「1B座A室」(796呎)的面積比起「1B座B室」(770呎)稍大了約26呎，究竟分別在哪? 我們按照樓書平面圖來量度，兩柱的分別反映在玄關和主人房的面積。 設計上份屬廳房同向設計，「1B座A室」在入門口的玄關位達26呎，比起「1B座B室」大了約一倍；而主人房則近100呎，面積也相對大一點。 值得一提，兩個單位的客房面積只有47呎，空間相當狹小，而且房與房之間為主力牆，不能透過拆牆去把兩間房打通，靈活性欠奉。 可能大家會問，兩柱「兩房一套」中，「1A座E室」及「2A座E室」二選一又該怎抉擇呢?
第五波疫情緩和，限聚措施放寬，一手市場正式起動，由信和、嘉華及中國海外合作發展的港鐵錦上路站柏瓏I，日前開價搶攻，平均折實呎價17608元，首批168伙，即日開放示範單位及收票。 因為根據新按揭保險政策，1000萬元以下物業，只要屬於現樓契，都可透過按揭保險承造最高80%；而800萬元以下則90%。 根據首張價單，700呎以下單位按「輕鬆付款辦法」折扣額17.5%計，樓價為725萬-949萬元，全數符合按保門檻。
示範單位開放時間: 間隔及樓層分析
恒地（0012）及市建局合作的長沙灣青山道新盤映築，今日（13日）開放一個交樓標準示範單位予傳媒參觀。 恒地營業（一）部總經理林達民表示，映築最快明天（14日）公布首張價單，料提供至少68伙，其中兩伙屬於市建局。 示範單位開放時間 浴室設有窗戶以增強採光及通風，廚房採開放式間隔，希望營造溫馨家庭氛圍，烹飪美食時，亦可與家人談天說地。
其中第10座3樓B單位，實用面積1,568方呎，四房連雙套房間隔，享獨立電梯大堂…. 由會德豐地產、恒地、新世界及帝國合作發展的啟德PARK PENINSULA MIAMI QUAY I開放三個示範單位供傳媒預覽。 其中一個標準單位以第1座28樓B室為藍本，三房套房間隔，實用面積661方呎，長形客飯廳連露台及工作平台，廚房採梗廚設計。
示範單位開放時間: ONE INNOVALE-Cabanna 示範單位
管理人將按照住戶之興趣及需要而提供各類型之住客休閒活動設施或活動項目，而上述各項設施或活動僅為管理人之構思建議，一切皆以入伙後實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 示範單位開放時間 示範單位開放時間 管理人保留絕對權利，因應實際情況、改變、修改、暫停或終止安排上述任何一項由管理人或第三者服務供應商所安排的相關服務。 此等任何一項相關服務的改變、修改、暫停或終止，並不構成或不應被詮釋為構成賣方作出任何失實陳述及/或違反任何承諾或保證。
以上布局圖中分別所示之「滿庭」分層住宅內部間隔參照適用於：第1座、第2座、第3座、第5座及第6座3樓、5樓至12樓及15樓至19樓及第7座、第8座、第9座、第10座、第11座及第12座3樓、5樓至12樓。 「滿庭」指最新經批准的建築圖則中所標注的「Platform 1」；「名庭」指最新經批准的建築圖則中所標注的「Platform 2」；「山庭」指最新經批准的建築圖則中所標注的「Platform 3」。 除上述服務時間外，中心亦於8號或以上颱風信號、山泥傾瀉／紅色暴雨／黑色暴雨警告訊號懸掛或發生其他緊急事故時運作。
示範單位開放時間: 發展商高成數按揭 (700呎以上單位)
LP10共提供了兩房、三房及四房戶型，其中兩房共有458個單位，面積由 呎，佔全盤約一半，當中會細分「兩房一套連儲物室」(84個)、「兩房連工人房及工人廁」(41伙)、「兩房一套」(83個)、「純兩房」(250個)。 至於三房及四房分別設有290間及83間，其中三房可再細分「三房一套連儲物室」(82個)、「三房一套連工人房及工人廁」(84個)。 開則算是多樣化，我們會在揀樓攻略中，詳述樓盤間隔特色及需注意事項。 恒地同步開放ONE INNOVALE-Archway無改動示範單位，以B座10樓2室為藍本搭建，實用面積310平方呎，為一房間隔，連22平方呎露台及16平方呎工作平台。 根據房委會的文件公布，「啟鑽苑」共由三座住宅組成，分別為「第3座」(啟池閣)、「第4座」(啟濤閣)及「第5座」(啟湖閣)，住宅樓層全為39層高，合共提供2,112個單位。
