皓日示範單位 內容大綱
俄羅斯副總理諾瓦克表示，莫斯科將把被歐洲國家拒絕的石油發往亞洲和其他地區，並會將維持出口市場。 諾瓦克指出，俄羅斯對歐洲的石油出口量約每日400萬桶，歐洲無法一下子停用俄羅斯能源。 如果歐洲放棄俄羅斯能源，將面臨更昂貴的非俄羅斯供應，需要思考在哪裏能夠找到其他替代。 他稱，俄羅斯的石油出口正逐步恢復，儘管系統受到衝擊，但該國的能源部門並沒有陷入危機。 同程旅行公布，今年首季公司權益持有人應佔溢利為1.01億人民幣(下同)，按年下跌40.34%。 期內，經調整EBITDA增增加4.4%至4.384億元；經調整EBITDA利潤率下跌0.5個百分點至25.5%；經調整溢利按年下跌18%至2.45億元；經調整淨利潤率跌4.2個百分點至14.3%。 首季的平均月活躍用戶按年增長4.5%至2.448億人；平均月付費用戶增加16.1%至3170萬人；付費用戶同比增加21.4%至2.056億人。 赤子城科技公告，獲股東Spriver Tech Limited告知，今日其購買總計10萬股公司股份。 且股東Spriver Tech Limited已向公司承諾於36個月內不會出售該等股份。 Spriver Tech Limited為本公司董事會主席劉春河的全資控股公司，Spriver Tech Limited於311,828,420股股份中擁有權益，佔於已發行股本總數約26.18%。
- 其中一個連裝修經改動示範單位參照28樓C室，實用面積508方呎，單位原則屬兩房間隔，設計師將兩間睡房打通，在房內放置雙人睡床及書枱，浴室設於房內，備有浴缸及鏡櫃。
- 行政會議通過政府重組方案，將增設三名副司長，並獨立分拆房屋局。
- 新地副董事總經理雷霆表示，旗下大埔Silicon Hill第1期已獲批預售，最快下周開價，大機會於月底開售。
- 由恒隆地產發展的牛頭角皓日今(14日)公布第2號價單，涉及130伙，折實平均呎價22,628港元。
- 設計師以優雅奢華作為設計主題，特意将經改動示範單位内的兩間睡房打通，令整個單位更見通透舒适。
- 據政府資料，「東九文化中心」設有1,200個座位的演藝廳、550個座位的劇場，以及排練室等，最快於2023年開幕。
單位間隔為三房一套連工作間及洗手間，實用面積770平方呎，客廳朝向西南，可以遠眺開揚景觀。 單位布置以溫馨年輕小家庭為藍本，主題為時尚及新穎品味。 設計師善用大門旁的玄關位置建造儲物空間，部分可以作為廚房的延伸部分，收納不同的廚具，貼心實用。 皓日位於牛頭角道11號，建有294個單位，為牛頭角及九龍灣區內自有37年樓齡的得寶花園之後首個新盤，項目單位的實用面積由289至898方呎，間隔由一房至三房，預計關鍵日期為2023年10月2日。 發展商新開放的示範單位及清水房，包括實用面積770方呎的28樓A室，以及508方呎的28樓C室，兩者均分別設有經改動示範單位及清水房。 牛頭角及九龍灣區逾30年來首個全新住宅項目皓日，主打一房及兩房戶型，即日起正式開放予公眾參觀；發展商指項目即將公佈首張價單，首批將不少於60伙。
恒隆地產位於東九龍牛頭角道11號的住宅項目，周四(18日)正式命名為「皓日THE APERTURE」，… 而在剛需穩定、失業率回落及環球經濟狀況穩定下，對市況有信心，會因應市場情況作出銷售部署。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 皓日示範單位 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 “皓日 THE APERTURE”為住戶匠心打造舒适安逸的剛好生活。 項目由著名建築師事務所LWK+PARTNERS精心設計溫暖而又富現代美感的生活空間，外牆以玻璃幕牆設計，大大增強室内采光。
皓日示範單位: 中原：「皓日」開價合理
