有些要求最少每個月有穩定的入息，有些要求最低入息金額為1萬港元、有些要求在職最少三個月（已過試用期）等。 爭取最大的優惠 – 業主貸款金額不小，因此站在業主的角度來説，我們會建議業主爲自己爭取最大的優惠，貨比三家再做最後的決定。 想要更穩陣的業主可以跟我們28 Mortgage專員聯絡，您可以直接點右下角的WhatsApp按鈕跟我們交流。 完全理解借貸條款的每個細節 – 無論是跟銀行或是財務公司申請，在簽字前都要仔細的閲讀過尤其是無抵押（上面所講）、利息怎麽算和其他手續費。 確認貸款真的是無抵押 破產可以申請公屋嗎 – 尤其是跟財務公司借業主貸款的業主一定要再三確認貸款協議裏面寫明無需任何抵押品才可以簽約。
債權人或受託人可以根據《破產條例》第30A 條列出的理由提出反對，其中包括不合作、令人不滿的行為、未能擬備有關你周年收入及取得財產說明書等。 為使破產的有關期間得以開始計算，你須聯絡暫行受託人／受託人及遵守不開始令的條款。 如暫行受託人／受託人信納你已遵守相關條款，暫行受託人／受託人須將一份通知送交法院存檔，以確認相關條款已獲遵守。
破產可以申請公屋嗎: 按揭查詢
原則上，破產人士的債項須由破產人士的資產和收入攤還。 破產人士必須在法院頒布破產令後，立即把破產人士所有的資產（包括海外和本地的資產）交予受託人。 受託人在考慮過破產人和其家庭的合理需要後，便會把破產人士的資產和收入的結餘分發給各債權人，償還債項。 第五波疫情下服務業難以維生，雖然破產管理署數據顯示今年2月提交破產呈請書的比例較1月減少70宗，達495宗，但有商人指政府若再不放寬餐飲業的限制，便要推出「破產保障計劃」。 MoneySmart一文列出所有程序及常見問題。
到了現在我們終於可以入直路向銀行申請按揭。 譬如話，破產4年後你尚欠匯豐卡數仍未還清，匯豐是一定不會接受你的按揭申請。 由破產令發出滿4年後，理應 破產 破產可以申請公屋嗎 人士應該會自動獲得破產解除。 如果並未獲通知破產獲得解除應該馬上去破產管理局查詢。
破產可以申請公屋嗎: 解除破產後，原有財產會否歸還破產人？
心理方面，債務人亦應吸取教訓，避免將來再次負債纍纍導致破產後果。 設定財務目標 – 破產程序一旦開始，債務人就可以定立新的財務目標。 破產可以申請公屋嗎 例如，債務人可以通過建立應急基金從小處著手。 破產可以申請公屋嗎 設定一個合理的目標 —— 可以慢慢開始重新積累因破產而失去的資產。
由填寫申請表當日起計，直至獲配公屋並簽訂新租約該日為止，申請者及其家庭成員在香港並無擁有任何住宅物業。 住宅樓宇包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地(包括丁屋批地)。 居屋和公屋的業主需要留意的是在簽名前要仔細看過財務公司準備的貸款協議書和相關文件及千萬不要將樓契交給財務公司。
破產可以申請公屋嗎: 渣打 結餘轉戶計劃- 稅季貸款
至於申請解除令需時多久呢﹖在一般情況下，若然破產個案較簡單，而破產者申報的資料清晰無誤，則整個破產個案理應在2至3個月內便完成審核並交高院頒令解除。 你必須向破產管理署署長繳存一筆8,000元的款項，以供支付破產管理署署長(或受託人)將會招致的各項費用及開支，以及向高等法院支付法庭費用1,045元。 有，你可以選擇與你的債權人簽訂非正式的安排或一份正式的“個人自願安排”。 你應聯絡你的主要債權人，例如你的債權銀行，他們或可幫助你進行非正式的安排。
- 借貸機構會批出較低息的新借貸計劃，助欠債人償還原有較高息的債務。
- 破產受託人/破產管理署會根據破產人士的生活需要，批出每月可用的生活費用，滿足破產人士和其受養人衣、食、住、行生活開支上的需要。
- 需要注意，破產紀錄不是保密的，並且會出現在可公開的登記冊上。
