近月居屋樓價逆市偏軟，沙田居屋愉田苑有單位造價跌穿「3球」，創屋苑逾8年樓價新低。 據房屋委員會資料，本月首半月全港暫錄得15宗未補地價資助房屋成交，較上月同期減少4宗或21.1%，其中愉田苑一個低… 在申請按揭方面，房協第二市場的做法跟私人住宅市場分別不大。 申請人可獲批最高九成按揭，按揭利率亦可按H(同業拆息)計算，還款期最高30年。 荃灣「居屋皇」祈德尊新邨，2房大廳，極高層出售。 荃灣「居屋皇」祈德尊新邨，中層1房1廳出售。 荃灣大窩口工業區一帶，近年有不少工廈重建，目前仍有7個項目，涉及約182萬平方呎樓面正在進行，當中沙咀道一帶漸轉型成住宅區，包括新地 （00016） 牽頭的住宅項目，提供約1,330伙。 上月各區二手交投升温，反而租盤去貨速度大為減慢，部份放租多時的業主，不惜接受現實降價以求盡快租出，其中，荃灣韻濤居2房減價後以12.7萬元租出，租金按月回落約7%。
- 當房協接獲補價金額後，便發出補價金額通知書予業主。
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- 二手居屋樓價指數最新3月份報194.61點，按月急跌2.5%，連跌兩個月，跌至近3年新低水平。
- 同時亦跟居屋比較，並推介其中5個屋苑。
- 祈德尊新邨有3幢40層高住宅大廈，1幢4層高年長者居住單位大廈，名為松明舍，1幢6層高商場、社區中心及1所幼稚園暨托兒所。
- 發展商加速補地價，元朗區內過去一年至少7個住宅項目補地價，涉資33億元，最新有新地（00016）就元朗牛潭尾農地補地價2.68億元，將建71幢洋房，並正申請放寬密度建大型屋苑。
- 罕有3房2廁，素雅大廳，溫馨雅緻，坐向西南，遙望荃灣市景，大窗引光入室。
中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊… 樓市回勇，居屋王重現，啟德啟朗苑一個中層單位未補地價呎價高見14,650元，打破何文田冠暉苑保持長達逾2年的九龍居屋呎價紀錄，令啟朗苑首度登上九龍居屋王寶座。 據房屋委員會資料顯示，上月全港錄得12… 【本報訊】樓市回暖，惟綠表居屋市場接連出現低價成交個案，樂富居屋德強苑一個未補地價3房戶呎價險守1萬元關，創屋苑約4年半呎價新低。 低層戶656呎 710萬易手 祈德尊新邨放盤 繼鰂魚涌居屋康山花園早前有單位呎價… 發展商加速補地價，元朗區內過去一年至少7個住宅項目補地價，涉資33億元，最新有新地（00016）就元朗牛潭尾農地補地價2.68億元，將建71幢洋房，並正申請放寬密度建大型屋苑。 發展商加速補地價，元朗區內過去一年至少7個住宅項目補地價，涉資33億元，最新有新地 （00016） 就元朗牛潭尾農地補地價2.68億元，將建71幢洋房，並正申請放寬密度建大型屋苑。
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本文主要涉及其運作、購買人士資格、買賣程序、承造按揭等。 同時亦跟居屋比較，並介紹其中5個屋苑。 祈德尊新邨乃房協「住宅發售計劃」中首個發展的屋苑，由於設計佳，加上單位間隔多元化，曾獲香港建築師學會頒發獎狀。 整個屋苑建有3座物業，其中2座作出售用途，涉及926伙，面積約420至646方呎，主攻上車間隔，部分兩房戶可改裝成三房單位。 屋邨憑其獨特設計而榮獲1991年香港建築師學會優異獎。 在1989年4月4日由總督衛奕信爵士及曾任和記黃埔大班的祈德尊爵士的家屬主持開幕典禮。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁免費提供香港房地產市場資訊。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
第二市場是為那些由首次售出日期起計已踏入第3年或以上的住宅發售計劃/資助出售房屋項目單位而設，令業主在毋須補地價的情況下，將單位轉售予合資格的人士。 1970年代初，香港房屋協會就香港政府把四季大廈的土地使用性質轉為休憩用途，打算覓地安置居民，1978年政府把一幅位於荃灣新填地的土地興房屋安置住戶。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 樓市向旺，促使買家加快入市，而荃灣區本月累錄逾170宗二手成交，較上月同期增逾70%，亦已超上月全月約130宗的紀錄。 中原地產凌活忠說，荃灣環宇海灣7座低層F室，實用面積662平方呎，三房套連儲物房間… 中原地產粉嶺碧湖花園分行區域營業經理陳敬天表示，近期受一手帶動，整體交投活躍。