（香港，2021年11月24日）恒隆地産有限公司（“恒隆地産”，股份代号：00101）精心打造的全新東九龍住宅項目“皓日 THE APERTURE”自公布後廣受市場關注。 項目今天首度開放28樓A單位三房一套連工作間（及洗手間）經改動及無改動示範單位，及28樓C單位兩房經改動及無改動示範單位予傳媒參觀。 定價方面，她表示，區內已多年沒有新盤供應，同區二手市場沒有可比性，故會參考東九龍一帶新盤。 至於本周六日開放的4個示位，分別為實用面積770方呎的28樓A單位，屬三房一套連工作間（及洗手間）經改動及無改動示範單位，以及實用面積508方呎的28樓C單位，亦有經改動及無改動示範單位供參觀。 皓日示範單位 恒隆地產物業銷售部高級經理彭頌欣表示，項目提供294伙，標準戶包含一房至三房間隔，實用面積由320至771平方呎。 客飯廳采用直廳設計，外接三合一特大環保露台，布局分明，内栊方正實用。 設計師将工作間與飯廳間的間隔牆拆去，令飯廳空間更為寬敞，擺放的鋼琴成為客飯廳的焦點所在。 主人套房面積寬敞，設有凹位擺放特大衣櫃，加上可三邊落床的雙人大床後仍遊刃有余。 廚房配備的雙門雪櫃、煤氣煮食爐、嵌入式蒸焗爐及抽油煙機均嚴選國際知名品牌西門子的産品。
彩霞道及觀塘道沿線亦有多條巴士及小巴路線選擇，往來港九新界各地。 屋苑提供29個住客車位，中九龍幹線開通後，由九龍灣去西九龍車程由30分鐘縮減至5分鐘，去尖沙咀縮短至10分鐘。 皓日示範單位 皓日設有逾1.5萬方呎度假主題會所及綠化休憩空間，採用頂級設計，設施圍繞「健康」及「品味」兩大主題，包括25米長戶外泳池、24小時健身室、休閒雅座、童樂室，燒烤區等。
恒隆物業銷售部高級經理彭頌欣表示，皓日上周末就接受示範單位預約參觀，錄得2000組登記，料有8000人參觀，不少同區換樓客對3房感興趣，分支家庭則吼準2房戶。 周末對外開放時，觀察睇樓反應再決定價錢，意味有機下周開價，按全盤294伙的兩成計，首批推出不少於60伙單位。 恒隆物業銷售部高級經理彭頌欣表示，皓日在過去的周末開始收參觀示範單位登記，錄得2,000組登記，料有8,000人參觀。 彭又指，項目隨即準備開價，價單1號首批將推出不少於60伙。 皓日示範單位 據一手銷售資訊網資料，恒隆地產發展的牛頭角皓日已正式上載售樓說明書，該盤為一座樓高33層的住宅大樓，3樓至37樓屬住宅樓層，共… 項目位於九龍灣的售樓處內設有4個示範單位，分別屬兩房及三房戶型。 三房示位以28樓A室為藍本，實用770呎，多個牆身為非主力牆，能靈活運用室內空間。 經改動示範單位的設計師亦將儲物室收細，令廚房顯得更闊絡。
皓日將於明日(27日)對外開放示範單位，提供兩房及三房連裝修經改動及交樓標準示範單位，合共4個。 其中參照28樓C室搭建，實用面積508方呎，屬兩房間隔，向西南可享開揚景觀。 單位特別採用三合一特大環保露台，將露台、工作平台和冷氣機平台合併為一，增加露台功能外，房間不設工作平台令傢具擺放更添彈性。 至於以28樓A室為藍本，實用面積770方呎，屬三房連套房加工作間，設計師將儲物室拆除變成飯廳，令空間更為寬敞，並於玄關位加設儲物空間。 發展商今日開放4個示範單位，其中，三房示位以28樓A室為藍本，設交樓標準及連裝修各一，實用面積770平方呎，三房一套間隔。 皓日示範單位 值得留意，單位從大門步入大廳，需要經過一個長玄關，玄關左方為一個可作儲物或工人房的工作間，不過，發展商稍作改動，把工作間與大廳之間牆身打通，從而縮窄玄關位，又增加大廳空間。 恒隆地產高級經理彭頌欣表示，皓日示範單位籌備已進入最後階段，即將對公眾開放，隨即公布價單，售價將參考同區九龍東最新供應。 發展商將提供4個示範單位，包括2個裝修及2個交樓標準單位。 皓日屬單幢式住宅，樓層總數33層，住宅樓層由3樓起，標準戶實用面積由320至771方呎。
