年更於九州福岡市置業，有意長住當地。 近日有傳蒙嘉慧已投資七位數字在福岡開設房地產公司「八方不動產株式会社」，為香港人辦理移民、物業管理、升學等業務。 海外置業的過程當中必須要做不少功課，包括瞭解當地物業市場、物業轉讓手續、物業買賣的稅項及費用，如果打算放租則要留意當地的租金回報、針對租金收入的稅項以及租務管理等。 但礙於法律和語言上的障礙，一般的文件都是全日文，以及為免與賣家有溝通上的誤會等問題，最好都是尋求房地產代理公司的幫助。
福岡樓盤: [實回5.96%] 平價山手線沿線店鋪 市場罕有 穩定租客
Japan Property：傳統的房地產網站，搜索引擎的篩選條件包括房產類型、價格範圍、臥室數量和最近的地鐵/JR車站等。 Real Estate Japan：定期舉辦有關日本房地產投資的研討會。 搜索引擎的篩選條件包括收益率、車站距離等投資者會特別留意的因素。 樓市表現反覆，代理行一份反映主要二手屋苑樓價走勢的數據顯示，該指數按周回落約0.46%，跌至159.99點。 連同大型屋苑、中小型及大型單位樓價指數，4項主要住宅價格數據按周全線報跌。
福岡樓盤: 日本買樓收租注意事項
在日本買樓的相關費用包括各項稅費、中介費、按揭費用、律師費（司法書士）、保險費、公寓管理費和維護費等。 總費用的多少主要取決於物業種類（新舊房屋/土地）、聘用的專業服務、申請按揭的機構與按揭種類等因素。 因為政府以該單位租給低收入人士，或許在十年前簽下的租金大約2萬日圓(約1,416港元)，現時市價租金已達4日圓萬日圓(約2,832港元)，由於是政府補貼住房，業主無法加租。 投資者在買入時覺得300萬日圓(約21萬港元)十分平，經紀遊說買家指，租客交租十分穩定，誰知住客「住到死都加唔到租」。 如果買家見到這些特別平的住宅，宜查清楚住宅買賣及租賃條款。
福岡樓盤: 蒙嘉慧睇好當地樓市
福岡市由中國人專業辦理的日本房地產公司，根據客戶不同的需求，提供不同的高收益房屋投資方案。 我們會尊心聆聽每一位客戶的期望和要求， 令客戶作出安全、穩定、增值的投資 。 香港客戶如欲買日本樓作收租之用，但日本銀行通常不為沒日本居留權的外籍人士開設戶口，本日本地產公司可為客戶安排一站式租務管理服務，而相關服務費用通常只為租金收入的5%，另加消費稅。 日本生活多姿多采，除了是理想的旅遊勝地，也吸引多地人士於日本置業。 因此，日本樓近年來也備受關注，因為當地擁有良好的居住環境、備受重視的教育質素、完善的醫療體系、便利的交通設施等，也因此在當地居住或日本買樓投資，已經成為近年尋求海外投資人士的首選。
福岡樓盤: 福岡屬長線穩定收租地區
紐約期油收報每桶76.34美元，下跌2.7%，本周累跌4.2%。 首先要留意地區，因為這始終是個二線城市，若再選二線區，可能連租出去也成問題。 一定要到最旺的區分，例如天神區最理想就選渡邊通、春吉和靠近運河城一帶，博多就要選車站附近物業。 另外，西新是福岡的副市中心，這裡有觀光點和不少高校和大學，這裡的物業也可考慮。
福岡樓盤: 札幌多用途一棟單位, 自住/ 出租/SHARE HOUSE 都可
記者從日本物業中介及房地產網站，找尋了一些福崗及東京的上車盤比較。 例如福岡市中心博多區的「美野島2丁目」一個連租約的186平方呎單位，叫價僅450萬日圓、折合約29萬港元便可成為業主，未計管理雜費的租金回報有9.3厘。 另「博多區博多站前4丁目」一個211平方呎單位，連租約以34萬港元放售，未計雜費有11.09厘回報率。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 就以上介紹的中國銀行（日本）的貸款計劃為例，最高可按樓價的 5 福岡樓盤 成，即是首期需付樓價一半。
福岡樓盤: 蒙嘉慧受疫情影響結束香港辦事處 去年獲鄭伊健打本開日本房地產公司
包含今年在內，日本全國各種用途平均基準地價已連續19… 在日本做生意，不是有錢對方就一定為你服務，日本人很着重誠信，更加着重關係，所以很多時都要有一些資深人脈介紹和推薦，日本人才敢與一間新公司展開合作關係。 你可以說日本人在這方面相當保守，同時也是一個機會，一旦能與日資企業成功合作，就是外資成功融入的基石。 現在Sally和丈夫在福岡開設了顧問公司，主要工作是提供市場情報和採購產品等相關服務，Sally已與多間日資企業合作中，辦公室是自置物業，同時公司亦招請了4位日本員工，生意已上了軌道。 神居秒算隸屬於日本上市不動產集團GA technologies，專為海外投資家提供全球投資、置業、留學、租房、移居等全流程服務，打破語言及文化差异帶來的的障礙，更方便地探尋理想中的海外家園。 日本也是世界比較富饒的國家之一，投資日本房地產以及移民日本成為了很多人的夢想。
福岡樓盤: 福岡市中央區西公園 #2525795 售盤樓盤詳細資料
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 一般而言，在日本的本地銀行或金融機構申請按揭，申請人需滿足指定條件，例如擁有日本的在留資格、在日本工作多年，和達到年收入的指定金額要求。
JREI的資料顯示, 東京的託管公寓的銷售額下降, 從2009年1月到8月, 與去年同期相比價格平均下降了19.4%。 日本政府公佈最新地價報告指出，地價出現2007年以來首度跌幅縮小的情況，顯示房市開始回春。 而日本住宅用地地王落在東京皇居所在地的千代田區，商業用地地王則還是東京銀座。 福岡樓盤 根據日本國土交通省公佈報告，迄2010年6月底止的一年間，日本全國地價平均年減3.7％，但跌幅已較去年的4.4％縮小。
福岡樓盤: 北海道全幢5尸回報10%
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