罕有3房2廁，素雅大廳，溫馨雅緻，坐向西南，遙望荃灣市景，大窗引光入室。 全港小學昨日起可以恢復半日面授課堂，「全港抗疫義工同盟」及「全港社區抗疫連線」，啟動「學生重返校園健康支援計劃」，今日向多間學校及學生贈送防疫物資。 連線今日分別於中西區、荃灣區及沙田區，舉辦「學生… 受惠「茂波PLAN」高成數按揭保險，二手市場換樓鏈已被啟動，一綫的大型屋苑交投量近月飈升，不少筍盤已被吸納，有買家甚至為免遲買會貴，更於臨場追價搶貨。 其實目前二手市場放盤量達3.93萬個，盤量屬近… 第五波疫情影響下，二手居屋樓價亦未如理想。 二手居屋樓價指數最新3月份報194.61點，按月急跌2.5%，連跌兩個月，跌至近3年新低水平。 根據香港都會大學編製「居屋公開價格指數」，反映居屋第二市… 工廈重建「標準金額」補地價先導計劃已實施1年多，有議員在今日立法會會議中問及相關問題。
粉嶺上水區5月暫錄約16宗成交，其中粉嶺嘉盛苑剛錄5月首宗成交，屋苑最新錄得C座中層06室，建築面積600平方呎，實用面積… 美聯物業高級營業經理李承德表示，青衣宏福花園3座高層D室，實用面積712平方呎，屬於3房間隔，賣點是向東南望開揚海景。 原業主早於半年前以1100萬元放盤，於月前減價至1038萬元。 若果是白表人士，需持有由房委會發出白居二的有效「批准信」。 「批准信」持有人須在「批准信」發出日期起計6個星期內向房協申領「購買資格證明書」，申領費用為770元。 而業主須將「可供出售證明書」申請書連同申請費810元及樓契副本，交回「住宅發售計劃」第二市場支援服務組。 「住宅發售計劃」第二市場樓宇買賣的運作，大致與公開市場的模式相同。 買賣雙方可自由議價，或透過地產代理進行交易，惟買賣雙方均須先向房協申請所需的證明文件，如買方的「購買資格證明書」及賣方的「可供出售證明書」等，才符合房協「住宅發售計劃」第二市場樓宇買賣的規定。 【白居二2022】無論你是持綠表或白表人士，除了可以購買居屋第二市場的單位外，亦可以購買香港房屋協會（房協）「住宅發售計劃」第二市場的單位。 房協的第二市場較少人認識，在此有必要說說。
祈德尊新邨放盤: 首置家庭議價6小時 獲減51萬元即入市 荃灣環宇海灣3房套大單位1029萬元成交
中原地產分行經理林恩信表示，自上周社交距離措施放寬後，荃灣區二手市場成交氣氛進一步升溫，本月累錄逾170宗成交。 祈德尊新邨最新錄得A座高層B室成交，實用面積507平方呎，大… 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山雅景臺3座高層A室成交，實用面積475平方呎，2房2廳間隔，向西北，望開揚景，單位放盤2… 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田晴碧花園1座低層B室成交，實用面積611平方呎，3房2廳間隔，向東南。 中原地產荃灣全城滙分行高級資深分區營業經理伍潔玲表示，大市回穩，剛需購買力加快入市，過去周末荃灣區成交暢旺，共錄約14宗二手成交，當中愉景新城佔3宗。
祈德尊新邨有3幢40層高住宅大廈，1幢4層高年長者居住單位大廈，名為松明舍，1幢6層高商場、社區中心及1所幼稚園暨托兒所。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
祈德尊新邨放盤: 網頁指南
承造居屋按揭，可獲房委會擔保，申請人可無需做壓力測試，但承造房協物業按揭，房協不會擔保，申譑人需要做壓力測試。 當局派職員實地視察有關單位，並進行估價，最終補價金額以運輸及房屋局局長決定為準。 處理上述申請通常需時約6至8星期。 當房協接獲補價金額後，便發出補價金額通知書予業主。 業主接獲通知後，需要兩個月內支付補價，之後房協會發出解除轉讓限制證明書，便可自由買賣。 祈德尊新邨放盤 5年轉讓限制期已屆滿的業主可申請評定補價，將申請表連同轉讓契約副本及手續費2,400元交回房協。 房協接獲評定補價申請經核實後，將有關單位的估價交予運輸及房屋局局長審批。 同時亦跟居屋比較，並推介其中5個屋苑。 荃灣「居屋皇」祈德尊新邨，2房大廳，高層單邊出售。
