你也必須通知受託人你的收入，以便受託人進行上述的評估。 你的受託人會評估你須將收入的多少交予你的受託人以償付你的債權人。 你有權保留足夠的收入以應付你的合理家庭需要。 一般情況下，如你屬首次破產並與受託人充分合作，你的破產期便會由破產令頒布當日起計算4年。 除非你的受託人/債權人反對你解除破產，否則你會於4年後自動獲解除破產。 受託人或任何一個債權人如提出反對並獲法院接納，則你的破產期可被延長至總共8年。
通過條例下的破產程序及法律，使欠債人不會因還款壓力而影響個人及家人的日常生活。 不開始令的效力，是令破產的有關期間延遲至該命令的條款獲遵守後才開始。 透過使用結餘轉戶貸款，能夠以最短時間處理債務問題，而且不會帶來破產的後果。 破產後買樓 經絡私人貸款比較平台尚有其他私人貸款比較產品，欲知更多詳情，可留意我們的官方網頁。 5大破產原因之中，過度信貸佔據第4位，其實在申請破產之前，可以考慮其他方法舒緩債務。
破產後買樓: 生活回到正常
慢慢地信貸評分就會改善，往後可以爭取提升信用額度。 對於首次破產的情況，破產人會在破產令頒布4年後自動獲解除破產。 如果破產人以前曾經破產，那就需要5年才可以自動解除破產。 破產期滿後，破產人可以向高等法院申請「破產解除證明書」，以反映破產令期滿失效，申請前須取得署方或受託人的「不反對確認信」。
不過因為個人私隱條例，銀行未必能掌控申請人過去的所有財務狀況，因此申請人主動提供詳盡報告給銀行，亦方便銀行進行批核及加快進度。 對首次置業的買家來說，一時間難免要面對很多瑣碎的問題，其中一個非常重要的部分，就是銀行按揭。 而關乎按揭的問題內，其中一個較為刁鑽的部分，就是破產問題。 只適用於本港永久居民首次置業或轉讓時未持有其他住宅物業的情況。 此外，如果換樓人士在買入物業後的六個月內出售他唯一的其他住宅物業，則可以申請退還部份印花稅（相當於新舊印花稅差額），但需要符合稅務局的特定條件。
破產後買樓: 破產再借按揭可以瞞天過海？8年後又係一條好漢！ | 陳永鍵
有時候批出來的按揭額度有時會未如理想又或者利息比正常按揭息口高，所以我們都會提醒客人最好預留多些少資金用作首期減低撻訂風險。 而在擁有良好信貸評級以及穩定收入的大前提之下，向你從未申請過按揭的銀行申請，也可以令整件事整個流程變得更順利。 破產後買樓 所有非香港永久性居民以及以公司名義購買住宅物業的人士，必須繳納買家印花稅。 買家印花稅的稅率為樓價之百分比，而稅率為15%。 對於符合資格的外來人才，如果已在香港居住滿七年成為香港永久性居民，其首次購買住宅物業時可以申請退回已繳付的新住宅印花稅，但仍需要支付首置的從價印花稅。
- 如果本身有負債或卡數問題，而總數不是大到幾年都不能完全攤還，則可考慮利用結餘轉戶貸款清走債務或卡數。
- 受託人計算及分析當事人的合理日常開支和需要後，會將資產及薪金的攤分償還給各債權人。
- 我們可能會從合作夥伴獲得放置其產品或服務廣告的費用。
- 對於首次破產的情況，破產人會在破產令頒布4年後自動獲解除破產。
- 破產人每次出境都要先通知署方或受託人，並且清楚交代行程。
- 切勿胡亂申請預先批核，因為預先批核需要填寫的文件和簽署的條款當中包括授權該財務機構從環聯查詢你的信貸報告。
此外，因閣下所持有該物業的一半業權已由破產管理署接管，閣下已無權在買賣合約上簽署，需將買賣合約送交破產管理署代簽。 舉例：Ａ先生把物業贈予Ｂ小姐，及後Ａ先生於5年內申請破產，那破產管理處可向法庭申請裁定送贈無效，Ｂ小姐並不擁有獲贈之物業業權。 【新手教學】3分鐘搞清「轉讓契」VS「送讓契」…
破產後買樓: 破產對工作的影響
如果想買樓置業，銀行更一般會於破產令解除後7年才會批出按揭，即使銀行肯批出按揭，按揭利息或成數會比一般申請人遜色。 由於中原按揭顧問掌握不同銀行之彈性做法，在了解E先生情況後，向其解釋有部份銀行不一定硬性要求5年等待期，可彈性接受客戶的按揭申請。 破產後買樓 但留意的是，客戶不能申請高成數按揭保險計劃；而客戶所需提供的文件包括：身份證、地址證明、3至6個月銀行出糧戶口紀錄、公司糧單、公司信等等。 只要有穩定入息證明給銀行作評估，曾經破產人士亦有機會獲批出按揭的。