新世界發展隆重呈獻全新住宅項目「溱柏Park Signature」，展覽廳及示範單位即將隆重開放予公眾參觀。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，是次「ONE INNOVALE」項目第二期首批以「繼續忍讓價」推出，延續第一期的售價，以引起市場關注，相信未來加推有加價空間，整個項目的目標呎價為1.6萬元。 發展商說，每個單位華實兼備，均配置國際名牌廚房設備，品牌包括Miele、Siemens或Gorenje5等。 此外，單位設有新世界自家研發的智慧室內裝置，如位於浴室洗臉盤櫃的 RETRACTABLE STEP，除了有收納功用，只要輕輕一按，便自動打開，變成一個讓小孩安全站立的小平台。 最後一個以3座28樓H室為藍本，面積315方呎的1房交樓標準無改動示範單位，採開放式廚房設計，廚房呈曲尺形，浴室設有睡房內，形成套房格局。 會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展啟德全新項目MIAMI QUAY I ，首度開放示範單位，共設有3個，為1房至3房間隔。
示範單位開放時間: 香港房屋委員會及房屋署
此時買家眼前有兩個選擇， 可以考慮自己支付40%首期，而餘額則向銀行承造60%按揭；又或者選擇二，就是選用按揭保險上會。 至於餘下兩柱的單位，包括「1A座C室」及「2A座C室」，方位相同，景觀相同，且洗手間也非黑廁類別。 間隔上，兩款開則主要分別在於「2A座C室」的主人房連套廁、以及及客廳面積較大，而也有一定差別，買家可按個人的負擔能力作出排序。 純兩房中也有提供面積較大的500多呎的單位，兩柱分別為「2B座C室」( 呎)及「2B座F室」( 呎)。
反正即供加二按之後再轉按，也可達到相同效果，故不建議採用。 開放式單位最平為2座6樓L室，面積197呎的單位，訂價498.8萬元。 如果選用即供的話，買家可獲取最高折扣額7%，樓價為464萬元。 但由於超過一年樓花期的物業，舊按保未必受理，故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元，60%借貸額278.4萬元，攤分30年期供款，息率2.5厘下，月供11,000元。 由於支付首期比例高，連同釐印費13.92萬元，以及律師費及契稅，要預計有200萬元資金。 首批開售的開放式單位，為開放式戶型中最大的「1座P室」(200呎)，以及「2座L室」(197呎)，但如果仔細計及內櫳面積，實情並沒有分別。
示範單位開放時間: 項目圖片
此相片並不反映發展項目或其任何部分的實際外觀或真實景觀。 此相片不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 此布局圖純屬作者對發展項目之想像，並非按照比例繪畫並經電腦修飾及簡化處理，並以政府相關部門最後批准之圖則為準。 布局圖上所示之顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、家具、擺設、燈飾、物件等並不一定會在發展項目或其附近出現。 布局圖並非用作展示發展項目之周圍環境、建築物及設施（部分周圍環境、建築物及設施並無顯示）。 布局圖不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
- 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
- 若有聘請工人，但又未能升格至三房買家，則可需選擇上述其中一款。
- 有小業主曾向我們《胡．說樓市》反映，屋苑外接駁往天橋的路段，明明在售樓處的模型列明為「有蓋行人天橋」，怎料近日物業落成時，卻發現有一段路的瓦遮頭不翼而飛，向發展商了解才知道不會興建。
- 由國際級設計大師Ernesto Bedmar精心設計的雙子式會所Timber House設施齊全，當中包括以多元智能理論8大範疇打造的兒童天地。
- 新樓準備放售時，由於大多是以樓花方式出售，在沒有現樓可以參觀下。
準買家可留意發展商在記者會公佈價單的同時，亦有機會公佈銷售中心及示範單位，而一般兩者都會設在同一地方。 其中一個連裝修經改動示範單位參照28樓C室，實用面積508方呎，單位原則屬兩房間隔，設計師將兩間睡房打通，在房內放置雙人睡床及書枱，浴室設於房內，備有浴缸及鏡櫃。 客飯廳放置梳化及4人餐桌後，仍有不少走動空間，對外就連接由露台、工作平台及冷氣機平台結合的三合一環保露台。
