『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 碧蘭閣 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 嘉景臺是大坑徑較年輕的老牌豪宅，單位面積一律逾千方呎。
另一成交為一個中低層B室，成交價2,050萬元，建築/實用呎價約12,202/16,335元。 港島大坑徑8號碧蘭閣昨晚（31日）發生的爆竊案，墮樓斃命男子身份已獲確認是55歲姓彭男子，並非上址住客，警方在現場檢獲包括口罩、勞工手套、士巴拿、螺絲批及鐵鋸等，不排除死者疑是入屋爆竊的「飛天螭蟧」。 警方事後登樓調查，發現6樓一單位的窗戶有被撬過痕跡，而該單位的32歲外傭亦表示有可疑人進入單位被她發現嚇退，單位無損失。 事發於昨晚10時許，事發於10時20分，警方接獲上址大廈管業處報案，指有可疑人物在屋苑的棚架上出現，並攀爬朝後山逃跑，大批警員到場封鎖屋苑搜查，其後發現一名男子倒臥停車場地上，血流披面，懷疑從高處墮下。 ●西貢松濤軒單號全幢村屋，套四房間隔，連天台，望山景，零議價下售2,600萬元，外籍原業主於2011年3月以1,770萬元購入，持貨逾10年至今，帳面獲利830萬元，物業期內升值約47%。 碧蘭閣 ●將軍澳居屋唐明苑A座高層5室，實用面積約530方呎，兩房間隔，望山景，上月於未補價第二市場放盤開價570萬元，累減37萬元或6.5%，獲區外綠表買家以533萬元承接，實用呎價約10,057元。 ●新蒲崗譽‧港灣7座中層C室，兩房間隔，望市景，實用面積約584方呎，以約22,000元放租2星期，吸引同區客洽詢，議價後減價至以約20,000元租出，實用呎租約34.2元，新租客心儀屋苑會所設備完善，睇樓後即決定承租。 ●長沙灣泓景臺錄7月首宗買賣，屋苑6座低層A室，實用面積約440方呎，兩房間隔，望昇悅居內園景致，最初以850萬元放售，放盤多時，最新以828萬元易手，實用呎價約18,818元。 城規會在諮詢期間收到105份意見書，當中8份贊成、21份反對，其餘77份只是表達意見和關注。 市建局建議保留不同類型的攤檔，但最多只會保留5至6個，並會提供不少於1,000平方米的公眾休憩用地。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 碧蘭閣 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 添味財經是免費財經資訊平台，由阿法牛傳媒有限公司創辦。
碧蘭閣: 地產博客
2013年7月19日，城市規劃委員會審批及通過「城中綠洲」項目，當中包括批准放寬建築物高度限制，准許在中環街市大樓頂加建一層大型玻璃屋，將其發展成為「漂浮綠洲」，令到建築物高度由原來的23米增加至40米。 同年10月，一名大埔區聾啞居民透過本土行動成員何來協助下，入稟高等法院申請司法覆核，要求推翻城市規劃委員會的決定。 2002年12月，政府曾把中環街市現址納入2004年的勾地表，並只要求發展商展示舊日照片，即建築物會在土地拍賣後拆卸，但有團體要求政府把街市列作歷史保育。 其後勾地再度押後，到2006年11月推出賣地章程，當中高度限制為160米，而且需要為政府興建兩項政府設施包括公廁及公眾休憩地方。 在2017年活化工程前，中環街市只有中環購物廊內數間小商店和一所位於北面的公廁仍然運作中。 2002年2月，食環署交代中環街市重建計畫對檔戶的安排，綜合區議會及檔戶的意見，政府將對101個合資格的租檔提供相等於24月租金的特惠賠償，金額由89,000元至286,000元不等，平均則為205,000元。 第二代中環街市建築則在原址重建，於1895年落成，屬於維多利亞式房屋設計，樓高3層，中央設有塔式建築，並於1937年9月15日拆卸。 街市由工務司署設計及建造，1980年代改造成中環至半山自動扶手電梯系統的一部份。 1990年獲擬定為三級歷史建築（惟評級一度未有被確定，直至2022年3月10日才予以確定評級），但2003年停止運作後曾一度被列入勾地表，後來政府將其剔出並交由市區重建局進行活化。