同樣地，在不涉及共同債務情況下，破產不會對家人造成還債責任。 加上破産後，破產人的收入會先薪水先扣除生活費再還款，換句話薪水可優先用作個人及家人的生活支出，應付衣食住行各樣日常必需品，保障個人及家庭生活。 而且申請破產減少家人之間因金錢債務引起的爭吵。 破產受託人/破產管理署會根據破產人士的生活需要，批出每月可用的生活費用，滿足破產人士和其受養人衣、食、住、行生活開支上的需要。 本文歸納有關破產的資訊，助你了解破產程序、破產的好處、所牽涉的費用等，你亦可以了解如遇上財政困難，除申請破產外，亦可以其他方法舒緩債務。
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在談及破產的後果及對生活的影響前，先分享一些有關破產的數字。 在一般情況破產解除5年後都可以申請6成或以下按揭，如果你是打算申請高成數按揭 ROOTS上會建議各位考慮等破產解除8年後，待環聯信貸評級資料庫沒有破產記錄之後先買樓。 這樣會較容易獲得按揭保險公司批核高成數按揭。 環聯的報告包含申請人的信貸紀錄，包括貸款機構、信貸限額、貸款金額，還款紀錄，了解申請人是否若曾欠債、破產、被追討債務。 破產是一項法律程序，當欠債人士無法償還債務時，便要申請破產，把資產有序地分配給債權人士。 如果以前從未被裁定過破產，而且切實遵守《破產條例》規定的破產人，當破產令頒布當日起計算的4年後自動解除破產。
Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 因此，很多銀行規定，需待破產人士取得解除破產令5年後或以上才可接受按揭申請。 如當事人是任職於私人公司，破產好處是基本上破產管理署或受託人是不會主動聯繫或通知其僱主，除非需要特殊調查。 A：由於申請破產後，破產署已將物業釘契，如想贖回物業業權，即解釘，需要辦理廢止破產令，以及清還所有債務。 如果急著用錢，大部份銀行對壞帳管理較為嚴格，因此未必敢貿貿然批出私人貸款，但一些坊間的財務機構或可幫忙。
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破產後買樓: 破產人士是否需要將所有收入交給受託人？
如果有任何結餘，你便須將之交付你的受託人。 填寫表格：以中文或英文填妥表格「債務人破產呈請」及資產負債狀況說明書（債務人破產呈請），申請文件可於破產管理署下載。 破產是指債務人無力償還債務時啟動的法律程序，由破產案受託人處理債務安排，確保資產公平及有序地攤分給債權人。 破產後買樓 申請人於完成破產程序後，破產令就會正式生效，破產人的生活亦會隨之受到限制。 中小企如遇財政困難，可考慮申請中小企業貸款。
《強制性公積金計劃條例》訂明，為施行《破產條例》，被判定破產的成員在註冊計劃中的任何累算權益(來自強制性供款)，須從該成員的財產中摒除。 雖然如此，在你破產期間，如有任何款項須由你的強積金累算權益支付，你的受託人有權為你債權人的利益申索該財產。 因此，你必須在法院頒布破產令後，立即把你的資產(包括海外和本地的資產)交予受託人。
破產後買樓: 破產後借錢是否犯法？
「送讓契」即是饋贈單位，是指業主以$0成交價，將物業贈予買家。 不少人以為買賣印花稅是按樓價成交額去評估，因此$0成交價的「送契價」便不需要交… A：如物業出售價是500萬元，破產人以及另一方聯名人各持有業權50%，則可各自分得250萬元，破產受託人會取得當中的250萬元作還債。 破產後買樓 見證：在律師／高等法院司法常務官／獲授權的破產管理署職員面前進行見證，並要在律師、監誓員或獲授權監誓的法院人員面前，就資產負債狀況說明書進行宣誓。
如你的資產低於200,000港元，破產管理署署長可委任合資格人士為臨時受託人。 另一方面，法例並且沒有規定貸款機構不能向破產人士貸款，只是屬於商業決定而已。 當然，在實際情況下，貸款機構會有自已的貸款風險機制很少會貸款給這類型人士。 就算真的成功取得貸款，這筆貸款是須要償還的。 重要的是如果在破產期內再次貸款，其實表示未能處理好自已的財政，當破產管理處得知後，有機會向法院申請延長破產期至最長的8年。 破產好處是屬於個人的事宜，家人是不用承擔債項的。