示範單位開放時間: 項目背景：重建前曾發生「雙親碎屍案」
項目一共提供1,620伙，單位種類多元化，提供開放式及一房至四房設計，迎合不同買家需要。 柏傲莊共7座住宅大樓，均採用玻璃幕牆設計，設有3,090伙單位，其中第一期「柏傲莊」設2座住宅大樓，提供783伙單位。 戶型涵蓋一房至四房，實用面積由278平方呎至1,383平方呎。 當中一房佔85伙，實用面積320至328平方呎；兩房戶則有145伙，實用面積440至511平方呎；三房戶則有58伙，實用面積592至771平方呎。 她預料，屆時將有約8,000人次參觀，她又指，查詢及登記人士不少為區內客，部分為有意購買三房戶的換樓客，同時亦有同區分支家庭計劃購買兩房戶。 被問及定價方面，她表示，區內約三十年沒有新供應，同區二手市場沒有可取性，因此會參考東九龍一帶新盤。
發展商同時開放上述的交樓標準示範單位，清晰可見原本的儲物室連廁的間隔。 是次開放的示範單位以18樓A1室為藍本，實用面積285平方呎，連22平方呎露台，為一房連開放式廚房間隔。 新鴻基地產旗下白石角Silicon Hill開放示範單位，其中參照翠景閣第三座9樓B2室的無改動示範單位，實用面積405方呎，兩房間隔，大廳連接22方呎露台，廚房採開放式設計。 另一個開放的無改動示範單位為翠景閣第五座9樓A2室，實用面積640方呎，三房間隔….. 恒基地產發展的紅磡必嘉坊‧曦匯，繼上周開放一房示範單位後，全新的開放式示範單位今(15日)亦首度曝光。
示範單位開放時間: 位置
屋苑有近40萬平方呎園林會所，另有商場NOVO Walk，佔地約5萬平方呎，提供約40間商舖，預計2024年中開幕。 除了逢星期三提供收租服務的屋邨外，全港各區約有30個「地區繳費處」提供星期一至星期五全日收租服務。 至於鄰近沒有「地區繳費處」、7-Eleven/Circle K/VanGO便利店或U購select的屋邨，屋邨繳費處提供星期一至星期五上午收租服務。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 「溱柏」展覽廳設計風格獨特，為參觀人士帶來嶄新的感官旅程。 展覽廳特別引入火、樹、流水及雀鳥聲等大自然元素，加上以橙、茶、樹脂及核桃等自然成分提煉而成的香薰精華，讓參觀人士透過視覺、聽覺及嗅覺，體驗一個嶄新的全方位感官旅程。
項目由五座物業組成，合共提供1,616個住宅單位，分層面積494呎至588呎不等。 雖然位置上跟「宇晴軒」、「泓景臺」及「昇悅居」較遠離港鐵站，但基座的商場為AEON添了不少分數外，其內櫳也較其他三個屋苑實用。 示範單位開放時間 截至2021年2月止，屋苑平均呎價為18,000元，一個兩房單位的入場價860萬元起跳。
示範單位開放時間: LP10 付款辦法
現時二手市場均價13,965元，三房由1,000萬起，部份四房則高見1,770萬元。 隨著港鐵去年尾推出康城站13期招標後，整個康城站的住宅項目已全數推出招標。 撇除「LP10」之外，區內尚餘第11至13期尚待發售，第11月期由信和、嘉華及招商局所持有，料會提供1,850個單位；第12期則由會德豐發展，提供最多2,000個單位。 最後一期則是由信和投得，為現時康城站的交通交匯處位置，位置上較能跟今次「LP10」媲美。 我們在「SEA TO SKY」一文中已經詳述過康城站的背景。
示範單位開放時間: 示範單位／展銷廳位置：
近數月港元拆息波動性較大，去年12月期間，受年結及美息上升等因素影響，與樓按相關的1個月拆息曾高達5%十多年新高水平。 今年1月起港元拆息持續回落，1個月拆息跌至2月14日報2.12%，以市場H按息H加… 樓市升溫，嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104伙發售，當中包括價單上的59伙，折實入場費約1004萬，另推出45伙以招標方式發售。 柏瓏位於錦河路29號，將分多期推出，第1期共4座，提供715伙，戶型涵蓋1房至3房，預計關鍵日期為2024年10月10日。 除了LP10的揀樓攻略外，如果對一手樓購買流程、二手樓購買流程、或其他按揭事宜，也可按橙色的快速鍵直接跳往。
