呢個方法都係要比中x佣，其實呢個情形你個經紀多數玩你，業主如果個價ok，中x為乜要頂住個價，無理由為多小小佣要教個業主唔好落價，成交到先有佣嫁，個般仲要唔係獨家，佢地講乜野唔洗比佣你千祈咪信，幾個大集團 睇樓紙追佣 … 除了睇樓本人外，睇樓客的直系親屬，包括父母、子女、配偶和兄弟姊妹亦受此限。 舉例，假使陳先生與其兄長均正在尋找放租單位，兩人互不知情，陳先生由代理 A 帶睇樓，兄長則由代理 B 帶睇樓，最終陳先生成功租入單位，由於二人為親屬，兄長就要向代理 B 賠佣。 這個例子下，即使睇樓客無意跳過代理，亦因疏忽而破財。
答：地產經紀並不是一個神秘的行業，反而是透明度頗高，而且同業之間消息靈通。 睇樓紙追佣 睇樓紙追佣 大家只要設身處地去站在他們的立場想一想，就可以更容易得到合理的服務。 不經代理的話，買家則不能獲取回佣，樓價變相提高，更要自行負責入票認購等等手續，有機會得不償失。
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另一個方法，是從試買新盤入手，心水地區附近有新盤開售的話，可以去當區的經紀行入票，自然會獲得熱情招待，還要是數個經紀一齊來，雖然不是有心入新盤，但可以乘機向他們表達，也有興趣看同區的二手盤，買不到新盤，他們自然會推舊盤。 如果真的無法找到人介紹，那麼可以選擇跨區的大中型經紀行，他們自有一套營業的制度來接待客人，不過都可能會遇到睇「特別盤」的情形。 當 然 ， 客 人 在 轉 換 其 他 經 紀 前 ， 應 先 給 機 會 首 先 接 觸 的 代 理 ， 譬 如 還 價 給 他 去 試 ， 他 做 不 成 或 者 不 肯 去 試 ， 才 找 其 他 代 理 去 試 。 否 則 ， 在 同 一 時 間 找 多 個 代 理 去 談 同 一 個 單 位 ， 最 終 只 會 自 找 麻 煩 。
我同世X 個Agent 之前講明，我同中x 簽左睇樓紙。 世x agent 話如有問題，佢會比張野我簽，簽完之後中x如要追佣，就由世X 去攪。 3.3.1 地 產 代 理 和 營 業 員 在 經 營 過 程 中 ， 必 須 秉 持 誠 實 、 忠 誠 和 嚴 正 的 態 度 向 客 戶 提 供 服 務 。 下 列 的 《 操 守 守 則 》 乃 地 產 代 理 監 管 局 （ 監 管 局 ） 為 地 產 代 理 從 業 員 在 執 業 上 提 供 指 引 及 指 導 而 制 訂 。
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英國內政部數據顯示，截至去年底，當局批出了近15萬份BNO英國國民（海外）簽證申請，當中超過5. 在北京，外交部被問及去年北溪天然氣管道爆炸，發言人汪文斌表示，中方認為，開展客觀公正專業的調查，追求有關責任十分必要。 汪文斌重申，北溪是重大跨國基礎設施和能源運輸動脈，爆炸事件對全球能源市場和生態環境，產生嚴重負面影響，讓歐洲國家企業和家庭面臨能源短缺，不僅是經濟也是民生問題，更是政治問題，關乎整個歐洲安全穩定。
賣方須提供給買方有關物業過去不少於15年的契據以證明業權良好。 簡單來說，物業不應受嚴重瑕疵影響以至不能在市場上出售。 買賣雙方簽署臨時買賣合約後，通常在14天內完成買賣合約。 正式買賣合約通常是由賣方律師預備，買方律師可提出修改。
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若因購買/租入的單位價格較高而客戶希望與代理就佣金水平議價，也需要在這階段達成協議。 新盤開售時, 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 部份地產代理為促成生意, 會向準業主提供回贈以作促銷 (令樓價變相減少), 吸引買家盡快完成交易。