牛頭角皓日加價3至5%加推130伙 涉及市值13.5億元… 由恒隆地產發展的牛頭角皓日今(14日)公布第2號價單，涉及130伙，折實平均呎價22,628港元。 九龍市區再有新盤部署推售，由恒隆地產發展的牛頭角道11號項目正式命名為｢皓日 THE APERTURE｣，全盤涉294伙，定價參考同區九龍東價錢。 至於佔項目五成單位的兩房戶亦設有示範單位，以28樓C室為藍本，實用508呎，向西南，開則實用無玄關，睡房預留衣櫃位，經示範單位則將兩間睡房打通為一間。 彭頌欣指，項目又提供面積約1.5萬平方呎的會所，提供戶外泳池、健身室、燒烤區、會議室、宴會廳、影音室、瑜珈室等。 另外，由於皓日屬於重建項目，毋須申請預售文件，可隨時推售。 項目會所面積1.5萬平方呎，包括戶外泳池、健身室、燒烤區及遊戲室等。 菲律賓央行將指標利率上調25個基點，是3年多以來首次加息，以應對通脹壓力。
皓日示範單位: 示範單位
恒隆地產物業銷售部高級經理彭頌欣表示，皓日至今錄得約2,000個查詢及登記參觀示範單位，將於本周六（27日）開放示範單位予公眾參觀。 標準單位間隔由一房至三房，實用面積由320方呎至771方呎，一房及兩房佔標準單位比例約八成。 另提供6個特色連平台單位，面積由289方呎至898方呎。 皓日示範單位 恒隆地產旗下牛頭角皓日，今日繼續開放示範單位，不少家庭客趁著周末假期前來參觀。 就設於九龍灣商廈的展銷廳所見，門外頻現參觀人龍，填寫健康申報表後等待發展商人員安排內進。 始終屬區內罕見新盤供應，代理們分布於大廈外內不同地方拉客，現場氣氛不俗。
「C室」入門口設有約8呎的玄關位，令客飯廳的主體面積會略細一點，反觀「D室」單位除了廚房呈輕微梯形外，因客飯廳沒有玄關，沒有浪費多餘空間。 如果能夠消化上述因素，而決定購入「皓日」這個樓盤，揀樓也有一些地方值得注意。 首先，景觀及方位上，「皓日」一層十個單位，共分開前後兩排的。 前排單位集中「A-F室」六柱，向南及西南朝向「牛頭角道」及「觀塘道」方向，遠眺「德福花園」及「九龍灣商貿區」一帶的景色，其好處是景觀遼闊，缺點卻是受制於下方的「牛頭角道」及「觀塘道」的噪音問題。 後排單位為「G-K室」四柱，會向北及東北被「得寶花園」樓景包圍，採光度會較差，低層望內園泳池景，但這方位好處是較能避過「牛頭角道」及「觀塘道」的噪音問題，故需要自己衡量一下。 皓日示範單位 只是值得留意，雖然交通配套完善，但隨著近年九龍灣舊式工廈轉型為新式寫字樓，吸引不少公司進駐設立辦事處時，也有不少打工仔會在附近上班，早上繁忙時段的九龍灣月台也頗為擠迫，由龍翔道轉入觀塘道的道路也形成交通樽頸。 因此，購入自住的買家也值得留意，並作實地考察感受一下，跟自己的生活節奏是否吻合。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳的了解。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
單位定價由717.5萬至1770.3萬，呎價為20,914至24,841元，買家最高可享4%折扣優惠。 項目是由恒隆地產發展的分層住宅新盤，位於九龍觀塘區牛頭角道11號，預計關鍵日期為2023年10月2日。 示範單位內紅色點顯示標誌之消防裝置(包括但不限於消防花灑頭)、緊急照明燈、中央冷氣裝置、天花擴音器、冷氣機的出風口、出路指示牌及閉路電視等，是為售樓處現場固有的配套設施。 皓日示範單位 發展項目之住宅物業並沒有此等設施，亦未必可能裝設此等設施。 有關發展項目之住宅物業的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。