示範單位開放時間: LP10 最新成交
睡房與廳房同向，眺望一綫維港海景，主人房間隔同樣方正實用，空間充足；貫徹設計大自然系的主題，採用淺木色主調，打造悠然舒適的休息空間。 示範單位開放時間 「利奧坊．曦岸」全盤共提供133個開放式單位，面積介乎 呎，當中首批共推出28伙，開放式單位入場價格也要464萬元，最貴開放式則為519萬元。 參考現時「利奧坊．曉岸」及「利奧坊．凱岸」的租值，截至2020年5月份為止，月租介乎9,500-11,000元，平均月租為10,300元。 用此推算「利奧坊．曦岸」回報，估計只得2.4厘至2.7厘，是否吸引實在見仁見智。
示範單位開放時間: 有關中原
大單位買家則可搭配「一按」及「二按」，我們在這裡不贅。 「建築期付款辦法」就是買家在售樓處簽約時先支付5%樓價，之後在簽臨約後的60天(2個月)再多繳付5%樓價，而90%餘額則在入伙時才找清。 當然由於愈遲上會，故其折扣額也愈低，只有14.5%-16.5%。 四房雙套單位於於第1座A室，屬於四房雙套連工人房及工人廁的類別。 兩間套房均採取弧型落地玻璃窗，可望透整個昂船洲海景，但黑廁比例高是其缺點。 類近面積的單位，在匯璽也有提供，而且租值跟樓價不成正比，故回報偏低，發展商表示會採招標形式賣樓，買家入標時可參考匯璽租值決定。
商場共由五層組成，超過220個鋪位，有不少時裝品牌及餐飲外，馬莎百貨也有進駐，可滿足區內市民消費需求，成為東九龍繼「APM」後另一個大型商場。 示範單位開放時間 第三條天橋則是在論述「現崇山」時有提及的天橋，會由「香港聖公會護老院」旁，一直橫跨「彩虹道」，變相加強了跟「黃大仙」的連繫。 至於所謂的隧道，就是剛才在提及社福設施時，連繫鑽石山港鐵站的隧道，也強化了跟「新蒲崗」的網絡。
恒地表示，每伙單位皆設有獨家專利的「淨化消毒門廊」設計，將光觸媒空氣淨化機隱藏於天花，為玄關打造成一道隱形的防菌消毒屏障，此外亦設「聰明空間」天花多元收納空間及附送玄關鞋櫃，方便收納。 ONE INNOVALE-Archway全盤最細單位見於B座地下7室，為特色單位，實用面積205平方呎，附設131平方呎花園。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，項目首批單位不少於121伙，主要為開放式及一房單位，將以「忍讓價」推出。
示範單位開放時間: 建築期付款毫無吸引力
全盤共兩柱提供「兩房一套」開則，分別為「1A座E室」( 呎)及「2A座E室」( 呎)。 跟「純兩房」單位比，「兩房一套」的優勢在於主人套廁並非黑廁類，有助透風。 兩個單位均朝向東北，望將軍澳車廠及日後第12期的項目，遠眺能望山景，也較純兩房500多呎單位主力向北望「SEA TO SKY」樓景為吸引一點。 其中六柱向東北的單位，均會朝向東北方向，均會望向現時的將軍澳車廠。 根據樓書所述，車廠上蓋仍未定出發展用途，有機會住宅、休憩用地、及政府、機構及社區用途之用，而在車廠前方則是會德豐投得的「康城站12期」項目，料會建約2,000個住宅單位，但跟「LP10」尚有一定距離，故壓迫感未算太過沉重。
我們也嘗試根據上期推售的青衣「青富苑」作揣測，一個187呎單位，扣除廚廁後只有102呎，前面僅得一扇窗，而今次鑽石山「綠置居」再細35呎，大家都大概想像到有多細了。 「綠置居2021」的實際位置在「鑽石山綜合發展區」內，「鑽石山綜合發展區」原屬「大磡村」及「下元嶺」寮屋區。 政府在90年代初至2000年逐步清拆後，於1993年改劃為「綜合發展區」，起初打算作商業及住宅項目發展。 2006年，政府計劃以擬建的沙中線車廠，由啟德遷至發展區內，但經區議會及政府再三考慮後，運房局在2011年決定不在鑽石山興建沙中線車廠。
廚房配置歐洲名牌用料，包括Miele及Gorenje。 集團亦特別邀得國際級設計大師Ernesto Bedmar，精心打造型格、富藝術氣息的雙子式會所Timber House。 大圍站上蓋新盤柏傲莊，近期成為一手盤市場焦點，日前首度開放示範單位即現長長人龍，甚至要等足8小時才能看到示範單位，三日更狂收逾1萬票，勢成今年新盤收票王。 新地會董事總經理謝文娟表示，新地會將透過大抽獎，向參觀NOVO LAND示範單位的會員，連續28日每周送出價值3,800元的V city商場贈券。