- 您可以根據需要多次申請破產，但是，在您的債務被清償後，有一段等待期，直到您可以再次申請破產。
這將涵蓋受託人在處理您的申請時將產生的所有費用和開支。 如果計劃在未來幾年內提取資金，另一破產後果是可能會對您業務產生不利影響。 需要注意，破產紀錄不是保密的，並且會出現在可公開的登記冊上。
破產可以申請公屋嗎: 破產的後果 – 破產情況被公開、受僱情況和你的日常生活等
否則可能會被視為不合作，從而被延長破產期「加監」。 不論破產人從事哪個行業，都應該了解公司的內部指引或者所屬行業的規章，看看是否需要向上級或者行業的監管機構申報自己的破產狀況。 近5年在香港獲頒破產令的數字有逐步下降的趨勢，由2018年的7,146宗，至2022年降至5,312宗。 破產可以申請公屋嗎 根據2021年資料，破產人中40歲或以下者佔整體36.8%；接近八成個案的破產原因是超支及失業，其餘原因包括過度信貸、賭博、投資失利等。 法庭正式宣佈破產令後，申請人在生活上的衣食住行及就業等方面，將受到不同程度的影響及限制。
如沒有環聯信貸報告的評級話是不會有銀行願意提供按揭服務。 獲發轉讓同意書後，業主須自行聘請律師辦理轉讓手續。 根據房委會現行政策，轉讓業權必須以不涉及金錢代價的轉讓契據形式辦理 (破產個案除外)。 律師須擬備一份轉讓契據初稿，交往房委會法律事務分處批核。 申請人需另付有關之行政費用(現時為港幣2,350元，並會不時作出檢討)。 有關查閱或更正個人資料的查詢，可向「部門資料保障主任」提出，地址為九龍何文田佛光街33號，香港房屋委員會總辦事處。
破產可以申請公屋嗎: 債務重組後果
申請人於完成破產程序後，破產令就會正式生效，破產人的生活亦會隨之受到限制。 中小企如遇財政困難，可考慮申請中小企業貸款。 申請破產影響深遠，若你債務甚多無法償還，可考慮申請結餘轉戶私人貸款，助你整合各債務，更可節省更多利息。 破產人士可靠薪水繼續生活，破產受託人/破產管理署會按破產人士的生活需要，扣除基本生活費，有餘錢才需要還錢。 本文歸納有關破產的資訊，助你了解破產程序、破產的好處、所牽涉的費用等，你亦可以了解如遇上財政困難，除申請破產外，亦可以其他方法舒緩債務。
你如要提交債務人的破產呈請書，則必須向破產管理署署長繳存一筆8,000元的款項，以供支付破產管理署署長(或受託人)將會招致的各項費用及開支。 你亦須向高等法院支付法庭費用1,045元。 “個人自願安排”是《破產條例》所訂的正式程序，提供破產以外的另一項選擇。 破產可以申請公屋嗎 在此安排下，你須向法院及債權人提出還款建議 (欲知更多詳情，請參閱本署網站上的「關於個人自願安排的經常查詢問題」)。
破產可以申請公屋嗎: 債務重組常見問題
理論上，因現時無法例規定貸款機構不可以借錢予已破產人士，所以他們最後如批出貸款，亦是商業決定，並無犯法。 但現實操作上，銀行及財務公司會因應風險管理，都有一套守則，甚少會借貸予破產人士。 從機制上說起，破產並不代表可以大安旨意「走數」，破產人的收入，以及被署方或受託人接管的資產都要用作攤還債務。 如果破產人仍持有物業，有關物業亦會被變現；如屬聯名持有物業，破產人所佔的權益亦會歸受託人接管及被變現。 雖然破產紀錄會於公眾紀錄上永久保留，不過根據《個人信貸資料實務守則》，破產紀錄會由宣佈破產日起，於信貸資料庫保留8年。 不過，破產人士可於完成還債後，向法庭申請破產解除證明書，並主動呈交環聯，通知已解除破產令，以恢復信貸紀錄。
- 即使受託人沒有在你解除破產前出售該樓宇或你就該樓宇所佔的份額，該樓宇或其份額在你解除破產後將會繼續歸屬你的受託人，而你的受託人將會繼續嘗試將其出售。
- 破產人在破產令生效期間不能擔任部分需專業牌照的職業，例如律師、保險經紀、證券交易商等，其牌照可能被吊銷，待破產令完結後才可再申請。