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- 時間乃正式買賣合約之要素（意即雙方須嚴格遵守合約內所提及的時限）。
- 一向以來行內均有出現，只要在發展商及其所屬代理行得到批准下作回佣，亦非犯法。
- 地產代理協議具有法律效力，客戶在委託期內不得經由其他代理租買相關單位，否則有機會被另一代理追討佣金。
- 故此，不少發展商都會實行高佣政策，給予代理更多空間提供回贈，而代理之間競爭激烈，大部分代理都願意回佣給買家。
- 每一次睇樓要記低日期、單位，當經紀介紹新單位時如果有睇過要提出，以免找不同經紀重覆睇同一單位。
倘若該地產代理公司並不同意縮短委託期，你應該徵詢律師尋求解決辦法，並不宜在沒有諮詢法律意見的情況下，在委託期屆滿前，經另一家地產代理公司購入原先委託的代理所介紹的單位，因為你可能因此需要向兩家地產代理公司繳付佣金。 睇樓紙是有法律效力的文件，跟簽定任何合約一樣，都要清楚閲讀及了解所有條款的。 值得重點注意的，是單位（留意清楚是不是自己要睇的單位）、規範時期（通常為三個月，但其實可以雙方協議短一點）、簽訂日期、違約條款等，確保沒有問題才簽名作實，記得要保留好自己的副本作參考。 我 認 為 最 關 鍵 的 一 點 ， 是 客 戶 有 沒 有 刻 意 逃 避 付 佣 的 承 諾 。 譬 如 跟 一 個 地 產 代 理 睇 完 樓 、 講 好 價 之 後 ， 卻 設 法 直 接 與 業 主 成 交 ， 或 經 另 一 個 願 意 減 收 佣 金 的 代 理 成 交 。
睇樓紙追佣: 回佣是否犯法
地產代理協議普遍訂明如果買方或其配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在委託期內，與其他代理訂立另一份關於同一物業的地產代理協議並最終達成買賣協議，買方仍須向原有的代理支付佣金。 換而言之，客戶不能透過其配偶或親人與另一地產代理簽訂另一份佣金較低或買賣條款更優厚的協議，因為此舉並不能避免被原來的代理追討佣金。 根據香港附屬法例第511C章《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》第6條，不論是購買或租置物業，持牌地產代理在安排客戶視察有關的住宅物業前或就該物業簽署買賣協議或租契前必須與客戶簽訂地產代理協議。 協議會包括視察詳情、日期、佣金、代理涉及之權益等，釐清代理與客戶之間的權責，以保障雙方。
利嘉閣地產新界區董事陳大偉指，在一手樓買賣，只由發展商支付代理佣金，買家不需付佣金，故不用簽署「睇樓紙」。 在二手樓買賣，他說，正因地產代理收取買賣雙方佣金，故需簽「睇樓紙」。 睇樓紙上列明買家／租客與代理雙方同意的佣金水平，一般佣金為1%。 如有特別需要要求代理更落力幫忙，買家／租客可以支付超過1%的佣金。
睇樓紙追佣: 協議的有效期及代理的佣金
這 份 《 操 守 守 則 》 與 監 管 局 於 2002 年 1 月 1 日 發 出 的 《 操 守 守 則 》 的 內 容 一 樣 。 這種方法不一定奏效，假使睇樓前的溝通一直由客戶自己親身親為，到簽睇樓紙時，卻忽爾換上身邊的友人上陣，代理看透破綻，有機會要求客戶自己、甚至同行的所有友人並署。
地產代理協議，俗稱「睇樓紙」，具有法律效力，保障了代理和客戶雙方的合法權益。 簽訂睇樓紙亦約束了客戶和代理雙方的義務，簽訂前要考慮清楚。 Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 自由講場› 簽左睇樓紙，想揾另一間地產公司簽買賣合约 …
睇樓紙追佣: 回佣回幾多？