免責聲明：以上按揭計算資訊僅供模擬性參考。 閣下使用及依賴該等數據前請先諮詢有關財務顧問。 本網頁的數據結果只作模擬性參考，其準確性不被保證。 荃灣市中心，低層商業概念物業出售。 物業位於荃灣青山公路，清水間格，多窗面向大街，可做宣傳橫額，平地電梯，方便出… 因應西貢、東區、荃灣、南區及葵青區採集到對新冠病毒呈陽性的污水樣本，民政事務總署今日（10日）透過荃灣和東區民政事務處，向區內住戶、清潔及物管員工派發共逾20萬套快速測試套裝。
發展商紛看準北部都會區計劃的優勢，積極部署發展旗下相關的土地，當中新地夥置地，最新再就元朗石湖圍的用地，向城規會提交改劃發展申請，以發展大型屋苑，共提供14565伙，規模媲美天水圍嘉湖山莊。 新居屋有價有市，啟德居屋啟朗苑單月兩度打破九龍未補地價居屋呎價紀錄，有單位未補地價呎價高見1.48萬元，盡破九龍未補地價居屋呎價紀錄兼躋身全港同類居屋呎價第四高位置。 據房屋委員會資料，4月全月未補… 申請房協物業按揭，可採用按揭保險計劃(即林鄭plan)，並要繳交保費，但申請居屋按揭，無需繳交保費。 祈德尊新邨放盤 購買房協計劃的合資格人士，包括房協轄下指定出租屋邨住戶、房委會轄下公屋租戶「綠表資格證明書」持有人/確定合資格人士、符合房委會「白居二」申請資格人士(即持白表人士)。 荃灣祈德尊新邨是計劃的首個屋邨，於1989年落成，直至今日，房協僅發展了10個同類型屋苑，提供超過10,000個單位。 荃灣「居屋皇」祈德尊新邨，2房大廳，中層連露台出售。 步行往返荃灣廣場等大型商場及荃灣西鐵站，只需5分…
美聯高級區域經理徐偉業表示，祈德尊新邨盤源不多，現時僅有約4個，其中2個為未補地價的第二市場放盤，至於折扣率為約30%，自由市場放盤則佔2個，包括一個面積約432方呎單位，叫價約250萬元。 荃灣「居屋皇」祈德尊新邨，2房大廳，高層連露台出售。 步行往返荃灣廣場等大型商場及荃灣西鐵站，只需5分鐘。 祈德尊新邨A、B及C座住宅樓宇採用了相同的錯層式「H」字型平面佈局，大廈結構組織嚴密，梯間全部作開放式設計，由每三層一組電梯大堂連接四翼，中庭的大堂可全開敞地提供天然採光和自然通風。 所以電梯只服務G、3、6、9、12、15、18、21、24、27、30、33、36及39樓，而在3、12、21、30及39樓更設特濶大堂連花槽，使住戶有更多室內活動空間。 大廈分別在5至9樓、20至23樓及35至38樓外牆設了三組大型橫樑，並在橫樑中間設了圓形裝飾洞口。
單邊西南，盡瞰汀九大橋景緻，全屋時尚裝修，即買即住… 松明舍主要提供二人及四人的年長者居住單位。 各單位的內部設置對流窗，露台及花槽等，單位內設有獨立的廚房及浴室等設備，單位除廚房及浴室外，內部沒有固定間格的，但窗戶位置已按預計的房間位置設定好，住戶可按需要分間成一房至兩房單位。 祈德尊新邨放盤 我們專營荃灣區大型屋苑租售.商舖買賣.獨立套房租賃服務。 而且紥根荃灣多年，對荃灣區內環境非常熟悉，定能為您提供專業樓宇買賣或租賃服務。 鄰近荃灣廣場及荃灣西鐵站，1房1廳間格，大廳及房間各設有冷氣機，除現有一張碌架…
祈德尊新邨放盤: 出售樓盤 共 0 個
分行新近促成愉景新城5座極高層B室成交，實用面積4… 個別買家轉移入市自由市場居屋，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山錦豐苑錦菱閣(B座) 中層16室，實用面積642平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚山景。 美國上周再度加息，二手交投量受挫，但無阻用家入市信心，市場再錄破頂價成交個案。 市場消息透露，有長沙灣又一居之稱的樂年花園2座高層B室，實用面積815平方呎，屬於3房連主人套房間隔，原本叫價1200萬元… 祈德尊新邨放盤 無論申請人是綠表或白表持有人，皆需申請「購買資格證明書」。 如果是綠表持有人，須先將申請書連同有效的「綠表資格證明書」、申請費用770元、申請人與所有家庭成員的香港身份證影印本，以及上述證明書上列明的文件影印本一併交到「住宅發售計劃」第二市場支援服務組。 「購買資格證明書」由簽發日期起計十二個月內有效。 後來，為提高業主在出售物業方面的靈活性，並使有限的房屋資源得到充分運用，房協於1997年9月正式設立「住宅發售計劃」第二市場。