皓日提供一房至三房的單位，並以兩房的單位為主，有143伙；其餘一房單位85伙和三房單位58伙；連同特式平台戶單位8伙，總共294伙。 間隔方面，3樓至36樓每層10伙單位，而3樓同時為特色平台層，其中四伙為平台特色單位；37樓是特色平台層，此層只四伙單位並皆有平台。 皓日屬單幢式設計，3樓至頂層37 樓為住宅樓層，不設4樓、13樓至14樓 、24樓及34樓，天台為庇護層。 皓日設294伙，主打中小型單位，一房單位約320平方呎，兩房單位介乎440至511平方呎，三房單位介乎592至771平方呎，設有8個特式平台戶。 「皓日 THE APERTURE」其中一個賣點為外牆以玻璃幕牆設計，另外提供三合一環保露台結合露台、工作平台及冷氣機平台設計。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 代理估計將軍澳LP10首批可沽清 日後呎租料達45元… 南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10今(23日)開售首輪179伙，美聯物業住宅部營運總監張子存料首批單位可望沽清。
準買家決定是否購入「皓日」前，必須了解一下樓盤的背景。 縱然恒隆為本港的藍籌成份股，市值高達800億元，但近年集團把重心側重於內地後，在香港發展的項目已買少見少。 除了較早年的「德福花園」、「淘大花園」外，近年較為人津津樂道的項目，已數到九龍站「君臨天下」、奧運站「浪澄灣」、長沙灣「碧海藍天」及何文田「君逸山」。 皓日示範單位 闊別香港多年後，再有住宅項目登場，其質素及交樓質素能否追上潮流，是準買家需要衡量的一個因素。 布少明稱，項目開放示位後市場反應不俗，公佈首張涉100伙的價單後，相信將進一步刺激準買家參觀及入票，料項目銷售反應熱烈。 由於區內物業不乏用家追捧，故預期項目用家比例將約佔7成。
發展商解釋皓日名稱概念，「皓」字有皓日千里、明亮之意，而「日」字與逸同音，有舒適安逸的意思。 「APERTURE」有打開相機鏡頭讓光穿過的意思，喻意項目能捕捉九龍灣的光和能量，給予住戶一個舒適而充滿活力的生活方式。 中外運宣布，公司於今日回購269.47萬股 A 股，約佔公司總股本的0.04%，回購股份的最高成交價為3.8元人民幣/股，最低成交價為3.76元人民幣/股，支付金金額為1022.54萬元人民幣(不包括交易费用)。 發展商在2021年11月18日正式公佈項目中英文名稱，並解釋名稱中的「皓」為⌈皓日千里及明亮⌋之意；而「日」則指日光，具溫馨溫暖感覺，同時取其同音「逸」的含意，代表樓盤生活悠然的面貌。 皓日示範單位 據《星島地產網》報道，美聯物業聯席董事殷勒麟表示，東鐵過海段通車效應帶動下，沿線周邊屋苑二交投隨即受惠，吸引港島上班的外區客轉租為買，透過該行購入黃埔花園一期5… 「皓日」樓下附近周邊屋苑的地舖，開了不少菜檔、藥坊等，予人感覺有點人煙稠密以及雜亂，但總算一落街的生活配套也一應俱全。 附近還有「淘大商場」及「德福商場」，亦可選擇前往九龍灣商貿區的「Megabox」，包涵了高中低檔的消費設施。 另外昔日的「牛頭角下邨」清拆後，部份用地興建大型文娛設施「東九文化中心」。
近六年未有在港推出全新樓盤的恒隆地產（0101），今日（18日）為旗下九龍灣牛頭角道11號住宅項目，命名皓日（THE APERTURE），並將於日內公布樓書。 行政會議通過政府重組方案，將增設三名副司長，並獨立分拆房屋局。 華懋集團行政總裁蔡宏興表示，政府重組架構等變動，相信是為了精簡流程，加快審批推出住宅進度，對此表示歡迎，而行政長官當選人李家超表明，會研究設立組織統籌相關流程，期望能發揮作用。
位處市區，「皓日」的最大賣點都是交通及配套，樓盤實際位置在「得寶花園」毗鄰，由九龍灣港鐵站出站後，站口有一條接駁天橋連接昔日「牛頭角下邨」，橫過馬路便能到達樓盤，全程只得一小路段沒有瓦遮頭，故位置上尚算佔盡優勢。 屋苑下方「觀塘道」有多條巴士路線穿梭觀塘、藍田、油塘一帶，在九龍灣港鐵站下方的巴士站，也有巴士可前往彩虹、黃大仙、荃灣、元朗等地方。 參考恒隆一直之來的物業，馬鞍山的觀瀾雅軒、天后的栢景臺、奧運的浪澄灣和荔枝角四小龍之一的碧海藍天等，市場上的評價向來不錯。 皓日示範單位 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。