- 至於收入方面，於扣除破產人及家庭的合理需要開支後，餘額須用於還債。
- 申請IVA變相可以避免破產的污名，而且免受《破產條例》限制，並保住其工作及專業資格。
- 在談及破產的後果及對生活的影響前，先分享一些有關破產的數字。
到日後配屋時，此類申請者將不會獲編配至地理位置、樓齡和樓層比前公屋居所較佳的單位。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
破產可以申請公屋嗎: 申請破產的目的是什麼？
申請即使不獲批准，或申請人擬撤銷申請轉讓業權，已繳交的手續費概不發還。 確保呈請書得到證明，並且在律師、監誓員或獲授權監誓的法院人員（包括破產管理署署長和高等法院的監誓員等）面前已宣誓。 向破產管理署署長繳存一筆8,000元的款項，以供支付破產管理署署長(或受託人)將會招致的各項費用及開支。 你獲解除破產後，便可獲免除所有可證債項，但不包括以欺詐方法招致的債項、因觸犯法例而被判處的罰款和導致任何人身體受傷而須作出的賠償等。 你不應該往海外旅行，除非所有開支都不是由你的財產和收入支付。 如受託人要求你提供資金來源的證據，你便須應要求提供。
如欠債金額不算太大，你其實可以考慮針對還清卡數的結餘轉戶貸款，減省卡數利息，將債務慢慢攤還，令每月供款額減低。 有意申請公屋的人士，可先利用此驗算工具，回答一些基本問題， 以了解自己是否符合資格。 最後，MoneySmart 提醒大家，即使市面上不乏重整債務如清卡數的方法，大家亦要量入為出，好好管理自己的財政，不要過度借貸。 首次破產者的破產令生效期限為48個月，如非首次破產者，則為60個月。 黃嘉鍚表示，破產期間如能還清債務，可提早結束破產令。
破產可以申請公屋嗎: 破產後借錢是否犯法？
根據房屋條例，單位除在首次售出日期起計兩年後，經第二市場轉售，或已繳付補價外，是不可自由轉讓物業業權的。 但在特殊情形下，房屋委員會 (房委會) 可根據個別情況酌情批核業權轉讓之申請。 因為一對夫婦合法結婚並不意味著他們都必須同時申請破產。 如果債務只在其中一個配偶的名下，就只而需要負債的一方申請破產。 申請破產前最重要的事情是考慮破產是否適合自己。
破產可以申請公屋嗎: 破產常見問題 Q&A
申請者及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。 最後，法庭會進行聆訊及頒佈臨時命令，讓欠債人重組債務，依照新的還款方案把債項分期還清。 破產可以申請公屋嗎 一般而言，辦理IVA時間需時長達4-5個月。
破產可以申請公屋嗎: 破產後果會對工作有什麼影響?
了解是什麼原因導致破產 – 香港的個人破產大多是由消費習慣造成的。 如果這是財務困難的成因，那麼就需要學習如何管理好個人財務。 如果你知道自己無力償還全部債項，你可考慮聯絡你的債權人，嘗試達成協議，包括還款的條款和時間表。 非正式安排的優點是沒有個人自願安排般高昂。 但是，非正式安排的缺點是不具法律約束力；你的債權人其後可不理會該安排而要求你悉數清還債款。
重要的是如果在破產期內再次貸款，其實表示未能處理好自已的財政，當破產管理處得知後，有機會向法院申請延長破產期至最長的8年。 您可以根據需要多次申請破產，但是，在您的債務被清償後，有一段等待期，直到您可以再次申請破產。 這個等待期有可能長達8年，具體取決於您選擇的破產類型、債務類型以及償還了多少債務。 基於這個原因，債務人通常需要確保財務狀況穩定，並在申請破產之前不會增加未來的債務。 要樂觀 – 儘管破產可能對生活造成很大的改變和影響，但這並不是末路。 債務人只需要保持積極的態度，努力遵守破產的法規，準時償還債務。