利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行市務經理高偉鴻表示，市場新近錄得跑馬地碧蘭閣低層B室單位的二手成交個案，實用面積約1,255方呎，建築面積約1,680方呎，採三房間隔，外望城市景觀。 單位原叫價2,750萬元連一車位放售，經議價後減價50萬元或約1.8%，最終以2,700萬元易手，折合實用面積呎價約21,514元，建築面積呎價則約16,071元。 利嘉閣地產皇牌屋苑成和道分行助理分區經理馮銳興表示，市場新近錄得大坑碧蘭閣極高層A室的二手成交，單位實用面積約1,255方呎，建築面積1,680方呎，四房套連工人房套間隔，外望享海景。 單位近日以3,330萬元沽出，折合實用面積呎價約26,534元，折合建築面積呎價約19,821元。 利嘉閣地產成和道分行助理分區經理馮銳興表示，市場新近錄得大坑碧蘭閣極高層A室的二手成交，單位實用面積約1,255方呎，建築面積1,680方呎，四房套連工人房套間隔，外望享海景。 龍華花園樓齡約二十七年，由2座大廈組成，每層6伙，總單位量約396伙，建築面積由約886至1,225方呎，實用率約八成，而單位的間隔主攻三房戶型，間隔四正，其中建築面積逾1,200方呎的大三房，除備有主人套房外，尚有工人套房。 但要注意是，屋苑是不設住客會所，僅設有泳池、兒童遊樂場及戶外花園等基本設施，同時物業海景亦已被前方的名門所遮擋。 大坑徑除了有主打的三房戶供應外，亦有提供面積更大的四房大單位，坐落大坑徑8號的碧蘭閣，為區內罕有設四房戶的老牌豪宅，物業屬單幢式發展，樓齡達約四十年，具備間隔四正實用的老牌豪宅優點。 大坑徑與區內其他街道的物業同樣靜中帶旺，而入場費相對較低。 利嘉閣分行經理曾志佳表示，大坑徑的物業大部分為老牌豪宅，相對名門等豪宅新貴，樓價是較低水，吸引鍾愛實用的用家，亦基於此原因，業主向來以用家及收租客為主，促使二手盤源短缺，故成交未算活躍。
但需就拆卸街市面向德輔道中的末端立面、域多利皇后街地下的出口的詳細設計，日後需再提交予城規會審批。。 2016年9月獲城規會批准的修訂方案中，獲保留攤檔增至13個，而面向德輔道中的末端立面落實重建為玻璃幕牆，幕牆會重塑中環街市落成時的原來形態。 市建局在2017年10月中正式授權承建商進行活化工程，商議多年的重建計劃終於推進至新階段。 記者向建築師學會本地事務部主席何文堯出示街市的新概念圖，他形容新方案的綠化大幅減小，失去了「城中綠洲」的特色，對改善區內空氣質素幫助不大。 碧蘭閣 而項目亦偏離當日規劃，須提供最小1000平方米的公眾休憩用地，主要屬天台花園形式的意向。。 2015年3月30日，有香港傳媒報道該項目出現變數，隨着建築成本不斷上漲，該項目所需要的建築費用之最新估計達逾10億港元，為最初預算的一倍。 發展局就此要求市區重建局停止有關於在項目加建頂層玻璃堅層（為項目中造價最昂貴的建築部份）的「飄浮綠洲」之設計方案，着手於研究簡約的活化方案，以節省開支；不過該部份正正為「飄浮綠洲」之設計方案的的重點，故此必須平衡各方面的意見，因而未有定案。
- 市建局會支付公共空間的管理及保養支出，項目在2021年8月23日開始首階段營運。
- 龍華花園樓齡約二十七年，由2座大廈組成，每層6伙，總單位量約396伙，建築面積由約886至1,225方呎，實用率約八成，而單位的間隔主攻三房戶型，間隔四正，其中建築面積逾1,200方呎的大三房，除備有主人套房外，尚有工人套房。
- 大坑碧蘭閣四房大戶，剛以3,330萬元沽出，原業主持貨47年，單位升值約149倍。
- 碧蘭閣位於純住宅區，位置偏靜，到銅鑼灣或天后站約需20分鐘。
- 除此之外，大坑蓮花宮的另一特色是廟內燃點了數百枝蓮花燈，與廟宇的名稱極之配合。