民主黨表示，原定今晚舉辦春茗晚宴，但酒樓在下午通知，指有突發工程而無法提供場地，春茗晚宴無法如期舉行。 羅健熙說，社會各方都應思考，為何會這麼巧合、為何會有這樣的氣氛、這樣的氣氛對社會有甚麼益處。 最新一份財玫預算案預計，下年度（2023/24）繼續錄得財政赤字，財政儲備亦將跌至7630億元的10年新低，相等於庫房平均為每名港人保管的金額跌至10.4萬元。 後來，某個星期六午睡完，突然驚醒樓市將升得利害，於是急忙去這間位於家中樓下的相熟經紀查問，一問發現真的價錢升了很多。 因為我們是想買來作長線收租之用，加上資金有限，擔心再上升真的不能實現夢想。
當貸款人清還受抵押物業保證的全部債項後，他有權要求承按銀行解除物業按揭。 時間乃正式買賣合約之要素（意即雙方須嚴格遵守合約內所提及的時限）。 睇樓紙追佣 有關完成交易的時間，以往有多個法庭案例曾判決買方即使僅遲了數分鐘送交樓價餘款亦算是違約，任何延誤都會令買方違約，並給予賣方沒收訂金及終止買賣的權利。 臨時訂金是支付樓價的方式，此金額通常會於買方簽署臨時買賣合約時支付予賣方，一般相等於樓價之3%至5%。 睇樓紙追佣 另一種方式是加付訂金，此金額通常會於指定簽署正式買賣合約日由買方支付予賣方，通常臨時訂金及加付訂金合共相等於樓價之10%。
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當然如準業主成功買左間樓，在土地註冊處將業權轉左去自己名下，佢係可以因一些原因例如維修單位設備，在租客同樣知情下，合法進入單位的。 同時，法例規定地產代理必須向並非由律師代表的客戶清楚解釋協議內的所有條款，以確保客戶知悉其權利及責任。 在協議簽訂後，如果任何一方須修改條款甚至取消協議，均需先得到雙方同意。
地產代理可因應物業質素和與客戶的關係，收取不同比率的佣金。 由於涉及金錢的關係，準買家或租客必須要小心處理睇樓紙，在簽署協議前應仔細留意當中條款以保障自己，因為稍有不小心隨時要繳交多次佣金，增加買樓支出，因此值得關注。 值得留意的是，不同代理可能會擁有同一個盤源，若不慎分別與2位代理簽了同一個單位的睇樓紙，而你最終又買或租了該單位，就需要分別向該2位代理支付佣金。
睇樓紙追佣: 什麼是「回佣紙」?
警方昨日（18日）早上9時40分接一名銀行職員報案，指其任職彌敦道的銀行，收到一名可疑人出示一張懷疑冒簽的50萬元支票，企圖兌現成現金提現。 警方同日早上約10時，收到一名旺角花園街店舖的職員報案，指該店被人爆竊，損失約5000元現金、一部電子支付機及2本銀行支票簿。 黃庭鋒表示：「當時我係好嬲㗎！點解有人要做呢啲事件呢？」黃庭鋒指自己曾用紙寫下那時接觸過的人，然後回想究竟有沒有得罪過任何人。
睇樓紙追佣: 買方未能完成交易承擔後果：
如借款人的貸款申請獲批准，銀行一般會發出一份「提供貸款通知書」，列明按揭貸款金額及其他借貸條件，包括利率及還款年期等。 若賣方再出售物業的樓價低過正式買賣合約內訂定的樓價，則買方須負責因再出售物業所引致的任何差價及有關費用。 違約方須支付佣金：若任何一方未能依照合約完成交易，則違約一方須支付代理人根據合約有權向雙方收取之佣金總額。 合約內有買賣雙方的姓名、地址及香港身分證號碼，若買賣任何一方是一間有限公司，則有限公司名稱、商業登記號碼及註冊地址亦必須列明。 【買樓程序2022】物業買賣涉及不同程序，所需時間由最短數個月，最長可以以年計，如買一手樓，有時要待物業入伙才完成整個買賣程序。 在整個買賣程序，置業人士需簽署不同文件，以逐步確認自己擁有相關物業。
睇樓紙追佣: 地產代理佣金
法例亦沒有訂明金額或佔成交額之比率，客戶可與代理商議後，在協議中清楚列明該金額或比率及須支付的時間。 在 這 樣 情 況 下 ， 客 人 肯 追 認 當 然 沒 有 問 題 ， 但 如 果 客 人 反 悔 ， 代 理 也 拿 他 沒 有 辦 法 。 根據《地產代理條例》，代理帶客睇樓前，必須簽署「地產代理協議」（俗稱睇樓紙），以保障地產代理的權益，規範買家在看完該單位的一段時間內，必需經該代理購入此單位，否則會被追收佣金。