本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。 由於『地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『地產資訊網』概不負責。 『地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 碧蘭閣 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
碧蘭閣: 碧蘭閣資料
在2009年10月發表的《2009至2010年度香港行政長官施政報告》顯示，中環街市被剔出勾地表，交由市區重建局全面保育和活化，在鬧市中創造一個休閒點。 活化後的中環街市將會成為上班人士在日間的「城市綠洲」。 政府將會斥資5億元活化中環街市，市建局計劃分階段建築結構勘察，首階段工程估計可在2至3年完成，整個項目則預計需時4-5年竣工。 這幢歷史建築由當年的工務司署設計，用了一年時間完成建造，是後期裝飾風藝術主義衍生出來的一門風格，大樓的特色是簡單的橫向線條以實用功能為主，而窗戶的設計也是包浩斯（Bauhaus）的特色。 碧蘭閣 窗戶不再是在牆壁上開一個一個的口子，而是以橫向綫條造成長條形的「窗牆」，成為牆壁的一部分。 此外，中環街市的圓角，對稱的室內格局，窗口上流綫形的懸臂遮陽簷篷等，是「摩登流線型建築」（Streamline Moderne）的特徵。 ），是香港一座摩登流線型的街市，於1939年落成，位於香港島中環皇后大道中93號及德輔道中80號。 現時的街市為第四代市場及第三代中環街市建築，與同期建成的舊灣仔街市屬同一風格，是香港少數在戰前落成的室內街市。
華懋集團取得營運權後，街市在2021年重新對外開放。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 碧蘭閣 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
而中環街市的公共廁所則光線及透氣性都不錯，而且另外設有女廁，於當時而言為先進設計。 中環街市設置垃圾槽亦為香港建築之創舉，各層樓的垃圾從垃圾槽集中至域多利街的總出口，在槽口由垃圾車收集垃圾。 第三代中環街市建築於1939年5月落成，耗資九十萬港元，5月4日正式營業，樓高4層，內有263位檔主；同年5月3日，位於地下的鷄鴨枱及鮮魚枱率先開業；翌日，位於二樓的肉枱開業；第三日，位於三樓的果菜枱亦告開業。 近半世紀，香港樓價雖然經歷過「沙士」等波折，但整體來說還是節節上升。 位於港島東半山的大坑碧蘭閣近日錄得新成交，海景四房套連工人套沽3,330萬元，業主持貨約47年，升值149倍，勁賺逾三千萬元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 近年大坑雖然變化了不少，但區內尚有部分歷史建築獲保留，其中坐落區內蓮花街的大坑蓮花宮，乃糅合傳統中國建築特色與香港本地文化的廟宇，風格獨特，並已被列為一級歷史建築。 屋苑近約一年錄兩宗成交，對上一宗為一個高層B室，去年以2,380萬元成交，建築呎價逾1.4萬元，實用呎價近1.9萬元。
各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 華懋集團旗下薄扶林碧荔道住宅項目「碧麗軒」開放四房四套現樓示範單位予傳媒參觀。 項目自4月底上載售樓說明書，5月初已公布銷售安排，其提供21伙大宅，包括5座洋房及16伙複式戶。 華懋集團銷售部總監吳崇武表示，「碧麗軒」意向價將參考南區住宅成交價，亦將視乎市場反應短期內推出更多單位招標。 ●屯門居屋龍門居14座低層F室，實用面積431方呎，兩房一廳間隔，新買家為區內準婚客，表示熟悉區內環境，毋須重新適應，而且屋苑鄰近家人居所，方便照應，加上原業主有意移民，累減15萬元，於已補價自由市場以465萬元成交，呎價約10,789元。 ●屯門居屋兆康苑J座低層4室，實用面積447方呎，兩房間隔，日前獲三名內地生見單位附設企理裝修連基本傢電，加上可由屋苑步行前往大學，決定以月租11,000元承租，並一次過預繳一年租金，實用呎租約24.6元。 【on.cc東網專訊】樓市氣氛持續向上，長情業主都沽貨套現。 中環街市街市正門位於德輔道中，有當年最新型的電梯上落。 門口共有4個，向着德輔道的是正門，租庇利街及域多利皇后街各有橫門，進入街市地下；至於皇后大道中入口，可見二樓肉枱。 當時中區德己立街、威靈頓街的公共廁所都建在地底，既骯髒又黑暗。
碧蘭閣: 大坑碧蘭閣爆竊案 墮樓身亡男子疑是飛天賊
曾為大坑地標建築的虎豹別墅現已面目全非，大部分土地都已發展為豪宅，除了為人熟悉的名門外，大坑徑25號的龍華花園，其實也是虎豹別墅一部分原址，發展商於一九七八年購入地皮發展，成為大坑徑最大型的老牌豪宅屋苑。 同樣位於名門旁的嘉景臺，已算是大坑徑較年輕的老牌豪宅，樓齡約二十二年，單幢式發展，以私隱度高取勝，加上單位面積一律逾千方呎，因而能吸引到一批鍾愛傳統豪宅格局的買家。 每層只有兩個單位，建築面積均為約1,680方呎，實用面積約1,255方呎，實用率約七成半，而單位間隔實用是最大的賣點，除了戶戶設有露台外，單位內的虛位不多，只有大廳連接睡房的短少走廊位置，而主人房亦為套房設計，實用性頗高。 利嘉閣曾志佳指，屋苑僅約有3個放盤，叫價逾2,000萬元。 在成交方面，嘉景臺每年平均僅約有1至2宗成交，對上一宗於今年三月註冊登記，為一個低層B室，獲買家以1,750萬元承接，建築/實用呎價約12,963/16,683元。 屋苑每層只有兩伙，建築面積均約1,680方呎，實用面積約1,255方呎，間隔實用是最大的賣點。 大坑碧蘭閣四房大戶，剛以3,330萬元沽出，原業主持貨47年，單位升值約149倍。
碧蘭閣: 碧蘭閣：四房戶區內罕有
利嘉閣曾志佳說，龍華花園將翻新，部分業主封盤，只有約10餘個放盤，以建築面積逾1,200方呎的大單位最受歡迎，叫價約1,700萬至1,800萬元。 另外，由於屋苑的海景被前方的名門遮擋，故山景戶樓價普遍高約15%。 大坑為傳統豪宅區，卻與銅鑼灣鬧市近在咫尺，兼具寧靜與熱鬧，區內大坑徑（Tai Hang Drive）屬大坑道的一條小小分支路，沿街老牌豪宅林立，有不少建築面積逾千方呎的大單位，成為換樓客到大坑的入門熱選。 現場所見，大廈正進行維修，搭起棚架，而事發時，亦有女住客報警指有人企圖沿棚架爬入她的單位，而窗戶有撬過痕跡。 ●元朗好順景大廈B座低層7室，實用面積約324方呎，兩房間隔，原先叫價458萬元，經議價後減價10萬元或約2.2%，至近日以448萬元沽出，實用呎價約13,827元，項目現時有約10個單位放售，入場費由430萬元起。 ●將軍澳東港城6座高層F室，望園景，兩房間隔，實用面積約466方呎，以約820萬元放盤20日，即獲外區客接洽，雙方議價後減價約30萬元，以約790萬元成交，實用呎價約16,953元，新業主為首置客，睇樓後決定承接。 碧蘭閣 ●將軍澳怡心園5座中層E室，實用面積約604方呎，套三房間隔，望內園景，議價後以740萬元易手，實用呎價約12,252元，原業主於2004年6月以199萬元購入，持貨17年帳面利541萬元離場，單位期內升值逾2.7倍。 ●西南九龍浪澄灣1座高層E室，實用面積約561方呎，兩房間隔，望海景，吸引專業人士租住，月租26,000元，實用呎租約46.3元，業主於2017年7月斥資約1,323.1萬元購得，按現水平租金計，回報率約2.4厘。 ●長沙灣喜漾2座高層A室，實用面積約525方呎，兩房間隔，以950萬元易手，實用呎價約18095元，新買家屬於區內分支家庭，原業主於2015年以741.2萬元一手買入，持貨6年帳面獲利208.8萬元，單位升值約28%。
屋苑每層有兩個單位，住戶享較高私隱度，建築面積一律約1,350方呎，實用面積約1,049方呎，實用率約77%，原則間隔一律以三房設計。 ●大圍名城6月共錄約63宗租賃成交，包括盛薈1座北翼中層B室，實用面積約842方呎，套三房間隔，以26,800元租出，實用呎租約31.8元，原業主則於2011年以839萬元購入，是次租出單位可享約3.8厘租金回報。 ●大坑光明臺2座中層G室，實用面積568方呎，兩房間隔，以1,180萬元易手，實用呎價20,775元，原業主於2007年11月以475萬元買入，持貨14年帳面獲利705萬元，單位升值1.48倍。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 提供54個單位，實用面積由1,255呎至1,255呎。 碧蘭閣位於純住宅區，位置偏靜，到銅鑼灣或天后站約需20分鐘。
主持人小炒王梁心欣生動有趣，把複雜的投資理論簡單演繹。 嘉賓及其他主持人實戰經驗豐富，集各家之所長，為所有對投資有興趣股民提供資訊、研究、社交等全方位服務。 據悉，原業主於1974年10月，以約22.25萬元購入上述單位，持貨約47年，現轉手帳面獲利約3,307.75萬元，物業升值約149倍。 該廟宇的建築設計獨特，廟的前半部位於一個平台上，由高10至12呎的支柱支撐；至於廟的後半部則坐落於一塊巨石上，惟現時該巨石為外牆所擋，僅可於廟內見到部分。 另外，廟內天花所刻的龍，亦有特殊的意義，因為每年中秋節期間於大坑舉行舞火龍活動時，火龍必先在蓮花宮內點睛，為舞火龍揭開序幕。 除此之外，大坑蓮花宮的另一特色是廟內燃點了數百枝蓮花燈，與廟宇的名稱極之配合。 大坑位處港島東半山，原本是傳統村落，已逾百年歷史，並逐漸演變成傳統的豪宅區。 坐落該區的大坑徑，連接大坑道與春暉道，行經的車輛數量較少，環境特別閒適。 據了解，原業主約於1992年9月，以約500萬元購入上述物業。 持貨27年，現轉手帳面獲利約2,200萬，物業升值約4.4倍。
翌月17日，市區重建局主席蘇慶和會見傳媒時首次披露，原本預留約5億港元用以復修的中環街市項目經過很多程序後，當中包括《中區分區計劃大綱圖》遭到司法覆核等因素，令到計劃被拖延至今仍然未動工，隨著建築成本上升，最新估算造價高達約15億港元。 他認為在審慎理財原則下，各方均需要理性地討論如何推展此項目，惟重申市區重建局並無放棄計劃，不過亦無項目之落實期。 碧蘭閣 而發展局則表示按照慣例，政府或者會按照個別項目所帶來的裨益和理據而考慮寬免地價。 於2009年舉辦的設計比賽中勝出及中標、負責中環街市保育工程的建築師吳永順表示，感慨中環街市經空置了12年，仍然糾纏於保育何價的爭論中。 他說，保育中環街市方案乃經過多輪公眾參與，有關過程必須獲得尊重。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 利嘉閣曾志佳說，龍華花園將翻新外牆及大堂等，部分業主為免平賣，寧願封盤，目前只有約12個放盤，並以建築面積逾1,200方呎的大單位最受歡迎，叫價介乎約1,700萬至1,800萬元；另因屋苑的海景被名門遮擋，因此山景戶會較「吃香」，樓價普遍高約15%。 嘉景臺每層只有兩個單位，因此住戶享有的私隱度會較高，單位間隔亦相對簡單，建築面積一律為約1,350方呎，實用面積則有約1,049方呎，實用率約七成七，原則間隔清一色採用三房，其中主人房屬套房設計，面積闊落，單位亦配備工人房，具老牌豪宅的氣派。 碧蘭閣 大坑徑的物業數量不多，除了名門屬年輕屋苑外，其餘包括龍華花園、嘉景臺、碧蘭閣、高寧大廈、高景大廈及栢園，均屬老牌豪宅，其中嘉景臺及龍華花園在該批老牌屋苑中已屬樓齡較低，但亦已達約二十二至二十七年，相對落成不足十年的豪宅新貴名門，兩者的樓齡是有明顯差距。 背靠渣甸山的大坑，既為傳統豪宅區，又與銅鑼灣繁華鬧市接連，兼享寧靜與熱鬧，向來受豪宅買家所鍾愛，其中屬大坑道的一條小小分支路大坑徑（Tai Hang Drive），以老牌豪宅主導，提供不少建築面積逾千方呎的大戶，是由港島其他地區換樓到大坑的入門熱選。